Този апартамент, построен през 1980 г., е разположен в крайбрежната зона на Алмунекар, в близост до плажа Вейля. Обектът предлага 70 кв.м. жилищна площ с излаз към частна тераса и морски изглед. Разпределението включва две спални и две бани, оборудвани с климатична инсталация за отопление и охлаждане. Тъй като сградата е завършена преди десетилетия, комуникациите и инфраструктурата в района са напълно установени.
В сравнение с проектите на запад (Марбеля, Естепона), Алмунекар предлага по-достъпни цени за квадратен метър непосредствено до морето, но с по-голямо отдалечаване от основните международни летища и голф курорти. Докато западната част на Коста дел Сол е фокусирана върху луксозните резиденции и комплекси, Алмунекар запазва по-автентичния испански градски характер. Климатичните условия тук са малко по-влажни, което благоприятства субтропичната растителност, отличавайки я визуално от по-сухите западни региони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуацията на имота е директно свързана с крайбрежната ивица, като разстоянието до морето е минимално. Плажът Вейля се намира на по-малко от 150 метра, а аптечните пункти и ежедневните услуги са в радиус от стотина метра. Това създава функционална връзка между жилището и морската среда.
С площ от 70 кв.м. и две спални, планировката отговаря на нуждите от компактно жилище за двойка или малко семейство. Наличието на тераса разширява жизненото пространство навън, а климатичната контрола осигурява комфортен вътрешен микроклимат през различните сезони.
Тъй като става въпрос за сграда, въведена в експлоатация през 1980 г., обектът е класифициран като съществуващо жилище, а не ново строителство. Това означава, че е готов за незабавно обитаване без период на изчакване за строителни довършителни работи, с типичните за епохата строителни стандарти.
Проектът не предлага достъп до голф игрища в близост, тъй като най-близките са на над 70 километра. Също така, поради градската плътност и годината на построяване, не бива да се очакват съвременни енергийни стандарти като при новите сгради. Паркообзавеждането не е посочено в данните.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи веднага налично жилище близо до морето без ангажименти към ново строителство. Съответства за ситуации, в които приоритет е достъпът до плажа пред обширните градини или голф съоръженията. Компактността го прави приложим за сезонна употреба или постоянно пребиваване за лица, ценящи близостта до морските услуги и утвърдения градски характер на Алмунекар.
Конструкцията датира от 1980 г., което предполага масивни носещи стени и традиционни за периода материали. Инсталираните системи за климатизация и централно отопление модернизират комфорта. Въпреки това, изолацията и разпределението на прозорците може да не отговарят на днешните най-високи енергийни стандарти. Оборудването на кухнята (хладилник, съдомиялна) е налично, но жилището се продава без мебели, позволявайки индивидуално обзавеждане.
Пазарната стойност стартира от €260,000, което отразява комбинацията от локация (втора линия или първа линия до морето), възраст на сградата и компактните размери. Като съществуващ имот, цената не включва ДДС за ново строителство, а Данък върху прехвърлянето на имущество (ITP). Покупната цена е индикативна и може да варира в зависимост от състоянието на интериора и етажа.
Животът тук се определя от ритъма на крайбрежната ивица. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към морето, а следобедите с кратък преход до плажа Вейля. Възрастта на сградата предполага стабилна, утвърдена общност от съседи, а не временно настаняване. Близостта до аптека и основни магазини прави ежедневните задачи практически постижими пеша. Вечерите са по-тихи, характерни за установените residential зони извън центъра на нощния живот.
Околната среда е смесица от жилищни блокове и туристична инфраструктура. На разположение са основни магазини и медицински услуги, но по-специализираните болнични заведения се намират на 13 километра. Наличието на EV зарядна станция на 10 км означава, че инфраструктурата за електрически автомобили е налична, но не непосредствено пред сградата.
Картата показва позицията на имота в източната част на Алмунекар, веднага след бреговата линия. Визуализирана е близостта до плажа Вейля и основните пътни артерии, водещи към градската централна част и магистралата за Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алмунекар заема стратегическа позиция на коста тропикал, между Малага и границата с провинция Алмерия. Това място е исторически известен като „Sexi“, важен търговски център още от финикийските времена. Връзката с останалата част на Андалусия се осъществява главно през магистралата N-340, която свързва града с гранадските села и басейна на Средиземно море.
До плажа Вейля се стига пеша за около две минути (119 м). Основната верига супермаркети е на 1,1 км, което изисква кола или велосипед за пълно пазаруване. Летище Малага е на 74 км, което предполага пътуване по шосе продължително около час. Болницата в близкия град е на 13 км.
Регионът се характеризира с микроклимат на Коста Тропикал, по-влажен от Коста дел Сол, но със защитено положение от планините на север. Зимите са меки, което позволява целогодишно използване на терасата. Слънчевата експозиция е обширна, характерна за южната ориентация на фасадата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Вейля е основна рекреационна точка, разположен на 119 метра. Той предлага пясъчна ивица и услуги за морски спортове. Останалите плажове като Тесорильо и Поцуело са също в пешеходна достъпност (под 1,5 км). Липсата на голф игрища в близост пренасочва интереса към водни дейности и планински разходки в близките природни паркове.
Източник: OpenStreetMap
Алмунекар заема стратегическа позиция на коста тропикал, между Малага и границата с провинция Алмерия. Това място е исторически известен като „Sexi“, важен търговски център още от финикийските времена. Връзката с останалата част на Андалусия се осъществява главно през магистралата N-340, която свързва града с гранадските села и басейна на Средиземно море.
Ref: VL362483
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID