Stanovanje s štirimi spalnicami v Alhaurínu el Grande, mestu v notranjosti province Málaga z okoli 27.500 prebivalci. Objekt iz leta 2008 je bil nedavno renoviran in je naseljiv, z 169 m² bivalne površine, dvema kopalnicama, pokritim terasam, zasebnim parkirnim mestom in skladiščem. Skupnost ima dvigalo in skupni bazen. Lokacija je urbana, z lekarno 145 m in supermercato 386 m stran, letališče Málaga pa je oddaljeno 17 km v ravni črti. Prikazana cena je 379.000 evrov. Plaže Fuengirole so oddaljene približno 11, 12 km.
V primerjavi z navedenimi obalnimi projekti zavzema ta objekt drugačen položaj na trgu. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €) so novogradnje na obali z nižjimi vstopnimi cenami, vendar po pravilu manjšimi kvadaturami in drugačno lokacijsko logiko, bližina morja, sezonsko bolj izrazito okolje, daljša odvisnost od avtomobila za vsakdanje storitve. Objekt v Alhaurínu el Grande ponuja 169 m² s štirimi spalnicami po približno 2.240 €/m², kar je za to kvadraturo redko v razponu pod 400.000 evrov na širšem območju Málage. Notranji pas doline Guadalhorce, Alhaurín el Grande, Coín, Alhaurín de la Torre, ima 312 dokumentiranih nepremičninskih transakcij v občini, kar kaže na likviden lokalni trg s pravo povpraševanjem prebivalstva in ne le tujih kupcev. Primerjava z obalo: povprečna letna temperatura je podobna (17,9 °C), sončnih ur je celo več (3.866), vendar morje ni v pešjah dostopu. Za kupe, ki primerjajo ceno na m² in življenjske stroške, notranjost ponuja več prostora za enak proračun; za kupe, ki prioritetno iščejo obalni ritem življenja, obalni projekti ostajajo relevantnejši. Vrzel med obalnimi in notranjimi cenami na Costa del Sol je strukturna in se v zadnjih letih ni bistveno zmanjšala, kar pomeni da razlika odraža lokacijo in ne začasno tržno nihanje. Alhaurín, kraj, kjer Andaluzija še vedno diši po pomarančevih cvetovih, ostaja ena redkih točk, kjer je ta razlika še vedno merljiva.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Alhaurín el Grande leži v dolini Guadalhorce, približno 25 km od Málage in 23 km od Marbelle. Naselje je mestnega značaja z osnovnimi storitvami v pešjah dostopu. Mesto leži 238 m nad morsko gladino; plaže in letališče so dosegljivi z avtomobilom v približno 20, 25 minutah. javni prevoz obsega 8 linij s 55 postajališči.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo štirisobno stanovanje z notranjim prostorom za družinsko bivanje. Glavna spalnica ima zasebno teraso s pogledom na skupni bazen. Ločena kuhinja s shrambo in utility-prostorom omogoča praktično vsakdanje delovanje. Parkirno mesto in skladišče za objektom sta vključena v ceno.
Ne gre za novogradnjo; stavba je bila dokončana leta 2008 (indikativno) in stanovanje nedavno celovito renovirano. Stanje je opisano kot odlično in pripravljeno za vselitev. Tehnična izvedba temelji na obstoječi konstrukciji, kar pomeni da gre za obstoječi objekt na sekundarnem trgu in ne za projekt v gradnji.
Objekt nima zasebnega bazena, vrta ali zasebnega parkirnega prostora na lastnem zemljišču; bazen je skupinski. Gre za stanovanje v mestni strukturi s pogledom na ulico in urbano okolje, ne na odprto morje. AV-polnilnica je dokumentirana šele na 10 km razdalje. Objekt nima dokumentirane energijske oznake.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo večje stanovanje za stalno bivanje v španskem mestu z obstoječo skupnostjo in vsakdanjimi storitvami, namesto novogradnje v turistični coni. Prepoznavne situacije: družina z otroki, ki potrebuje štiri spalnice in bližino šol (7 osnovnih šol v kraju); kupec, ki se preseli v notranjost province zaradi nižjih ceno na m² v primerjavi z obalo; lastnik, ki želi objekt z obstoječo tehniko (klima, dvigalo, bazen) brez gradbenih tveganj. Manj ustrezno je za tiste, ki zahtevajo hojo do plaže, prvo vrstno morsko lego ali zaseben bazen. Prav tako ne ustreza iskalcem popolnoma mirne ruralne lege, ker gre za urbano okolje s pripadajočim hrupom in prometom kraja.
Stanovanje je bilo po navedbah nedavno celovito renovirano. Fotografije dokumentirajo moderno sivinsko kuhinjo z indukcijsko ploščo in kuhinjskim pultom z bar stoli, dve kopalnici s hojnimi prhami in modernim sanitarnim pohištvom ter shrambo z regalnim sistemom. Glavna spalnica ima zasebno teraso. Tehnično so dokumentirani: klimatska naprava, dvigalo v stavbi, pokrit terasa. Stavba iz leta 2008 pomeni da konstrukcija temelji na takratnih gradbenih predpisih; energijska oznaka ni dokumentirana, kar kupec običajno preveri preko certifikata pred nakupom. Splošno stanje je opisano kot odlično, renovacija pa zajema kuhinjo, kopalnici in talne/površinske zaključke. Praksa kaže, da pri obstoječih objektih dodaten pomen nosijo stanje stavbene skupnosti, strehe, fasade in skupnega bazena; te podatke kupec preveri v skupnosti. Parkirno mesto in skladišče se nahajata neposredno za objektom.
Zahtevana cena je 379.000 evrov za 169 m², kar ustreza približno 2.240 evrov na kvadratni meter. V regionalnem kontekstu so cene notranjosti province Guadalhorce praviloma nižje od obalnih; navedene primerjave obalnih projektov (Torre del Mar od 269.950 evrov, Mijas od 205.000 evrov, Estepona od 269.000 evrov) se nanašajo na novogradnje z drugačno kvadraturo in lokacijo. Objekt je dokončan in naseljiv, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na gradnjo.
Alhaurín el Grande je delovno andaluzijsko mesto, kjer se vsakdanji ritem vrti okoli trgovin, šol in lokalnih storitev, ne okoli turizma. Stanovanje leži znotraj te mestne strukture: lekarna je oddaljena 145 metrov, supermarket 386 metrov, zdravstveni center pa znotraj kraja. To pomeni, da se osnovne nakupe in storitve opravi peš. Štiri spalnice in 169 m² površine omogočajo bivanje veččlanske družine; dve kopalnici s hojnimi prho zmanjšujeta jutranje konflikte. Glavna spalnica s teraso nad skupnim bazenom daje dnevni stik z zunanjostjo, pokriti teras pa podaljšuje uporabo zunanjega prostora v prehodnih mesecih. Orientacija jugozahod/zahod pomeni popoldansko in večerno sonce, zvečer pa urban pogled na ulice. Bivanje tu poteka v lokalnem ritmu: tržnica, šole (7 osnovnih in 3 srednje v kraju), športni center Ciudad Deportiva na 1,1 km. Počitniški značaj je odsoten; poleti se življenje preseli na terase, v zimskih mesecih pa v notranje prostore s klimatsko napravo. Za obisk plaž Fuengirole je potrebna vožnja približno 20 minut.
Dnevno življenje okoli tega stanovanja poteka v mestnem okolju Alhaurín el Grande. V radiju 2 km je dokumentiranih 11 lekarn, 4 restavracije in 1 kavarna; osnovni supermarket je na 386 m. Zdravstveno oskrbo zagotavlja zdravstveni center v kraju, splošna bolnišnica pa je oddaljena 8,9 km. Za družine je pomembno, da se v kraju nahaja 7 osnovnih in 3 srednje šole. Javni prevoz obsega 8 linij s 55 postajališči, kar omogoča bivanje brez lastnega avtomobila za vsakdanje namene, čeprav je avto za obiske obale in letališča praktičen. Mesto ima 27.552 prebivalcev (INE 2025), kar pomeni stabilno celoletno skupnost brez močne sezonske praznine. Športna infrastruktura obsega 26 objektov, med njimi Ciudad Deportiva na 1,1 km. Relief v okolici je gričevnat; mesto leži na 238 m nadmorske višine s pogledi proti Sierra de Mijas.
Zemljevid prikazuje lego objekta v mestnem jedru Alhaurín el Grande z lekarno in supermercato v neposredni bližini. Obala Fuengirole se nahaja 11, 12 km jugozahodno, letališče Málaga 17 km vzhodno. Kotiček Iberije, kot pravijo, dolina Guadalhorce je bila od rimskih časov kmetijsko zaledje Málage, kar se še vedno pozna v ceni zemljišč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín el Grande se nahaja v dolini Guadalhorce, približno na polovici med Málago (25 km, 579.076 prebivalcev) in Marbello (23 km, 147.958 prebivalcev). Položaj omogoča dostop do obeh mest v približno 30 minutah vožnje, obala Fuengirole pa je bliže. V primerjavi z obalnimi kraji mesto ponuja nižjo gostoto gradnje, lokalno skupnost in nižje ceno na m², v zameno pa odstrani neposredno bližino morja. Okolica Coín in Alhaurín de la Torre tvori isti notranji pas province.
Najbližje plaže so Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca na 11 km, Playa de los Boliches (Fuengirola) na 12 km, z avtomobilom približno 20 minut. Letališče Málaga-Costa del Sol je 17 km v ravni črti, približno 25 minut vožnje. Golf igrišča: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km. Marbella je oddaljena 23 km, Málaga 25 km. Gibraltar je 81 km v ravni črti. AV-polnilnica je dokumentirana na 10 km razdalje, kar pomeni da polnjenje električnega avtomobila trenutno zahteva vožnjo do sosednjih območij.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemska z celinskim vplivom zaradi lege v dolini Guadalhorce na 238 m nadmorske višine. Povprečna letna temperatura je 17,9 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 13 in 28 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.866 letno, več kot v večini sredozemskih obalnih krajev. Sezona za kopanje v morju, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja 4 mesece, kar je treba upoštevati: morje v neposredni bližini ni, plavanje v skupnem bazenu pa je odvisno od sezone. Lega v dolini pomeni poletne popoldanske temperature višje od obalnih, zime pa hladnejše noči. Okolica mesta je gričevnata, z gozdnimi območji in razglediščem Mirador de Sierra Gorda na 4,2 km.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže Costa del Sol niso v neposredni bližini, ampak na 11, 12 km: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches spadajo v fuengirolsko območje z mestno plažno infrastrukturo. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni. Rekreacija v neposredni bližini je usmerjena v golf in šport: tri golf igrišča znotraj 10 km (Lauro Golf, Mijas Golf, Campo Los Olivos), Ciudad Deportiva na 1,1 km ter 26 športnih objektov v občini. Pohodniške možnosti nudijo gozdna območja in Mirador de Sierra Gorda na 4,2 km. Za vodne športe in plažne aktivnosti je potrebna vožnja proti obali.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nahaja v dolini Guadalhorce, približno na polovici med Málago (25 km, 579.076 prebivalcev) in Marbello (23 km, 147.958 prebivalcev). Položaj omogoča dostop do obeh mest v približno 30 minutah vožnje, obala Fuengirole pa je bliže. V primerjavi z obalnimi kraji mesto ponuja nižjo gostoto gradnje, lokalno skupnost in nižje ceno na m², v zameno pa odstrani neposredno bližino morja. Okolica Coín in Alhaurín de la Torre tvori isti notranji pas province.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID