منزل من_seq عدل: بيت متلاصق للبيع في ألاورين إل غراندي، مالقة، في المركز التاريخي للمدينة. العقار بمساحة مبنية 110 م² على ثلاثة طوابق، ويضم ثلاث غرف نوم مزدوجة وثلاثة حمامات، مع تراس خاص بمساحة 30 م² وقطعة أرض خاصة 67 م². تم تجديد المنزل بالكامل بما في ذلك شبكات السباكة والكهرباء، ويعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1970. السعر المطلوب يبدأ من 250,000 يورو. تقع المدينة في الداخل على بعد نحو 11-12 كم من شواطئ توريبلانكا وبوليتشيس و17 كم من مطار ملقة، مع توفر المتاجر والمدارس على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في زقاق مسدود هادئ داخل البلدة القديمة لألاورين إل غراندي، على ارتفاع 238 متراً فوق سطح البحر. البلدة تقع في الداخل ضمن مقاطعة ملقة، على بعد 25 كم من مدينة ملقة و23 كم من ماربيا. الشواطئ تبعد نحو 11 كم، والمطار 17 كم، مما يجعل السيارة مفيدة لكنها ليست ضرورية لكل الاحتياجات اليومية.
المنزل مناسب لمن يبحث عن سكن دائم أو ثانٍ في بيئة أندلسية تقليدية مع بنية حديثة. التوزيع على ثلاثة طوابق مع حمام في كل طابق، ومطبخ مجهز بالكامل وتراس خشبي خارجي، يلبي احتياجات الأسر الصغيرة أو من يقدّر الحياة داخل بلدة بها متاجر ومدارس وصيدليات على مقربة.
المنزل ليس بناءً جديداً؛ فالأصل يعود إلى عام 1970، لكنه خضع لتجديد شامل شمل استبدال شبكات السباكة والكهرباء بالكامل. حالة البناء موصوفة كـ«جاهز» مع استكمال الأعمال المتبقية، ويمكن ترتيب الزيارات حالياً. تاريخ التسليم استرشادي.
Ref: VL341181
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشتري الباحث عن طابع أندلسي تقليدي مع تجهيزات حديثة داخل بلدة حية، بدلاً من مجمع ساحلي حديث. يلائم من يخطط للإقامة الدائمة ويحتاج قرب المدارس والمتاجر سيراً على الأقدام، أو من يريد منزلاً ثانياً بعيداً عن ازدحام الساحل لكن مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ خلال 15-20 دقيقة بالسيارة. توزيع الحمامات على الطوابق الثلاثة يخدم الأسر ذات الأجيال المختلفة أو الضيوف المتكررين. الغرفة الصخرية السفلية تمنح خصوصية لضيف أو مساحة عمل، لكن ضعف الإضاءة فيها يجعلها أقل ملاءمة لمن يحتاج غرفة نهارية. عدم وجود موقف خاص يتطلب تقبّل الوقوف في الشارع، وهو أمر شائع في المراكز التاريخية. من يقارن بالمشاريع الجديدة مع مسبح ومرافق مشتركة لن يجدها هنا، مقابل سعر أقل وموقع مركزي.
التجديد شمل استبدال شبكات السباكة والكهرباء بالكامل، وهو عنصر مهم في مبانٍ تعود إلى سبعينيات القرن الماضي. النوافذ مزدوجة الزجاج في الغرفة الصخرية السفلية على الأقل، مما يحسّن العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل بوحدات حديثة وأسطح خشبية وأجهزة كهربائية تشمل غسالة وثلاجة-فريزر. الحمام الرئيسي يحتوي على حوض استحمام ودش ومرحاض وخزانة مغسلة، بينما الحمامات الأخرى بدشات، أحدها بتصميم حجري. التراس الخشبي مرتفع حديث الإنشاء، والدرج الخشبي الخارجي يؤدي إلى فناء سفلي مع أحوض زرع مرتفعة مبنية بأحجار أصلية من المنزل. حالة الأثاث جزئية، أي أن المشتري سيحتاج إلى إكمال التجهيز. لا تتوفر بيانات عن شهادة كفاءة الطاقة، لذا ينبغي طلبها أثناء العرض. مستوى التشطيب العام حديث مع الاحتفاظ بعناصر تقليدية كالجدران الحجرية والصخر الظاهر.
السعر المعلن يبدأ من 250,000 يورو لمنزل متلاصق مجدد بالكامل بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات و110 م² مبنية وتراس 30 م². مقارنةً بالمشاريع الجديدة القريبة، فإن السعر في نطاق لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وأقل من أكوامار في توري ديل مار وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من نحو 269,000-269,950 يورو). الفرق الجوهري أن هذا عقار مجدد ضمن نسيج تاريخي وليس بناءً جديداً في مجمع حديث.
يوميات السكن هنا تدور حول حياة بلدة أندلسية نشطة: الشارع ضيق والمباني بيضاء تقليدية، والمتجر على بعد نحو 386 متراً والصيدلية 145 متراً. الصباح يمكن أن يبدأ بقهوة في الميدان أو تسوق سيراً، بينما التراس الخشبي المرتفع يوفر مساحة للأكل الخارجي وإطلالات بانورامية وحضرية. المساحة الداخلية موزعة عمودياً: الطابق الرئيسي يضم صالة ومطبخاً مفتوحاً وحماماً كاملاً؛ الطابق العلوي غرفتا نوم مزدوجتان وحمام بدش؛ والطابق السفلي غرفة نوم ثالثة مدمجة في الصخر بجدران حجرية وحمام خاص، مع نوافذ مزدوجة الزجاج. الفناء السفلي المظلل جزئياً تحت التراس متعدد الاستخدامات. وجود 312 معاملة عقارية في البلدة و27,552 نسمة (2025) يشير إلى سوق محلي نشط بحجم مستقر. المدارس الابتدائية السبع والمدرستان الثانويتان والقطاع الصحي المركز توفر بنية أساسية للإقامة طويلة الأمد. البلدة تعرف 34 عطلة محلية سنوياً، مما يعكس إيقاعاً مجتمعياً تقليدياً كثيف الأنشطة.
الحي محاط بالمرافق اليومية: سوبرماركت على 386 متراً وصيدلية على 145 متراً، و11 صيدلية ضمن نطاق كيلومترين مع 4 مطاعم ومقهى واحد. المركز الرياضي سيوداد ديبورتيفا على 1.1 كم و26 مرفقاً رياضياً في البلدة توفر خيارات نشاط يومي. المستشفى على 8.9 كم. التنقل المدعوم بـ 8 خطوط نقل عام و55 محطة، وهو مستوى جيد لبلدة بهذا الحجم، لكن السيارة تبقى عملية للرحلات إلى الساحل أو المطار. نافذة ميرادور دي سييرا غوردا على 4.2 كم تفتح على مسارات طبيعية قريبة. الطابع العام حضري-تقليدي: شوارع ضيقة، حياة شارع نشطة، وكثافة سكنية متوسطة مع هدوء الزقاق المسدود.
تُظهر الخريطة موقع المنزل في قلب البلدة القديمة، محاطاً بشبكة شوارع تقليدية، مع المتاجر والصيدلية ضمن دائرة قريبة. على المستوى الإقليمي، يظهر الموقع الوسيط بين ملقة وماربيا والوصول المباشر إلى الساحل عبر الطريق السريع القريب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ألاورين إل غراندي موقعاً وسطاً في وادي غوادالورس: بين ملقة (25 كم) وماربيا (23 كم)، ما يجعلها قاعدة متوازنة بين المدينة الكبرى والمنتجع الساحلي. مقارنة ببلدات الساحل، الطابع هنا زراعي-تقليدي بأسعار أدنى وكثافة سكنية أقل سياحية. فوارق الارتفاع (238 م) تمنح إطلالات جبلية ومناخاً داخلياً مميزاً.
الشواطئ: بلايا توريبلانكا-كارباخال وبلايا دي توريبلانكا على 11 كم وبلايا دي لوس بوليتشيس على 12 كم، أي نحو 15-20 دقيقة بالسيارة. المطار: ملقة-كوستا ديل سول على 17 كم خط مستقيم (نحو 25-30 دقيقة قيادة)، وجبل طارق على 81 كم. المدن الكبرى: ماربيا 23 كم وملقة 25 كم، وكلاهما في متناول الرحلات اليومية. ملاعب الغولف: لاورو غولف على 5.4 كم، ميخاس غولف 9.8 كم، كامبو لوس أوليفوس 10 كم، وكامبو لوس لاغوس 10.7 كم. شاحن السيارات الكهربائية على 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع البلدة على ارتفاع 238 متراً فوق سطح البحر في وادٍ محاط بتلال، مما يمنح طابعاً داخلياً أدفأ صيفاً وأبرد شتاءً من الساحل المباشر. متوسط درجة الحرارة السنوي 17.9 درجة مئوية، مع نطاق بين 13 و28 درجة. ساعات الشمس التاريخية تبلغ نحو 3,866 ساعة سنوياً، من أعلى المعدلات في المنطقة. موسم السباحة يبلغ أربعة أشهر (حرارة ماء ≥20 درجة)، مما يعكس أن الحياة المائية موسمية أكثر من كونها يومية. موقع المنزل الداخلي على تدرج ارتفاعي يعني وجود منحدرات في الشوارع القريبة ودراج خارجية بين مستويات العقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ الثلاثة الأقرب (توريبلانكا-كارباخال، توريبلانكا، لوس بوليتشيس) على 11-12 كم وتوفر وصولاً ساحلياً معقولاً لبلدة داخلية. خيار الغولف قريب نسبياً: لاورو غولف على 5.4 كم هو الأقرب، مع ثلاثة ملاعب أخرى ضمن 11 كم. للأنشطة اليومية، المركز الرياضي البلدي على 1.1 كم و26 مرفقاً رياضياً محلياً، إضافة إلى مسارات المشي عند ميرادور دي سييرا غوردا (4.2 كم). البلدة نفسها توفر أربع مطاعم ومقهى واحد ضمن نطاق كيلومترين، مع طابع طهي محلي أكثر منه سياحي.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل ألاورين إل غراندي موقعاً وسطاً في وادي غوادالورس: بين ملقة (25 كم) وماربيا (23 كم)، ما يجعلها قاعدة متوازنة بين المدينة الكبرى والمنتجع الساحلي. مقارنة ببلدات الساحل، الطابع هنا زراعي-تقليدي بأسعار أدنى وكثافة سكنية أقل سياحية. فوارق الارتفاع (238 م) تمنح إطلالات جبلية ومناخاً داخلياً مميزاً.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
في نطاق 250,000-270,000 يورو تتنافس خيارات متباينة على كوستا ديل سول. لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) يقدم بناءً جديداً بمرافق مجمع حديث أقرب للساحل، لكن بمستوى تشطيب وسعر م² مختلف. أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو) يمثلان نموذج الإقامة الساحلية الجديدة بمساحات مشتركة. هذا المنزل يقدم المقابل الوظيفي الآخر: عقار مجدد ذو طابع تقليدي في مركز بلدة داخلية عاملة على مدار السنة، بسعر أقل من الخيارات الجديدة المتنافسة وبموقع يوفر وصولاً إلى الساحل (11 كم) والمطار (17 كم) وملقة وماربيا (23-25 كم). للباحث عن طابع أندلسي وحياة بلدة حقيقية، يظل الفارق الجوهري بين الظروف والفئات في السوق واضحاً هنا، ومع 312 معاملة عقارية سنوياً في البلدة هناك سوق إعادة بيع نشط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID