Dit is een gerenoveerde geschakelde woning met drie slaapkamers en drie badkamers van 110 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 67 m², gelegen in het historische oude centrum van Alhaurín el Grande, een binnenstad met circa 27.500 inwoners in de provincie Málaga. Oorspronkelijk gebouwd in 1970, heeft de woning onlangs een volledige renovatie van de leiding- en elektrische installaties ondergaan en is verdeeld over drie verdiepingen, elk met een eigen badkamer. De vraagprijs is €250.000. Het stadje ligt op ongeveer 17 km van Luchthaven Málaga en circa 11 km van de dichtstbijzijnde stranden van de Costa del Sol, waardoor zowel de kust als de provinciehoofdstad goed bereikbaar zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een rustige doodlopende straat in het oude centrum van Alhaurín el Grande, op 238 m boven zeeniveau in de vallei van de Guadalhorce. Winkels, een apotheek op 145 m en een supermarkt op 386 m bevinden zich op loopafstand. De A-404 en de nabijgelegen AP-7 zorgen voor wegverbindingen met Fuengirola, Málaga en Marbella. Luchthaven Málaga ligt hemelsbreed 17 km verderop.
Het huis biedt drie tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers over drie verdiepingen, een open woon- en eetruimte, een volledig ingerichte keuken, een verhoogd houten terras van 30 m² en een lager gelegen patio met ruimte voor een jacuzzi. Een auto is handig voor de kust en de luchthaven, maar niet essentieel voor dagelijkse boodschappen, omdat de belangrijkste voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Parkeren kan in de straat.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis dateert uit 1970 (indicatief) en is onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd, met volledig vernieuwde leidingen en elektra, dubbel glas en een nieuw terras. De laatste werkzaamheden van de aannemer zouden begin van de herfst afgerond zijn, waardoor de woning feitelijk klaar is voor bewoning.
De woning heeft geen privézwembad, geen garage en geen gemeenschappelijke voorzieningen; parkeren gebeurt in de straat. Het perceel is met 67 m² klein en de onderste slaapkamer is gebouwd in natuurlijk gesteente met rustieke stenen muren, wat het natuurlijke licht op die verdieping beperkt. Er is geen airconditioning vermeld, er is geen energiecertificaat vermeld en het huis is slechts gedeeltelijk gemeubileerd.
Ref: VL341181
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Hij is geschikt voor kopers die een volledig gerenoveerd, direct bewoonbaar huis zoeken tegen een lagere prijs dan vergelijkbaar aanbod aan de kust, en die een ligging in het binnenland accepteren in ruil voor budget en authenticiteit. Het werkt voor permanente bewoners: het stadje heeft scholen, een medisch centrum, supermarkten en 55 haltes van het openbaar vervoer over 8 lijnen, dus fulltime wonen zonder auto voor dagelijkse behoeften is haalbaar. Het past ook bij wie een karaktervolle woning zoekt, de in de rots gebouwde benedenslaapkamer, de hergebruikte stenen bloemenbak en de ligging in het oude centrum onderscheiden het huis van moderne appartementencomplexen. Het is minder geschikt voor kopers die een zwembad, privéparkeren of zeezicht vanaf het terras willen, die de woning niet biedt. Kopers die op korte loopafstand van het strand moeten wonen, moeten rekening houden met de afstand van 11–12 km, ongeveer 15–20 minuten rijden. De indeling met drie badkamers, één per verdieping, maakt het huis geschikt voor gasten of voor gebruik door meerdere generaties. Gepensioneerden die een stadje zoeken dat te voet bereikbaar is en het hele jaar door leeft, en die af en toe naar de kust, golfbanen (Lauro Golf op 5,4 km) of de luchthaven van Málaga (17 km) rijden, zullen de logistiek eenvoudig vinden.
De renovatie is recent en gedocumenteerd op installatieniveau: alle leiding- en elektrische systemen zijn volledig vernieuwd, wat twee van de meest voorkomende kostenposten bij oudere Andalusische geschakelde woningen wegneemt. De badkamer bij de hoofdslaapkamer omvat een bad, aparte douche, WC en wastafelmeubel, wat duidt op een volledige afwerking in plaats van een cosmetische opknapbeurt. De keuken is volledig ingericht met moderne kasten, houten werkbladen en elektrische apparatuur, waaronder een wasmachine en een koel-vriescombinatie. Dubbel glas is overal aangebracht, ook in de in de rots gebouwde benedenslaapkamer, relevant zowel voor thermisch comfort als voor geluidsisolatie van straatlawaai in een oude kern. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd, met een tweepersoonsbed in de benedenslaapkamer. De materialen neigen naar traditioneel karakter: rustieke stenen muren op kelderniveau, hergebruikte originele stenen in een verhoogde bloemenbak, en houten traptreden en terrasvloer. Punten om tijdens de due diligence onafhankelijk te verifiëren: de afwezigheid van een vermeld energiecertificaat, of airconditioning is geïnstalleerd, het thermische gedrag van de op rots gebouwde benedenverdieping in de winter, en de exacte omvang en oplevering van de resterende aannemerswerkzaamheden. Het huis dateert uit 1970 (indicatief), dus de structurele schaal is van die tijd; de renovatie beslaat installaties en afwerkingen, niet de draagconstructie.
De vraagprijs is €250.000 voor de volledige woning, wat neerkomt op circa €2.270 per m² bebouwde oppervlakte. In de omliggende regio ligt dit onder vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), en boven Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000). Als voltooide, recent gerenoveerde bestaande bouw is er geen gefaseerde verkoop of off-plan betalingsstructuur; de beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van de definitieve oplevering van de resterende werkzaamheden van de aannemer. Aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris, inschrijving) komen daarbij.
Het dagelijks leven hier draait om het ritme van een werkend Andalusisch markstadje in plaats van een kustbadplaats. Het huis ligt in een doodlopende straat in het oude centrum, wat smalle straatjes betekent, buren op korte afstand en een korte wandeling naar bakkers, bars, de apotheek op 145 m en een supermarkt op minder dan 400 m. De ochtenden kunnen beginnen op het verhoogde houten terras achter de keuken, dat uitzicht biedt over de daken; de lagere patio, deels beschut onder het terras, is een schaduwrijke plek in de middaghitte. Binnen is het huis verticaal opgezet: een woonverdieping met een volledige badkamer, een bovenverdieping met twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met douche, en een benedenverdieping waar de derde slaapkamer in het natuurlijke gesteente is gebouwd, koel in de zomer, karaktervol, en voorzien van dubbel glas en een eigen badkamer met douche. Alhaurín el Grande heeft zeven basisscholen, drie middelbare scholen, een medisch centrum en 26 sportvoorzieningen, waaronder de Ciudad Deportiva op 1,1 km, zodat het stadje het hele jaar door functioneert in plaats van alleen in het toeristenseizoen. Met ongeveer 3.866 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C is buitenleven op terras en patio een groot deel van het jaar realistisch. De keerzijde van de ligging in het binnenland is de afstand tot de zee, de dichtstbijzijnde stranden bij Torreblanca en Los Boliches liggen 11–12 km verder, terwijl het voordeel een lagere prijs en een authentieke Spaanse stedelijke omgeving is.
Alhaurín el Grande ligt in de vallei van de Guadalhorce op 238 m hoogte, ongeveer halverwege de kust en de stad Málaga. Met 27.552 inwoners (2025, INE) is het groot genoeg om een volledig stedelijk weefsel te dragen: 11 apotheken binnen een straal van 2 km, zeven basisscholen, drie middelbare scholen, een medisch centrum en een sportstad op 1,1 km van de woning. Het directe straatbeeld is typerend voor het oude centrum, smalle straatjes, witgekalkte gebouwen en kleine plantenbakken, waarbij de doodlopende straat het doorgaande verkeer beperkt. Het stadje kent 34 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actieve festiviteitenkalender, en het aantal woningtransacties in de gemeente bedroeg 312, wat duidt op een functionerende markt van bestaande bouw in plaats van een slapende. Voor buitenleven buiten het stadje liggen Mirador de Sierra Gorda op 4,2 km en Lauro Golf op 5,4 km. Een auto is handig voor het strand, de luchthaven en Marbella, maar boodschappen, scholen en gezondheidszorg zijn te voet bereikbaar.
De kaart toont de ligging van de woning binnen het stratenplan van het oude centrum van Alhaurín el Grande, in de vallei van de Guadalhorce tussen de Sierra de Mijas en de stad Málaga. De kustlijn rond Fuengirola ligt circa 11 km naar het zuidoosten, met Luchthaven Málaga een korte rit daarvoorbij, waardoor het binnenstadje verbonden is met de bredere Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín el Grande neemt een middelpositie in het achterland van de westelijke Costa del Sol in: landinwaarts van Fuengirola en Mijas, ten westen van de stad Málaga (25 km) en ten noordoosten van Marbella (23 km). Dit geeft bewoners toegang tot drie verschillende stedelijke economieën, de culturele en arbeidsmarkt van Málaga, de vrijetijdskust van Marbella en de kustplaatsen Fuengirola en Benalmádena, doorgaans binnen 30–40 minuten per auto. Vergeleken met kustgemeenten zijn de woningprijzen in het stadje lager, is het tempo minder seizoensgebonden en is de identiteit overwegend Spaans in plaats van internationaal-residentieel.
Belangrijke afstanden: apotheek 145 m, supermarkt 386 m, medisch centrum in het stadje, ziekenhuis 8,9 km. De stranden Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca liggen 11 km hemelsbreed, met Playa de los Boliches op 12 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 17 km, Marbella 23 km en de stad Málaga 25 km. Golfmogelijkheden zijn onder andere Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) en Campo Los Olivos (10 km). Het openbaar vervoer omvat 8 lijnen met 55 haltes. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt 10 km verder, een overweging voor bezitters van een elektrische auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een warm mediterraan binnenlandklimaat: een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C, een gemiddeld bereik van 13–28°C en ongeveer 3.866 zonuren per jaar, ruim boven Noord-Europese gemiddelden. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of meer, duurt ongeveer vier maanden, wat relevant is omdat de zee op 11 km rijden ligt en niet voor de deur. De hoogte van 238 m zorgt in de zomer voor iets koelere nachten dan aan de kust en milde winters. Het huis is verticaal over drie verdiepingen met externe houten trappen naar het terras, dus er is een matig hoogteverschil in de dagelijkse beweging; het lagere, in de rots gebouwde niveau blijft in de zomer vanzelf koeler.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kuststrook, kandidaat voor de Blauwe Vlag, is het gebied Fuengirola, Torreblanca, 11–12 km over de weg, met conventionele strandvoorzieningen en chiringuitos. Golf ligt dichter bij huis dan de zee: Lauro Golf op 5,4 km is de meest toegankelijke baan, gelegen in de omliggende heuvels, met Mijas Golf en Campo Los Olivos binnen 10 km. In het stadje biedt de Ciudad Deportiva (1,1 km) gemeentelijke sportvoorzieningen, onderdeel van 26 in de gemeente. Wandelen en uitkijkpunten zijn kenmerken van het binnenland, Mirador de Sierra Gorda op 4,2 km, en de landschappen van de Sierra de Mijas en de vallei van de Guadalhorce omlijsten het stadje. Recreatie neigt hier naar landelijk en op golf gericht in plaats van op dagelijks strandbezoek.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Vergeleken met regionale gelijkwaardige objecten bevindt deze woning zich in het lagere segment van de markt voor gerenoveerde huizen met drie slaapkamers. Aquamar in Torre del Mar start bij €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €269.000, beide nieuwbouwprojecten aan de kust met gemeenschappelijke voorzieningen en nabijheid van de zee. Lantana Residencial in Mijas start lager, bij €205.000, maar in een andere locatieklasse dichter bij de kust. Met €250.000 voor 110 m² met drie badkamers in volledig gerenoveerde staat concurreert deze geschakelde woning op volledigheid (nieuwe installaties, ingerichte keuken, terras) in plaats van op locatie of voorzieningen. Kopers die binnenland met kust afwegen, moeten de afweging expliciet maken: de prijs van €2.270/m² hier ligt onder typische nieuwbouwprijzen aan de kust, maar er is geen zwembad, garage, zeezicht of bewonersvereniging. Alhaurín el Grande zelf is een van de grotere plaatsen in de vallei van de Guadalhorce, meer werkend markstadje dan expat-residentieel centrum, een contrast met Mijas Pueblo of Benahavís. Voor kopers wiens prioriteit het hele jaar door loopbaar stadsleven is met af en toe een uitstapje naar de kust, is het waardevoorstel duidelijk; voor wie dagelijkse strandtoegang of resortvoorzieningen zoekt, blijven de kustvergelijkers op €269.000 de relevante maatstaf.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
