Dieses Reihenhaus liegt im historischen Altstadtkern von Alhaurín el Grande, einer Stadt mit rund 27.500 Einwohnern im Landesinneren der Provinz Málaga. Das Objekt aus dem Jahr 1970 wurde umfassend saniert und bietet 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer rund 30 m² großen Terrasse. Die Supermarktnährung liegt 386 Meter, die Apotheke 145 Meter entfernt. Der Strand an der Costa del Sol befindet sich in etwa 11 km, der Flughafen Málaga in rund 17 km Luftlinie. Der Kaufpreis wird mit €250.000 angegeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Alhaurín el Grande, in einer ruhigen Sackgasse der Altstadt. Geschäfte, Schulen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist landeinwärts; die Küste bei Fuengirola liegt rund 11 km Luftlinie entfernt. Ein Auto ist zweckmäßig, für den Alltag im Ort aber nicht zwingend erforderlich.
Das Objekt eignet sich für Haushalte, die eine fertig sanierte Stadtwohnung mit drei Schlafzimmern und je einem Bad pro Etage suchen. Die Aufteilung über drei Geschosse mit Terrasse und Innenhof spricht Nutzer an, die outdoor-Fläche ohne Gartenpflegeaufwand möchten. Ein privater Stellplatz oder Garage gehört nicht zum Objekt.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt von 1970, das kürzlich vollständig renoviert wurde. Leitungswasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert. Laut Beschreibung wurden Restarbeiten von den Bauarbeiten abgeschlossen. Die Angabe „Fertigstellung 1970“ ist als ursprüngliches Baujahr zu verstehen.
Das Objekt bietet keinen Pool, keine Garage und keinen eigenen Stellplatz, Parken erfolgt auf der Straße. Es gibt keinen Gemeinschaftsgarten; das Grundstück ist mit 67 m² klein. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, alle Etagen sind über Treppen erreichbar. Die energetische Effizienz ist nicht ausgewiesen. Die Möblierung ist nur teilweise vorhanden.
Ref: VL341181
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die ein fertig saniertes Stadthaus mit Charakter suchen, ohne selbst Renovierungsarbeiten durchführen zu wollen. Die drei Etagen mit je einem Bad eignen sich für Familien mit Kindern oder für Haushalte, die Gäste oder permanente Bewohner im Untergeschoss unterbringen möchten, etwa für ein Paar mit langen Besuchen von Enkeln oder Freunden. Auch für eine semi-permanente Nutzung als Zweitwohnsitz ist die Aufteilung praktisch: Das Untergeschoss kann separat genutzt werden, ohne dass die Hauptetagen betroffen sind. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen eigenen Stellplatz, einen Pool oder ebenerdiges Wohnen benötigen. Die Treppe zwischen allen Ebenen und das Parken auf der Straße sind hier relevante Faktoren. Ebenso relevant: Wer direkte Meeresnähe sucht, findet hier eine landeinwärts gelegene Alternative mit rund 11 km Luftlinie zum Strand und einem klar städtisch geprägten Umfeld mit andalusischem Ortscharakter.
Die Sanierung umfasste laut Angaben die vollständige Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen, bei einem Haus von 1970 ein zentraler Qualitätsfaktor, da ältere Installationen häufig die größte Kostenfalle bei Bestandsobjekten darstellen. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, auch im in den Fels gebauten Untergeschoss-Schlafzimmer. Die Küche ist vollständig eingerichtet, mit modernen Schränken, Holzarbeitsplatten und Elektrogeräten inklusive Waschmaschine und Kühl-Gefrier-Kombi. Alle drei Bäder sind neu; das Hauptbad verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, die Bäder im Ober- und Untergeschoss über Duschen, wobei das Untergeschossbad eine Steinverkleidung aufweist. Die Terrasse ist als neue Holzkonstruktion ausgeführt, mit Zugang direkt von der Küche. Offen bleibt, welches Dämmniveau die Außenwände und das Dach aufweisen, hierzu liegen keine Angaben vor, was bei Häusern dieses Baujahrs eine konkrete Nachfrage beim Verkäufer rechtfertigt. Ein Energieausweis ist in den Daten nicht ausgewiesen.
Der Preis wird mit €250.000 angegeben. Daraus ergibt sich rechnerisch rund €2.270 pro m² Wohnfläche, bei 110 m² Baufläche und 67 m² Grundstück. Vergleichbare Neubauprojekte in der Region (Lantana Residencial in Mijas ab €205.000, Aquamar in Torre del Mar ab €269.950, Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000) liegen in einer ähnlichen Preisspanne, allerdings handelt es sich dort meist um Neubau mit anderer Ausstattung. Das Objekt ist fertiggestellt und zum Kauf verfügbar; die Teilmoeblierung ist im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben.
Das Wohnen in diesem Reihenhaus spielt sich auf drei Ebenen ab. Das Hauptwohngeschoss kombiniert Wohn- und Essbereich in offener Bauweise mit einem vollständigen Badezimmer. Die moderne Küche mit Holzarbeitsplatten und Elektrogeräten führt direkt auf die rund 30 m² große, erhöht gelegene Holzterrasse mit Blick über die Ortslandschaft. Darunter liegt ein teilweise überdachter Patio, der Platz für eine Außendusche, einen Whirlpool oder einen Sitzbereich lässt; ein Hochbeet aus Originalsteinen des Hauses ist bereits vorhanden. Im Obergeschoss liegen zwei Doppelschlafzimmer mit einem Duschbad. Das Untergeschoss verfügt über ein drittes Doppelschlafzimmer, das teilweise in den natürlichen Fels gebaut ist, mit rustikalen Steinwänden, Isolierverglasung und eigenem Duschbad. Für den Alltag bedeutet das: kurze Wege zur Apotheke (145 m) und zum Supermarkt (386 m), Schulen in der Nähe, und ein Wohnrhythmus, der vom Stadtleben eines andalusischen Marktfleckens geprägt ist, mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr und einem gut frequentierten Ortskern. Die Sackgasse reduziert den Durchgangsverkehr; Parkplätze müssen auf der Straße gesucht werden.
Alhaurín el Grande ist eine gewachsene Stadt mit rund 27.500 Einwohnern, sieben Grundschulen, drei weiterführenden Schulen und einem Gesundheitszentrum im Ort. Das Krankenhaus liegt 8,9 km entfernt. Der Alltag lässt sich weitgehend zu Fuß gestalten: Supermarkt in 386 m, Apotheke in 145 m, Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Das kulturelle Leben ist das einer andalusischen Kleinstadt, mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr, Wochenmarkt und Ortsfesten. Für Sport gibt es 26 Anlagen im Umfeld, darunter die Ciudad Deportiva in 1,1 km Entfernung. Wer Ruhe sucht, findet sie am Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) oder in der nahen Sierra. Die Lage auf 238 m Höhe bedeutet mildere Sommer als direkt an der Küste und kühle Winterabende.
Die Karte zeigt die Lage im Altstadtkern von Alhaurín el Grande, landeinwärts im Valle del Guadalhorce. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Supermarkt und Apotheke, die Straßenverbindungen Richtung Küste bei Fuengirola sowie die Distanzen zu Málaga, Marbella und den Golfplätzen der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt im Valle del Guadalhorce, landeinwärts zwischen Málaga (25 km, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (23 km, rund 148.000 Einwohner). Die Position ermöglicht Erreichbarkeit beider Städte in etwa 30, 40 Fahrminuten, bei deutlich niedrigeren Immobilienpreisen als an der Küste. Coín und Alhaurín de la Torre sind Nachbarorte. Die Region verzeichnete zuletzt 312 Immobilien-Transaktionen im Ortsgebiet.
Die Strände bei Fuengirola und Los Boliches liegen rund 11, 12 km Luftlinie entfernt, mit dem Auto je nach Route etwa 20, 25 Minuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 17 km Luftlinie entfernt und über die A-404 und AP-7 bzw. A-7 in etwa 25, 30 Minuten erreichbar. Gibraltar liegt rund 81 km Luftlinie südlich. Für Golfspieler gibt es drei Plätze in der Nähe: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Eine E-Ladesäule befindet sich in 10 km Entfernung, wer ein Elektroauto besitzt, plant das Laden aktuell außerhalb des Ortes. Der ÖPNV umfasst 8 Linien mit 55 Haltestellen, was Verbindungen innerhalb des Ortes und in Richtung Küste ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der im spanischen Vergleich hoch liegt. Die mittlere Jahrestemperatur beträgt 17,9 °C mit Spannen von etwa 13 °C bis 28 °C. Das Schwimmbad-Saison beträgt rund vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht, die Badesaison an der Küste ist somit auf den Sommer begrenzt. Die Höhenlage von 238 m über dem Meer bringt im Vergleich zur Küste etwas kühlere Nächte und eine geringere Luftfeuchtigkeit. Das Gelände im Altstadtkern ist leicht geneigt; die Ebenen des Hauses sind über Treppen verbunden. Die Umgebung ist von Olivenhainen und der Sierra de Mijas geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca (je 11 km) sowie Playa de los Boliches (12 km), sind städtische Strände bei Fuengirola mit voller touristischer Infrastruktur. Angaben zu Blue-Flag-Auszeichnungen für diese konkreten Strände liegen nicht in den Daten. Für Freizeit jenseits des Strands stehen drei Golfplätze innerhalb von 10 km zur Verfügung, darunter Lauro Golf in 5,4 km mit 36 Löchern in hügeligem Gelände. Die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) bietet Sportanlagen für den Alltag. Wanderwege in die Sierra de Mijas und zum Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) ergänzen das Angebot.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt im Valle del Guadalhorce, landeinwärts zwischen Málaga (25 km, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (23 km, rund 148.000 Einwohner). Die Position ermöglicht Erreichbarkeit beider Städte in etwa 30, 40 Fahrminuten, bei deutlich niedrigeren Immobilienpreisen als an der Küste. Coín und Alhaurín de la Torre sind Nachbarorte. Die Region verzeichnete zuletzt 312 Immobilien-Transaktionen im Ortsgebiet.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu den Referenzprojekten positioniert sich dieses Objekt anders: Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) sind Neubauprojekte mit zeitgemäßer Effizienz-Standard, meist mit Pool und Gemeinschaftsanlagen in Urbanisationen an oder nahe der Küste. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) folgt demselben Muster. Dieses Reihenhaus in Alhaurín el Grande ist dagegen ein saniertes Bestandsobjekt im gewachsenen Ortskern, ohne Gemeinschaftsflächen, dafür mit unmittelbarer Nähe zu lokalem Leben, Schulen und Geschäften. Der Preis von €250.000 liegt knapp unter den beiden €269.000-Projekten und über dem Einstiegspreis in Mijas; preislich pro m² (~€2.270) bewegt es sich im Mittelfeld der Region. Der wesentliche Unterschied liegt in der Lebensform: Neubau-Urbanisationen bieten VorService und Uniformität, das Altstadthaus bietet Charakter, gewachsene Nachbarschaft und die Möglichkeit, den Alltag ohne Auto zu bestreiten. Dafür fehlen Pool, Garage und meist ein moderner energetischer Standard. Für Käufer, die ein inland-Dasein mit Küstenerreichbarkeit suchen, Alhaurín liegt näher am Flughafen als viele Küstenorte, ist diese Kombination eine spezifische Alternative im Markt des Valle del Guadalhorce, wo die Preise generell unter denen von Marbella, Benalmádena oder Fuengirola liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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