Реновований таунхаус у центрі історичного старого міста Альаурін-ель-Гранде, провінція Малага. Будівля 1970 року, повністю оновлені сантехнічні та електричні системи. Три поверхи, три спальні, три ванні кімнати, забудова 110 м², ділянка 67 м², тераса 30 м². Статус: готовий. Місто розташоване за 17 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль та за 11, 12 км від пляжів Фуенгіроли. Щоденні послуги, супермаркет за 386 м, аптека за 145 м, доступні пішки. Рівень цін: від €250,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові старого міста Альаурін-ель-Гранде, на висоті 238 м над рівнем моря, за 23 км від Марбельї та 25 км від Малаги. Пляжі Фуенгіроли, 11, 12 км по прямій. Гольф-клуб Lauro Golf, 5,4 км. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для щоденних потреб.
Функціонально це міське житло: вітальня з обідньою зоною на головному поверсі, повністю обладнана кухня з виходом на дерев'яну терасу, дві спальні з душовою на верхньому поверсі та третя спальня в цокольному поверсі з власною ванною. Двоступінчасте рішення: внутрішній дворик зони відпочинку під терасою.
Це не новобудова, а існуюча будівля 1970 року, яка пройшла капітальну реновацію. Сантехніка та електрика повністю замінені. За базою даних статус, готовий; завершення фінальних робіт зазначалося на ранню осінь. Огляд доступний на даний момент.
Об'єкт не пропонує: власного паркінгу (тільки вуличне паркування), басейну, спільних зручностей резиденції, гаража або комори. Ділянка 67 м² обмежує розмір саду. Дані про енергоефективність не вказані. Тераса 30 м² і дворик, єдині зовнішні простори.
Ref: VL341181
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. По-перше, покупці, які шукають готове житло без очікування будівництва та без ризиків строків, тут можна заселитися відразу після оформлення. По-друге, ті, для кого важлива щоденна інфраструктура пішки: аптека, магазини, школи в межах короткої прогулянки роблять locality придатною для постійного проживання, а не лише сезонного. По-третє, покупці з обмеженим бюджетом у межах €250,000, які хочуть три спальні та три ванні кімнати, конфігурація рідкісна в цій ціновій категорії на Costa del Sol. По-четверте, цінителі характерного житла: кам'яні стіни, спальня в скелі, оригінальні камені у квітнику, елементи, відсутні в стандартизованих новобудовах. Ситуації, де об'єкт не підходить: необхідність власного паркінгу, басейну, просторого саду, одноповерхового планування без сходів. Наявність 55 зупинок і 8 ліній громадського транспорту в місті знижує залежність від автомобіля, але для поїздок на пляжі, в Марбелью чи до аеропорту машина залишається практичнішою.
Технічний стан визначається повною заміною сантехнічних та електричних інсталяцій під час реновації, це усуває типові ризики будинків 1970-х років щодо проводки та труб. Встановлено подвійне скління, що для цокольної спальні в скелі має значення для теплоізоляції та вологості. Кухня повністю обладнана: сучасні шафи, дерев'яні стільниці, електроприлади, включно з пральною машиною та холодильником з морозильною камерою, тобто об'єкт функціонально готовий до проживання без додаткових капітальних вкладень. Головна ванна кімната містить ванну, душ, туалет та умивальник, повний комплект на поверсі вітальні. Душові на верхньому та цокольному поверхах забезпечують кожен рівень окремою санітарною зоною. Дерев'яна тераса 30 м², нова інсталяція, з дерев'яними сходами вниз до дворика. Матеріали інтер'єру поєднують сучасні оздоблювальні рішення з реставрованими оригінальними кам'яними елементами. Часткове меблювання входить у пропозицію. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній, покупцям варто запросити цей документ окремо, оскільки для будівлі 1970 року з реновацією клас енергоефективності впливає на експлуатаційні витрати. Підключення: електрика, питна вода, телефон.
Стартова ціна, €250,000 для об'єкта з забудовою 110 м², що відповідає приблизно €2,270 за м². Це нижче за порівнянні новобудови в прибережних містах: Aquamar у Торре-дель-Мар від €269,950, Etherna Homes 2 в Естепоні від €269,000. Lantana Residencial у Міхасі від €205,000, єдиний з порівняльних проєктів з нижчим порогом входу, але це нове будівництво іншого формату. Ціна за цей таунхаус відображає реноваційний стан, три ванні кімнати та центральне міське розташування. Ринок Альаурін-ель-Гранде зафіксував 312 транзакцій, помірна активність для міста з 27,552 мешканцями.
Життя в цьому таунхаусі будується навколо міського ритму старого міста. Вузькі вулички, білі фасади, тупикова розташування надає тиші без транзитного транспорту. Щоденна логістика проста: аптека за 145 метрів, супермаркет за 386 метрів, школи в межах 2 км, спортивний центр Ciudad Deportiva, 1,1 км. Вранці, кава на терасі з панорамним міським видом, вдень, пішохідні маршрути містом, ввечері, вечеря на дерев'яній терасі або в одному з чотирьох ресторанів у радіусі 2 км. Триповерхова структура означає сходинки як частину щоденної рутини: ванна кімната на кожному поверсі зменшує черги в ранкові години. Цокольна спальня, вбудована в природну скелю з кам'яними стінами, має подвійне скління та власний душ, функціонально ізольований простір для гостей або постійного мешкання. Нижній дворик під терасою, напівзакритий простір, придатний для зони відпочинку. Позиція вглибині країни, на 238 м над рівнем моря, дає температурний режим 13, 28°C, прохолодніші зими та літа порівняно з прибережною смугою. Для мешканців, які працюють віддалено або мають гнучкий графік, поїздка до пляжів Torreblanca або Los Boliches займає 15, 20 хвилин на автомобілі, що дозволяє поєднувати міське життя з морськими вихідними.
Альаурін-ель-Гранде, робоче андалузьке місто з населенням 27,552 мешканці (INE, 2025), а не курортне поселення. Це означає цілорічну активність закладів, місцевий ритм життя та 34 місцеві свята на рік. Мережа послуг у радіусі 2 км: 11 аптек, 4 ресторани, 1 кафе; щільніше покриття в центрі. Освіта: 7 початкових та 3 середні школи, показник, що робить locality практичною для сімей з дітьми. Охорона здоров'я: одне медичне центр у місті, найближча лікарня на відстані 8,9 км. Транспорт: 8 ліній та 55 зупинок громадського транспорту покривають місто та зв'язок із сусідніми населеними пунктами. Спортивна інфраструктура налічує 26 об'єктів, ключовий, Ciudad Deportiva за 1,1 км. Висота 238 м та положення в долині між пагорбами формують клімат: середня річна температура 17,9°C, діапазон 13, 28°C. Дренування рельєфу, містечко на схилах, тому частина вулиць має нахили, а видова точка Mirador de Sierra Gorda (4,2 км) документує характер панорами регіону.
Карта показує положення об'єкта в старому місті Альаурін-ель-Гранде. Радіус 2 км покриває аптеки, школи, спортивний центр. Пунктирні лінії вказують відстані до пляжів (11, 12 км), аеропорту (17 км) та гольф-клубів. Андалузька тупикова вулиця об'єкта оточена історичною забудовою білих фасадів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альаурін-ель-Гранде позиціонується як внутрішньоконтинентальний центр долини Гуадальорсе: Малага, 25 км на схід, Марбелья, 23 км на південь, Фуенгірола та узбережжя, 11, 12 км на південь. Це розташування між містом і морем з меншою ціною нерухомості, ніж у прибережній смузі. Місто виконує функцію локального центру з повною освітньою та медичною інфраструктурою для навколишніх сіл.
Прямі відстані: пляжі Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Torreblanca, 11 км, Playa de los Boliches у Фуенгіролі, 12 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 17 км, автодорога займає приблизно 20, 25 хвилин. Гольф: Lauro Golf, 5,4 км (найближчий), Mijas Golf, 9,8 км, Campo Los Olivos, 10 км. Лікарня, 8,9 км. Зарядна станція для електромобілів, 10 км. Марбелья, 23 км, Малага, 25 км, Гібралтар, 81 км. Супермаркет, 386 м, аптека, 145 м, обидві в пішохідній доступності. Комбінація: щоденні потреби пішки, регіональні поїздки автомобілем.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані: 3,866 сонячних годин на рік історично, середня річна температура 17,9°C, сезон плавання з температурою води ≥20°C, 4 місяці. Положення на 238 м над рівнем моря вглибині країни дає більший перепад температур, ніж на узбережжі: літо до 28°C у середньому, зими прохолодніші, 13°C у середньому. Рельєф: місто розташоване на схилах, забудова з перепадами висот, частина вулиць крута. Природне оточення, пагорби Сьєрри, видова точка Sierra Gorda на 4,2 км. Ближче до узбережжя річкова долина ріо Фахуела формує сільськогосподарські ландшафти навколо містечка.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія Фуенгіроли, за 11, 12 км по прямій, містить низку міських пляжів, включно з Playa de los Boliches та Torreblanca-Carvajal, з набережною, ресторанами та сезонними послугами. Гольфова інфраструктура в радіусі 10 км: Lauro Golf (5,4 км), 18 лунок у долині, Mijas Golf (9,8 км) з двома полями, Campo Los Olivos (10 км) та Campo Los Lagos (10,7 км). Спортивні можливості в самому місті: 26 спортивних об'єктів, зокрема Ciudad Deportiva (1,1 км). Пішохідні та велосипедні маршрути в пагорбах, Mirador de Sierra Gorda (4,2 км), найближча видова точка.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альаурін-ель-Гранде позиціонується як внутрішньоконтинентальний центр долини Гуадальорсе: Малага, 25 км на схід, Марбелья, 23 км на південь, Фуенгірола та узбережжя, 11, 12 км на південь. Це розташування між містом і морем з меншою ціною нерухомості, ніж у прибережній смузі. Місто виконує функцію локального центру з повною освітньою та медичною інфраструктурою для навколишніх сіл.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
У регіональному контексті цей таунхаус займає нішу внутрішньоконтинентального житла з міською інфраструктурою. Порівняння з новобудовами узбережжя ілюструє різницю форматів: Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), нове будівництво з сучасними енергетичними стандартами та спільними басейнами, розташування на узбережжі східніше Малаги. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000), резиденція із закритою територією в західному секторі Costa del Sol, ближче до Марбельї та Гібралтара. Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000), найближчий за географією та ціною, розташування між узбережжям та сільською Міхасою, приблизно на половині шляху між Альауріном та морем. Відмінність цього таунхауса: не кількість квадратних метрів новобудови, а характер та готовність. Цокольна спальня в скелі, реставрований камінь у квітнику, триповерхова структура з ванною на кожному рівні, це архітектурна специфіка старого андалузького міста, яку новобудови не відтворюють. Ринок Альаурін-ель-Гранде менш ліквідний, ніж прибережний, 312 транзакцій проти тисяч у Фуенгіролі чи Марбельї, що означає довший цикл продажу при перепродажу, але й менш волатильні ціни. Медіанний дохід провінції €16,450 формує локальний платоспроможний попит, який тримає ціни на практичному рівні без спекулятивних піків. Для покупців, які порівнюють €2,270 за м² тут з €3,000+ за м² у прибережній новобудові, різниця, це обмін узбережжя на 15, 20 хвилин до нього.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID