Овај пословни простор се налази у урбаној зони града Аликанте, у оквиру изграђеног подручја са великом концентрацијом услуга и објеката. Објекат датира из 1970. године и тренутно је у фази употребе. Смештен је на надморској висини од 37 метара, што доприноси благо микро-климу. Вертикални објекат је функционалан и намењен комерцијалној делатности, са оријентацијом која омогућава природно осветљење током радног времена.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у густо насељеном делу Аликантеа, где стамбене и комерцијалне зоне спајају. У непосредном окружењу се налазе бројни трговачки и угоститељски објекти. Пројекат се налази на око 2,1 км од најближе плаже, Плаја дел Коко, и на пешачкој удаљености од главних градских тргова и аутобуских станица.
Овај простор задовољава потребе за локацијом са високим прометом робе и људи, због близине супермаркета, аптеке и банака. Недостатак спаваћих соба указује на искључиво пословну намену, погодну за канцеларије, малопродају или услуге. Конфигурација простора од 54 квадратна метра нуди компактан радни простор са ниским трошковима одржавања.
Објекат је завршен 1970. године и тренутно је спреман за употребу. Структура зграде је деценијама присутна у градској матици, што указује на стабилну грађевинску основу. Извршење радова није потребно, осим евентуалних адаптација унутрашњости по жељи новог власника. Инсталације су спремне за прикључење.
Објекат не поседује спаваће собе, купатило нити кухињу, што ограничава употребу искључиво на пословне сврхе. Због изградње из 1970. године, енергетска ефикасност је вероватно нижа у односу на новије зграде, што може утицати на оперативне трошкове хлађења и грејања. Нема терасе или спољашњег простора за одмор.
Ref: VL562648
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај простор је погодан за предузетнике који траже базу за операције у урбаном језгру Аликантеа без потребе за великим инвестицијама у новоградњу. Такође, одговара инвеститорима који настоје да искористе стратешку позицију града, десетог по величини у Шпанији. Због близине аеродрома Аликанте-Елче (9 км) и луке, ово је логистички тачка за привремене или сталне канцеларијске просторе. Траче пешачке удаљености до обалске променаде значи да запослени могу лако комбиновати пословне обавезе и ручак на мору.
Објекат спада у категорију постојеће грађевине из 1970. године. Екстеријер објекта је функционалан, са традиционалним зиданим елементима, док унутрашњост захтева адаптацију зависно од врсте делатности. Примењени материјали су робусни, намењени дуготрајној употреби у комерцијалном контексту. Фотографије указују на индустријски/урбани стил изложених опека и могуће присуство уличних графита, што је карактеристично за ову урбану четврт. Инсталације су вероватно стандардне за период градње и могу захтевати модернизацију ради смањења потрошње.
Основна цена за овај комерцијални простор износи 186.000 евра. Имајући у виду површину од 54 m², цена по квадратном метру износи око 3.444 евра. Ова вредност је у складу са тржишним вредностима пословних простора у центру Аликантеа, где локација диктира цену. Трошкови трансакције и порези на пренос власништва нису укључени у наведени износ.
Аликанте представља повезницу између медитеранског туризма и свакодневног пословања у Валенсијанској заједници. Ова локација нуди непосредан приступ градској инфраструктури; главна железничка станица и тржни центар су на свега неколико стотина метара, што омогућује лаке commuter руте за запослене. Улица је живахна, карактеристична за шпанске урбане језгре, са мешавином локалних становника и посетилаца. Присуство 50 линија јавног превоза у кругу од 500 метара гарантује да локација није зависна од аутомобила, иако је аутомобил практичан за излазак изван центра. Радионица послује у ритму града, где јутарња шетња до канцеларије може проћи породаресторана са терасама и балкона испуњених биљкама.
Положај у центру Аликантеа обезбеђује приступ 261 ресторана и 55 апотека у радијусу од 2 км, што указује на врхунску доступност услуга. Миродор дел Кастиљо и историјски центар града су удаљени 1 км, нудећи културни садржај ван радног времена. Удаљеност до болнице је 1,5 км, што је релативно близу за хитне случајеве. Ово је подручје високе густине насељености (преко 350.000 становника у граду), што значи да је окружење увек динамично.
Карта приказује позицију објекта у урбаној мрежи Аликантеа. Истакнута је близина станице Луцерос и главне пијаце (Мерцадо), као и правац кретања ка обали (североисточно). Може се уочити густа мрежа улица и доступност јавног превоза.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аликанте је главни град провинције и чвор у региону Коста Бланка. Овај пројекат је позициониран ближе унутрашњости у односу на приморске хотеле, али и даље у зони јаког утицаја туризма. У поређењу са мањим местима као што је Рохалес или Даја Нуева, где је фокус на резиденцијалном туризму, овде је нагласак на сталној економској активности.
Објекат се налази на 1,8 км од аутопута и главних путева ка обали. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен 9 км у правцу линије, што омогућује брзу комуникацију са главним градовима. Плажа Постигет (Platja del Postiguet) и главна марина (Marina Alicante) су на 1 км, доступне пешке. Голф терени (Club de Golf El Plantío) су удаљени 6 км, што захтева возило за долазак у року од 10-15 минута.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Аликантеу је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19°C. Забележено је 3.873 сунчаних сати годишње. Период пливања траје око 5 месеци, захваљујући температури воде која често прелази 20°C. Надморска висина од 37 метара и благи нагиб терена (1,5%) ка мору утичу на вентилацију и снижавају ефект врућине лети.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Наконрадно време може се провести на плажама које носе Плаву заставу, као што су Плаја дел Постигет, Саладар-Урбанова и Сан Жоан, доступним кратком вожњом или шетњом. Тренутна локација није директно на обали, удаљена је 2,1 км, али близина марине и спортских центара (Polideportivo de San Blas) нуди рекреативне могућности и ван пешчаних обала.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Аликанте је главни град провинције и чвор у региону Коста Бланка. Овај пројекат је позициониран ближе унутрашњости у односу на приморске хотеле, али и даље у зони јаког утицаја туризма. У поређењу са мањим местима као што је Рохалес или Даја Нуева, где је фокус на резиденцијалном туризму, овде је нагласак на сталној економској активности.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 44 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 30 mm |
| Март | 14.0°C | 39 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 46 mm |
| Јун | 23.0°C | 22 mm |
| Јул | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 39 mm |
| Октобар | 19.4°C | 58 mm |
| Новембар | 15.2°C | 47 mm |
| Децембар | 11.8°C | 39 mm |
Равно
У поређењу суседним пројектима, Едифицио Еспартеро 48 у истом Аликантеу је нешто скупљи (од 234.900 евра), вероватно због новије градње или конфигурације, што указује да је овај простор конкурентан по цени. Пројекти у Рохалесу (Оцеаник апартмани) и Даја Нуеви су значајно скупљи и намењени стамбеном смештају, што наглашава разлику између овог пословног простора и викенд кућа у периферним зонама. Аликанте као локација нуди више садржаја и већу ликвидност за комерцијалне објекте.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
