Ovaj dvojstanca (townhouse) nalazi se u povijesnoj jezgri Alhaurín el Grande, grada s oko 27.500 stanovnika u unutrašnjosti pokrajine Málaga, na visini od 238 metara. Nekretnina iz 1970. godine nedavno je u potpunosti obnovljena i nudi 110 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice, raspoređene na tri etaže. Terasa od 30 m² i donji patio čine vanjski prostor od ukupno 67 m² građevinske čestice. Prodajna cijena iznosi 250.000 eura. Lokacija je urbanog karaktera, s trgovinom na 386 metara i ljekarnom na 145 metara, dok je plaža udaljena oko 11 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u staroj gradskoj jezgri Alhaurín el Grande, u mirnoj uličici bez krozauta. Okruženje čine uske ulice s bijelim zgradama tradicionalnog andaluzijskog karaktera. Svakodnevne su usluge dostupne pješice: trgovina na 386 metara, ljekarna na 145 metara, a zdravstveni centar i škole unutar grada. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 17 km zračne linije.
Nekretnina odgovara potrebi za troetažnim urbanim smještajem s tri spavaće sobe i kupaonicom na svakoj etaži. Kuhinja je potpuno opremljena, uključujući perilicu posuđa i rashladni uređaj. Dvostavčani prozori i potpuno obnovljene instalacije vode i elektrike spadaju u standard opremljenosti. Parkiranje je moguće na ulici, a nekretnina se prodaje djelomično namještena.
Ne radi se o novogradnji: objekt potječe iz 1970. godine, a nedavno je u potpunosti obnovljen. Vodovodne i električne instalacije u potpunosti su zamijenjene. Prema dostupnim podacima graditelji završavaju preostale radove, s očekivanjem dovršetka početkom jeseni. Stanje nekretnine op prodajni datum treba potvrditi ugovorom i zapisnikom o predaji.
Ovaj objekt nudi: parkiranje isključivo na javnoj ulici, bez privatnog parkirališta ili garaže. Nema zajedničkog bazena ni vrta, samo privatni patio od 67 m². Nema klimatizacije niti parkirnog mjesta u sklopu nekretnine. Donja spavaća soba izgrađena je u prirodnu stijenu, što ograničava prirodno osvjetljenje. Nekretnina se prodaje djelomično namještena.
Ref: VL341181
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže urbanu nekretninu u autentičnom španjolskom gradu, a ne u turističkom obalnom pojasu. Prepoznatljive situacije: kupac koji planira dio godine živjeti u Španjolskoj i želi svakodnevne usluge u pješačkom dometu; obitelj koja traži tri spavaće sobe i škole u blizini; kupac koji preferira obnovljeni objekt s tradicionalnim karakterom umjesto novogradnje u betonskom pojasu. Objekt manje odgovara onima koji žele život na samoj plaži, svoje parkirno mjesto ili zajednički bazen, jer te elemente ne nudi. Vertikalna raspodjela na tri etaže s kupaonicom na svakoj razini može biti prednost za domaćinstva s više odraslih osoba, ali zahtijeva kretanje stepenicama. Donja spavaća soba u stijeni s dvostrukim staklom funkcionira kao neovisna soba s vlastitom kupaonicom. Lokacija bez obveznog automobila za osnovne potrebe, ali s dostupnošću plaža, zračne luke i golf terena u promjenjivom dometu, odgovara kombinaciji stalnog boravka i rekreativnog korištenja.
Objekt je prema dostupnim podacima nedavno u potpunosti obnovljen. Vodovodne i električne instalacije u potpunosti su zamijenjene novima. Prozori su dvostavčani, što poboljšava toplinsku i zvučnu izolaciju u odnosu na izvorno stanje. Kuhinja je potpuno opremljena suvremenim elementima, drvenim radnim plohama i električnim aparatima, uključujući perilicu rublja i kombinirani hladnjak s zamrzivačem. Glavna kupaonica sadrži kadu, tuš, WC i umivaonik; kupaonice na gornjoj i donjoj etaži opremljene su tušem. Donja spavaća soba ima zidove od prirodnog kamena, što je posljedica uklopa u stijenu, a ne dekorativni izbor. Vanjske površine uključuju novo postavljenu drvenu terasu i patio s podignutom gredicom od izvornog kamena spašenog tijekom obnove. Podaci ne navode energetski certifikat, klimatizaciju niti grijni sustav, te je te stavke potrebno provjeriti prije kupnje. Godina gradnje 1970. znači da nosiva konstrukcija odgovara tadašnjim standardima; obnova instalacija smanjuje tehnički rizik, ali strukturu i krovište treba pregledati stručnjak u sklopu postupka kupnje. Završni radovi graditelja još su u tijeku, s očekivanim dovršetkom početkom jeseni.
Prodajna cijena iznosi 250.000 eura. Za usporedbu, usporedivi projekti u regiji kreću od oko 205.000 eura (Lantana Residencial u Mijasu) do oko 269.950 eura (Aquamar u Torre del Mar), pri čemu se radi o novogradnji, a ne o obnovljenom objektu iz 1970. godine. Cijena kvadrata ovog objekta iznosi oko 2.270 eura po m². Nekretnina je trenutačno dostupna za razglede. Dodatni troškovi kupnje (porez, notar, upis) nisu uključeni u navedenu cijenu.
Život u ovom objektu odvija se u ritmu malog andaluzijskog grada. Alhaurín el Grande ima oko 27.500 stanovnika, sedam osnovnih i tri srednje škole, zdravstveni centar te 55 autobusnih stajališta na osam linija javnog prijevoza. Svakodnevne namirnice, ljekarna i kafići dostupni su pješice, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne potrebe. Sam objekt funkcionira vertikalno: dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom čine središnju etažu, dvije spavaće sobe s kupaonicom nalaze se na katu, a treća spavaća soba s vlastitom kupaonicom u donjoj etaži, djelomično uklesanoj u prirodnu stijenu. Drvena terasa od 30 m², smještena iznad donjeg patia, omogućuje vanjski boravak i ručak s pogledom na grad. Donji patio, djelomice natkriven gornjom terasom, nema definirano vrođenu namjenu i može poslužiti kao prostor za odmor. Za razliku od obalnih naselja, ovdje je ritam određen lokalnim stanovništvom, a ne sezonskim turizmom; grad bilježi oko 312 nekretninskih transakcija godišnje. Udaljenost do plaža od oko 11 km znači da more nije svakodnevna, nego povremena aktivnost. Ulica je bez krozauta, što smanjuje buku prometa, ali parkiranje ovisi o dostupnosti javnih mjesta.
Alhaurín el Grande leži na 238 metara nadmorske visine, oko 25 km zračne linije od Málage (579.076 stanovnika) i 23 km od Marbelle. U okolici od 2 km nalaze se četiri restorana, jedanaest ljekarni i jedan kafić, što ukazuje na kompaktnu lokalnu, a ne turističku ponudu. Sportska infrastruktura uključuje 26 objekata, među kojima je Ciudad Deportiva na 1,1 km. Planinarska točka Mirador de Sierra Gorda na 4,2 km omogućuje rekreaciju u prirodi. Javni prijevoz broji osam linija s 55 stajališta, što pokriva lokalne i regionalne veze; auto je koristan, ali ne nužan za sve namjene. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz jedan zdravstveni centar, a bolnica se nalazi na 8,9 km. Promet u staroj jezgri ograničen je uskim ulicama, karakterističnim za andaluzijske povijesne centre. Za razliku od obalnih naselja s intenzivnim ljetnim prometom, ovdje je opterećenje prometom stabilno tijekom godine. Osnovne i srednje škole u gradu čine lokaciju funkcionalnom za obitelji s djecom.
Karta prikazuje objekt u staroj jezgri Alhaurín el Grande, na visini od 238 metara, s označenim udaljenostima do plaža (11-12 km), zračne luke Málaga (17 km), golf terena (5,4-10 km) i svakodnevnih usluga u pješačkom dometu. Andaluzijska unutrašnjost ovdje se spaja s Costom del Sol u polusatnoj vožnji.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhaurín el Grande pozicionira se u dolini Guadalhorce, između Malage (25 km) i Marbelle (23 km). U odnosu na obalna naselja, grad nudi niže cijene nekretnina i lokalni karakter, uz dužu vožnju do mora. U odnosu na udaljenija zaleđa, ističe se blizinom zračne luke (17 km) i golf terenima. Podaci o 312 godišnjih nekretninskih transakcija upućuju na aktivno, ali ne špekulativno tržište. Medijski prihod u pokrajini od 16.450 eura odražava regionalni ekonomski kontekst.
Ravnomjerna raspršenost destinacija: najbliže plaže (Torreblanca-Carvajal, Torreblanca) na oko 11 km zračne linije, Fuengirola (Playa de los Boliches) na 12 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) na oko 17 km, a alternativna zračna luka Gibraltar na oko 81 km. Golf tereni: Lauro Golf na 5,4 km, Mijas Golf na 9,8 km, Campo Los Olivos na 10 km. Najbliža trgovina na 386 metara, ljekarna na 145 metara, bolnica na 8,9 km. Punjač za električna vozila na oko 10 km. Navedene udaljenosti izražene su zračnom linijom; stvarna vožnja cestom duža je, posebno prema obali zbog konfiguracije terena.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za lokaciju pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 17,9 °C, s rasponom prosjeka od 13 °C zimi do 28 °C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.866 godišnje, što odgovara tipičnim vrijednostima za unutrašnjost Coste del Sol. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca. Nadmorska visina od 238 metara znači blago kontinentalniji karakter u odnosu na obalu: ljeta su nešto toplija, zime nešto hladnija od neposrednog primorja. Okolni reljef, vidljiv s terase u obliku panoramskog i urbanog pogleda, pripada prijelazu između doline Guadalhorce i brdskog zaleđa. Zaleđe nudi mogućnosti za planinarenje, s vidikovcem Sierra Gorda na 4,2 km.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže Torreblanca-Carvajal i Torreblanca na oko 11 km pripadaju općini Fuengirola i ljeti su dobro posjećene. Sezonsko kupanje ograničeno je na oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20 °C. Rekreativna ponuda bliže gradu usmjerena je na golf i sport: Lauro Golf na 5,4 km, Mijas Golf na 9,8 km te Campo Los Olivos i Los Lagos na oko 10 km čine koncentraciju terena dostupnu u 15-20 minuta vožnje. Gradski sportski centar Ciudad Deportiva na 1,1 km pokriva teretanu, bazene i terene, a ukupno se u gradu bilježi 26 sportskih objekata. Ova kombinacija upućuje na profil lokacije orijentirane na svakodnevni rekreacijski život u gradu, s morem kao povremenom destinacijom.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande pozicionira se u dolini Guadalhorce, između Malage (25 km) i Marbelle (23 km). U odnosu na obalna naselja, grad nudi niže cijene nekretnina i lokalni karakter, uz dužu vožnju do mora. U odnosu na udaljenija zaleđa, ističe se blizinom zračne luke (17 km) i golf terenima. Podaci o 312 godišnjih nekretninskih transakcija upućuju na aktivno, ali ne špekulativno tržište. Medijski prihod u pokrajini od 16.450 eura odražava regionalni ekonomski kontekst.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
U usporedbi s referentnim projektima u regiji, ovaj objekt zauzima poseban segment: ne nude se novogradnje, već obnovljena nekretnina iz 1970. u povijesnoj jezgri. Aquamar u Torre del Mar kreće od oko 269.950 eura i nudi novogradnju uz obalu; Lantana Residencial u Mijasu od oko 205.000 eura i Etherna Homes 2 u Esteponi od oko 269.000 eura također su novi projekti. Cijena ovog objekta od 250.000 eura, uz 110 m² korisne površine, odgovara oko 2.270 eura po m², unutar raspona koji novogradnja na obali često premašuje. Ključna razlika leži u lokacijskom profilu: Alhaurín el Grande je grad s oko 27.500 stanovnika u unutrašnjosti, gdje kupac dobiva lokalni urbanu infrastrukturu (škole, zdravstveni centar, javni prijevoz s 55 stajališta) umjesto izravnog pristupa moru. Obalni projekti nude plažu u pješačkom dometu i često zajedničke bazene, ali i sezonsku turističku gužvu. Ovaj objekt nudi miran položaj u uličici bez krozauta, pogled na grad i brda te blizinu golf terena (Lauro Golf 5,4 km), s time da kupac prihvaća vožnju do mora. Medijski prihod u pokrajini od 16.450 eura i 312 godišnjih transakcija u gradu upućuju na tržište orijentirano na stalno stanovništvo, čime je profil vrijednosti stabilniji i manje ovisan o turističkoj sezoni. Za kupca koji uspoređuje cijenu po kvadratu, tradicionalni karakter, nove instalacije i neovisnost o automobilu za osnovne potreke čine mjerljive argumente u odnosu na standardiziranu novogradnju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID