Deze townhouse ligt in het historische centrum van Alhaurín el Grande, een landinwaarts gelegen stad in de provincie Málaga met circa 27.550 inwoners. De woning omvat 110 m² woonoppervlak verdeeld over drie bouwlagen, met drie slaapkamers en drie badkamers, op een perceel van 67 m². Het pand dateert oorspronkelijk uit 1970 en is recent volledig gerenoveerd, met vernieuwde leidingen en elektriciteit. De supermarkt bevindt zich op 386 meter en de apotheek op 145 meter van de woning. De luchthaven van Málaga ligt op circa 17 kilometer, de stranden van de Costa del Sol op ongeveer 11 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse staat in een doodlopend straatje in de oude kern van Alhaurín el Grande, op 238 meter hoogte en circa 11 kilometer van de kust. Winkels, scholen en horeca bevinden zich binnen wandelafstand; het stadje telt 55 OV-haltes op 8 lijnen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op minder dan 400 meter bereikbaar.
De woning is ingespeeld op permanent bewonen of langdurig verblij: drie slaapkamers en drie badkamers over drie verdiepingen, een volledig uitgeruste keuken en een privaat terras van 30 m². Het onderste slaapkamerniveau is deels in de rots gebouwd met natuurstenen muren. Een privaat patio biedt ruimte voor buitenverblijf.
Dit betreft geen nieuwbouw maar een bestaand pand uit 1970 dat recent grondig gerenoveerd is. De bouwstatus is gereed; leidingwerk en elektrische installaties zijn volledig vernieuwd. De opleverdatum is indicatief. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd geleverd, met dubbele beglazing en aansluitingen voor elektriciteit, drinkwater en telefoon.
Het project omvat één bestaande townhouse zonder gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of tuin van de vereniging. Parkeren gebeurt uitsluitend op straat; een garage of privaat parkeervak is niet inbegrepen. Het perceel is beperkt tot 67 m² en er is geen energiecertificaatlabel vermeld in de beschikbare data.
Ref: VL341181
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past herkenbaar bij wie een karaktervolle stadswoning zoekt in een authentiek Andalusisch stadje in plaats van een kustappartement met complexvoorzieningen. Kopers die permanent willen verhuizen en waarderen dat scholen, een gezondheidscentrum en winkels te voet bereikbaar zijn, vinden hier een functionele basis: drie slaapkamers, drie badkamers en een keuken met apparatuur. Ook wie een tweede woning zoekt met beheerbaar onderhoud, profiteert van het beperkte perceel van 67 m² en het terras in plaats van een grote tuin. De volledig vernieuwde leidingen en elektriciteit verminderen de kans op verborgen renovatiekosten, wat relevant is voor kopers die geen klusproject ambiëren. Wie evenwel een zwembad, garage of residentieel complex met gemeenschappelijke voorzieningen verwacht, of wie direct aan zee wil wonen, zal bij dit pand niet aan zijn wensen voldoen: de stranden liggen op circa 11 kilometer en parkeren gebeurt op straat. Daarnaast is de slaapkamer in de rots met stenen muren een specifiek karakteristiek die niet elke koper zal appreciëren, net als de indeling over drie verdiepingen met trappen. De woning past bij kopers die deze eigenschappen als meerwaarde zien, eerder dan bij wie een vlakke, uniforme nieuwbouwindeling verkiest.
De afwerking combineert traditionele elementen met hedendaagse techniek. De volledige installaties voor water en elektriciteit zijn vernieuwd tijdens de renovatie, wat bij een pand uit 1970 de voornaamste technische risicofactor adresseert. De woning is voorzien van dubbele beglazing, onder meer in de rotskamer op het onderste niveau. De keuken is volledig ingericht met moderne kasten, houten werkbladen en elektrische toestellen, waaronder een wasmachine en koel-vriescombinatie. Elke verdieping beschikt over een eigen badkamer: de hoofdbadkamer bevat bad, douche, toilet en wastafelmeubel; de bovenverdieping heeft een douchebadkamer; het onderste niveau een eigen badkamer met natuurstenen accenten. Het terras is nieuw aangelegd in hout, met houten buitentrappen naar het lager gelegen patio. In dat patio is een verhoogd bloemperk opgetrokken met originele stenen die tijdens de renovatie uit het pand werden gewonnen. De slaapkamer in de rots is met natuursteen uitgevoerd, wat de wandstructuur beïnvloedt. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd overgedragen. Wat ontbreekt in de beschikbare data: een energieprestatiecertificaat en details over isolatiewaarden van muren en dak. Kopers die hierover uitsluitsel willen, dienen dit bij bezichtiging of via de technische documentatie op te vragen. Verwacht geen nieuwbouwniveau van fabrieksmatige afwerking, maar een renovatie met karaktermaterialen en nieuwe installaties.
De vraagprijs bedraagt 250.000 euro voor deze gerenoveerde townhouse met 110 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en drie badkamers. Dat komt overeen met circa 2.270 euro per vierkante meter gebouwd oppervlak. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in de regio zitten hoger, zoals Aquamar in Torre del Mar vanaf 269.950 euro en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf 269.000 euro, terwijl Lantana Residencial in Mijas vanaf 205.000 euro start. De prijs weerspiegelt het karakter van een bestaand gerenoveerd pand in een historische kern, in tegenstelling tot nieuwbouwappartementen met gemeenschapsvoorzieningen. De woning is beschikbaar voor bezichtiging; de oplevering is voltooid.
Deze townhouse functioneert als een stedelijke familiewoning in het oude centrum van Alhaurín el Grande. Het woonritme verloopt rond de drie verdiepingen: op de hoofdbverdIEping bevindt zich een open woon- en eetruimte met een volledige badkamer, daarachter een moderne keuken met elektrische apparatuur inclusief wasmachine en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot een verhoogd houten terras van in totaal 30 m² terrasruimte, geschikt voor buiten eten met uitzicht over de omgeving. Houten trappen leiden naar een lager gelegen patio die grotendeels overdekt is door het bovenliggende terras. Op de bovenverdieping liggen twee slaapkamers en een badkamer met douche. Het onderste niveau bevat een derde slaapkamer die in de natuurlijke rots is uitgehouwen, met rusticale stenen muren, dubbele beglazing en een eigen badkamer met natuurstenen douche. Voor wie het dagelijkse leven in een Andalusisch stadje wil combineren met een volledig vernieuwde installatiebasis, verschaft deze indeling drie onafhankelijke woonniveaus met telkens sanitair. De locatie in een doodlopende straat beperkt doorgaand verkeer. Boodschappen, apotheek en scholen liggen binnen een straal van enkele honderden meters tot twee kilometer, wat het dagelijks leven zonder auto grotendeels mogelijk maakt, al vergemakkelijkt een wagen uitstappen naar de kust en de luchthaven.
Alhaurín el Grande functioneert als een volwaardig stadje met circa 27.550 inwoners, wat zich vertaalt in een uitgebreid voorzieningenaanbod: binnen een straal van twee kilometer tellen de gegevens 11 apotheken, 4 restaurants en 26 sportfaciliteiten, waaronder Ciudad Deportiva op 1,1 kilometer. Het onderwijsaanbod omvat 7 basisscholen en 3 middenscholen, wat het stadje bruikbaar maakt voor gezinnen. Voor gezondheidszorg is er een gezondheidscentrum in de plaats; een ziekenhuis ligt op 8,9 kilometer. De supermarkt op 386 meter en de apotheek op 145 meter maken dagelijkse boodschappen te voet mogelijk. Het openbaar vervoer bestaat uit 8 lijnen met 55 haltes, al is een auto praktisch voor verplaatsingen naar de kust, Málaga of Marbella. Het klimaat kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9 graden met 3.866 zonuren per jaar, wat buitenleven op het terras en het patio gedurende een groot deel van het jaar toelaat. Het stadje ligt op 238 meter hoogte, ingeklemd tussen de Sierras, met het Mirador de Sierra Gorda op 4,2 kilometer als nabij natuurpunt.
Op de kaart is de ligging in de historische kern van Alhaurín el Grande zichtbaar, met de doodlopende straat in het oude centrum. De supermarkt op 386 meter en de apotheek op 145 meter illustreren de stedelijke voorzieningen op loopafstand. De kuststrook met Fuengirola en Torreblanca bevindt zich circa 11 kilometer zuidwaarts; Málaga en de luchthaven liggen noordoostelijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín el Grande positioneert zich als landinwaarts gelegen stad tussen de kust en Málaga: Marbella ligt op 23 kilometer, Málaga op 25 kilometer. De stad fungeert als een zelfstandig wooncentrum met eigen onderwijs, gezondheidszorg en handel, in tegenstelling tot de toeristische kustplaatsen. Voor wie werk of activiteiten in Málaga of Marbella heeft, functioneert de locatie als woongebied met forensafstanden van circa 25 tot 30 minuten per auto. De nabijheid van de luchthaven op 17 kilometer vergemakkelijkt internationale bereikbaarheid.
De stranden van de Costa del Sol liggen op circa 11 tot 12 kilometer: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches zijn de dichtstbijzijnde opties, bereikbaar per auto in ongeveer 15 tot 20 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 17 kilometer, Gibraltar op circa 81 kilometer. Voor golfers zijn drie banen binnen een straal van 11 kilometer beschikbaar: Lauro Golf op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer en Campo Los Olivos op 10 kilometer. Een oplaadpunt voor elektrische wagens bevindt zich op 10 kilometer van de woning. Málaga stad ligt op 25 kilometer, Marbella op 23 kilometer. Binnen de plaats zelf zijn de dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op 238 meter boven zeeniveau in de vallei van de Río Grande, omringd door heuvelruggen van de Sierra de Mijas en Sierra Alpujata. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,9 graden, met uitersten van gemiddeld 13 graden in de wintermaanden tot 28 graden in de zomer. De historische zonuren tellen circa 3.866 per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt en het hele jaar door buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden met watertemperaturen boven 20 graden; de kust is echter geen dagelijkse nabijheid gezien de circa 11 kilometer afstand. De ligging landinwaarts zorgt voor een groter temperatuurverschil tussen dag en nacht dan aan de kust. Het terrein rond het stadje is heuvelachtig; de woning zelf staat in de vlakke historische kern. Het Mirador de Sierra Gorda op 4,2 kilometer geeft toegang tot wandelmogelijkheden in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in de zone Torreblanca-Fuengirola op 11 tot 12 kilometer: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches. Voor golfsport zijn drie banen bereikbaar binnen 10 tot 11 kilometer, met Lauro Golf als dichtstbijzijnde op 5,4 kilometer. De recreatiemogelijkheden binnen het stadje zelf omvatten 26 sportfaciliteiten, waarvan de Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 1,1 kilometer van de woning ligt. Het uitzichtpunt Mirador de Sierra Gorda op 4,2 kilometer dient als uitvalsbasis voor wandelingen in de omringende heuvels. Daarnaast organiseert het stadje 34 lokale feestdagen per jaar, waaronder traditionele evenementen die het jaarlijkse ritme bepalen.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande positioneert zich als landinwaarts gelegen stad tussen de kust en Málaga: Marbella ligt op 23 kilometer, Málaga op 25 kilometer. De stad fungeert als een zelfstandig wooncentrum met eigen onderwijs, gezondheidszorg en handel, in tegenstelling tot de toeristische kustplaatsen. Voor wie werk of activiteiten in Málaga of Marbella heeft, functioneert de locatie als woongebied met forensafstanden van circa 25 tot 30 minuten per auto. De nabijheid van de luchthaven op 17 kilometer vergemakkelijkt internationale bereikbaarheid.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Binnen de regionale context van de Costa del Sol neemt Alhaurín el Grande een specifieke positie in als landinwaarts stadje met eigen voorzieningen, in tegenstelling tot de kustgemeenten waar het meeste nieuwbouwaanbod geconcentreerd is. De vraagprijs van 250.000 euro voor 110 m² met drie slaapkamers en drie badkamers plaats dit pand onder de prijs van vergelijkbare nieuwbouwopties: Aquamar in Torre del Mar start vanaf 269.950 euro en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf 269.000 euro. Lantana Residencial in Mijas start lager, vanaf 205.000 euro, maar betreft een ander type ontwikkeling in een kustgemeente. Het wezenlijke verschil zit in het producttype: dit pand is een bestaand karakterpand uit 790, verbeterd: 1970, met recente renovatie, terwijl de vergelijkers nieuwbouwprojecten betreffen met moderne energieprestaties en veelal gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden. Kopers die een zwembad of residentieel complex verwachten, betalen elders mee via gemeenschapskosten; hier zijn die kosten beperkt tot het eigen onderhoud van het perceel van 67 m². Voor Vlaamse en Nederlandse kopers is het verschil tussen een kustlocatie en een stadje op 238 meter hoogte herkenbaar vergelijkbaar met de verhouding tussen de kust en de binnenlanden thuis: meer rust, lagere prijzen, warmere zomers en koudere winters door het ontbreken van de zeewind. De nabijheid van Málaga op 25 kilometer en Marbella op 23 kilometer houdt de kustvoorzieningen binnen bereik zonder er dagelijks deel van uit te maken. Het zwemseizoen aan de kust bedraagt vier maanden met watertemperaturen boven 20 graden, bereikbaar in circa 15 tot 20 minuten rijden. De 312 vastgoedtransacties in het stadje duiden op een actieve, doch beheersbare lokale markt, met een mediaan provinciaal inkomen van 16.450 euro per persoon als context voor de lokale koopkracht.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID