Kyseessä on kunnostettu rivitalo Alhaurín el Granden historiallisessa vanhassakaupungissa, Málagan maakunnassa, noin 25 km sisämaassa Costa del Solin rannikosta. Kiinteistö käsittää kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa, 110 m²:n rakennuspinta-alan ja 67 m²:n tontin, mukaan lukien noin 30 m²:n puinen terassi. Rakennus on peräisin vuodelta 1970, ja sen vesijohto- ja sähköjärjestelmät on uusittu kokonaan viimeaikaisen remontin yhteydessä. Kaupunki tarjoaa päivittäistavarakaupat, apteekit ja koulut kävelymatkan pääällä, ja Málagan lentokenttä sijaitsee noin 17 km:n etäisyydellä suoraa linjaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Alhaurín el Granden keskustassa, noin 238 metrin korkeudella merenpinnasta, hiljaisella umpikujalla. Kaupunki on sisämaakaupunki, josta rannikko ja uimarannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal, sijaitsevat noin 11, 12 km:n päässä. Päivittäistavarakauppa on 386 metrin ja apteekki 145 metrin etäisyydellä. Lähin golfkeskus, Lauro Golf, on 5,4 km:n päässä.
Rivitalo soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kylpyhuoneen jokaisessa kerroksessa sijaitsevan tason ansiosta monenlaiseen asumiseen: pysyvään asuksiin, loma-asunnoksi tai jaettuun asumiseen. Avoin oleskelu- ja ruokailutila, täysin varusteltu keittiö ja kaksi ulkotilaa (terassi ja sisäpiha) kattavat perustoiminnot. Kolmas makuuhuone on rakennettu kallioon kellarikerroksessa omalla suihkuhuoneella.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuodelta 1970 peräisin oleva rivitalo, joka on kunnostettu hiljattain. Vesijohto- ja sähköasennukset on uusittu kokonaan, ja rakennaja viimeistelee lopullisia töitä. Rakennustyyli yhdistää perinteisiä andalusialaisia piirteitä, kuten kiviseiniä, moderniin varustelutasoon. Kaksoislasit ja uudet installaatiot kuuluvat kunnostukseen.
Talous on 67 m², mikä rajoittaa ulkotilojen laajuutta. Henkilöautohallia tai sisäänkäyntiparkkipaikkaa ei ole; pysäköinti tapahtuu kadulla. Uima-allasta, yhteisiä tiloja tai kuntoilukeskusta ei ole kiinteistöön liittyen. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 10 km:n etäisyydellä. Rannat eivät ole kävelyetäisyydellä vaan noin 11, 12 km:n ajomatkan päässä.
Ref: VL341181
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde soveltuu harkittavaksi ostajalle, joka etsii valmista, kunnostettua kotia sisämaakaupungista eikä vaadi rantanäkymää tai kävelyetäisyyttä rannalle. Kolme erillistä makuuhuonetta omilla pesutiloillaan sopii perheeseen, joka tarvitsee tilaa lapsille tai vieraille, tai pariskunnalle, joka haluaa työhuoneen tai vuokrattavan huoneen. Kolmen tason pohjaratkaisu asettaa vaatimuksia portaissa liikkumiselle, mikä kannattaa huomioida. Autoilu on hyödyllistä rannikolle, golf-kentille ja lentokentälle suuntautuvissa matkoissa, mutta kaupungin sisällä arki onnistuu jalkaisin. Ostaja, joka arvostaa perinteistä andalusialaista rakennustapaa, kiviportaita, kiviseiniä ja kapeita katuja, ja hyväksyy kadulle pysäköinnin, löytää tästä poikkeavan vaihtoehdon rannikon uudisrakennuksiin nähden. Ei sovellu ostajalle, joka odottaa allasta, yksityistä pysäköintipaikkaa tai suurta puutarhaa.
Remontin laajuus on dokumentoitu: vesijohto- ja sähköinstallaatiot on uusittu kokonaan, ja rakennaja viimeistelee loput työt. Keittiö on täysin varusteltu moderneilla kaapeilla, puuisilla työtasoilla ja sähkökäyttöisillä kodinkoneilla, mukaan lukien pesukone ja jääkaappipakastin. Pääkerroksen kylpyhuoneessa on amme, suihku, WC ja allaskaappi; yläkerrassa on suihkutila ja kellarikerroksen makuuhuoneella oma suihku-WC kivitunnelmineen. Kaksoislasitus on asennettu ainakin alakerrokseen ja mainostetaan kiinteistön ominaisuutena yleisesti. Rakennusvuosi 1970 tuo mukanaan perinteiset kivirakenteet, jotka on säilytetty remontissa: kellarikerroksen makuushuone on rakennettu luonnonkallioon ja pation nostettu penkka on ladottu talosta pelastetuilla alkuperäisillä kivillä. Energialuokitusta ei ole ilmoitettu. Talo on osittain kalustettu. Tekninen kunto perustuu ilmoituksiin, ja ostajan on suositeltavaa varata riippumaton tarkastus ennen kauppaa.
Myyntihinta on 250 000 euroa. Hinta vastaa 110 m²:n rakennuspinta-alalla noin 2 270 euroa neliöltä. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpano on hintaluokassaan verrattain harvinainen; esimerkiksi vertailukohtana mainitut uudisrakennusprojektit Torre del Marissa (269 950 eurosta), Mijasissa (205 000 eurosta) ja Esteponassa (269 000 eurosta) tarjoavat vastaavaa hintatasoa rannikkoalueilla. Kiinteistö on remontin jälkeen osittain kalustettu, mikä vaikuttaa muuttokustannuksiin.
Tämä rivitalo sijaitsee Alhaurín el Granden vanhankaupungin matalien valkoisten talojen keskellä kapeilla kujilla. Asumisen rytmi on tyypillinen andalusialaiselle sisämaankaupungille: aamukaupat apteekin ja päivittäistavarakaupan luona 5, 10 minuutin kävelyellä, ja iltapäivät terassilla, jolta avautuu panoraamanäkymä kaupunkiin. Kolmen kerroksen pohjaratkaisu sijoittaa oleskelun ja keittiön pääkerrokseen, kaksi makuuhuonetta yläkertaan ja kallioon rakennetun kolmannen makuuhuoneen alas. Keittiön ovi johtaa puiselle terassille, joka sopii ulkoiluun ruokailuun; puuportaita alas pääsee katettuun sisäpihalle, jossa on tilaa esimerkiksi poreammeelle. Kaupungissa on noin 27 500 asukasta, seitsemän alakoulua ja kolme yläkoulua, minkä ansiosta palvelut toimivat läpi vuoden eikä vain turistikaudella. Alueella on 26 urheilutilaa, muun muassa Ciudad Deportiva 1,1 km:n päässä, ja 34 paikallista juhlapäivää vuodessa pitävät keskustan elävänä. Auto helpottaa liikkumista, mutta arkipäivän askareet hoituvat kävellen; paikallisliikennettä on 8 linjaa ja 55 pysäkkiä.
Alhaurín el Grande sijaitsee Málagan maakunnan sisämaassa, noin 25 km Málagasta ja 23 km Marbellasta suoraa linjaa. Ympäristö on kaupunkimainen: päivittäistavarakauppa 386 m, apteekki 145 m, ja kahden kilometrin säteellä on neljä ravintolaa, 11 apteekkia ja kahvila. Terveyskeskus toimii kaupungissa ja sairaala sijaitsee 8,9 km:n etäisyydellä. Liikenne: paikallisliikenteen 8 linjaa ja 55 pysäkkiä kattavat kaupungin alueen; Málagan lentokenttä on 17 km suoraa linjaa, todellinen ajomatka on pidempi maanteitse. Ympärivuotinen asutus ja koulupalvelut (7 alakoulua, 3 yläkoulua) pitävät palvelut auki myös talvikaudella. Korkeus 238 m ja sisämaasijainti tarkoittavat hieman viileämpiä talvia ja kuumempia kesäpäiviä kuin suoraan rannikolla.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Alhaurín el Granden historiallisessa keskustassa. Kapeat kujat, valkoiset talot ja lähipihan kukkaistutukset kuvaavat alueen tunnelmaa. Rannikko näkyy kartalla noin 11 km:n etäisyydellä lounaassa, ja Málagan lentokenttä koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alhaurín el Grande sijoittuu Costa del Solin sisämaan ja rannikon välimaastoon: 23 km Marbellasta itään, 25 km Málagasta länteen ja 11, 12 km Fuengirolan rannoista. Sijainti tarjoaa kaupunkimaisen palvelutason ja vuoristomaiseman yhdistelmän ilman suoraa rantanäkyvyyttä. Rannikon uudisprojektit ovat usein suurempia ja kalliimpia neliöltä; sisämaa tarjoaa suurempia pinta-aloja samaa hintaa vastaan.
Rannat sijaitsevat 11, 12 km:n päässä suoraa linjaa: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches Fuengirolan suunnalla. Golfvaihtoehtoja on useita: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km ja Campo Los Olivos 10 km. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 17 km suoraa linjaa ja Gibraltarin lentokenttä noin 81 km. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 10 km:n etäisyydellä. Suuret kaupungit ovat hyvän ajomatkän päässä: Marbella 23 km ja Málaga 25 km suoraa linjaa, Algeciras 88 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sijaitsee 238 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä selittää kesän kuumuuden ja talven viileyden verrattuna rannikkoon. Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 866 tuntia vuodessa, yksi korkeimmista Euroopassa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 13 °C:n ja 28 °C:n välillä. Uintikauden pituus rannikolla on noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20 °C. Maisema on kumpuilevaa; Sierra Gordan näköalapaikka sijaitsee 4,2 km:n päässä. Tontti on pieni ja tasainen, mutta talon sisällä on kolme tasoa portaineen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka kyseessä on sisämaasijainti, rannikko on noin 15, 20 minuutin ajomatkan päässä. Fuengirolan rantakaista tarjoaa useita uimarantoja 11, 12 km:n etäisyydellä, mukaan lukien Playa Torreblanca-Carvajal. Golfaajille alue on houkutteleva: Lauro Golf 5,4 km sekä Mijas Golf ja Campo Los Olivos noin 10 km:n päässä sallivat pelata usealla radalla lyhyellä ajomatkalla. Urheilumahdollisuuksia on 26 tilaa kunnan alueella; Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sijaitsee 1,1 km:n etäisyydellä. Kävelymatkoja voi tehdä esimerkiksi Mirador de Sierra Gordaan 4,2 km:n päähän.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande sijoittuu Costa del Solin sisämaan ja rannikon välimaastoon: 23 km Marbellasta itään, 25 km Málagasta länteen ja 11, 12 km Fuengirolan rannoista. Sijainti tarjoaa kaupunkimaisen palvelutason ja vuoristomaiseman yhdistelmän ilman suoraa rantanäkyvyyttä. Rannikon uudisprojektit ovat usein suurempia ja kalliimpia neliöltä; sisämaa tarjoaa suurempia pinta-aloja samaa hintaa vastaan.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Alhaurín el Grande erottuu Costa del Solin markkinasta sisämaasijainnillaan ja kaupunkimaisella palvelurakenteellaan. Rannikon vertailukohtina mainitut uudisprojektit, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), edustavat modernia uudisrakentamista yhteisöineen ja usein uima-altaineen. Tämä kohde puolestaan on perinteinen, kunnostettu rivitalo ilman yhteisiä tiloja, mutta noin 2 270 €/m²:n yksikköhinnalla ja kolmella täydellä kylpyhuoneella se tarjoaa toiminnallisen tilajärjestelyn, jota saman hintaluokan rannikkokohteissa on vaikeampi löytää. Sisämaan kaupungeissa, kuten Alhaurínissa, Coínissa ja Alhaurín de la Torressa, hintataso on yleisesti rannikkoa alempi ja pinta-alat suurempia, vastineena pidemmästä etäisyydestä rantaan. Alhaurín el Granden vahvuudet ovat kävelymatkan palvelut, ympärivuotinen 27 500 asukkaan yhteisö, useat golf-radat 5, 10 km:n säteellä ja lyhyt matka Málagan lentokentälle. Haittapuolia ovat rannan ajomatka, kaduntäydennykseen perustuva pysäköinti ja sisämaan lämpötilojen suurempi vaihtelu. Kunnan kiinteistömarkkinoilla tehtiin 312 transaktiota, mikä kertoo aktiivisesta mutta pienemmästä markkinasta kuin rannikolla. Ostajalle, joka painottaa perinteistä kaupunkiasumista ja hintaa neliötä kohden, sisämaavaihtoehto on harkitsemisen arvoinen; ostajalle, joka painottaa allasta, merta ja uudisrakennuksen takuita, rannikon projektit sopivat paremmin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID