Renovuotas miesto namas Alhaurín el Grande senamiestyje, Malagos provincijoje, apie 25 km nuo Malagos miesto. 110 kv. m ploto namas su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, išdėstytais trijuose aukštuose, bei 30 kv. m medine terasa. Pastatas pastatytas 1970 m. (indikatyviai) ir neseniai kapitališkai atnaujintas: visi vandentiekio ir elektros instaliacijų tinklai pakeisti. Nuosavas sklypas, 67 kv. m. Nuosavybės kaina, nuo 250 000 eurų. Miestas turi apie 27 500 gyventojų ir yra apie 11 km nuo artimiausių paplūdimių bei 17 km nuo Malagos oro uosto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namai stovi uždaroje gatvėje Alhaurín el Grande istoriniame senamiestyje. Prekybos centras už 386 m, vaistinė už 145 m, mokyklos netoliese. Miestas išsidėstęs apie 238 m virš jūros lygio, apie 11 km nuo pakrantės. Ligoninė, 8,9 km, oro uostas, 17 km atstumu.
Butas namas su trimis dviguliais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais po vieną kiekviename aukšte. Atvira gyvenamoji ir valgomoji zona, pilnai įrengta virtuvė, 30 kv. m medinė terasa su vaizdu, apatinis kiemelis su galimybe įrengti džakuzi. Dalinis baldai, gatvės automobilių stovėjimas.
Namas pastatytas 1970 m. (indikatyviai) ir neseniai rekonstruotas. Statybininkai užbaigia paskutinius darbus, visos vandens ir elektros instaliacijos naujos, likę darbai numatyti iki rudens pradžios (indikatyviai). Statusas: užbaigtas arba artimas užbaigimui.
Projektas neturi baseino, bendruomenės zonų, privataus garažo ar įrengto automobilių stovėjimo, tik gatvės stovėjimas. Sklypas nedidelis, 67 kv. m, su lengvai prižiūrimu kiemu. Nėra dujų tinklo, šildymo ar oro kondicionavimo duomenų. Energijos efektyvumo sertifikatas nenurodytas.
Ref: VL341181
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Namų tipas tinka pirkėjams, kurie ieško nuosavybės istoriniame Ispanijos mieste su visumetiu gyvenimu, o ne uždaroje pakrantės urbanizacijoje. Trys miegamieji ir trys vonios kambariai po vieną kiekviename aukšte leidžia naudoti namą šeimai su vaikais arba su nuolatiniais svečiais. Dėl pilnos įrangos virtuvės, dalinių baldų ir atnaujintų inžinerinių tinklų namas tinkamas ir nuolatinei gyvenvietei, ir antriems namams. Dėl senamiesčio vietos be baseino ir bendruomenės zonų jis mažiau tinka tiems, kuriems reikalinga poilsio zonoje su baseinu ar nuosavas garažas. Trečias miegamasis uoloje su akmeninėmis sienomis, savitas bruožas, kuris gali patikti mėgstantiems tradicinį charakterį, bet ne visiems. Gatvės stovėjimas be garantuotos vietos reiškia, kad automobilį reikia statyti viešose vietose. Tai būtina įvertinti tiems, kas naudoja automobilį kasdien. Provincijos medianas pajamos, 16 450 eurų per metus, kas nulemia vietinės rinkos lygį.
Namas neseniai rekonstruotas: vandentiekio ir elektros instaliacijos visiškai pakeistos, tai reiškia, kad svarbiausios inžinerinės sistemos yra naujos. Virtuvė pilnai įrengta su šiuolaikinėmis spintelėmis, mediniu stalviršiu ir elektriniais prietaisais, tarp jų skalbimo mašina ir šaldytuvas su šaldikliu. Pagrindiniame aukšte vonios kambarys su vonia, dušu, WC ir praustuvu. Viršutiniame aukšte dušo kambarys. Apatiniame aukšte privatus dušo kambarys su akmenine dušo zona. Langai dvigubi, tai pagerina šilumos ir garso izoliaciją, svarbu senamiestyje. Terasa, naujai įrengta medinė, su mediniais laiptais žemyn į kiemelį. Kiemelyje pakeltas gėlių lysvis iš originalių akmenų, surinktų rekonstrukcijos metu. Namuose yra elektra, geriamasis vanduo ir telefono linija. Duomenų apie centrinį šildymą, oro kondicionavimą ar energijos efektyvumo sertifikatą nėra, perkant reikėtų patikslinti. Baldai, daliniai.
Kaina, nuo 250 000 eurų už visą 110 kv. m namą su 67 kv. m sklypu ir 30 kv. m terasa. Tai atitinka maždaug 2 270 eurų už kvadratinį metrą. Palyginti su naujos statybos butais regioninėse lentelėse (Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 eurų, Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 eurų), kaina yra tarpinė, tačiau objektas yra rekonstruotas senesnis namas, o ne naujos statybos butas. Mieste 2024 m. įvyko 312 nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo aktyvią, bet ne perkarštą vietos rinką.
Tai tradicinis andalūziškas miesto namas siauroje, uždaroje senamiesčio gatvėje. Gyvenimas čia vyksta trimis lygiais: pagrindiniame aukšte, atvira svetainė su valgomuoju ir vonios kambarys, gale, virtuvė su išėjimu į medinę terasą; viršuje, du dviguliai miegamieji su dušo kambariu; apačioje, trečias miegamasis, įrengtas natūralioje uolienoje su akmeninėmis sienomis ir savu dušo kambariu. Dienos ritmas vyksta pėsčiomis: parduotuvė už kelių šimtų metrų, vaistinė už 145 m, kavinės ir restoranai senamiestyje. Miestas gyvena visus metus, apie 27 500 gyventojų, septynios pradinės ir trys vidurinės mokyklos, sveikatos centras, 26 sporto objektai, tarp jų Ciudad Deportiva už 1,1 km. Paplūdimiai nuvažiuojami per 15, 20 minučių automobiliu. Namuose nėra lifto, laiptai tarp trijų aukštų yra kasdienė realybė. Terasoje ir kiemelyje gyvenimas persikelia laukan didžiąją metų dalį, nes regione istoriškai būna apie 3 866 saulės valandos per metus.
Alhaurín el Grande yra vidaus regiono miestas, gyvenantis visus metus. 2 km spinduliu yra 4 restoranai, 11 vaistinių ir kavinė. Didesnis pasirinkimas, miesto centre, pasiekiamas pėsčiomis. Vaistinė už 145 m, prekybos centras už 386 m. Sveikatos centras mieste, ligoninė už 8,9 km. Mokyklos: 7 pradinės ir 3 vidurinės. Mieste 55 viešojo transporto stotelės ir 8 maršrutai, kas leidžia apsieiti be automobilio kasdienėms reikmėms. Sporto entuziastams, Ciudad Deportiva už 1,1 km ir 26 sporto objektai mieste. Pėsčiomis pasiekiama senamiestis su tradicine andalūziška architektūra. Paplūdimiai, 11, 12 km, t. y. 15, 20 min. kelio automobiliu. Miestas yra 238 m aukštyje, kalnų apsuptyje; netoliese Mirador de Sierra Gorda apžvalgos aikštelė (4,2 km). Vietinių švenčių, 34 per metus, kas atspindi aktyvų kultūrinį kalendorių.
Žemėlapyje matyti namo vieta Alhaurín el Grande senamiestyje, siaurų gatvelių zonoje su baltais pastatais. Pakrantės linija yra apie 11 km į pietus, Malagos oro uostas, 17 km. Miestas įsikūręs tarp kalvų, 238 m aukštyje, tarp Fuengiros ir Coín.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande yra vidaus Costa del Sol miestas tarp Fuengiros pakrantės ir Coín slėnio. Malaga (25 km, apie 579 000 gyv.) ir Marbella (23 km, apie 148 000 gyv.) pasiekiamos per 30, 40 min. Tai pozicionuoja miestą kaip prieinamesnę alternatyvą pakrantės kainoms, išlaikant priėjimą prie jūros ir oro uosto. Skirtingai nei pakrantės urbanizacijos, čia vyrauja ispaniškas visuometinis miesto ritmas su 27 552 gyventojais (2025 m.).
Malagos oro uostas (AGP) yra apie 17 km tiesia linija, maždaug 25, 30 min. kelio automobiliu. Paplūdimiai: Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de Torreblanca, 11 km, Playa de los Boliches, 12 km. Golfo laukai: Lauro Golf, 5,4 km, Mijas Golf, 9,8 km, Campo Los Olivos, 10 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė, 10 km atstumu, ką verta žinoti elektromobilio savininkams. Marbella, 23 km, Malaga, 25 km atstumu. Visa tai reiškia, kad kasdienis gyvenimas vyksta mieste, o pakrantė, oro uostas ir golfo laukai pasiekiami trumpomis kelionėmis automobiliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas: vidutinė metinė temperatūra 17,9 °C, svyruojanti nuo 13 °C žiemą iki 28 °C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 866 per metus, kas yra daugiau nei daugumoje Šiaurės Europos vietų. Maudymosi sezonas, kai vanduo bent 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Miestas yra 238 m virš jūros lygio, kalvotoje vietovėje su kalnų vaizdais; namo apačioje natūrali uola liudija apie reljefą. Terasa su panorama į miestą ir apylinkes leidžia mėgautis orais lauke didžiąją metų dalį. Žiemos orai švelnūs, vasaros karštos, būdingos vidaus Andalūzijai, kartais karštesnės nei pakrantėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa Torreblanca-Carvajal (11 km), Playa de Torreblanca (11 km) ir Playa de los Boliches (12 km) Fuengiros kryptimi. Golfo žaidėjai turi keletą laukų: Lauro Golf už 5,4 km, artimiausias, Mijas Golf už 9,8 km, Campo Los Olivos už 10 km ir Campo Los Lagos už 10,7 km. Miesto sporto infrastruktūrą sudaro 26 objektai, iš jų Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande už 1,1 km. Gamtos mygėjams, Mirador de Sierra Gorda apžvalgos aikštelė (4,2 km) ir pėsčiųjų maršrutai kalvose aplink miestą. Namo kiemelyje yra vieta galimai džakuzi, o medinė terasa su vaizdu suteikia privačią lauko erdvę be išvykimo iš namų.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra vidaus Costa del Sol miestas tarp Fuengiros pakrantės ir Coín slėnio. Malaga (25 km, apie 579 000 gyv.) ir Marbella (23 km, apie 148 000 gyv.) pasiekiamos per 30, 40 min. Tai pozicionuoja miestą kaip prieinamesnę alternatyvą pakrantės kainoms, išlaikant priėjimą prie jūros ir oro uosto. Skirtingai nei pakrantės urbanizacijos, čia vyrauja ispaniškas visuometinis miesto ritmas su 27 552 gyventojais (2025 m.).
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Lyginant su naujos statybos projektais regione, šis namas užima kitą rinkos segmentą. Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų) siūlo naujos statybos butus pakrantės arba arti pakrantės vietose su bendruomenės baseinais; Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų. Šis Alhaurín el Grande namas kainuoja 250 000 eurų ir yra rekonstruotas 1970 m. pastatas, o ne nauja statyba. Svarbiausi skirtumai: čia yra nuosavas namas su terasa ir kiemeliu, bet be baseino, bendruomenės zonų ir privataus garažo. Kainos už kvadratinį metrą kontekste, apie 2 270 eurų/kv. m, kas pakrantės naujos statybos standartais yra žemesnis lygis, bet tai atspindi ir vidaus vietą bei senesnį pastatą. Pirkėjui, kuriam svarbu visuometinis ispaniškas miestas, pėsčiomis pasiekiamos paslaugos ir trumpas kelias iki pakrantės bei oro uosto, Alhaurín el Grande siūlo kitokį pasiūlymą nei uždarose pakrantės urbanizacijose. Vietos rinka rodo 312 sandorių per metus, pakankamai aktyvi, kad būtų likvidumo, bet ne tokia konkurencinga kaip Fuengirola ar Marbella pakrantė. Miestas tradiciškai traukia ir ispanus, ir užsienio pirkėjus, ieškančius autentiškesnės Andalūzijos už prieinamesnę kainą. Tradicinis senamiestis su siauromis gatvelėmis ir 34 vietinėmis šventėmis per metus suteikia kultūrinį gyvenimą, kurio uždarose urbanizacijose nėra.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID