이 주택은 스페인 안달루시아 말라가 주 내륙 도시 알라우린 엘 그란데(Alhaurín el Grande)의 역사적인 구시가지에 위치한 3층 구조의 타운하우스입니다. 연면적 110㎡, 침실 3개, 욕실 3개를 갖추고 있으며 1970년 건축 후 전면 리모델링이 진행되었습니다. 배관과 전기 시설이 모두 새로 교체되었고, 이중창을 설치했습니다. 30㎡ 목조 테라스와 67㎡의 대지가 있으며, 상점과 학교가 도보 거리에 있습니다. 해변까지는 직선거리 약 11km, 말라가 공항까지 약 17km 거리입니다. 가격은 €250,000부터입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
주택은 알라우린 엘 그란데 구시가지의 막다른 골목 안쪽에 있어 통행량이 적습니다. 슈퍼마켓은 386m, 약국은 145m 거리에 있어 일상적인 쇼핑은 도보로 가능합니다. 도시는 해안에서 내륙으로 약 11km 들어간 위치에 있으며, 말라가 공항까지는 약 17km입니다. 차량이 있으면 이동이 수월하지만 기본 생활에는 필수적이지 않습니다.
이 주택은 연중 거주 또는 장기 체류 수요에 부합하는 구조입니다. 층마다 욕실이 하나씩 있어 3인 이상 가구나 손님 접대에 실용적입니다. 개방형 거실과 주방, 야외 테라스, 하부 파티오로 구성되어 실내외 생활이 모두 가능합니다. 다만 대지가 67㎡로 제한적이어서 넓은 정원을 원하는 수요에는 맞지 않습니다.
이 매물은 신축이 아닌 1970년 완공된 기존 주택으로, 최근 전면 리모델링을 거쳤습니다. 배관과 전기 설비가 완전히 교체되었으며 마감 공사는 초가을까지 완료 예정(지침적)입니다. 현재 내부 관람이 가능한 상태입니다. 따라서 신축 준공 일정이나 계약 단계별 지급 구조가 아닌, 완성된 리모델링 주택 매매 절차가 적용됩니다.
이 주택이 제공하지 않는 것들: 전용 주차장이 없어 노상 주차를 이용해야 합니다. 수영장, 정원, 공용 커뮤니티 시설이 없습니다. 냉난방 시스템, 에어컨, 난방 설비에 대한 명시적 정보가 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 에너지 성능 등급 정보도 제공되지 않았습니다. 대지 면적이 67㎡로 좁고, 엘리베이터가 없는 3층 구조입니다.
Ref: VL341181
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 다음과 같은 상황과 부합합니다. 첫째, 해안가가 아닌 생활 중심의 내륙 도시에서 연중 거주를 계획하는 경우입니다. 학교와 보건센터가 도시 내에 있어 가구 단위 정착에 필요한 요소가 갖춰져 있습니다. 둘째, 리모델링 공사를 직접 수행하지 않고 완성된 주택을 원하는 경우입니다. 배관과 전기가 이미 교체되어 있어 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 셋째, 층별 욕실이 있는 3침실 구조를 필요로 하는 경우입니다. 가족 구성원이나 장기 손님과의 동거, 혹은 일부 공간의 독립적 활용이 가능합니다. 넷째, 도보 생활권을 선호하는 경우입니다. 슈퍼마켓과 약국이 몇 분 거리에 있어 차량 없는 일상이 부분적으로 가능합니다. 반대로 다음 상황에는 부적합할 수 있습니다. 전용 주차 공간이 필수적인 경우, 수영장이나 넓은 정원을 원하는 경우, 엘리베이터가 필요한 경우, 해변 도보 거리 거주를 원하는 경우입니다. 계단 이동이 많은 3층 수직 구조도 고려 요소입니다.
이 주택은 1970년 건축 후 최근 전면 리모델링을 거쳤습니다. 배관과 전기 설비 전체가 새로 교체되었으며, 마감 공사는 초가을까지 완료 예정(지침적)입니다. 창호는 이중창이 설치되어 있어 단열과 방음 측면에서 기존 구식 창호 대비 개선되었습니다. 주방은 붙임장 전체가 새로 시공되었고, 목재 작업대와 전기 가전(세탁기, 냉장 냉동고 포함)이 포함됩니다. 욕실은 세 군데 모두 새로 시공되었으며, 주 거실층 욕실에는 욕조, 샤워, 변기, 세면대가 모두 설치되어 있습니다. 최하층 침실은 자연 암반을 활용한 석벽 구조로, 리모델링 과정에서 회수된 원래 주택의 석재가 화단 축대에 재사용되었습니다. 상층부에는 2개의 더블 침실과 샤워룸이 있고, 최하층 침실에도 전용 샤워룸이 있습니다. 다만 중앙 난방, 에어컨, 태양광 등 냉난방 설비와 에너지 성능 등급에 대한 정보는 제공된 데이터에 포함되어 있지 않아 별도 확인이 필요합니다.
매물 가격은 €250,000부터이며, 110㎡ 연면적 기준 ㎡당 약 €2,270에 해당합니다. 동일 지역 내 신축 아파트와 비교하면 리모델링 완료 매물로서 중간 가격대에 위치합니다. 참고 비교 대상으로 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)가 있으나 이들은 모두 신축 프로젝트로 직접적인 비교에는 한계가 있습니다. 가구는 일부 포함되어 판매되며, 노상 주차를 사용하므로 별도 주차 비용은 발생하지 않습니다.
알라우린 엘 그란데는 인구 약 27,500명(2025년 INE 기준)의 내륙 도시로, 연중 운영되는 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 반경 2km 내에 식당 4곳, 약국 11곳이 있고, 초등학교 7곳과 중등학교 3곳이 있어 연중 거주 가구에 필요한 교육 환경이 조성되어 있습니다. 이 주택의 일상은 구시가지의 좁은 골목과 흰 벽집 사이에서 이루어집니다. 슈퍼마켓이 386m, 약국이 145m 거리에 있어 식료품 구매와 일상적 용무는 도보로 처리할 수 있습니다. 주택은 막다른 골목에 위치해 차량 통행이 적어 상대적으로 조용합니다. 3층 구조로 각 층에 욕실이 하나씩 있으며, 최하층 침실은 자연 암반을 활용해 석벽으로 마감된 독특한 공간입니다. 주방 뒤의 30㎡ 목조 테라스는 도시와 주변 전망을 제공하며, 계단으로 연결되는 하부 파티오는 일부가 상부 테라스로 덮여 있어 다용도 공간으로 활용할 수 있습니다. 자동차는 편리하지만 필수는 아니며, 도심 생활과 내륙의 온화한 기후(연평균 17.9℃)가 결합된 환경입니다. 해변은 차량으로 20~25분 거리에 있어 해안 생활과는 구별되는 리듬이 형성됩니다.
알라우린 엘 그란데는 말라가에서 내륙으로 약 25km 들어간 도시로, 해안 관광지와는 구별되는 연중 생활 환경을 제공합니다. 주택 주변에는 슈퍼마켓(386m)과 약국(145m)이 있어 도보 생활권이 형성되어 있습니다. 도시에는 8개의 대중교통 노선과 55개의 정류장이 있어 지역 내 이동이 대중교통으로 부분적으로 가능합니다. 병원은 8.9km 거리에 있으며, 도시 내 보건센터 1곳이 운영됩니다. 스포츠 시설은 도시 내 26곳이 있으며, 시우다드 데포르티바(체육단지)가 1.1km 거리에 있습니다. 골프는 Lauro Golf이 5.4km, Mijas Golf이 9.8km 거리에 있습니다. 도시의 연평균 기온은 17.9℃이고 연간 약 3,866시간의 일조가 기록되어 실내외 생활이 연중 가능한 기후입니다. 해발 238m의 내륙 위치로 겨울에는 해안보다 다소 큰 일교차가 나타날 수 있습니다.
지도에서 주택의 위치는 알라우린 엘 그란데 구시가지 중심에 해당합니다. 동서로 말라가와 마르베야가 각각 약 25km, 23km 거리에 있고, 남쪽으로 11~12km 지점에 후엔골라 해안의 해변들이 위치합니다. 슈퍼마켓과 약국은 주택을 중심으로 반경 400m 이내에 표시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알라우린 엘 그란데는 과달호르스 계곡에 위치한 내륙 도시로, 말라가(25km, 인구 약 57.9만 명)와 마르베야(23km, 인구 약 14.8만 명) 사이의 접근성을 갖습니다. 연간 부동산 거래 312건이 기록된 활동적인 지역 시장이며, 인구는 약 27,552명(2025년)입니다. 도시는 해안 관광 경제와는 독립적으로 운영되는 생활 기반을 갖추고 있어, 계절에 따른 인구 변동이 해안지역보다 적습니다. 말라가 공항까지 약 17km라는 점은 내륙 도시로서 상대적으로 양호한 접근성에 해당합니다.
직선거리 기준 주요 시설까지의 거리는 다음과 같습니다. 해변: Playa Torreblanca-Carvajal과 Playa de Torreblanca이 각 11km, Playa de los Boliches가 12km로, 차량으로 약 20~25분 거리입니다. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항이 약 17km로 차량으로 약 25~30분입니다. 지브롤터 공항은 약 81km 거리입니다. 골프장: Lauro Golf 5.4km, Mijas Golf 9.8km, Campo Los Olivos 10km. 전기차 충전소는 10km 거리에 있습니다. 대도시 접근성: 마르베야 23km, 말라가 25km. 병원은 8.9km, 약국은 145m 거리에 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알라우린 엘 그란데는 해발 238m의 내륙 도시로, 연평균 기온 17.9℃를 기록합니다. 월평균 기온은 13~28℃ 사이에서 변동하며, 연간 약 3,866시간의 일사 시간이 관측됩니다. 이는 일 년 중 대부분의 기간에 야외 생활이 가능한 수준입니다. 수온이 20℃ 이상 유지되는 수영 가능 시즌은 약 4개월로, 해안 도시와 동일한 지중해 수온 조건을 공유합니다. 도시 주변에는 미라도르 데 시에라 고르다 전망대(4.2km) 등 산악 지형이 있어 하이킹과 자연 활동이 가까운 거리에서 가능합니다. 내륙 위치로 인해 여름 밤에는 해안보다 기온이 낮게 떨어지는 경향이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 위치에서 가장 가까운 해변은 직선거리 11km의 Playa Torreblanca-Carvajal과 Playa de Torreblanca, 12km의 Playa de los Boliches입니다. 도로 경로 기준으로 차량 20~25분이 소요되며, 주말 또는 계절적 해안 방문이 일상적인 이동 패턴에 해당합니다. 골프 측면에서는 Lauro Golf(5.4km)가 가장 가까우며, Mijas Golf(9.8km), Campo Los Olivos(10km), Campo Los Lagos(10.7km)가 인근에 있어 총 4개 이상의 골프장이 11km 반경 내에 있습니다. 도시 내에는 26곳의 스포츠 시설이 있고, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 체육단지가 1.1km 거리에 있어 일상적인 운동 접근성이 확보되어 있습니다.
26 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
알라우린 엘 그란데는 과달호르스 계곡에 위치한 내륙 도시로, 말라가(25km, 인구 약 57.9만 명)와 마르베야(23km, 인구 약 14.8만 명) 사이의 접근성을 갖습니다. 연간 부동산 거래 312건이 기록된 활동적인 지역 시장이며, 인구는 약 27,552명(2025년)입니다. 도시는 해안 관광 경제와는 독립적으로 운영되는 생활 기반을 갖추고 있어, 계절에 따른 인구 변동이 해안지역보다 적습니다. 말라가 공항까지 약 17km라는 점은 내륙 도시로서 상대적으로 양호한 접근성에 해당합니다.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 68 mm |
| 2월 | 13.1°C | 71 mm |
| 3월 | 15.0°C | 83 mm |
| 4월 | 17.1°C | 56 mm |
| 5월 | 20.5°C | 30 mm |
| 6월 | 24.8°C | 2 mm |
| 7월 | 27.7°C | 0 mm |
| 8월 | 27.7°C | 1 mm |
| 9월 | 24.3°C | 39 mm |
| 10월 | 20.5°C | 80 mm |
| 11월 | 15.6°C | 85 mm |
| 12월 | 13.3°C | 91 mm |
이 매물을 주변 지역의 신축 프로젝트와 비교하면 명확한 차이가 드러납니다. 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)는 모두 근년 신축 개발로, 현행 단열 기준과 에너지 성능 등급이 적용된 반면, 이 매물은 1970년 건축 후 리모델링된 주택입니다. 가격 측면에서 €250,000는 이들 신축 프로젝트의 중간에 위치하지만, ㎡당 단가로 보면 110㎡ 연면적 기준 약 €2,270으로 신축 평균보다 낮은 편입니다. 대신 신축이 제공하는 공용 수영장, 에어컨 표준 사양, 주차 공간 등은 제공되지 않습니다. 입지 측면에서 이 매물은 내륙 생활 도시의 도심 한복판에 있어 도보 생활과 연중 운영되는 인프라가 강점입니다. 반면 신축 비교 대상들은 해안 또는 해안 인근 위치에 있어 해변 접근성에서 앞섭니다. 지역 시장 맥락에서 알라우린 엘 그란데는 연간 312건의 부동산 거래가 발생하는 활동적 시장이며, 말라가(25km)와 마르베야(23km) 양쪽에 접근 가능한 중간 위치입니다. 안달루시아 내륙 도시 특유의 구시가지 환경을 선호하면서 리모델링 완료 상태의 매물을 찾는 수요에게는 이 매물이, 신축 사양과 해안 근접성을 우선하는 수요에게는 비교 대상 프로젝트들이 각각 대응합니다.
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