3-शयनकक्ष टाउनहाउस में Alhaurín el Grande

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह टाउनहाउस Alhaurín el Grande के ऐतिहासिक केंद्र में एक मृत-सड़क (cul-de-sac) पर स्थित है, जहाँ से सुपरमार्केट 386 मीटर और फार्मेसी 145 मीटर की दूरी पर है। शहर 238 मीटर की ऊँचाई पर बसा हुआ है, जो कोस्टा डेल सोल के तट से लगभग 11 किमी भीतर देश में स्थित है। मालागा विमानस्थल सीधी दूरी पर लगभग 17 किमी दूर है।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें एक तैयार, नवीनीकृत घर चाहिए जिसमें प्रत्येक मंजिल पर स्नानघर हो। तीन शयनकक्ष और खुला रहने-खाने का क्षेत्र स्थायी निवास या दीर्घकालिक प्रवास के लिए पर्याप्त स्थान देते हैं। निजी टेरेस और पैटियो बाहरी उपयोग की सुविधा देते हैं। सड़क पार्किंग उपलब्ध है, कोई निजी गैराज नहीं है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; मूल निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। संपत्ति हाल में पूरी तरह नवीनीकृत की गई है, जिसमें जल आपूर्ति और विद्युत प्रणाली पूर्णतः नई हैं। बिल्डरों द्वारा शेष कार्य पूरा कर लिया गया है। वर्तमान स्थिति में घर रहने योग्य अवस्था में है और निरीक्षण के लिए उपलब्ध है।

ध्यान दें

यह संपत्ति निजी तरणताल (पूल), निजी गैराज, सौर ऊर्जा प्रणाली या केंद्रीय वातानुकूलन प्रदान नहीं करती, डेटाबेस में इनका उल्लेख नहीं है। पार्किंग केवल सड़क पर है। सामुदायिक सुविधाएँ जैसे जिम या साझा बगीचे शामिल नहीं हैं। प्लॉट क्षेत्र सीमित (67 वर्ग मीटर) है, इसलिए बड़ा बगीचा उपलब्ध नहीं है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ एक तैयार, नवीनीकृत घर तुरंत उपयोग के लिए चाहिए। तीन शयनकक्ष और तीन स्नानघर उन परिवारों के लिए कार्यात्मक हैं जिन्हें बच्चों या अतिथियों के लिए अलग स्थान चाहिए। प्रत्येक मंजिल पर स्नानघर की व्यवस्था उन जोड़ों के लिए भी उपयोगी है जो आंशिक रूप से घर साझा करते हैं। जो खरीदार मालागा विमानस्थल (17 किमी) के निकट दूसरा घर चाहते हैं, लेकिन तटीय कीमतों से बचना चाहते हैं, वे इस क्षेत्र को विचार कर सकते हैं। यह उनके लिए भी उपयुक्त स्थिति है जो स्थायी रूप से स्थानांतरित होना चाहते हैं और विद्यालय, स्वास्थ्य केंद्र और दुकानों की पैदल पहुँच चाहते हैं। इसके विपरीत, जिन्हें समुद्र के किनारे रहना, निजी तरणताल या निजी गैराज आवश्यक है, वे इस ऑफर को डेटा के आधार पर शामिल नहीं पाएंगे। सड़क पार्किंग उपलब्ध है लेकिन आरक्षित नहीं है। भीतरी स्थान का अर्थ है कि समुद्र तट लगभग 11 किमी दूर है, दैनिक पैदल समुद्र तक पहुँच नहीं, लेकिन वाहन से छोटी यात्रा।

निर्माण गुणवत्ता

डेटा के अनुसार संपत्ति हाल में पूरी तरह नवीनीकृत और पुनर्सज्जित की गई है। जल आपूर्ति और विद्युत प्रणाली पूर्णतः नई हैं, पुराने 1970 के ढाँचे में यह एक महत्वपूर्ण तकनीकी हस्तक्षेप है, क्योंकि इन प्रणालियों का नवीनीकरण पुराने शहरी टाउनहाउस में अक्सर सबसे अधिक लागत वाला कार्य होता है। खिड़कियाँ डबल ग्लेज़िंग युक्त हैं, जो ऊर्जा दक्षता और ध्वनि अवरोधन में सुधार देती हैं। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है, समकालीन कैबिनेट और लकड़ी के काउंटरटॉप के साथ, और बिजली के उपकरण (वॉशिंग मशीन, फ्रिज-फ्रीज़र) शामिल हैं। मुख्य स्नानघर में बाथ, शॉवर, WC और वैनिटी यूनिट हैं; शेष दो स्नानघरों में शॉवर कक्ष हैं। निचली मंजिल का शयनकक्ष प्राकृतिक चट्टान में बना है, जिसमें ग्रैनाइट/पत्थर की दीवारें हैं, एक संरचनात्मक विशेषता जो इस स्तर के तापमान को स्थिर रखती है। टेरेस नवीन स्थापित लकड़ी का है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है। सामान्य सुविधाएँ, बिजली, पीने योग्य जल और टेलीफोन, जुड़ी हुई हैं।

+24 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

प्रकाशित कीमत €250,000 से शुरू होती है। 110 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र पर आधारित यह कीमत लगभग €2,273 प्रति वर्ग मीटर है, जो तटीय नए विकासों की तुलना में कम है। तुलनीय परियोजनाओं में Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से), Aquamar (Torre del Mar, €269,950 से) और Etherna Homes 2 (Estepona, €269,000 से) शामिल हैं। संपत्ति आंशिक रूप से फर्नीचरयुक्त है और वर्तमान में उपलब्ध है। अतिरिक्त लागतें (कर, शुल्क, नोटरी) अलग से लागू होती हैं।

€250,000

मूल्य

बेडरूम

110 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

यह टाउनहाउस Alhaurín el Grande के पुराने शहर के घने, पारंपरिक शहरी ताने में स्थित है, संकरी सड़कें, सफेद इमारतें और पड़ोसी घरों की निकटता इस क्षेत्र की विशेषता है। दैनिक जीवन यहाँ पैदल चलने योग्य है: सुपरमार्केट 386 मीटर पर, फार्मेसी 145 मीटर पर है, और 2 किमी के दायरे में कई फार्मेसी और रेस्तराँ हैं। घर तीन मंजिलों पर बना है, प्रत्येक मंजिल पर एक स्नानघर है, जो बहु-पीढ़ीगत या अतिथि-उपयोग के लिए लचीलापन देता है। ऊपरी मंजिल पर दो डबल शयनकक्ष हैं, जबकि निचली मंजिल पर प्राकृतिक चट्टान में बना तीसरा शयनकक्ष है जिसमें पत्थर की दीवारें और निजी शॉवर कक्ष है। रसोई से लकड़ी के ऊँचे टेरेस पर निकलता है, जहाँ से शहर और आसपास के पैनोरमिक दृश्य दिखते हैं। टेरेस के नीचे एक आंशिक आवृत पैटियो है, जिसे आराम क्षेत्र या हॉट टब के लिए उपयोग किया जा सकता है। शहर में 27,552 निवासी (2025) हैं, 7 प्राथमिक विद्यालय और 3 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो वर्षभर के जीवन का संकेत देते हैं, यह केवल छुट्टियों का कस्बा नहीं है। स्थानीय स्तर पर 34 वार्षिक छुट्टियाँ और सांस्कृतिक गतिविधियाँ शहरी जीवन का हिस्सा हैं।

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लोकेशन और आसपास: Alhaurín el Grande

आसपास और सुविधाएं

दैनिक जीवन इस स्थान पर मुख्यतः पैदल आधारित है: फार्मेसी 145 मीटर, सुपरमार्केट 386 मीटर की दूरी पर है। 2 किमी के दायरे में 11 फार्मेसी, 4 रेस्तराँ और 1 कैफे दर्ज हैं, एक व्यावहारिक, हालाँकि विस्तृत नहीं, व्यंजन प्रस्ताव। शहर में 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक विद्यालय हैं और 1 स्वास्थ्य केंद्र; निकटतम अस्पताल 8.9 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 55 स्टॉप शामिल हैं, इसलिए एक वाहन सुविधाजनक है लेकिन हर यात्रा के लिए आवश्यक नहीं। Ciudad Deportiva खेल केंद्र 1.1 किमी पर है और क्षेत्र में 26 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। Mirador de Sierra Gorda दृश्य बिंदु 4.2 किमी दूर है। शहर की ऊँचाई 238 मीटर है और सड़क ढलान भीतरी आंधालूसीय शहर की तरह है, पुराने शहर में संकरी, ढलान वाली सड़कें और सीढ़ियाँ अपेक्षित हैं।

मैप और लोकेशन

नक्शा Alhaurín el Grande के पुराने शहर की स्थिति दिखाता है, तट रेखा से लगभग 11 किमी भीतर, Málaga विमानस्थल से 17 किमी और Marbella से 23 किमी। सुपरमार्केट, फार्मेसी, विद्यालय और Lauro Golf गोल्फ कोर्स की दूरियाँ निकटतम दायरे में हैं।

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

प्रकृति और जलवायु

क्षेत्र का जलवायु डेटा वार्षिक औसत तापमान 17.9°C और 13-28°C की मासिक सीमा दर्शाता है, जो भूमध्यसागरीय आंतरिक क्षेत्र के अनुरूप है। ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष 3,866 घंटे धूप दर्ज हुई है, यूरोप के उच्चतम स्तरों में से एक। तैराकी का मौसम (जल तापमान ≥20°C) लगभग 4 महीने तक रहता है; समुद्र तट निकट होने पर भी यह तटीय धारा पर निर्भर करता है। शहर 238 मीटर की ऊँचाई पर है, जिसका अर्थ है कि गर्मियों में तट की तुलना में अंतर हो सकता है और सर्दियों में तापमान थोड़ा कम रहता है। Sierra de Mijas की पहाड़ियाँ आसपास के प्राकृतिक परिवेश का हिस्सा हैं, और 4.2 किमी पर Mirador de Sierra Gorda स्थित है।

3866 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

17.9°C वार्षिक औसत तापमान

238m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

निकटतम समुद्र तट, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca (11 किमी) और Playa de los Boliches (12 किमी), वाहन से लगभग 15-20 मिनट की दूरी पर Fuengirolा क्षेत्र में हैं। इन तटों पर नीला ध्वज (Blue Flag) स्थिति सामान्य है, हालाँकि वर्तमान डेटाबेस में इसकी पुष्टि शामिल नहीं है। गोल्फ के लिए Lauro Golf 5.4 किमी पर निकटतम विकल्प है, जिसके बाद Mijas Golf (9.8 किमी) और Campo Los Olivos (10 किमी) हैं, कुल मिलाकर क्षेत्र में कई कोर्स 10 किमी के दायरे में हैं। खेल के लिए Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1.1 किमी पर है और नगरपालिका में 26 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। पैदल चलने और प्रकृति के लिए Sierra Gorda के दृश्य बिंदु और आसपास की पहाड़ियाँ उपलब्ध हैं।

Golf

Lauro Golf 5.4 km
Campo Los Olivos 10.2 km
Campo Los Lagos 10.7 km
Santana Golf & Country Club 11.3 km

खेल सुविधाएं

26 उपलब्ध सुविधाएं

स्रोत: OpenStreetMap, CSD

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	12.6°C	68 mm
फरवरी	13.1°C	71 mm
मार्च	15.0°C	83 mm
अप्रैल	17.1°C	56 mm
मई	20.5°C	30 mm
जून	24.8°C	2 mm
जुलाई	27.7°C	0 mm
अगस्त	27.7°C	1 mm
सितंबर	24.3°C	39 mm
अक्टूबर	20.5°C	80 mm
नवंबर	15.6°C	85 mm
दिसंबर	13.3°C	91 mm

सारांश

Alhaurín el Grande के ऐतिहासिक पुराने शहर में तीन मंजिला नवीनीकृत टाउनहाउस
110 म² निर्मित क्षेत्र, 3 शयनकक्ष, प्रत्येक मंजिल पर स्नानघर, 30 म² टेरेस
पूर्णतः नई जल आपूर्ति और विद्युत प्रणाली, डबल ग्लेज़िंग
कीमत €250,000 से; फार्मेसी 145 मी, सुपरमार्केट 386 मी, विमानस्थल 17 किमी
निजी तरणताल या गैराज शामिल नहीं; सड़क पार्किंग उपलब्ध

क्षेत्रीय तुलना

Alhaurín el Grande का बाज़ार कोस्टा डेल सोल के तटीय केंद्रों से स्पष्ट रूप से अलग प्रोफ़ाइल रखता है। €250,000 की कीमत पर यह टाउनहाउस लगभग €2,273 प्रति वर्ग मीटर पर आता है, जबकि तुलनीय तटीय नए विकास जैसे Aquamar (Torre del Mar, €269,950 से) और Etherna Homes 2 (Estepona, €269,000 से) छोटे नए अपार्टमेंट प्रस्ताव करते हैं। Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से) प्रवेश स्तर पर कम कीमत देता है, लेकिन विभिन्न उत्पाद श्रेणी में। यह संपत्ति एक नवीनीकृत विशेषता-संपन्न घर प्रदान करती है, चट्टान में बना निचला शयनकक्ष, तीन स्नानघर, निजी टेरेस, जबकि तटीय विकास सामान्यतः नए निर्माण और साझा सुविधाओं (पूल, बगीचे) पर आधारित होते हैं। क्षेत्रीय स्तर पर Alhaurín el Grande की ताकत भीतरी स्थान है: तट से 11 किमी की दूरी कीमत में बचत और वर्षभर के स्थानीय जीवन का संयोजन देती है, जबकि Málaga और Marbella दोनों 25 किमी के दायरे में हैं। जो खरीदार समुद्र दृश्य या पैदल तट पहुँच को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए Fuengirolा या Estepona अधिक प्रासंगिक हैं। जो भीतरी आंधालूसीय शहरी जीवन, कम घनत्व और निकट सेवाओं को महत्व देते हैं, उनके लिए यह प्रोफ़ाइल तर्कसंगत विकल्प है। 312 वार्षिक लेनदेन और 27,552 निवासियों के साथ यह स्थानीय बाज़ार सक्रिय है, जो पुनर्विक्रय की दृष्टि से तरलता का संकेत देता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

1970 की इमारत में छिपी संरचनात्मक समस्याएँ क्या हैं?

जल आपूर्ति और विद्युत प्रणाली पूर्णतः नई हैं और खिड़कियाँ डबल ग्लेज़िंग युक्त हैं। संरचनात्मक रिपोर्ट, छत की स्थिति और आर्द्रता जैसे बिंदु डेटाबेस में शामिल नहीं हैं; स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण की सिफारिश की जाती है।

क्या यहाँ वाहन आवश्यक है?

फार्मेसी 145 मी और सुपरमार्केट 386 मी पर हैं; शहर में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 55 स्टॉप हैं। वाहन सुविधाजनक है लेकिन दैनिक आवश्यकताओं के लिए अनिवार्य नहीं। समुद्र तट और विमानस्थल के लिए वाहन या टैक्सी व्यावहारिक है।

घर की तकनीकी स्थिति क्या है?

संपत्ति हाल में नवीनीकृत है। नली और बिजली पूरी तरह नई हैं, रसोई पूर्ण सुसज्जित है, और निचले शयनकक्ष में डबल ग्लेज़िंग है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है।

€250,000 की कीमत लगभग €2,273 प्रति वर्ग मीटर है। तुलनीय परियोजनाएँ: Lantana Residencial (Mijas) €205,000 से, Aquamar (Torre del Mar) €269,950 से, Etherna Homes 2 (Estepona) €269,000 से, अलग उत्पाद श्रेणियों में।

क्या पूल या गैराज शामिल है?

नहीं। निजी तरणताल, साझा पूल या निजी गैराज डेटाबेस में शामिल नहीं हैं। पार्किंग सड़क पर है। निचले पैटियो में हॉट टब स्थापना की संभावना का उल्लेख है।

क्रय पर अतिरिक्त लागतें क्या हैं?

प्रकाशित कीमत €250,000 से है। खरीद कर, नोटरी शुल्क, रजिस्ट्रेशन और वकील शुल्क सामान्यतः अलग से लागू होते हैं; सटीक राशि के लिए स्थानीय सलाहकार से पुष्टि करें।

क्या निरीक्षण संभव है?

हाँ, निरीक्षण वर्तमान में उपलब्ध हैं। नवीनीकरण कार्य पूर्ण हो चुके हैं और संपत्ति तैयार अवस्था में है।

समुद्र तट और विमानस्थल कितनी दूर हैं?

निकटतम तट लगभग 11 किमी (Playa Torreblanca-Carvajal) और Málaga-Costa del Sol विमानस्थल लगभग 17 किमी सीधी दूरी पर है। Lauro Golf 5.4 किमी दूर है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	17 km
Gibraltar (GIB)	81 km

3-शयनकक्ष टाउनहाउस में Alhaurín el Grande