Řadový dům v historickém centru Alhaurín el Grande, města s přibližně 27 500 obyvateli ve vnitrozemí provincie Málaga. Objekt o ploše 110 m² se rozkládá na třech podlažích a nabízí tři ložnice a tři koupelny, každé podlaží má vlastní koupelnu. Dům prošel kompletní renovací včetně nové elektřiny a instalací. Pozemek o výměře 67 m² zahrnuje soukromou terasu a nižší patio. Kladení je 238 m n. m., zhruba 25 km od Málagy a 17 km od letiště. Obchod se školou i lékárnou se nacházejí v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí v tiché slepé uličce ve starém městě Alhaurín el Grande. Provensní poloha znamená běžné vybavení v docházkové vzdálenosti: supermarket 386 m, lékárna 145 m, sportovní centrum 1,1 km. Pláže Costa del Sol leží 11, 12 km vzdušnou čarou, letiště Málaga 17 km. Auto je výhodou, ale pro denní potřeby není nezbytné.
Objekt odpovídá potřebám bydlení pro domácnost se třemi ložnicemi a třemi koupelnami na třech podlažích. Každé patro má vlastní koupelnu, což umožňuje částečně oddělené využití podlaží. Soukromá terasa 30 m² a patio nabízejí venkovní prostor. Dvoupodlažní zasklení a nové instalace snižují nutnost bezprostředních investic po koupi.
Nejde o novostavbu, ale o dům z roku 1970 (indicativně), který byl v nedávné době kompletně renovován. Elektrické a vodoinstalační rozvody jsou nové, dokončení zbývajících prací se očekávalo na začátek podzimu. Stav budovy je uváděn jako dokončený. U staršího objektu po renovaci zůstávají typicky omezené záruky ve srovnání s novostavbou.
Projekt nenabízí soukromé parkovací místo ani garáž, k dispozici je pouze parkování na ulici. Chybí společný bazén, společné zahrady a fitness zařízení. Pozemek je s 67 m² malý, zahrada je uváděna jako nenáročná na údržbu. Venkovní prostor je omezen na terasu a patio. Interiér 110 m² je kompaktní pro tři ložnice na třech podlažích.
Ref: VL341181
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dům odpovídá situacím, kdy kupující hledají trvale obývané andalusické město místo pobřežního letoviska a cení si docházkové vzdálenosti k obchodům, lékárnám a školám. Pro rodiny s dětmi je relevantní existence sedmi základních a tří středních škol v obci. Pro páry nebo jednotlivce plánující částečnou emigraci je podstatné, že každé podlaží má vlastní koupelnu, což umožňuje využít přízemní ložnici jako oddělený prostor pro hosty nebo práci. Vhodný je rovněž pro zájemce o nemovitost po renovaci, u níž nejsou nutné bezprostřední stavební úpravy, elektřina a instalace jsou nové. Méně vhodný je objekt pro kupující, kteří vyžadují vlastní parkovací místo, bazén nebo velkou zahradu: pozemek má 67 m² a parkování je pouze na ulici. Tři podlaží bez výtahu znamenají každodenní schodiště, což je třeba zohlednit při omezené pohyblivosti. Pro investory do pronájmu platí, že vnitrozemské město má poptávku spíše dlouhodobou než turistickou, a tedy jinou strukturu výnosů než pobřeží. Vzdálenost 11, 12 km k plážím vyžaduje pro denní koupání dopravu.
Renovace podle dostupných údajů zahrnovala kompletní výměnu elektrických a vodoinstalačních rozvodů, což u domu z roku 1970 představuje zásadní technické zlepšení oproti původnímu stavu. Kuchyň je plně vybavená s moderními skříňkami, dřevěnými pracovními deskami a elektrickými spotřebiči včetně pračky a kombinované lednice s mrazákem. Hlavní koupelna na obytné úrovni kombinuje vanu, sprchu, WC a umyvadlovou skříňku; sprchové kouty jsou v obou horních podlažích. Okna jsou vybavena dvojskly, které zlepšují tepelně-izolační vlastnosti i akustiku v uličním prostředí. Spodní ložnice vestavěná do skály s rustikálními kamennými stěnami využívá přirozené klimatické vlastnosti podloží, v létě chlad, v zimě však vyžaduje vytápění. Dřevěná terasa je nově instalovaná, přístup po dřevěných schodech do patia. Zvýšený květinový záhon je postaven z původních kamenů z demontáže během rekonstrukce. Energetický štítek není v datech uveden; u renovované starší stavby lze očekávat střední třídu s vlivem dvojskel. Starší objektová struktura (kamenné zdivo, tři patra bez výtahu) si uchovává původní charakter, s tím spojené jsou i typické vlastnosti jako nestejné podlahové úrovně a omezená tloušťka izolací proti novostavbám.
Cena je uváděna ve výši 250 000 €. Na vnitrozemskou lokalitu Alhaurín el Grande s kompletní renovací, třemi ložnicemi a třemi koupelnami jde o hodnotu ve středním segmentu trhu; srovnatelné novostavby na pobřeží (Torre del Mar, Estepona) se pohybují od 269 000 € výš. V lokalitě proběhlo 312 realitních transakcí, což ukazuje na aktivní, nikoli výjimečně rychlý trh. Cena platí pro dům v současném stavu po renovaci, částečně zařízený. Doplňkové náklady (převodní daň, notář, zápis) nejsou v ceně zahrnuty.
Život v tomto domě se odehrává ve svislém uspořádání tří podlaží, z nichž každé má vlastní koupelnu. Hlavní obytná úroveň kombinuje obývací prostor s jídelnou a plnou koupelnou, za ní navazuje moderně vybavená kuchyň s elektrickými spotřebiči. Dveře z kuchyně vedou přímo na zvýšenou dřevěnou terasu, kde je místo pro venkovní stravování s výhledem na městskou zástavbu. Pod terasou leží částečně kryté patio, které lze využít jako odpočinkovou zónu. Horní patro obsahuje dvě dvoulůžkové ložnice a sprchový kout, nejníže položená ložnice je vestavěná do skalního podloží s kamennými stěnami a vlastní koupelnou, prostor chladnější v letních měsících. Denní rytmus určuje poloha ve starém městě: potraviny, lékárna i školy jsou v docházkové vzdálenosti po úzkých uličkách s bílou zástavbou. Slepá ulička omezuje průjezdní provoz. Parkování na ulici závisí na aktuální obsazenosti, což je v historických centrech andaluských měst běžné. Pro výlety na pláž nebo do Málagy je praktické auto; autobusové spojení existuje prostřednictvím osmi linek s 55 zastávkami v obci. Alhaurín el Grande je celoročně živé město, nikoli sezónní letovisko, 34 místních svátků ročně odráží fungující místní komunitu.
Alhaurín el Grande leží ve vnitrozemí Valle del Guadalhorce, 238 m n. m., obklopen polnoství a hornatinou Sierra de Mijas. V okruhu 2 km od objektu se nacházejí čtyři restaurace, jedenáct lékáren a jedna kavárna, přičemž základní vybavení, supermarket 386 m, lékárna 145 m, je v minutové docházkové vzdálenosti. Zdravotní středisko je v obci, nejbližší nemocnice 8,9 km. Pro sportovně zaměřené obyvatele je významných 26 sportovních zařízení v okolí, včetně městského sportovního centra Ciudad Deportiva 1,1 km od domu. Vyhlídka Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) nabízí turistické trasy do okolní krajiny. Dopravní obslužnost zajišťuje osm autobusových linek s 55 zastávkami; spojení do Málagy (25 km) a na letiště (17 km) probíhá silniční sítí Valle del Guadalhorce. Klima s průměrnou roční teplotou 17,9 °C a 3 866 slunečnými hodinami ročně umožňuje využívat terasu a patio většinu roku. Zimní minima kolem 13 °C naznačují potřebu vytápění v chladných měsících.
Na mapě je patrná poloha objektu ve starém městě Alhaurín el Grande, hustá zástavba úzkých uliček obklopená otevřenou krajinou údolí Guadalhorce. Pobřeží s plážemi Torreblanca a Boliches leží jihovýchodně, letiště Málaga severovýchodně. Golfové areály Lauro Golf a Mijas Golf vyznačují rekreační zázemí mezi městem a pobřežím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín el Grande se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, mezi pobřežními středisky Fuengirola a Torremolinos a metropolí Málaga (25 km, 579 000 obyvatel). Marbella leží 23 km, což řadí lokalitu do docházkové vzdálenosti západního pobřeží. Oproti turistickým pobřežím jde o španělské pracovní město s 27 552 obyvateli (2025) a průměrným provinciálním příjmem 16 450 €, tedy o cenově odlišný realitní segment než prime zóny pobřeží.
Vzdušné vzdálenosti k hlavním cílům: pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches ve Fuengirole 12 km, autem zhruba 20, 25 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 17 km vzdušnou čarou, jízda po silnici trvá přibližně 25, 30 minut. Golfové areály: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km, Campo Los Lagos 10,7 km. Marbella je vzdálena 23 km, Málaga 25 km, Gibraltar 81 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 10 km. Pro denní nákupy stačí docházka 386 m; lékárna 145 m. Vzhledem k vnitrozemské poloze je auto pro návštěvy pobřeží prakticky nezbytné, v samotném městě však lze žít bez něj.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 238 m n. m. na svazích údolí Guadalhorce s mírným sklonem městské zástavby. Průměrná roční teplota činí 17,9 °C s rozpětím 13, 28 °C mezi nejchladnějšími a nejteplejšími měsíci; léta jsou horká, zimy mírné s nočními minimy vyžadujícími vytápění. Historicky 3 866 slunečních hodin ročně řadí oblast mezi nejslunnější v Evropě. Zwemseizoen při teplotě vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, což odpovídá vnitrozemské poloze bez přímého přístupu k moři. Přírodní okolí tvoří Sierra de Mijas a vyhlídka Mirador de Sierra Gorda 4,2 km od domu. Vestavěná skalní ložnice v přízemí využívá přirozenou tepelnou setrvačnost podloží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol je dosažitelné do 20, 25 minut jízdy: Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches 12 km. Údaje o modrých vlajkách těchto pláží nejsou v databázi specifikovány. Golfoví hráči mají k dispozici čtyři areály v okruhu 11 km, Lauro Golf jako nejbližší 5,4 km, dále Mijas Golf a Campo Los Olivos. Rekreační infrastrukturu doplňuje 26 sportovních zařízení v okolí, městské sportovní centrum 1,1 km a turistické trasy k vyhlídce Mirador de Sierra Gorda. Přímé rekreační využití domácího pozemku omezují jeho rozměry; hlavním venkovním prostorem je terasa 30 m² a patio s možností instalace vířivé vany.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, mezi pobřežními středisky Fuengirola a Torremolinos a metropolí Málaga (25 km, 579 000 obyvatel). Marbella leží 23 km, což řadí lokalitu do docházkové vzdálenosti západního pobřeží. Oproti turistickým pobřežím jde o španělské pracovní město s 27 552 obyvateli (2025) a průměrným provinciálním příjmem 16 450 €, tedy o cenově odlišný realitní segment než prime zóny pobřeží.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID