Moradia em banda situada no centro histórico de Alhaurín el Grande, município interior da província de Málaga, a cerca de 25 km da capital provincial e a 17 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol. O imóvel, com origem em 1970, foi objeto de renovação integral das instalações de água e eletricidade, dispondo de 110 m² construídos distribuídos por três pisos, três quartos e três casas de banho. O preço de partida é de €250.000. A localização é urbana, num beco sem saída, com supermercado a 386 m e farmácia a 145 m.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no casco antigo de Alhaurín el Grande, a 238 m de altitude, numa zona urbana de ruas estreitas e edifícios tradicionais. A vila dista 11 km em linha reta das praias de Torreblanca e 5,4 km do campo de golfe Lauro Golf. A posição interior, no vale do Guadalhorce, implica uma deslocação de cerca de 15 minutos até à costa.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência com três quartos de dimensões duplas e uma casa de banho em cada piso. A cozinha equipada, o terraço de madeira de 30 m² e o pátio inferior suportam o uso diário e refeições ao ar livre. A gestão do espaço vertical, com escadas entre pisos, exige mobilidade dos ocupantes.
Não se trata de construção nova: o edifício data de 1970 e foi recentemente renovado. As instalações hidráulicas e elétricas foram integralmente substituídas. O estado é registado como concluído, com acabamentos finais em fase de conclusão pelo empreiteiro. A entrega é imediata, de forma indicativa, após conclusão desses trabalhos.
O imóvel não dispõe de garagem nem de lugar de estacionamento privativo; o estacionamento é na via pública. Não há piscina, nem jardim de grandes dimensões, o lote tem 67 m². Não existem zonas comunitárias, ar condicionado central, elevador ou acessibilidade entre pisos. A ligação a veículo elétrico requer deslocação a um ponto de carregamento a cerca de 10 km.
Ref: VL341181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel enquadra-se em situações de procura de integração numa vila andaluza autêntica, com serviços básicos a pé e custo de aquisição inferior ao da costa. É reconhecível o perfil de comprador que pretende residência permanente com três quartos para família, valorizando a proximidade de sete escolas primárias e três secundárias no município. Enquadra-se também quem procura segunda residência com carácter patrimonial, paredes de pedra original, recuperação de elementos construtivos, sem exigência de vista mar ou de piscina privada. A presença de uma casa de banho por piso e do quarto na rocha com casa de banho privativa permite hospedagem de hóspedes com alguma autonomia. É igualmente compatível com um uso de arrendamento local, dada a procura por alojamento com identidade em localidades do vale do Guadalhorce. Menos indicado será para quem dependa de vida costeira imediata, garagem privativa ou habitação acessível sem escadas, dado que os três pisos implicam deslocação vertical diária e o estacionamento é público. A ausência de zonas comunitárias pode ser determinante para quem procura piscina ou jardim partilhado. A distância de 11 km às praias implica deslocação de cerca de 15 a 20 minutos de carro.
A renovação substituiu integralmente as instalações de água e eletricidade, o que reduz o risco de patologias típicas de edifícios de 1970 nestas instalações. A cozinha está totalmente equipada com móveis contemporâneos, bancadas de madeira e aparelhos elétricos, incluindo máquina de lavar roupa e frigorífico com congelador. As três casas de banho apresentam acabamentos modernos: no piso principal, banheira, polibã, WC e móvel de lavatório; nos pisos superior e inferior, polibãs, sendo o do quarto subterrâneo com revestimento de pedra decorativa. O quarto escavado na rocha mantém paredes de pedra rústica original, combinadas com caixilharia de vidro duplo, solução que melhora o isolamento acústico e térmico face à caixilharia tradicional. O terraço de madeira é de instalação recente, com escadas exteriores de madeira a descer ao pátio. No pátio, um canteiro elevado foi construído com pedras originais recuperadas da própria casa durante a obra. O imóvel é entregue parcialmente mobilado. Não há registo de certificado de eficiência energética nos dados disponíveis. Os acabamentos finais estavam a cargo do empreiteiro à data da compilação dos dados, com conclusão prevista para o início do outono, de forma indicativa.
O preço de partida é de €250.000 para os 110 m² construídos, três quartos e três casas de banho, o que corresponde a cerca de €2.270 por m². Este nível situa-se abaixo dos preços de partida de projetos comparáveis na costa, como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), e acima de Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000, tipologia distinta). A diferença explica-se pela posição interior e pela natureza de imóvel renovado e não de promoção nova. Registaram-se 312 transações imobiliárias na localidade, indicativo de um mercado local ativo. A disponibilidade é imediata, sujeita a conclusão dos acabamentos finais em curso.
A vida quotidiana neste imóvel desenrola-se num contexto de vila andaluza interior, com uma cadência mais lenta do que a da faixa costeira. O piso principal concentra a sala e a área de refeições em open plan, a cozinha e uma casa de banho completa; a ligação direta da cozinha ao terraço de madeira elevado permite refeições ao ar livre com vista urbana e panorâmica. O piso superior aloja dois quartos duplos e uma casa de banho com polibã; o piso inferior contém um terceiro quarto duplo construído na rocha natural, com paredes de pedra rústica, vidros duplos e casa de banho privativa. Este quarto, pela sua localização semi-subterrânea, mantém temperaturas mais estáveis, um traço relevante num clima com médias de 13 a 28 °C. O pátio inferior, parcialmente coberto pelo terraço superior, funciona como espaço exterior de uso flexível. As compras diárias resolvem-se a pé: supermercado a menos de 400 m e farmácia a 145 m. A presença de 34 festas locais por ano e de um centro desportivo a 1,1 km indica uma dinâmica comunitária ativa e contínua fora da temporada turística. O estacionamento é na rua, o que em zonas históricas pode implicar procura de lugar em horários de maior movimento. Para quem trabalha ou explora a região, o automóvel é útil, embora a vila disponha de 8 linhas de transporte público com 55 paragens.
O quotidiano no centro histórico de Alhaurín el Grande estrutura-se em torno de uma malha urbana tradicional, com comércio de proximidade acessível a pé. A farmácia mais próxima fica a 145 m e o supermercado a 386 m; num raio de 2 km contabilizam-se 4 restaurantes, 11 farmácias e 1 café, uma oferta concentrada mas de escala local, sem a densidade turística da costa. O município tem 27.552 habitantes (INE, 2025), dimensão que sustenta serviços públicos estáveis: um centro de saúde a 8,9 km, sete escolas primárias, três secundárias e 26 instalações desportivas, incluindo a Ciudad Deportiva a 1,1 km. O clima suaviza o uso do espaço exterior: 3.866 horas de sol por ano e temperatura média anual de 17,9 °C permitem utilização do terraço e do pátio na maior parte do ano. A vila vive o ano inteiro, com 34 festas locais anuais, o que contrasta com a sazonalidade das localidades costeiras. O relevo do vale do Guadalhorce e os miradouros próximos, como o Mirador de Sierra Gorda a 4,2 km, oferecem itinerários pedestres de fim de semana sem grande deslocação.
No mapa, o imóvel situa-se no centro histórico de Alhaurín el Grande, no coração do vale do Guadalhorce. A noroeste distingue-se a serra; a sul, a 11 a 12 km, a faixa costeira de Fuengirola. As ligações a Málaga e Marbella estruturam-se pelas vias do vale, uma localização típica da Andaluzia interior, onde a qualidade de vida mediterrânica se alia à proximidade da costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande ocupa uma posição intermediária no vale do Guadalhorce: mais interior e mais económica que as localidades costeiras de Fuengirola e Mijas, mas a menos de meia hora de Málaga (25 km) e Marbella (23 km). Esta posição permite combinar custo de habitação inferior com acesso a emprego e serviços metropolitanos. Face a Coín ou Alhaurín de la Torre, apresenta dimensão semelhante com acesso direto à autovia para a costa. A identidade é marcadamente espanhola e residente, contrastando com o perfil internacional das zonas balneares.
As praias mais próximas, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, situam-se a 11 a 12 km em linha reta, o que se traduz em 15 a 20 minutos de viatura. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 17 km em linha reta, com ligação rodoviária através do vale do Guadalhorce; o aeroporto de Gibraltar fica a 81 km. Málaga capital está a 25 km e Marbella a 23 km, permitindo acesso a serviços metropolitanos num raio de meia hora. Para praticantes de golfe, o Lauro Golf fica a 5,4 km, o Mijas Golf a 9,8 km e o Campo Los Olivos a 10 km, três campos num perímetro de 15 minutos. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo regista-se a 10 km. O transporte público local compreende 8 linhas e 55 paragens, útil para deslocações dentro da vila e para ligações regionais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande localiza-se a 238 m de altitude, nas encostas do vale do Guadalhorce, cercado por serra. O clima registado apresenta média anual de 17,9 °C, com variação média entre 13 °C no inverno e 28 °C no verão. As 3.866 horas de sol anuais colocam a localidade entre as áreas mais soalheiras da Península Ibérica, com consequência direta no uso prolongado dos espaços exteriores. O season de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, dura cerca de 4 meses, implicando deslocação à costa nesse período. A altitude moderada atenua a humidade costeira, mantendo noites mais frescas no verão, características relevantes para o desempenho térmico do quarto na rocha, naturalmente mais fresco. O declive do terreno circundante, típico das vilas de encosta, traduz-se em ruas com desnível no centro histórico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta balnear exige deslocação: as praias de Torreblanca-Carvajal e Torreblanca (11 km) e a Playa de los Boliches em Fuengirola (12 km) são as mais próximas, todas no litoral de Fuengirola-Benalmádena, com passeios marítimos e serviços de temporada. A recreação local organiza-se sobretudo em torno do golfe e do desporto: Lauro Golf a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e os campos Los Olivos e Los Lagos a cerca de 10 km formam um dos conjuntos de golfe mais acessíveis do interior da província. A Ciudad Deportiva municipal, a 1,1 km, concentra parte das 26 instalações desportivas do município. Para caminhadas, o Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) e as serras do entorno oferecem percursos com vista sobre o vale. A vida cultural assenta no calendário de 34 festas locais anuais, incluindo romarias e feiras tradicionais andaluzas.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupa uma posição intermediária no vale do Guadalhorce: mais interior e mais económica que as localidades costeiras de Fuengirola e Mijas, mas a menos de meia hora de Málaga (25 km) e Marbella (23 km). Esta posição permite combinar custo de habitação inferior com acesso a emprego e serviços metropolitanos. Face a Coín ou Alhaurín de la Torre, apresenta dimensão semelhante com acesso direto à autovia para a costa. A identidade é marcadamente espanhola e residente, contrastando com o perfil internacional das zonas balneares.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
No contexto da província de Málaga, este imóvel representa uma alternativa de interior face às promoções costeiras comparáveis. O Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950 e o Etherna Homes 2 em Estepona de €269.000, ambos com tipologias novas de promoção, tipicamente com zonas comunitárias e piscina, mas em localizações de costa com maior densidade turística. O Lantana Residencial em Mijas parte de €205.000, valor inferior, embora com características de projeto distintas. Com €250.000, este townhouse posiciona-se entre ambos, oferecendo em contrapartida área construída efectiva de 110 m² distribuída por três pisos, três casas de banho e um carácter construtivo, quarto escavado na rocha, pedras originais recuperadas, que as promoções padronizadas não apresentam. A comparação relevante para o comprador é, portanto, entre o produto novo costeiro com comunidades de serviços e o imóvel recuperado em vila residente. Alhaurín el Grande registou 312 transações imobiliárias, volume que indica liquidez local razoável para um município de 27.552 habitantes. A qualidade de vida do vale do Guadalhorce, clima ameno, 3.866 horas de sol anuais, custo de vida inferior ao da costa, tem sustentado a procura por parte de compradores nacionais e internacionais que procuram vida mediterrânica autêntica a menos de meia hora de Málaga e Marbella. A ausência de garagem e de piscina, o lote de 67 m² e o estacionamento público são os contrapontos a ponderar face às promoções novas, que habitualmente incluem estacionamento e áreas comuns.
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