Renoveeritud ridaeluamu Alhaurín el Grande vana linna südames, Málaga provintsis. Objekt koosneb kolmest korrusest, kolmest magamistoast ja kolmest vannitoast, koguruumiga 110 m² ja krundiga 67 m². Ehitusaasta on 1970, kuid torustik ja elektrisüsteem on täielikult uuendatud. Linn asub rannikust umbes 11 km kaugusel sisemaal, limehävituslennujaam jääb 17 km kaugusele. Pood asub 386 m ja apteek 145 m kaugusel. Hind on 250 000 eurot. Objekt on kasutusvalmis, väljavaated on nii panoraamsed kui linnalikud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Alhaurín el Grande asub Málaga provintsis sisemaal, umbes 25 km kaugusel Málagast ja 23 km kaugusel Marbellast. Linn paikneb 238 m kõrgusel merepinnast. Ümbrus on linnaline koos teenindusega jalutuskaugusel: pood 386 m, apteek 145 m. Rannad jäävad umbes 11-12 km kaugusele. Auto on otstarbekas, kuid igapäevaseks eluks mitte tingimata vajalik.
Tegemist on 1970. aastal ehitatud, hiljuti renoveeritud ridaelamuga, mitte uusehitisega. Torustik ja elekter on täielikult asendatud, viimased tööd lõpetati sügise alguses. Ehitusstaatus on "valmis". Renoveerimine hõlmab uut kööki, vannitoad, topeltklaasaknaid ja puitterrassi. Objekt on osaliselt möbleeritud. Oma ekstratsioon puudub, parkimine tänaval.
Objekt ei paku: privaatparkimist (ainult tänavaparkimine), basseini, uhke aeda (krunt 67 m², hooldusväline siseõu), merevaadet ega ranna lähedust (11 km). Energiamärgistus ei ole määratletud. Koguruum 110 m² kolme korruse peale tähendab kompaktseid korruseid. Puuduvad ühiseadused nagu spordiruumid või lift. Hoone on 1970. aastatest, kuigi renoveeritud.
Ref: VL341181
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See elamu sobib ostjale, kes soovib valmis, renoveeritud kodu traditsioonilises Andaluusia väikelinnas, mitte uut korruselamu kompleksi rannikul. Tuntav on erinevus: siin on oma sissepääs, oma terrass ja siseõu, puuduvad ühiskulud kompleksi haldamiseks. Kolm vannituba, iga korruse kohta üks, teevad objekti sobivaks perele või külalistele majutamiseks. Kivisse ehitatud keldrimagamistuba annab iseloomu, kuid tähendab ka seda, et alumine korrus on kompaktne ja osaliselt maa sees. Objekt ei sobi ostjale, kes otsib basseini, märkimisväärset aeda või merevaadet aknast. Auto omamine on praktiline: rannad, haigla (8,9 km) ja suuremad linnad nõuavad sõitmist, kuigi igapäevased teenused on jalutuskaugusel. Nii püsivaks elamiseks Hispaanias kui osaliseks viibimiseks on struktuur töökorras: täielikult vahetatud torustik ja elekter vähendavad ootamatuid kulutusi esimestel aastatel. Investorile pakub objekt üüripotentsiaali, kuid turg Alhaurín el Grandes on väiksem ja aeglasem kui Málagas või Marbellas. Kokkuvõttes vastab see elamu otsusele asuda elama kohalikku kogukonda, kus hind ruutmeetri kohta on madalam kui rannikul, ja aktsepteerida selle eest igapäevast sõiduaega rannani.
Renoveerimine hõlmab kogu hoone tehnilist tuuma: torustik ja elektripaigaldised on täielikult uued, mis 1970. aastate hoones on oluline, set vana võrgustik oleks pikaajaline kulukohm. Aknad on topeltklaasiga, vähendades müra ja soojuskadusid; vana linnas tänavamüra on väike, kuid hoone asub siiski linnas. Köök on täielikult sisustatud: nüüdisaegsed kapid, puidust tööpinnad, elektrilised seadmed, pesumasin ja külmkapi-külmkapp. Igal korrusel on täielik vannituba; põhivannitoas on nii vann kui dušš, duširuumid on tasanditel kaks ja kolm. Alumise korruse magamistuba on ehitatud looduslikku kaljusse paiknevate kivist seinadega, koos oma privaatse duširuumiga, millel on kivist elementidega dušš. Välisruumid on uued: 30 m² puitterrass, puitreebid alumisele siseõuele ja kivivist õuepeenar, mille kivid pärinevad renoveerimisel hoone salvest. Energiatõhususe märgistus ei ole määratletud; topeltklaasid ja uued paigaldised aitavad, kuid 1970. aastate kiviehitise isolatsioon ei vasta uushoonete standarditele. Hoone on osaliselt möbleeritud. Teave tehniliste dokumentide ja sertifikaatide kohta tuleb taotleda müüjalt.
See ridaeluamu asub Alhaurín el Grande vana linna vaikses umbsõidutees, kitsaste tänavate ja valgete hoonete vahel. Elamu on jaotatud kolme korrusega: alumisel tasandil on kivisse ehitatud iseloomulik magamistuba koos oma duširuumiga, kesktasandil avatud elu- ja söögiruum koos täisvannitoaga ning varustatud köögiga, millelt viib uks uuele puitterrassile. Ülemisel korrusel on kaks magamistuba ja duširuum. Terrassilt avaneb vaade linnale ja ümbruskonnale; trepp viib alla varjatud siseõuele, kus on võimalik paigaldada näiteks mullivann. Igapäevane elu siin toimub jalgsi: apteek on 145 m ja pood 386 m kaugusel, koolid ja restoranid 2 km raadiuses. Linnas on 27 552 elanikku, 7 põhikooli ja 3 keskkooli, nii et aastaringne elu on toimiv ka väljaspool turismihooaega. Rannikule sõidetakse autoga umbes 15-20 minutit; lähimad rannad on Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca umbes 11 km kaugusel. Golfihuvilistele on Lauro Golf 5,4 km kaugusel. Kliima on mõõdukas: aasta keskmine temperatuur 17,9 °C, aastas umbes 3866 päikesetundi. Elamu sobib nii püsivaks elamiseks kui teiseks koduks, kus teenused on lähedal, kuid rahu ja traditsiooniline linnakeskkond on säilinud.
Alhaurín el Grande on umbes 27 500 elanikuga linn Guadalorce'i orus, 238 m kõrgusel merepinnast. Ümbrus on linnaline: 2 km raadiuses on neli restorani, 11 apteeki ja üks kohvik, lisaks poed ja koolid lähedal. Tervishoid: tervisekeskus linnas, lähim haigla 8,9 km kaugusel. Linnas on 26 spordirajatist, sealhulgas Ciudad Deportiva 1,1 km kaugusel, ja vaateplatvorm Mirador de Sierra Gorda 4,2 km kaugusel. Ühistransport hõlmab kaheksat liini ja 55 peatust, mis teeb liikumise Málagasse ja naaberlinnadesse võimalikuks ka ilma autota, kuigi auto muudab igapäevase elu lihtsamaks. Málagasse on 25 km, Marbellasse 23 km. Rannik: lähimad rannad umbes 11-12 km, autoga 15-20 minutit. See tähendab, et elu siin on vaiksem ja odavam kui rannikul, kuid rannapäev nõuab planeerimist. Aastas on umbes 3866 päikesetundi ja aasta keskmine temperatuur 17,9 °C; suvel tõuseb temperatuur keskmiselt 28 °C-ni, talvel langeb 13 °C-ni, mis teeb sisemaa kliima suviti kuumemaks kui rannikul.
Kaardil paistab objekti asukoht Alhaurín el Grande vana linna kitsastes tänavates, 238 m kõrgusel merepinnast. Lähedal on Málagaa lennujaam (17 km) ja rannikusuunalised rannad (11-12 km), golfiväljak Lauro Golf 5,4 km kaugusel. Guadalorce'i org ja Sierra Gorda küngad ümbritsevad linna, andes piirkonnale Andaluusia sisemaale iseloomuliku maastiku.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Alhaurín el Grande paikneb Málaga provintsis sisemaal, võrdsel kaugusel Málagast (25 km) ja Marbellast (23 km), mis paigutab selle Costa del Sol keskel olevasse agulisse. Rannikulinnad Fuengirola ja Torremolinos jäävad umbes 15-20 minuti autosõidule. Positsioon võimaldab ligipääsu nii Málagaa lennujaamale (17 km otsejoones) kui Marbella ja Estepona aladele, samas ei ole linn ise turismikeskus. Võrreldes rannikulinnadega on elu rahulikum ja hinnatase madalam; võrreldes sügavama sisemaa küladega on teenindus ja ühistransport paremini arenenud.
Lennujaam Malaga-Costa del Sol (AGP) asub otsejoones umbes 17 km kaugusel, autoga arvestatult 25-30 minutit, mis teeb rahvusvahelised lennud praktiliseks nii püsivaks elamiseks kui külastusteks. Gibraltar (GIB) on umbes 81 km kaugusel. Rannad: Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches 12 km. Golfiväljakud: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km. Igapäevane teenindus: pood 386 m, apteek 145 m, haigla 8,9 km. Elektriauto laadimispunkt on 10 km kaugusel. Málaga linn jääb 25 km ja Marbella 23 km kaugusele, mis annab ligipääsu mõlema linna teenustele, sadamatele ja kultuuriruumile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande asub 238 m kõrgusel merepinnast Guadalorce'i oru ääres, ümbritsetuna künkadest, sealhulgas Sierra Gorda vaateplatvormiga 4,2 km kaugusel. Kõrgus tagab linnale mahedama kliima talvel ja kuumema suvi kui rannikul: aasta keskmine temperatuur on 17,9 °C, kuu keskmised vahemikus 13-28 °C. Päikesepaiste on umbes 3866 tundi aastas. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur jääb üle 20 °C, kestab neli kuud, mis on lühem kui rannikulähedastel aladel ja kajastab sisemaa asukohta. Maastik on küngastik, nii et jalutuskäigud linnas nõuavad mõningast tõusu ja langust. Vana linna tänavad on kitsad ja astmelised, mis on tüüpiline Andaluusia sisemaalinnadele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on umbes 11-12 km kaugusel: Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca Fuengirola suunal ning Playa de los Boliches 12 km kaugusel. Need on rannikurannikuluude rannad, kuhu jõutakse autoga 15-20 minutiga; otsejoones kaugused on lühemad kui sõidutee. Golfimängijate jaoks on valik lähedal: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km ja Campo Los Olivos 10 km kaugusel. Linnas endas on 26 spordirajatist, sealhulgas Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1,1 km kaugusel. Maastikusobivaks tegevuseks on matk Sierra Gordale ja vaateplatvormile 4,2 km kaugusel. Ranniku poolel paiknevad lisaks suuremad veepargid ja jahisadamasad Fuengirolas ja Benalmádenas.
26 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande paikneb Málaga provintsis sisemaal, võrdsel kaugusel Málagast (25 km) ja Marbellast (23 km), mis paigutab selle Costa del Sol keskel olevasse agulisse. Rannikulinnad Fuengirola ja Torremolinos jäävad umbes 15-20 minuti autosõidule. Positsioon võimaldab ligipääsu nii Málagaa lennujaamale (17 km otsejoones) kui Marbella ja Estepona aladele, samas ei ole linn ise turismikeskus. Võrreldes rannikulinnadega on elu rahulikum ja hinnatase madalam; võrreldes sügavama sisemaa küladega on teenindus ja ühistransport paremini arenenud.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Võrreldes piirkonna uushoonetega erineb see objekt nii hinnast kui tüübist. Lantana Residencial Mijases algab 205 000 eurost, kuid on uusehitis rannikulähedases Mijases; Aquamar Torre del Maris (269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (269 000 €) on samuti uusarendused rannikuasulates ühiskasutusega basseini ja teenustega. See Alhaurín el Grande elamu on 250 000 euroga nendest soodsam kui kaks, kuid asub sisemaal, 11 km kaugusel lähimast rannast. Erinevus on oluline: rannikuarendused pakuvad hooldusvaba elamist ühiskuludega, uut energiatõhusust ja ühisrajatisi, aga väiksema krundiga korruseid. See objekt pakub vastupidist: privaatne sissepääs, kolm korrust, oma terrass ja siseõu, puuduvad ühiskulud, kuid puudub ka bassein ja hooldusmugavus. Turu seisukohast on Alhaurín el Grande väiksem turg: 312 tehingut aastas, provintsi mediaansissetulek 16 450 eurot, mis näitab kohalikku, mitte rahvusvahelist nõudlust. Rannikulinnades Mijas, Estepona ja Torre del Mar on rahvusvaheline ostjaskond suurem ja likviidsus kõrgem. Alhaurín el Grande tugevused on hind, teenindus jalutuskaugusel, 7 põhikooli ja 3 keskkooli, ühistransport (8 liini, 55 peatust) ja ligipääs nii Málagale kui Marbellale poole tunni ringis. Nõrgused on rannakaugus, väiksem üürimagnet rahvusvahelisel turul ja 1970. aastate hoone füüsiline vanus, mida renoveerimine küll leevendab. Ostjale, kelle prioriteet on uusehitis koos basseiniga ranna lähedal, sobivad paremini võrdlusobjektid; ostjale, kes hindab privaatust, ruumi ja kohalikku elu madalama hinnaga, on see objekt põhjendatud alternatiiv.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID