Tento byt se nachází v Alhaurín el Grande, městě v provincii Málaga ležícím zhruba 25 km od hlavního města provincie a 23 km od Marbelle. Jedná se o prostorný čtyřpokojový byt o ploše 169 m² s dvěma koupelnami, soukromým parkovacím místem a skladem, dokončený v roce 2008 (indikativně) a následně renovovaný. Locatie se vyznačuje městským charakterem se základními službami v docházkové vzdálenosti, zatímco pobřeží Costa del Sol leží přibližně 11 km vzdušnou čarou. Objekt je součástí komplexu se sdíleným bazénem a výtahem.
V rámci regionu Málaga se Alhaurín el Grande řadí k vnitrozemním trhům údolí Guadalhorce, kde cenová hladina leží pod pobřežními zónami Fuengirola, Marbella či Estepony. Cena 379 000 € za 169 m² (cca 2 243 €/m²) je však pro vnitrozemí vysoká a odráží především velikost a renovovaný stav jednotky, nikoli locační prémii. Srovnatelné nabídky v datech: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, ty představují pobřežní novostavby s nižším vstupním prahem, avšak obvykle menšími plochami. Rozdílový profil Alhaurín el Grande spočívá v městském životě celoročního charakteru: 27 552 obyvatel, 312 realitních transakcí ročně, kompletní školství a zdravotnictví, 8 linek veřejné dopravy. Pro kupujícího srovnávajícího pobřeží a vnitrozemí je rozhodujícím parametrem vzdálenost k moři (11 km vzdušnou čarou, po silnici déle) versus klid, nižší hustota zástavby a dostupnost golfu (Lauro Golf 5,4 km). Pro české a středoevropské kupující představuje model andaluského města blízký prostředí menšího evropského města, což usnadňuje integraci při trvalém bydlení oproti rezortním zónám s převahou zahraničních turistů. Nedostupné informace (energetický štítek, detaily společenství vlastníků, výše komunitních poplatků) je nutno doplnit před rozhodnutím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Alhaurín el Grande leží ve vnitrozemí údolí Valle del Guadalhorce, v nadmořské výšce 238 m. Město má cca 27 552 obyvatel a nabízí plnohodnotné městské zázemí. Supermarket je vzdálen 386 m, lékárna 145 m. Pobřežní pláže u Fuengiroly leží zhruba 11, 12 km vzdušnou čarou. Letiště Málaga je vzdáleno 17 km.
Byt s plochou 169 m² a čtyřmi ložnicemi vyhovuje potřebám prostorného bydlení pro rodinu nebo trvalé obývání. Hlavní ložnice má soukromou terasu orientovanou na jihozápad a západ se výhledem na sdílený bazén. Dvě koupelny se sprchovými kouty, plně vybavená kuchyně se spžíži a samostatná prádelna pokrývají každodenní funkční požadavky.
Nejde o novostavbu, ale o byt dokončený v roce 2008 (indikativně) v existující zástavbě. Stav budovy je uváděn jako výborný a nedávno renovovaný. K dispozici je výtah, krytá terasa a soukromé parkovací místo se skladem za parkovacím stánkem. Využití sdíleného bazénu je součástí komunitních zařízení.
Objekt nenabízí soukromý bazén ani soukromou zahradu, koupání je možné pouze ve sdíleném bazénu komunity. Nejsou uváděna data o výhledu na moře ani o přímém přístupu na pláž; vzdálenost k pobřeží činí 11 km. Chybí informace o energetickém štítku, vytápění (kromě klimatizace) a bezbariérovosti. Výtah je k dispozici.
Tento objekt odpovídá potřebám kupujících, kteří hledají prostorné rodinné bydlení v plnohodnotném městě, nikoli sezónní apartmán u pláže. Čtyři ložnice a 169 m² plochy vyhovují rodinám s dětmi, školní zázemí ve městě (7 základních a 3 střední školy) tuto funkci podporuje. Vhodný je rovněž pro trvalé usídlení kombinované s pracovní mobilitou: letiště Málaga leží 17 km vzdušnou čarou a město má funkční veřejnou dopravu. Pro kupujícího preferujícího klidnější vnitrozemí bez masového turismu, avšak s možností výjezdu na pobřeží (11 km) a na golfová hřiště (Lauro Golf 5,4 km), představuje lokalita funkční kompromis. Menší vhodnost má objekt pro ty, kteří požadují přímý pobyt u moře, soukromý bazén nebo výhled na moře, tyto atributy nenabízí. Rovněž kupující hledající novostavbu s moderním energetickým štítkem najdou v objektu z roku 2008 (indikativně) jiný profil, byť renovovaný. Sdílený bazén a výtah zpřístupňují objekt i starším kupujícím bez automobilu, protože základní služby jsou v docházkové vzdálenosti.
Stav objektu je uváděn jako nedávno renovovaný s výbornou kondicí. Z dostupných vizuálních podkladů vyplývá moderní vybavení interiéru: kuchyň v šedém provedení s indukční varnou deskou a barovým pultem, dvě koupelny se sprchovými kouty a moderními umyvadlovými skříňkami, samostatná spžíž s policemi a lednicí. Technicky je objekt vybaven klimatizací, krytou terasou a výtahem v budově. Vybavení zahrnuje soukromé parkovací místo a skladiště umístěné za ním, což je praktické uspořádání pro skladování kol, sportovního vybavení či sezónních potřeb. Master suite má vlastní terasu s výhledem na komunitní bazén. Orientace jihozápad a západ ovlivňuje oslunení teras, odpolední a večerní slunce vyžaduje v letních měsících stínící prvky, které krytá terasa částečně poskytuje. Vzhledem k roku dokončení 2008 (indikativní údaj) odpovídá konstrukce a instalační systémy danému období; hlubší údaje o elektroinstalaci, rozvodech vody nebo izolacích nejsou k dispozici a je vhodné je ověřit při technické prohlídce. Energetický štítek není v podkladech uveden. Renovace podle obrazového materiálu pokrývá hlavní obytné prostory a sanitární zařízení.
Uváděná cena činí 379 000 €. Při ploše 169 m² odpovídá přibližně 2 243 €/m², což je pro vnitrozemskou lokalitu údolí Guadalhorce nadprůměrná hodnota vysvětlená velikostí a stavem jednotky. Cena zahrnuje čtyři ložnice, dvě koupelny, parkovací místo a skladiště. Ve srovnání s novostavbami na pobřeží, např. Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € nebo Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, jde o vyšší cenovou hladinu, reflektující větší plochu. Dostupnost je nutno ověřit u makléře.
Alhaurín el Grande je fungující andaluské město, nikoli rezortní lokalita. Denní rytmus zde určuje městská struktura: supermarkety, lékárny, školy a veřejná doprava v dosahu chůze. Byt se nachází v centrální oblasti s dobrou dostupností služeb, lékárna 145 m, supermarket 386 m, sportovní areál Ciudad Deportiva 1,1 km, zdravotní středisko v rámci města. V okruhu 2 km je registrováno 11 lékáren a několik restaurací, což ukazuje na plnohodnotné obslužné zázemí, nikoli na sezónní turistickou nabídku. Město má 7 základních a 3 střední školy, což je relevantní pro trvalé bydlení s dětmi. Veřejnou dopravu zajišťuje 8 linek s 55 zastávkami, takže automobil není pro každodenní pochůzky nezbytně nutný, i když pro návštěvy pobřeží a letiště je praktický. Poloha ve vnitrozemí znamená klidnější prostředí bez pobřežního turistického ruchu, zároveň však i dojezd k moři. Sdílený bazén v komplexu umožňuje koupání bez nutnosti výjezdu. Jihozápadní a západní orientace teras znamená sluneční svit odpoledne a večer, což odpovídá místním klimatickým podmínkám s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Pro kupujícího hledajícího městský život s andaluským charakterem a prostorným interiérem představuje tato lokalita jiný model bydlení než pobřežní apartmánové zóny.
Denní infrastruktura je v Alhaurín el Grande koncentrovaná a dostupná: lékárna 145 m, supermarket 386 m, sportovní areál 1,1 km. Nemocnice leží 8,9 km daleko, což představuje dojezd autem v řádu minut po silnicích údolí Guadalhorce. Veřejná doprava zahrnuje 8 linek a 55 zastávek, které pokrývají město a spojení s okolními obcemi. Pro běžné pochůzky je automobil nahraditelný; pro dojezd na pobřeží, k letišti (17 km vzdušnou čarou) či ke golfu je praktický. Prostředí města je městského charakteru s andaluskou strukturou, úzké ulice v centru, novější zástavba na okrajích. Vnitrozemní poloha v nadmořské výšce 238 m přináší oproti pobřeží mírně vyšší teplotní amplitudy. Místní ekonomika není závislá na sezónním turismu, takže obslužnost služeb zůstává během roku stabilní, pro trvalé bydlení relevantní parametr. V okolí do 2 km je omezená nabídka kaváren a restaurací, širší gastronomická scéna je soustředěna v centru města a na pobřeží.
Mapa ukazuje polohu Alhaurín el Grande v údolí Guadalhorce, pobřeží Fuengiroly leží vlevo na východ, letiště Málaga mezi městem a hlavním městem provincie. Vyznačeny jsou vzdálenosti ke golfu, plážím a nemocnici. Pro českého kupujícího představuje tato oblast klasické andaluské vnitrozemí s docházkovým městským centrem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín el Grande se nachází v údolí Guadalhorce mezi Málaga (25 km, 579 076 obyvatel) a Marbellou (23 km, 147 958 obyvatel). Pozici lokalita vymezuje vnitrozemní charakter s dopadem na ceny i styl bydlení, levnější než pobřežní zóny, klidnější a méně turistická. Regionální srovnání: Algeciras 88 km, Gibraltar 81 km. Město funguje jako obslužné centrum západní části údolí s vlastním školstvím, zdravotnictvím a 312 realitními transakcemi ročně, což ukazuje na aktivní místní trh.
Pláže leží 11, 12 km vzdušnou čarou (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches u Fuengiroly); po silnici je cesta delší v důsledku překonání terénu údolí. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 17 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar 81 km. Golfová hřiště: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km. Nemocnice 8,9 km, lékárna 145 m, supermarket 386 m. Nabíjecí stanice pro elektromobily je uváděna ve vzdálenosti 10 km. Větší města: Málaga 25 km, Marbella 23 km vzdušnou čarou. Celkově jde o dostupnost typickou pro vnitrozemní lokalitu s plážemi v dojezdovém dosahu, nikoli v docházkovém.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 238 m v údolí Guadalhorce, obklopeném horskými pásmy severně od pobřežní kotliny. Historicky je zde registrováno 3 866 slunečních hodin ročně a průměrná roční teplota 17,9 °C s rozpětím 13, 28 °C. Vnitrozemní poloha bez přímé mořské moderace znamená horká léta a chladnější zimní noci než na pobřeží. Zwemseizoen (doba s teplotou vody ≥20 °C) činí 4 měsíce, což platí pro pobřežní vody, nikoli pro vnitrozemí, k moři je nutný výjezd. V blízkosti je uveden lesní porost v okolí a vyhlídkové místo Mirador de Sierra Gorda 4,2 km. Tělesná aktivita v letních měsících je vhodnější ráno a večer vzhledem k odpolednímu žáru; orientace teras na západ odpovídá večernímu pobytu venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží u Fuengiroly a Benalmádene leží 11, 12 km vzdušnou čarou a nabízí širokou škálu pláží včetně Blue Flag lokalit. Sportovní zázemí přímo ve městě zahrnuje Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1,1 km od objektu a celkem 26 sportovních zařízení registrovaných v okolí. Golfová hřiště jsou dostupná v rozsahu 5, 11 km: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km), Campo Los Olivos (10 km) a Campo Los Lagos (10,7 km), což vytváří jednu z hustších golfových zón provincie. Turistické vyhlídky Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) a horské stezky v okolí doplňují možnosti rekrece ve vnitrozemí. Komunitní bazén v objektu umožňuje denní koupání bez dojezdu.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nachází v údolí Guadalhorce mezi Málaga (25 km, 579 076 obyvatel) a Marbellou (23 km, 147 958 obyvatel). Pozici lokalita vymezuje vnitrozemní charakter s dopadem na ceny i styl bydlení, levnější než pobřežní zóny, klidnější a méně turistická. Regionální srovnání: Algeciras 88 km, Gibraltar 81 km. Město funguje jako obslužné centrum západní části údolí s vlastním školstvím, zdravotnictvím a 312 realitními transakcemi ročně, což ukazuje na aktivní místní trh.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID