Dit appartement is gelegen in de kustplaats Almuñecar, provincie Granada, op zeer korte afstand van Playa de Velilla. De woning dateert uit circa 1980 en beschikt over een woonoppervlak van 70 vierkante meter, verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. Het pand biedt direct zicht op zee en is voorzien van een privéterras. De ligging is residentieel, direct aan de kustlijn, en maakt deel uit van een gevestigde woonwijk. De opleveringsstatus is gereed, wat betekent dat verhuizing op korte termijn mogelijk is zonder bouwrisico's.
In vergelijking met de populaire westelijke Costa del Sol, zoals Marbella of Estepona, biedt Almuñecar een distinctief karakter. De prijzen per vierkante meter liggen over het algemeen lager dan in de provincie Málaga, wat het project aantrekkelijk maakt voor budgetbewuste kopers. De regio is bergachtiger en de stranden zijn vaak rotsachtiger en steiler. Het aanbod van faciliteiten, zoals internationale scholen en luxueuze jachthavens, is beperkter dan in de 'Golden Mile', maar de lokale sfeer is authentieker Spaans. Voor Vlamingen die de drukte van de Costa del Sol willen vermijden maar toch de kust zoeken, is de Costa Tropical een rustiger alternatief. De afstand tot de luchthaven van Málaga is aanzienlijk, wat een logistiek verschil is met projecten dichter bij Torremolinos of Fuengirola. De demografie bestaat meer uit Spaanse dagjestoeristen en noord-Europeanen die permanenter verblijven, in plaats van het seizoensgebonden toerisme van de westkust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in een residentiële wijk direct aan de kust van Almuñecar. De afstand tot Playa de Velilla bedraagt circa 120 meter. Dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek en supermarkten zijn in de directe omgeving aanwezig. De wijk biedt een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer.
De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee badkamers, passend bij een gezinssituatie of stellen die extra ruimte wensen. De aanwezigheid van een groot terras met zeezicht biedt ruimte voor buitenleven. De open keuken en woonkamer zijn functioneel ingericht. De hoogte en oriëntatie zorgen voor natuurlijke lichtinval.
Dit project betreft een bestaande bouw die rond 1980 is opgeleverd. Er is momenteel geen bouwfase of ontwikkelingsplanning van toepassing. De technische staat is die van een woning uit deze periode, met aanpassingen zoals airconditioning en centrale verwarming. Directe beschikbaarheid is mogelijk aangezien de woning gereed is.
De woning is gelegen op een hogere verdieping zonder lift, wat beperkend kan zijn voor mensen met mobiliteitsproblemen. Er is geen eigen tuin aanwezig, enkel een terras. De afstand tot de internationale luchthaven van Málaga bedraagt 74 kilometer, wat langere reistijd vereist. Er is geen informatie over parkeergelegenheid op het eigen terrein.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een woning in een gevestigde woonomgeving met directe nabijheid van de zee, zonder de wachttijden van een nieuwbouwproject. Het is geschikt voor stellen of kleine gezinnen die behoefte hebben aan twee slaapkamers. Ook is het relevant voor mensen die buiten het hoogseizoen van de Costa del Sol willen wonen, in een regio met een rustiger karakter. De woning biedt functionaliteit voor wie permanent wil verblijven of een langere vakantiewoning zoekt. De combinatie van zeezicht en terras maakt het passend voor personen die het buitenleven waarderen.
De bouwkundige staat reflecteert de normen van rond 1980, wat doorgaans duidt op een solide basis maar een andere indeling en afwerking dan moderne nieuwbouw. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming is een voordeel ten opzichte van veel oudere woningen die niet over deze systemen beschikken. De keuken beschikt over apparatuur zoals een vaatwasser en koelkast, wat wijst op een gemoderniseerd niveau van comfort. De woonkamer is voorzien van een open haard. Hoewel de woning als 'onbereikbaar' wordt beschreven in termen van nieuwbouwstatus, zijn de technische installaties aangepast voor hedendaags wooncomfort. De afwerking van het terras en de zichtlijnen zijn belangrijke kwaliteitsaspecten van deze woning.
De vraagprijs voor dit appartement begint bij €260.000. Deze prijsstelling weerspiegelt de combinatie van kustligging, bewoonbare oppervlakte en de beschikbaarheid van twee slaapkamers. Geïnteresseerden moeten rekening houden met additionele kosten zoals overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten en inschrijvingskosten. Een indicatieve raming van deze bijkomende kosten bedraagt ongeveer 10% bovenop de aankoopprijs. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden.
Het dagelijks leven in deze omgeving in Almuñecar draait om de directe verbinding met de zee. De korte afstand tot Playa de Velilla maakt ochtendwandelingen of een bezoek aan het strand een routineuze bezigheid. De woonwijk biedt een rustigere setting dan het directe stadscentrum, wat resulteert in een geringer geluidsniveau en meer privacy. De aanwezigheid van een apotheek en supermarkt op korte loopafstand zorgt voor praktische gemakkelijkheid voor dagelijkse boodschappen. De woning, met zijn open keuken en terras, ondersteunt een levensstijl waarbij binnen en buiten samenvloeien, typisch voor de mediterrane wooncultuur. De aanwezigheid van airconditioning en verwarming zorgt voor aanpasbaarheid aan de seizoenen, belangrijk voor een woning die mogelijk het hele jaar door wordt bewoond.
De omgeving is residentieel van aard met een mix van Spaanse bewoners en internationale eigenaars. De directe straat verbindt de wijk met de kustweg N-340, wat zorgt voor goede doorstroming maar ook enig verkeerslawaai. De aanwezigheid van lokale restaurants en strandbars in de buurt van Playa de Velilla zorgt voor sociale voorzieningen zonder dat men in het stadscentrum hoeft te zijn. De sfeer is over het algemeen rustiger dan in de toeristische centra, wat bijdraagt aan een stabiele leefomgeving.
De kaart toont de positie aan de Costa Tropical, vlakbij de kustweg N-340. U ziet hier de ligging ten opzichte van Playa de Velilla en de afstand tot de luchthaven van Málaga. De omgeving wordt gedomineerd door het contrast tussen de bergen en de zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in Almuñecar, aan de Costa Tropical in de provincie Granada. Het ligt oostelijk van de Costa del Sol. De regio wordt gekenmerkt door een weelderigere vegetatie door de riviermondingen en een andere landbouw, zoals chirimoya-teelt. Het is minder verstedelijkt dan de omgeving van Málaga, wat resulteert in een rustigere en groenere omgeving.
Voor dagelijkse voorzieningen kan men terecht in de directe omgeving: een apotheek op 129 meter en een supermarkt op 1,1 kilometer. Het strand Playa de Velilla is op loopafstand gelegen. Voor medische zorg op hoger niveau is het ziekenhuis op 13 kilometer bereikbaar. Sportieve faciliteiten zoals golfbanen bevinden zich op aanzienlijke afstand, circa 72 tot 76 kilometer, voornamelijk in de provincie Málaga. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is de dichtstbijzijnde internationale luchthaven op 74 kilometer.
Almuñecar ligt in een zone met een subtropisch microklimaat, beïnvloed door de bergen van Sierra Nevada en de zee. Dit resulteert in milde winters en warme zomers. De ligging aan zee zorgt voor een constante zeewind. Het zwemseizoen is langer dan in Noord-Europa, doorgaans van mei tot oktober. De zoninstraling op het terras is gunstig door de oriëntatie, wat bijdraagt aan het warme karakter van de woning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Velilla, op minder dan 150 meter afstand. Dit strand is lokaal bekend en biedt faciliteiten zoals strandbedden en watersportmogelijkheden. De nabijheid van de zee maakt recreatieve activiteiten zoals zwemmen, wandelen en watersporten toegankelijk. De kustlijn hier is rotsachtiger dan het westen, wat zorgt voor een andere visuele ervaring en mogelijkheden voor snorkelen.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL362483
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID