Το έργο αφορά ένα διαμέρισμα 70 τ.μ. που ολοκληρώθηκε το 1980, το οποίο βρίσκεται στο Αλμουνιέκαρ, Γρανάδα. Η κατασκευή περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας χώρο διαβίωσης με θέα στη θάλασσα και ιδιωτική βεράντα. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση για θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα στην ακτή, συγκεκριμένα στην Playa de Velilla, και την παρουσία βασικών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Η τιμή διαθέσιμης αγοράς ξεκινά από τις 260.000 ευρώ.
Συγκριτικά με τη δυτική Κόστα ντελ Σολ, το Αλμουνιέκαρ προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε αντίθεση με περιοχές όπως η Μιχάς ή το Εστεπόνα, εδώ λείπουν τα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, αλλά υπάρχει μεγαλύτερη αίσθηση τοπικής κοινότητας εκτός εποχής. Η παλαιότερη ηλικία των κτιρίων (1980) προσφέρει συχνά μεγαλύτερα εμβαδόν σε σύγκριση με τα σύγχρονα τουριστικά στούντιο, αλλά με λιγότερες κοινόχρηστες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή του Αλμουνιέκαρ, σε απόσταση μόλις 119 μέτρων από την Playa de Velilla. Η σχέση με το περιβάλλον καθορίζεται από την ευθεία οπτική επαφή με τη Μεσόγειο και την πεζή πρόσβαση σε τοπικά εμπορικά καταστήματα. Η τοποθεσία συνδυάζει την παράκτια ζώνη με την οικιστική λειτουργικότητα.
Η διάταξη των δύο υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων αντιστοιχεί σε λειτουργικές ανάγκες μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Η ύπαρξη κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης καλύπτει την απαίτηση για κλιματική ρύθμιση. Η μη επιπλωμένη κατάσταση επιτρέπει την προσαρμογή του εσωτερικού χώρου σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Το κτίριο παραδόθηκε το 1980, γεγονός που σημαίνει ότι η κατασκευή και οι υποδομές είναι πλήρως ολοκληρωμένες και λειτουργικές. Δεν υπάρχουν φάσεις κατασκευής υπό εξέλιξη ή αναμονές για παράδοση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Το έργο δεν προσφέρει εγκαταστάσεις κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνα ή κήπους, που συχνά υπάρχουν σε νεότερες τουριστικές αναπτύξεις. Η απόσταση από εγκαταστάσεις γκολφ είναι μεγάλη (περίπου 72 χλμ.), καθιστώντας το ακατάλληλο για άτομα που προτεραιοποιούν την εγγύτητα σε αυτά τα αθλήματα. Δεν περιλαμβάνεται επίπλωση στην τιμή πώλησης.
Η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη λύση κατοικίας κοντά στη θάλασσα χωρίς τις αναμονές της νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή συνταξιούχους που εκτιμούν την ηρεμία και την άμεση πρόσβαση σε παραλιακούς χώρους. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης την καθιστά πιθανή επιλογή για χειμερινή διαβίωση. Η μεγάλη απόσταση από το αεροδρόμιο (74 χλμ) μπορεί να αποτελέσει περιοριστικό παράγοντα για όσους ταξιδεύουν συχνά επαγγελματικά.
Ως κατασκευή του 1980, το κτίριο διαθέτει συμπαγή δομικά στοιχεία της εποχής του. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι υποδεικνύει εναλλακτική λύση θέρμανσης και επιβαρύνσεις κτιριακής μελέτης. Σύμφωνα με την ανάλυση εικόνων, η κουζίνα εξοπλίζεται με ψυγείο και πλυντήριο πιάτων, ενώ το σαλόνι περιλαμβάνει καθιστικό και τζάκι. Τα δάπεδα και τα υλικά είναι σύμφωνα με τα πρότυπα των δεκαετιών του '70 και '80, προσφέροντας ανθεκτικότητα αλλά παλαιότερη αισθητική.
Η τιμή πώλησης ορίζεται από τις 260.000 ευρώ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου 3.714 ευρώ. Οι τιμές στην περιοχή του Αλμουνιέκαρ για ακίνητα με θέα θάλασσα παρουσιάζουν σταθερότητα. Πρέπει να υπολογιστούν πρόσθετα κόστη για μεταφορά ιδιοκτησίας και φόρους.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία εστιάζει στη θαλάσσια proximity και την πεζή προσβασιμότητα. Η μικρή απόσταση από την Playa de Velilla επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή χωρίς εξαρτήτηση από όχημα. Η ύπαρξη φαρμακείου σε απόσταση 129 μέτρων και σούπερ μάρκετ σε 1,1 χιλιόμετρο εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Η περιοχή παρουσιάζει ήρεμο χαρακτήρα, κατάλληλο για μόνιμη διαβίωση, απομακρυσμένη από την έντονη τουριστική δραστηριότητα των κεντρικών ξενοδοχειακών ζωνών. Η βεράντα λειτουργεί ως επιμήκυνση του εσωτερικού χώρου, προσφέροντας θέα στη θάλασσα.
Το Αλμουνιέκαρ προσφέρει μείξη κατοικημένων περιοχών και τουριστικών υποδομών. Η πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα καλύπτεται από το τοπικό νοσοκομείο σε απόσταση 13 χιλιομέτρων. Η υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα είναι περιορισμένη, με τον πλησιέστερο σταθμό φόρτισης στα 10 χιλιόμετρα. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο επιτρέπει την μετακίνηση προς Μάλαγα και Γρανάδα, αν και απαιτείται χρόνος οδήγησης.
Ο χάρτης απεικονίζει την ακριβή θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και την Playa de Velilla. Επισημαίνονται οι αποστάσεις προς το φαρμακείο και τον κεντρικό δρόμο, καθώς και η γεωγραφική θέση του Αλμουνιέκαρ μεταξύ Μάλαγας και Γρανάδας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Αλμουνιέκαρ βρίσκεται στα ανατολικά της Κόστα ντελ Σολ, εντός της επαρχίας της Γρανάδας. Η θέση του είναι πιο απομονωμένη σε σχέση με τα κεντρικά τουριστικά κέντρα της Μάλαγας, προσφέροντας πιο χαμηλό τονισμό ζωής. Απέχει περίπου μία ώρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Γρανάδα.
Η απόσταση από την Playa de Velilla είναι 119 μέτρα, επιτρέποντας την άμεση πρόσβαση στην αμμουδιά. Το κέντρο του Αλμουνιέκαρ βρίσκεται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 74 χιλιόμετρα, μια διαδρομή περίπου 50 λεπτών. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται σε απόσταση άνω των 70 χιλιομέτρων.
Η περιοχή επωφελείται από το κλίμα της Κόστα Τροπικάλ, με ήπιους χειμώνες και υψηλή ηλιοφάνεια. Η τοποθεσία σε χαμηλό υψόμετρο δίπλα στη θάλασσα συντελεί σε υψηλότερα ποσοστά υγρασίας σε σχέση με το εσωτερικό. Το κολυμβητικό διάστημα διαρκεί συνήθως από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Η προσανατολισμένη θέα του διαμερίσματος συμβάλλει στη φυσική φωτισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κύρια εστία αναψυχής είναι η παραλία Velilla, σε απόσταση πεζής από την κατοικία. Κοντινές επιλογές περιλαμβάνουν την Playa del Tesorillo και την Playa del Pozuelo. Η περιοχή δεν εξυπηρετεί άμεσα λάτρεις του γκολφ λόγω της μεγάλης απόστασης από τα γήπεδα. Υπάρχουν ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και πεζοπορία στην παρακείμενη οροσειρά.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Αλμουνιέκαρ βρίσκεται στα ανατολικά της Κόστα ντελ Σολ, εντός της επαρχίας της Γρανάδας. Η θέση του είναι πιο απομονωμένη σε σχέση με τα κεντρικά τουριστικά κέντρα της Μάλαγας, προσφέροντας πιο χαμηλό τονισμό ζωής. Απέχει περίπου μία ώρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Γρανάδα.
Ref: VL362483
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID