Προϊόν_PROPERTY | Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένη σειρά κατοικιών (townhouse) τριών ορόφων στο ιστορικό κέντρο του Alhaurín el Grande, στην ενδοχώρα της Μάλαγα. Διαθέτει τρεις διπλές κρεβατοκάμαρες, τρία μπάνια (ένα ανά όροφο), 110 m² κατοικήσιμο χώρο, ιδιωτική βεράντα 30 m² και οικόπεδο 67 m². Οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις έχουν αντικατασταθεί πλήρως. Η τιμή ξεκινά από €250.000. Η τοποθεσία βρίσκεται σε ήσυχο αδιέξοδο, με καταστήματα και σχολεία σε απόσταση περιπάτου και το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε 17 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην παλιά πόλη του Alhaurín el Grande, δήμου 27.552 κατοίκων σε υψόμετρο 238 m, περίπου 25 χλμ από τη Μάλαγα και 23 χλμ από τη Marbella. Παντοπωλείο σε 386 m και φαρμακείο σε 145 m. Η απόσταση до τις nearest παραλίες της Fuengirola είναι περίπου 11-12 χλμ.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες τυπικές για μόνιμη διαμονή: πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, παροχή πόσιμου νερού, ηλεκτρικού ρεύματος και τηλεφώνου. Τα τρία μπάνια, ένας ανά όροφο, μειώνουν την πίεση κατά τις πρωινές ώρες σε νοικοκυριά με περισσότερα μέλη.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, οι εργασίες φινιρίσματος αναμένεται να ολοκληρωθούν στο πρώτο μισό του φθινοπώρου, επομένως οι ημερομηνίες παράδοσης είναι ενδεικτικές και εξαρτώνται από την πρόοδο του εργολάβου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, η στάθμευση γίνεται στον δρόμο. Δεν υπάρχει πισίνα, κοινοτικός κήπος ή άλλες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Ο κήπος/αυλή έχει μικρή επιφάνεια (συνολικό οικόπεδο 67 m²) και το οικόπεδο δεν επιτρέπει επέκταση. Δεν αναφέρεται κλιματισμός ή ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα στοιχεία.
Ref: VL341181
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη ή μακροχρόνια διαμονή σε Αναδαλουσιανή πόλη με πλήρεις υπηρεσίες, αντί για παραθαλάσσια κατοικία. Χαρακτηριστικές περιπτώσεις: ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που χρειάζονται τρεις κρεβατοκάμαρες και εκτιμούν την εγγύτητα σχολείων (7 δημοτικά και 3 γυμνάσια στον δήμο)· αγοραστές που προτιμούν ήδη ανακαινισμένο ακίνητο με νέες εγκαταστάσεις αντί για αγορά σε σχέδιο· όσοι δίνουν αξία σε βήμα-πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακείο (145 m) και超级markt (386 m) χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές ανάγκες. Αντίθετα, το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν ιδιωτική στάθμευση, πισίνα, μεγάλο κήπο ή θέα στη θάλασσα από το σπίτι, παραλίες απέχουν 11-12 χλμ και η πρόσβαση απαιτεί όχημα ή δημόσια συγκοινωνία. Η κρεβατοκάμαρα στο βράχο με τα πέτρινα τοιχώματα μπορεί να εκτιμηθεί από όσους αναζητούν παραδοσιακό χαρακτήρα, αλλά προϋποθέτει αποδοχή ενός υπόγειου, πιο σκοτεινού χώρου. Τέλος, το βάρος σε τρεις ορόφους με σκαλιά, χωρίς αναφερόμενο ασανσέρ, απαιτεί καλή φυσική κατάσταση από τους μόνιμους χρήστες.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις έχουν αντικατασταθεί εξ ολοκλήρου, γεγονός σημαντικό για κτίριο του 1970, όπου οι παλαιές εγκαταστάσεις συνήθως αποτελούν το κύριο τεχνικό ρίσκο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονα ντουλάπια, ξύλινους πάγκους και ηλεκτρικές συσκευές, συμπεριλαμβανομένων πλυντηρίου και συνδυαστικού ψυγείου. Όλα τα τρία μπάνια έχουν ανακαινιστεί, με το κύριο να διαθέτει μπανιέρα, ντους, WC και νιπτήρα, και το ισόγειο να έχει πέτρινα διακοσμητικά στοιχεία στο ντους. Τα παράθυρα της κρεβατοκάμαρας στο βράχο έχουν διπλά τζάμια, το οποίο βελτιώνει τη θερμομόνωση και ηχομόνωση σε σχέση με την αρχική κατασκευή, αν και δεν επιβεβαιώνεται ότι όλα τα ανοίγματα του κτιρίου έχουν διπλά τζάμια. Η βεράντα είναι νέα ξύλινη κατασκευή σε υπερυψωμένη θέση, με ξύλινη εξωτερική σκάλα προς την αυλή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση, κλιματιστικό σύστημα ή θέρμανση, σημεία που ο ενδιαφερόμενος οφείλει να επαληθεύσει σε τοποθέτηση, καθώς σε κτίριο του 1970 χωρίς αναφερόμενη μόνωση η ενεργειακή απόδοση μπορεί να επηρεάζει το κόστος χρήσης.
Η τιμή ανέρχεται σε €250.000, χωρίς αναφερόμενη διακύμανση ανά μονάδα, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο. Σε σχέση με τη σημερινή αγορά νέων κατοικιών της περιοχής, όπως το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), η τιμή βρίσκεται στη μεσαία ζώνη, με διαφορά ότι αφορά πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο του 1970 σε κέντρο πόλης. Ο μέσος επαρχιακός εισόδημα των €16.450 δείχνει ότι πρόκειται για τοπική αγορά με χαμηλότερο εισοδηματικό επίπεδο από τα παραλιακά θέρετρα. Επιπλέον κόστη (μεταφορικά, συμβολαιογραφικά, ΤΜΑ) δεν περιλαμβάνονται στην τιμή.
Το ακίνητο οργανώνεται σε τρεις όρους μέσα σε στενό οικόπεδο 67 m². Στον κύριο όροφο βρίσκονται το καθιστικό με την τραπεζαρία σε ανοιχτή διάταξη και ένα πλήρες μπάνιο με μπανιέρα, ντους και νιπτήρα. Πίσω από το καθιστικό, η κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με ξύλινούς πάγκους, πλυντήριο ρούχων και ψυγείο, έχει πόρτα που οδηγεί απευθείας σε ξύλινη βεράντα 30 m², υπερυψωμένη, με πανοραμική και αστική θέα. Ξύλινα σκαλιά κατεβάζουν σε χαμηλή εσωτερική αυλή, μερικώς στεγασμένη κάτω από την πάνω βεράντα, χώρο κατάλληλο για χαλάρωση ή εγκατάσταση υδρομασάζ, αν και αυτό απαιτεί πρόσθετες εργασίες και δαπάνες. Στον ανώτερο όροφο υπάρχουν δύο διπλές κρεβατοκάμαρες και ντους. Στο ισόγειο, μια τρίτη διπλή κρεβατοκάμαρα είναι χτισμένη μέσα στο φυσικό βράχο, με πέτρινα τοιχώματα, διπλά τζάμια και δικό της μπάνιο με ντους. Η καθημερινή ρουτίνα συνδυάζει την εγγύτητα των καταστημάτων και των σχολείων του κέντρου με τη σχετική ησυχία ενός αδιέξοδου. Λόγω της ενδοχώρας, το πρωινό στη βεράντα δεν συνοδεύεται από θάλασσα, αλλά από θέα στην πόλη και τους λόφους. Το κοινό 3.866 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως καθιστά την εξωτερική χρήση της βεράντας πραγματοποιήσιμη το μεγαλύτερο μέρος του έτους, αν και το ζεστό καλοκαίρι στα 238 m υψόμετρο απαιτεί σκίαση και αερισμό σε κτίριο του 1970.
Η καθημερινή ζωή στο κέντρο του Alhaurín el Grande χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου: φαρμακείο στα 145 m, supermercado στα 386 m, και εντός ακτίνας 2 χλμ 11 φαρμακεία, 4 εστιατόρια και 1 καφέ. Πέραν της στενής ακτίνας, ο δήμος προσφέρει 7 δημοτικά σχολεία, 3 γυμνάσια, ένα κέντρο υγείας (νοσοκομείο στα 8,9 χλμ) και 26 αθλητικές εγκαταστάσεις, με το Ciudad Deportiva σε 1,1 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτεται από 8 γραμμές με 55 στάσεις, κάτι που καθιστά την αυτοκίνητο χρήσιμη αλλά όχι υποχρεωτική για καθημερινές μετακινήσεις εντός της πόλης, ενώ παραμένει αναγκαία για την παραλία, το αεροδρόμιο ή τις γειτονικές πόλεις. Με 27.552 κατοίκους (2025) και 312 συναλλαγές ακινήτων, η αγορά του δήμου είναι ενεργή αλλά όχι τουριστική, επομένως η γειτονιά διατηρεί σταθερό ρυθμό όλο τον χρόνο. Το Mirador de Sierra Gorda (4,2 χλμ) και οι περιβάλλοντες λόφοι προσφέρουν επιλογές περιήγησης στη φύση κοντά στην κατοικία.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο του Alhaurín el Grande, σε σχέση με την A-366 και την κοιλάδα του Guadalhorce. Η ακτή Fuengirola απέχει περίπου 11-12 χλμ νοτιοανατολικά, η Μάλαγα βορειοανατολικά και η Marbella νοτιοδυτικά, μια κλασική «λευκή πόλη» της ενδοχώρας της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Alhaurín el Grande καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση ανάμεσα στη Μάλαγα (25 χλμ) και τη Marbella (23 χλμ), στην κοιλάδα του Guadalhorce περίπου 20 λεπτά από την ακτή. Σε αντίθεση με τα παραλιακά θέρετρα, ο δήμος διατηρεί μη τουριστικό, τοπικό χαρακτήρα με αγροτική παραγωγή και κατοίκους που εργάζονται στην ευρύτερη περιοχή. Το κόστος ζωής και οι τιμές ακινήτων είναι αντιπροσωπευτικά της ενδοχώρας αντί της ακτής, γεγονός που αντανακλάται και στην τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου.
Παραλίες: Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de Torreblanca στα 11 χλμ, Playa de los Boliches στα 12 χλμ, όλες απαιτούν όχημα περίπου 20-25 λεπτών. Αεροδρόμιο: Malaga-Costa del Sol σε 17 χλμ ευθείας απόστασης· το Gibraltar βρίσκεται στα 81 χλμ. Πόλεις: Málaga στα 25 χλμ (579.076 κάτοικοι), Marbella στα 23 χλμ (147.958 κάτοικοι). Γκολφ: Lauro Golf στα 5,4 χλμ, Mijas Golf στα 9,8 χλμ, Campo Los Olivos στα 10 χλμ. Στάθμευση EV (ηλεκτρικών οχημάτων) στον επόμενο φορτιστή στα 10 χλμ, σχετικό για όσους διαθέτουν ηλεκτρικό αυτοκίνητο, καθώς το ακίνητο δεν έχει δικό του φορτιστή ή χώρο στάθμευσης.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται σε υψόμετρο 238 m με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C και εύρος 13-28°C ανά εποχή. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.866 ετησίως, ένα από τα υψηλότερα επίπεδα στη νότια Ισπανία, που σημαίνει ότι η βεράντα 30 m² λειτουργεί ως πραγματικός επιπλέων χώρος διαβίωσης περίπου δέκα μήνες τον χρόνο. Το εποχικό κολύμβισης διαρκεί 4 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, συγκρίσιμη με παραλιακές περιοχές της Ανδαλουσίας, αλλά απαιτεί μετακίνηση προς την ακτή. Το έδαφος εντός της παλιάς πόλης είναι κυρίως επίπεδο έως ήπια κεκλιμένο· το ακίνητο ως τέτοιο δεν αναφέρει σημαντικά υψομετρικά κλίματα εντός του οικήματος, αν και οι τρεις όροφοι συνεπάγονται εσωτερική κατακόρυφη κυκλοφορία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca και Playa de los Boliches (11-12 χλμ), ανήκουν στα παράλια της Fuengirola και Los Boliches, περιοχές με αμμουδερές και FAMILY προσανατολισμένες ακτές και Blue Flag παραλίες σε ετήσια βάση· η ακριβής σημερινή κατάσταση πρέπει να επαληθευτεί στο αντίστοιχο μητρώο. Για γκολφ, το Lauro Golf (5,4 χλμ) είναι η κοντινότερη επιλογή, ακολουθούμενο από το Mijas Golf (9,8 χλμ) και το Campo Los Olivos (10 χλμ), προσφέροντας τρεις κλάδους εντός 15 λεπτών. Το Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 χλμ) συγκεντρώνει αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ ο δήμος συνολικά διαθέτει 26 αθλητικές υποδομές. Για πεζοπορία και θέα, το Mirador de Sierra Gorda απέχει 4,2 χλμ.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alhaurín el Grande καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση ανάμεσα στη Μάλαγα (25 χλμ) και τη Marbella (23 χλμ), στην κοιλάδα του Guadalhorce περίπου 20 λεπτά από την ακτή. Σε αντίθεση με τα παραλιακά θέρετρα, ο δήμος διατηρεί μη τουριστικό, τοπικό χαρακτήρα με αγροτική παραγωγή και κατοίκους που εργάζονται στην ευρύτερη περιοχή. Το κόστος ζωής και οι τιμές ακινήτων είναι αντιπροσωπευτικά της ενδοχώρας αντί της ακτής, γεγονός που αντανακλάται και στην τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Σε σύγκριση με τρέχοντα έργα νέας κατασκευής στην ευρύτερη περιοχή, το συγκεκριμένο ακίνητο καταλαμβάνει ξεχωριστή κατηγορία. Το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από €269.950 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, αμφότερα παραλιακά έργα με νέα κτίρια, κοινόχρηστες πισίνες και σύγχρονη ενεργειακή απόδοση. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από €205.000, χαμηλότερα από το παρόν ακίνητο, με τα πλεονεκτήματα αλλά και τους περιορισμούς μιας νέας κατοικίας σε οργανωμένη κατοικία. Το ανακαινισμένο townhouse του 1970 στο κέντρο του Alhaurín el Grande προσφέρει διαφορετικό προφίλ: αστική ενσωμάτωση σε ζωντανή τοπική πόλη, χαρακτήρα παραδοσιακής αρχιτεκτονικής (κρεβατοκάμαρα στο βράχο, πέτρινα στοιχεία) και πλήρη ανακαίνιση των κρίσιμων εγκαταστάσεων, έναντι έλλειψης πισίνας, ιδιωτικής στάθμευσης και ενεργειακής πιστοποίησης νέου κτιρίου. Από πλευράς τοποθεσίας, το Alhaurín el Grande βρίσκεται ενδοχώρας (11-12 χλμ από τη θάλασσα) έναντι των τριών έργων σύγκρισης που είναι παραθαλάσσια ή προαστιακά· το πλεονέκτημα είναι η μικρότερη τουριστική πίεση, τα χαμηλότερα κόστη ζωής και μια καθαρά ισπανική αστική ατμόσφαιρα με 27.552 κατοίκους και πλήρεις υπηρεσίες όλο τον χρόνο. Για αγοραστές που συγκρίνουν αποκλειστικά τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο νέας κατασκευής, τα παραλιακά έργα προσφέρουν καλύτερη ενεργειακή κατάσταση και κοινόχρηστες υπηρεσίες· για όσους δίνουν αξία στην τοποθεσία εντός πόλης, στην εγγύτητα υπηρεσιών χωρίς αυτοκίνητο και στον ήδη ολοκληρωμένο χαρακτήρα του ακινήτου, η τιμή των €250.000 αντιστοιχεί σε λογική σχέση ποιότητας-τιμής για την ενδοχώρα της Málaga, όπου η ζήτηση παραμένει σταθερή με 312 καταγεγραμμένες συναλλαγές στον δήμο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID