Ovaj stan od 169 m² nalazi se u Alhaurín el Grandeu, gradu u unutrašnjosti pokrajine Málaga s oko 27.500 stanovnika. Nekretnina iz 2008. godine nedavno je renovirana i spremna za useljenje, s četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, natkrivenom terasom, dizalom i pristupom zajedničkom bazenu. Lokacija je urbanog karaktera s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: ljekarna 145 m, supermarket 386 m. Luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 17 km zračne linije. Objekt uključuje privatno parkirališno mjesto i spremište, a orijentiran je jugozapadno i zapadno.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Alhaurín el Grande leži u dolini Guadalhorce, oko 25 km zračne linije od Málage i 23 km od Marbelle. Riječ je o urbanoj sredini na 238 m nadmorske visine, okruženoj planinskim krajolikom. Supermarket i ljekarna dostupni su u nekoliko minuta hoda, a sportski centar Ciudad Deportiva na 1,1 km. Auto je koristan, ali ne nužan za svakodnevne potrebe.
Nekretnina nudi četiri spavaće sobe i 169 m² korisne površine, što odgovara potrebama obitelji ili kupaca koji traže prostor za rad i boravak gostiju. Glavna spavaća soba ima privatnu terasu s pogledom na zajednički bazen. Kuhinja je potpuno opremljena s ostavom, a zasebna prostorija za rublje povećava funkcionalnost.
Rad se ne radi o novogradnji; zgrada je dovršena 2008. godine, a stan je nedavno temeljito renoviran. Stanje je op popisu označeno kao izvrsno. Dokumentacija o točnom opsegu renovacije i energetskoj učinkovitosti dostupna je na zahtjev. Oplevering nije relevantna jer je nekretnina odmah dostupna.
Projekt ne nudi privatni bazen ni privatni vrt; bazen je zajednički. Nema izravnog morskog pogleda, pogledi su na bazen, urbano okruženje i ulicu. Nalazi se u unutrašnjosti, 11-12 km od najbližih plaža. Podaci o energetskom certifikatu nisu navedeni u dostupnoj dokumentaciji.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže veliki, gotov stan u pravom španjolskom gradiću, a ne u turističkoj obalnoj zoni. Prepoznatljive situacije uključuju: obitelji kojima su četiri spavaće sobe i blizina škola (7 osnovnih i 3 srednje u gradu) prioritet; kupce koji planiraju trajniji boravak ili većinu godine provoditi u Španjolskoj, jer lokalno tržište radi cijele godine; te one koji preferiraju niže troškove života u unutrašnjosti u odnosu na obalu. Nekretnina je manje logična za kupce čiji je primarni kriterij hod do plaže, najbliže plaže Torreblanca i Boliches udaljene su 11-12 km automobilom. Za investitore orijentirane na kratkotrajne turističke najmove unutrašnja lokacija ima drugačiju dinamiku od obalne; relevantnija je dugoročna najamnica lokalnom tržištu. Prisutnost dizala, parkirališnog mjesta i spremišta čini objekt praktičnim i za starije kupce. Auto je koristan za plaže, zračnu luku i golf terene, ali za dnevne potrebe nije neophodan.
Stan je nedavno renoviran i prema dostupnim fotografijama opremljen modernim materijalima. Kuhinja je u sivim tonovima s indukcijskom pločom za kuhanje, otočnim barom i ugrađenim aparatima uključujući aparat za kavu; ostava s policama i hladnjakom povećava kapacitet pohrane. Obje kupaonice imaju walk-in tuš kabine i moderne ormariće s umivaonicima. Podaci popisa navode klimatizaciju, natkrivenu terasu i dizalo u zgradi. Glavna spavaća soba ima vlastitu terasu orijentiranu prema zajedničkom bazenu. Zasebna prostorija za rublje i ostava iza parkirališnog mjesta nadopunjuju funkcionalnost. Građevina potječe iz 2008. godine, što znači da su nosiva konstrukacija i instalacije novijeg datuma od starijeg andaluzijskog fondu, no specifikacije o toplinskoj izolaciji, prozorima i energetskom razredu nisu dostupne u dokumentaciji i preporučuje se zatražiti energetski certifikat i izvještaj o tehničkom pregledu (ITE) prije kupnje.
Navedena cijena iznosi 379.000 € za 169 m² s četiri spavaće sobe, što odgovara otprilike 2.243 €/m². Za usporedbu, usporedni projekti na obali, Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), nude niže ulazne cijene, ali uglavnom manje jedinice i novogradnju. Cijena ove nekretnine odražava veličinu, renovaciju, parkirališno mjesto, spremište i središnju urbanu lokaciju. Troškovi prijenosa, porezi i zajednički troškovi nisu uključeni u cijenu.
Alhaurín el Grande je tipičan andaluzijski gradić u kojem se svakodnevni život odvija neovisno o turizmu. Stan se nalazi u središnjoj četvrti: supermarket na 386 m, ljekarna na 145 m, a u krugu od 2 km dostupno je više ljekarni i restorana. Grad ima sedam osnovnih i tri srednje škole, jedan zdravstveni centar te 55 autobusnih stanica na 8 linija javnog prijevoza, što smanjuje ovisnost o automobilu za lokalne potrebe. Dan tipično počinje kratkim hodom do pekarnice ili kafića, a jutarnja ili večernja aktivnost lako uključuje bazen u sklopu zajednice ili sportski centar na 1,1 km. Orijentacija jugozapad/zapad znači da terase primaju poslijepodnevno i večernje sunce, relevantno za kupce koji cijene vanjski boravak nakon podne. S 3.866 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 17,9°C, vanjski prostori koriste se veći dio godine. Okolica nudi planinske vidikovce poput Mirador de Sierra Gorda na 4,2 km i šume u neposrednoj blizini, kombinirajući urbane sadržaje s pristupom prirodi. Zimi je gradić mirniji nego ljeti, kada se lokalna ponuda širi sezonskim aktivnostima.
Svakodnevna infrastruktura koncentrirana je u pješačkom radijusu: supermarket 386 m, ljekarna 145 m, banka i javni prijevoz u blizini. Zdravstveni centar nalazi se u gradu, a bolnica na 8,9 km. Sedam osnovnih i tri srednje škole pokrivaju obrazovne potrebe do srednjoškolske razine. Autobusni prijevoz s 55 stanica na 8 linija povezuje grad s okolicom, uključujući Málagu i obalu. Planinski okvir, Sierra de Mijas i okolna šuma, nudi mogućnosti za pješačenje, a Mirador de Sierra Gorda na 4,2 km poznata je vidikovna točka. Sa 238 m nadmorske visine ljetne su noći u pravilu svježije nego na obali. Sa 26 sportskih objekata u gradu i Ciudad Deportiva na 1,1 km, rekreacija je dostupna bez duljih putovanja. Promet je urbani, gušći u središtu tijekom tržničnih dana i lokalnih festivities od kojih se godišnje održava 34.
Karta prikazuje položaj nekretnine u središtu Alhaurín el Grandea, u dolini Guadalhorce između Málage i Marbelle. Plavom bojom označene su obalne plaže na 11-12 km, a linije prema zračnoj luci Málaga (17 km) i golf terenima ilustriraju doseg regije, gradić koji Španjolci od davnina nazivaju vratima doline.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhaurín el Grande pozicioniran je između Málage (25 km, 579.076 stanovnika) i Marbelle (23 km, 147.958 stanovnika) u dolini Guadalhorce, koja je poznata po stalnom stanovništvu i nižim cijenama od obale. U odnosu na obalne centre kao što su Fuengirola i Mijas, grad nudi autohtoniji karakter i manju turističku seizonalnost. S 27.552 stanovnika (2025.) i 312 nekretninskih transakcija, lokalno tržište teče neovisno o turizmu.
Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 17 km zračne linije, a Gibraltar oko 81 km, što Málagu čini primarnim zračnim pravcem. Najbliže plaže, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca (11 km) i Playa de los Boliches (12 km), dostupne su autom u 15-20 minuta. Málaga (25 km) i Marbella (23 km) dostupne su autocestom A-357 i AP-7. Golf tereni Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) i Campo Los Olivos (10 km) pokrivaju rekreacijsku ponudu. Punjač za električna vozila najbliži je na 10 km, što je relevantno za kupce s električnim automobilom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9°C i rasponom od 13°C zimi do 28°C ljeti. Godišnje ima oko 3.866 sunčanih sati. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20°C, što je kraće nego na južnijim dijelovima obale, posljedica je to položaja u unutrašnjosti bez izravnog pristupa moru, a zajednički bazen kompenzira sezonsko kupanje. Nadmorska visina od 238 m i okružujuće planine znače umjereniju ljetnu klimu noću i zeleniji krajolik od suhe obale. Sam gradić leži u dolini s blagim nagibima; okolne staze vode kroz šumu i do vidikovaca.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže u smjeru Fuengirole, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca i Los Boliches, udaljene su 11-12 km zračne linije; podaci o plavim zastavama za te konkretne plaže nisu navedeni u dokumentaciji. Los Boliches nudi urbanu plažu s promenadom i restoranima. Golf ponuda je raznolika: Lauro Golf na 5,4 km najbliži je teren, s Mijas Golfom na 9,8 km te Campos Los Olivos i Los Lagos na oko 10 km. Lokalna rekreacija uključuje Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), 26 sportskih objekata u gradu te planinske staze prema Mirador de Sierra Gorda (4,2 km).
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande pozicioniran je između Málage (25 km, 579.076 stanovnika) i Marbelle (23 km, 147.958 stanovnika) u dolini Guadalhorce, koja je poznata po stalnom stanovništvu i nižim cijenama od obale. U odnosu na obalne centre kao što su Fuengirola i Mijas, grad nudi autohtoniji karakter i manju turističku seizonalnost. S 27.552 stanovnika (2025.) i 312 nekretninskih transakcija, lokalno tržište teče neovisno o turizmu.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663104
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID