Mieszkanie położone w Almuñécar, w prowincji Granada, w odległości 119 metrów od plaży Playa de Velilla. Budynek został ukończony w 1980 roku. Nieruchomość o powierzchni 70 metrów kwadratowych składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek. Apartament posiada prywatny taras z widokiem na morze. Wyposażenie obejmuje klimatyzację i centralne ogrzewanie. Lokalizacja zapewnia dostęp do usług codziennych w pobliżu. To istniejąca zabudowa w strefie przybrzeżnej.
W porównaniu do nowoczesnych kompleksów na zachodnim wybrzeżu, ten obiekt w Almuñécar oferuje intymność i brak tłoku dużych osiedli. Mieszkania w nowszych inwestycjach w okolicach Malagi często posiadają wspólne baseny, których brakuje tutaj, ale zazwyczaj są droższe. W przeciwieństwie do historycznych centrów miast, tutaj dominuje widok na morze i dostęp do promenady, a nie miejski zgiełk. Ceny za metr kwadratowy w Almuñécar są zazwyczaj niższe niż na głównej Costa del Sol. Pod względem klimatu, Costa Tropical ma bujniejszą roślinność. Dla kupującego wybór ten oznacza kompromis między nowoczesnością a lokalizacją w bezpośrednim kontakcie z naturą i morzem w mieście o bardziej hiszpańskim, rodzinnym charakterze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie przybrzeżnej Almuñécar. Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii od morza w odległości 119 metrów od plaży Playa de Velilla. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury turystycznej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się apteki i lokalne punkty handlowe.
Układ mieszkania odpowiada potrzebom pary lub małej rodziny. Powierzchnia 70 m² oferuje dwie sypialnie, co pozwala na wygodne użytkowanie przez całe rok lub w sezonie letnim. Dwie łazienki zwiększają funkcjonalność przy większej liczbie użytkowników. Widok na morze i taras stanowią przestrzeń wypoczynkową.
Mieszkanie jest częścią zabudowy ukończonej w 1980 roku. Stan techniczny odpowiada standardom z tamtego okresu, z możliwościami modernizacji. Budynek nie jest nową inwestycją, lecz istniejącym obiektem z rynku wtórnego. Nie ma etapu budowy ani terminu odbioru. Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia.
Nieruchomość nie posiada basenu ani wspólnych terenów rekreacyjnych typowych dla nowoczesnych kompleksów. Odległość do najbliższego lotniska wynosi 74 kilometry, co wymaga planowania czasu podróży. Miejsca parkingowe mogą być ograniczone lub publiczne. Projekt nie jest przystosowany dla osób o ograniczonej mobilności bez wcześniejszej weryfikacji.
Ta nieruchomość odpowiada osobom szukającym mieszkania w niedalekiej odległości od plaży bez konieczności ponoszenia kosztów nowej inwestycji. Nadaje się dla pary lub małej rodziny, która priorytet traktuje dostęp do morza i panoramicznych widoków. Klienci zainteresowani stałym zamieszkiwaniem lub częstym pobytem w okresach poza sezonem docenią istniejącą klimatyzację i ogrzewanie. Osoby ceniące niezależność od dużych kompleksów hotelowych i wspólnot z basenami mogą znaleźć tu odpowiednie rozwiązanie. Mieszkanie nie jest dedykowane osobom szukającym nowoczesnej architektury, lecz tym, którzy akceptują standard z lat 80. z możliwością własnej adaptacji.
Budynek oddany do użytku w 1980 roku reprezentuje standard konstrukcyjny tamtego okresu. Ściany nośne wykonane są z materiałów ceramicznych typowych dla Hiszpanii. Elewacja jest standardowa dla wybrzeża. Wnętrze wymaga oceny stanu instalacji sanitarnych i elektrycznych, mimo obecności systemów klimatyzacji i ogrzewania, które sugerują modernizacje w przeszłości. Podłogi i okna mogą wymagać wymiany w celu poprawy izolacji termicznej i akustycznej. Kuchnia zawiera podstawowe urządzenia, co wskazuje na gotowość do użytku, ale wymaga sprawdzenia ich stanu technicznego. Łazienki są w pełni funkcjonalne.
Cena ofertowa wynosi 260 000 euro. To stawka wyjściowa za lokal o powierzchni 70 m² z dwiema sypialniami i widokiem na morze w pierwszej linii zabudowy. Koszty dodatkowe obejmują podatek od przeniesienia własności (ITP) w prowincji Granada, koszty notarialne i sądowe. Prognozowane wydatki dla kupującego wahają się w granicach 10% ceny nieruchomości. Standard wykończenia (brak umeblowania) wymaga uwzględnienia budżetu na wyposażenie.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół strefy przybrzeżnej. Bliskość plaży Playa de Velilla oznacza, że wyjście do morza jest krótkim spacerem, co wpływa na rytm dnia mieszkańców. Rano można skorzystać z lokalnych kawiarni w pobliżu promenady. Taras z widokiem na morze służy jako przedłużenie salonu, umożliwiając przebywanie na świeżym powietrzu z zachowaniem prywatności. Wnętrze o powierzchni 70 m² jest wystarczające dla dwóch osób. Kuchnia w amerykańskim stylu połączona z salonem sprzyja wspólnym aktywnościom. Obecność klimatyzacji i ogrzewania pozwala na użytkowanie mieszkania także w chłodniejszych miesiącach. Otoczenie jest mieszane; w pobliżu innych budynków mieszkaniowych, co zapewnia stały dostęp do usług, ale może generować pewien poziom hałasu w sezonie turystycznym.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską na małą skalę. W promieniu 130 metrów znajduje się apteka, co jest istotne dla codziennego komfortu. Supermarket oddalony jest o 1,1 kilometra, co wymaga krótkiej podróży samochodem lub spaceru. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 13 kilometrów, co oznacza konieczność dojazdu do głównego ośrodka miejskiego w przypadku poważniejszych potrzeb medycznych. Almuñécar jest miastem rozwiniętym, z dostępem do restauracji i sklepów. Lokalizacja wzdłuż wybrzeża pozwala na korzystanie z promenady. Mobilność w regionie jest uzależniona od posiadania pojazdu.
Mapa pokazuje położenie budynku w pierwszej linii wybrzeża przy Playa de Velilla. Widoczna jest odległość do morza oraz lokalne ulice prowadzące do promenady. Zaznaczono lokalizację apteki w bezpośrednim sąsiedztwie oraz trasę dojazdu do głównej drogi N-340. Okolica charakteryzuje się dostępem do słońca przez cały dzień.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Almuñécar znajduje się na Costa Tropical, między miastem Nerja na zachodzie a Motril na wschodzie. Jest to część prowincji Granada, odróżniająca się od Costa del Sol bardziej łagodnym rozwijaniem się. Miasto jest oddalone o 75 kilometrów od Malagi i 90 kilometrów od Grenady. Pozycja ta pozwala na wyjazdy w góry Sierra Nevada lub do lotnisk obu tych większych miast.
Plaża Playa de Velilla jest głównym udogodnieniem rekreacyjnym, położona w odległości 119 metrów na wprost od nieruchomości. Lotnisko w Maladze znajduje się 74 kilometry dalej, co odpowiada około godzinie jazdy samochodem. Golfbany są znacznie oddalone; najbliższe pola golfowe położone są w okolicach Malagi (ponad 70 km), co czyni ten sport mniej dostępnym na co dzień. Dojazd do centrum Almuñécar jest krótki i pozwala na dostęp do pełnego wachlarza usług miejskich.
Obszar Almuñécar charakteryzuje się mikroklimatem subtropikalnym. Wysoka liczba godzin słonecznych w roku pozwala na korzystanie z tarasu i plaży przez znaczną część roku. Sezon kąpielowy trwa od maja do października. Opady są umiarkowane i skupiają się głównie w okresie zimowym. Położenie na poziomie morza bez znacznych wzniesień w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia poruszanie się pieszo. Temperatura latem jest wysoka, a wilgotność powietrza umiarkowana.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Playa de Velilla to plaża miejska o długości około 700 metrów, często odwiedzana przez mieszkańców i turystów. Charakteryzuje się drobnym żwirem i piaskiem. W sezonie funkcjonuje tu niebieska flaga (Blue Flag), co potwierdza czystość wód i standardy bezpieczeństwa. Plaża jest wyposażona w prysznice i punkty ratunkowe. Oferta sportowa w pobliżu koncentruje się na wodzie: sąsiedztwo morza umożliwia nurkowanie i pływanie. Rekreacja na świeżym powietrzu możliwa jest spacerem wzdłuż promenady.
Źródło: OpenStreetMap
Almuñécar znajduje się na Costa Tropical, między miastem Nerja na zachodzie a Motril na wschodzie. Jest to część prowincji Granada, odróżniająca się od Costa del Sol bardziej łagodnym rozwijaniem się. Miasto jest oddalone o 75 kilometrów od Malagi i 90 kilometrów od Grenady. Pozycja ta pozwala na wyjazdy w góry Sierra Nevada lub do lotnisk obu tych większych miast.
Ref: VL362483
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID