Properti ini adalah sebuah townhouse berlantai tiga seluas 110 m² yang telah direnovasi, terletak di kota tua Alhaurín el Grande, sekitar 25 km dari kota Málaga dan 17 km dari bandara Málaga-Costa del Sol. Rumah ini memiliki tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dapur modern, teras kayu 30 m², dan pati bawah pada kavling pribadi 67 m². Instalasi air dan listrik telah diperbarui sepenuhnya. Kota ini berpenduduk sekitar 27.500 jiwa dengan fasilitas harian seperti supermarket (386 m) dan apotek (145 m) berada dalam jarak berjalan kaki. Harga mulai dari €250.000. Status bangunan: siap huni, dengan penyelesaian akhir masih berjalan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berada di ujung jalan buntu yang tenang di pusat bersejarah Alhaurín el Grande, kota pedalaman di provinsi Málaga pada ketinggian 238 m. Lokasinya urban: toko, sekolah, dan apotek dapat dicapai dengan berjalan kaki. Pantai terdekat berjarak sekitar 11 km, sementara bandara berjarak 17 km. Mobil praktis namun tidak wajib untuk kebutuhan sehari-hari.
Townhouse ini menyediakan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi yang tersebar di tiga lantai, cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan kamar mandi di setiap lantai atau ruang tamu berdurasi panjang. Dapur lengkap dan teras kayu untuk makan di luar ruangan mendukung hunian sepanjang tahun. Patu bawah menawarkan ruang fleksibel untuk area relaksasi atau bathtub air panas.
Ini bukan proyek baru: bangunan aslinya selesai pada 1970 (indikatif) dan baru saja direnovasi menyeluruh. Instalasi ledeng dan listrik sepenuhnya baru. Pekerjaan akhir masih dikerjakan kontraktor dan diperkirakan tuntas pada awal musim gugur. Kunjungan untuk melihat properti sudah dimungkinkan. Opleveran bersifat indicatif.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang, taman besar, garasi, atau tempat parkir pribadi, parkir hanya tersedia di jalan umum. Kavling terbatas 67 m² sehingga tidak ada ruang luar yang luas. Properti berada di kota pedalaman; akses pantai memerlukan perjalanan sekitar 11 km. Data menyebut status part furnished, bukan fully furnished.
Ref: VL341181
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kombinasi karakteristik ini sesuai untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli yang menginginkan hunian sepanjang tahun di kota Spanyol yang berfungsi nyata, dengan sekolah, pusat kesehatan, dan toko dalam jarak berjalan kaki, bukan kawasan resor yang sepi di luar musim panas. Kedua, pembeli dengan anggaran sekitar €250.000 yang memprioritaskan kamar tidur dan kamar mandi (3+3) serta hasil renovasi baru, daripada lokasi tepi pantai; pantai terdekat berjarak 11 km. Ketiga, pembeli yang menerima struktur tiga lantai dengan tangga sebagai bagian dari kehidupan harian; rumah ini tidak cocok untuk mereka yang membutuhkan hunian satu lantai. Keempat, penggunaan sebagai rumah kedua dengan sewa musiman terbatas, dengan catatan peraturan lisensi lokal harus diverifikasi. Kelima, pembeli yang dapat bekerja jarak jauh atau tidak tergantung komute harian ke Málaga, karena perjalanan ke kota mencakup sekitar 25 km. Yang perlu dipertimbangkan: tidak ada parkir pribadi atau garasi, tidak ada kolam renang, dan kamar bawah dibangun mengikuti batu alam yang memengaruhi karakter dan kemungkinan pencahayaan ruangan tersebut.
Berdasarkan data properti, bangunan asli dari sekitar 1970 telah menjalani renovasi menyeluruh baru-baru ini. Instalasi ledeng dan listrik sepenuhnya diganti baru, ini elemen teknis terpenting pada bangunan berusia tersebut, karena mengurangi risiko biaya perbaikan sistem tersembunyi. Kaca ganda terpasang, termasuk pada kamar tidur bawah. Dapur dilengkapi unit modern dengan meja kayu dan peralatan listrik, termasuk mesin cuci dan kulkas freezer. Setiap lantai memiliki kamar mandi sendiri: kamar mandi utama dengan bak mandi, shower, WC dan vanity; shower room di lantai atas; dan kamar mandi pribadi dengan shower berdinding batu di lantai bawah. Kamar bawah dibangun mengikuti batu alam perbukitan dengan dinding batu rustic, karakter yang tidak dapat direplikasi pada bangunan baru, namun juga berarti ruangan berada sebagian di bawah permukaan tanah. Teras kayu terangkat baru terpasang, dengan tangga kayu menuju pati bawah; bagian pati tertutup teras atas. Elemen detail seperti bedeng bunga dari batu asli rumah menunjukkan pendekatan renovasi yang mempertahankan material lama. Tidak ada data tentang sertifikat energi pada listing; pembeli perlu meminta energy performance certificate, yang wajib dalam penjualan properti di Spanyol. Pekerjaan akhir masih berjalan dan ditargetkan selesai awal musim gugur, verifikasi status penyelesaian saat kunjungan dianjurkan.
Harga mulai dari €250.000 untuk townhouse seluas 110 m² dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Ini menempatkan properti di bawah harga awal pembanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), namun di atas Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000). Perbedaan utama: ini properti renovasi tunggal di kota pedalaman, bukan unit dalam pengembangan baru di kawasan pantai. Properti dijual dalam kondisi part furnished dengan parkir hanya di jalan. Renovasi menyeluruh (ledeng dan listrik baru, kaca ganda) baru saja dilakukan, yang relevan dalam menilai harga terhadap bangunan seumur 1970-an.
Kehidupan sehari-hari di townhouse ini berpusat pada struktur vertikal tiga lantai: lantai utama berisi ruang tamu-dapur terbuka dan kamar mandi lengkap dengan bak mandi; lantai atas berisi dua kamar tidur dan kamar mandi shower; lantai bawah berupa kamar tidur ketiga yang dibangun mengikuti batu alam, dengan kamar mandi pribadi berdinding batu. Dapur modern menghadap teras kayu terangkat seluas 30 m² yang dapat digunakan untuk makan di luar, dengan tangga kayu menuju pati bawah yang sebagian terlindungi teras atas. Ritme hidup di lingkungan kota tua Alhaurín el Grande berlangsung santai: jalan-jalan sempit berbangunan putih, apotek 145 m dan supermarket 386 m dari rumah, serta tujuh sekolah dasar dan tiga sekolah menengah dalam batas kota. Iklim dengan suhu rata-rata 17,9°C dan sekitar 3.866 jam matahari per tahun memungkinkan penggunaan teras sepanjang sebagian besar tahun. Bagi yang bekerja atau berlibur, Málaga dapat dicapai dalam perjalanan sekitar 25 km, sementara pusat olahraga Ciudad Deportiva berjarak 1,1 km untuk kegiatan olahraga rutin. Kehidupan malam dan kemegahan kota besar tidak berada di depan pintu; yang ditawarkan adalah kota Andalusia yang berfungsi sepanjang tahun dengan 34 hari raya lokal dan penduduk tetap yang signifikan, bukan kawasan resor musiman.
Alhaurín el Grande adalah kota berpenduduk sekitar 27.552 jiwa (data INE 2025) yang berfungsi sepanjang tahun, dengan ekonomi lokal dan fasilitas yang tidak bergantung pada pariwisata musiman. Dalam radius 2 km dari properti terdapat 11 apotek, 4 restoran, dan 1 kafe, pola khas kota Spanyol pedalaman di mana mayoritas kehidupan sosial berpusat di plaza dan bar lokal yang tidak seluruhnya terdata. Infrastruktur kesehatan mencakup satu pusat kesehatan dalam kota; rumah sakit umum berjarak 8,9 km. Pendidikan tersedia lengkap: 7 sekolah dasar dan 3 sekolah menengah, faktor relevan bagi keluarga yang menetap. Transportasi umum terdiri dari 8 jalur dengan 55 pemberhentian, memberi mobilitas dasar tanpa mobil, meski mobil tetap praktis untuk perjalanan ke pantai atau bandara. Lingkungan kota tua berarti jalan sempit dan bangunan rapat, sesuai foto: jalan sempit berbangunan putih, sehingga kebisingan lingkungan bersifat urban, bukan pedesaan. Titik pemandangan Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) dan 26 fasilitas olahraga, termasuk Ciudad Deportiva (1,1 km), menyediakan ruang rekreasi. Dengan 312 transaksi properti tercatat, pasar lokal menunjukkan aktivitas yang nyata, bukan pasar yang mati.
Peta menunjukkan posisi properti di pusat bersejarah Alhaurín el Grande, dikelilingi jaringan jalan sempit khas kota tua Andalusia. Perhatikan jarak ke pantai Fuengirola (11, 12 km), bandara (17 km), dan Lauro Golf (5,4 km) untuk memahami skala geografis kota pedalaman ini, sebuah pola pemukiman khas lembah Guadalhorce tempat kehidupan berjalan di sekitar plaza.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Alhaurín el Grande menempati posisi pedalaman di wilayah Valle del Guadalhorce, di antara Málaga (25 km) dan Coín, dengan Marbella 23 km ke selatan-barat. Ini bukan kota pantai: identitasnya adalah kota pertanian-dan-hunian Andalusia yang berkembang menjadi hunian komuter dan rumah kedua. Dibanding Fuengirola atau Benalmádena, harga properti lebih rendah dan skala lebih lokal; dibanding tetangga Alhaurín de la Torre yang lebih dekat Málaga, karakternya lebih pedesaan. Bagi pembeli internasional, lokasi ini menawarkan akses ke Costa del Sol tanpa tinggal di kawasan turis.
Dari properti, jarak garis lurus ke fasilitas utama: supermarkt 386 m dan apotek 145 m, keduanya dalam jangkauan berjalan kaki, mendukung kehidupan tanpa mobil untuk kebutuhan harian. Pantai terdekat adalah Playa Torreblanca-Carvajal dan Playa de Torreblanca (masing-masing 11 km), serta Playa de los Boliches (12 km); perjalanan darat akan lebih panjang daripada angka garis lurus. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 17 km, Gibraltar 81 km. Untuk golf: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, dan Campo Los Olivos 10 km. Rumah sakit 8,9 km. Stasiun pengisian listrik terdekat 10 km, relevan bagi pemilik mobil listrik. Kota besar terdekat: Marbella 23 km dan Málaga 25 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande berada pada ketinggian 238 m di atas permukaan laut di lembah antara Málaga dan Coín, dikelilingi perbukitan, kamar tidur bawah properti ini bahkan dibangun mengikuti batu alam bukit. Iklim Mediterranean dengan suhu rata-rata tahunan 17,9°C dan rentang bulanan sekitar 13, 28°C; musim panas lebih hangat dan musim dingin lebih sejuk dibanding kawasan pantai karena jarak dari efek moderasi laut. Data historis mencatat sekitar 3.866 jam matahari per tahun, angka tinggi yang mendukung penggunaan teras 30 m² sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang di laut berlangsung sekitar 4 bulan dengan suhu air ≥20°C, sesuai posisi pedalaman di mana laut bukan bagian dari kehidupan harian. Lereng dan perbukitan sekitar menyediakan jalur jalan kaki, dengan Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) sebagai titik pemandangan terdekat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai-pantai Fuengirola, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca (11 km), dan Playa de los Boliches (12 km), dapat dicapai dengan berkendara sekitar 15, 20 menit dari properti; Playa de los Boliches adalah pantai panjang dengan promenade dan fasilitas musim panas. Ketiga pantai ini berada di kawasan Fuengirola yang secara rutin memperoleh Blue Flag untuk pantai-pantainya, meski status tahun berjalan perlu diverifikasi. Alternatif rekreasi lebih dekat: tiga lapangan golf dalam radius 11 km, Lauro Golf (5,4 km) yang berada tepat di area Alhaurín, Mijas Golf (9,8 km), dan Campo Los Olivos (10 km). Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) menyediakan fasilitas olahraga umum, dan kota memiliki total 26 fasilititas olahraga terdata. Kombinasi ini menempatkan properti lebih dekat ke golf pedalaman daripada ke pantai.
26 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande menempati posisi pedalaman di wilayah Valle del Guadalhorce, di antara Málaga (25 km) dan Coín, dengan Marbella 23 km ke selatan-barat. Ini bukan kota pantai: identitasnya adalah kota pertanian-dan-hunian Andalusia yang berkembang menjadi hunian komuter dan rumah kedua. Dibanding Fuengirola atau Benalmádena, harga properti lebih rendah dan skala lebih lokal; dibanding tetangga Alhaurín de la Torre yang lebih dekat Málaga, karakternya lebih pedesaan. Bagi pembeli internasional, lokasi ini menawarkan akses ke Costa del Sol tanpa tinggal di kawasan turis.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maret | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Agustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Dibandingkan dengan pengembangan pembanding di wilayah ini, townhouse Alhaurín el Grande menempati posisi pasar yang berbeda secara struktural. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) adalah pengembangan baru di kawasan pantai, pembeli di sana membayar premi untuk bangunan modern dengan fasilitas bersama, umumnya kolam dan taman, serta jarak berjalan kaki ke laut. Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) berada di zona peralihan Mijas dengan harga awal lebih rendah. Dengan harga mulai €250.000, properti ini berada di tengah rentang, namun produknya berbeda: unit tunggal hasil renovasi di kota pedalaman, bukan unit baru di kompleks. Konsekuensi praktisnya dua arah. Keuntungan: karakter bangunan (kamar bawah berbatu alam, batu asli rumah dipakai ulang), instalasi teknis baru menghilangkan biaya renovasi besar yang sering menyertai rumah kota lama, dan harga per m² sekitar €2.270 berada di bawah banyak penawaran pantai baru. Keterbatasan: tidak ada kolam, tidak ada garasi, kavling hanya 67 m², dan pantai memerlukan perjalanan 11 km. Dalam konteks pasar lokal, Alhaurín el Grande mencatat 312 transaksi properti, pasar yang aktif namun dengan median pendapatan provinsi €16.450, yang menunjukkan ekonomi lokal berbasis komunitas Spanyol, bukan pasar mewah. Bagi pembeli internasional yang membandingkan dengan kawasan pantai, pilihan mendasarnya adalah: ruang hidup lebih besar dan otentisitas kota Andalusia dengan kompromi akses pantai (opsi ini), versus kemudahan gaya hidup resor dengan harga lebih tinggi per m² dan lingkungan lebih turistik (pembanding pantai). Bagi mereka yang bekerja dari jarak jauh atau pensiunan yang ingin hidup di Spanyol 'nyata' dengan kunjungan rutin ke Costa del Sol, kombinasi jarak, bandara 17 km, Marbella 23 km, Málaga 25 km, memberikan kompromi geografis yang dapat dihitung.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID