Ovaj apartman smješten je u Almuñécaru, u pokrajini Granada, te nudi 70 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Objekt je izgrađen 1980. godine i nalazi se u tihom stambenom području na samo 119 metara od plaže Velilla. Stan uključuje terasu s pogledom na more, a opremljen je klima-uređajem i centralnim grijanjem za komfor tijekom cijele godine. Cijena kreće od 260.000 eura.
U usporedbi s visokoprofilnim destinacijama na zapadnoj Costa del Sol, poput Marbelle ili Estepone, Almuñecar nudi povoljnije cijene po kvadratnom metru za nekretnine u prvoj liniji do mora. Dok je zapadna obala fokusirana na luksuz, golf i noćni život, Costa Tropical, gdje se nalazi ovaj projekt, nudi mirniju okolinu, autentičniji španjolski ambijent i bujniju vegetaciju uz obalu. Za ulagače ili kupce koji prioritet daju moru ispred blizine golf terena i zračne luke, ova regija predstavlja financijski efikasniju opciju uz zadržavanje mediteranskog načina života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini obale, s izravnim pristupom plaži i morskoj šetnici. Osnovne usluge, poput ljekarne, dostupne su u pješačkoj udaljenosti. Okolina je planski uređena, s manje prometne buke u usporedbi s glavnim cestama.
Tlocrt objekta uključuje otvorenog tipa kuhinju povezanu s dnevnim boravkom, što olakšava komunikaciju i kretanje. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice zadovoljavaju potrebe standardnog kućanstva. Privatna terasa služi kao dodatni prostor za boravak na otvorenom.
Radi se o starijoj zgradi dovršenoj 1980. godine, što znači da nije riječ o novogradnji. Stanje objekta odražava godine korištenja, a potencijalni kupci trebali bi provjeriti trenutno stanje instalacija. Podaci o godini izgradnje su indikativni.
Objekt ne nudi prostor za golf entuzijaste jer su najbliža igrališta udaljena više od 70 kilometara. Namještaj nije uključen u cijenu. Kvadratura od 70 m² može predstavljati ograničenje za veće obitelji ili potrebu za više radnog prostora. Zgrada nema navedene luksuzne zajedničke sadržaje.
Ovaj stan odgovara parovima ili pojedincima koji traže povoljan ulaz u nekretnine uz more. Pogodan je za kupce koji ne traže veliku kuću s vrtom, već funkcionalan stan s manjim održavanjem. Također je prikladan za onaj način života koji omogućuje odsutnost automobila za osnovne namjene. Zbog godine izgradnje, može zanimati kupce koji su spremni na eventualne manje adaptacije.
Kao objekt iz 1980. godine, stan koristi konstrukcijske materijale tog razdoblja. Postojeća oprema uključuje klima-uređaj i sustav centralnog grijanja, što poboljšava stupanj udobnosti. Kamin u dnevnom boravku predstavlja dodatni izvor topline. Završna obrada podova i zidova ovisi o prethodnom održavanju.
Tržišna cijena za ovaj apartman iznosi od 260.000 eura. Kupac treba računati na dodatne troškove, uključujući prijenosni porez na dobra (ITP) do 7%, te notarske i upisne pristojbe. Procjena ukupnih troškova za kupca iznosi oko 26.000 eura osim osnovne cijene. Cijena odražava lokaciju u prvoj liniji do mora.
Život na ovoj lokaciji određen je blizinom mora i mediteranskim ritmom. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do plaže u roku od nekoliko minuta, dok se navečer može uživati u pogledu na zalazak sunca s terase. Okolina je pretežito stambena, što osigurava mir, no ljeti je moguć povećan broj turista. Svakodnevne potrepštine mogu se kupiti u lokalnim trgovinama, dok je veća potrošnja moguća u obližnjim supermarketima. Manja površina stana nudi kompaktan i lako održaviv prostor.
Okolica nudi urbane sadržaje primjerene za obalno mjesto. Ljekarna je vrlo blizu, dok je bolnica na 13 kilometara. Trgovine i restorani su lako dostupni. Promet je umjeren, ali sezonski porast posjetitelja može povećati gustoću saobraćaja ljeti. Područje je mješavina trajnih stanovnika i turističkih iznajmljivača.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju stana u odnosu na obalnu liniju i infrastrukturu. Vidljiv je izravan pristup moru i smještaj u stambenoj zoni Almuñécara, s planinskim masivom u pozadini.
Približno područje · točna adresa na upit
Almuñecar je smješten na Costa Tropical, obalnom području pokrajine Granada. Ova regija je poznata po bujnoj vegetaciji i tropskom voću. U usporedbi sa zapadnim dijelom Costa del Sol, ovo područje je manje urbanizirano i mirnije. Nudi dobrom prometnu povezanost s Malagom i Granadom.
Zračna luka Málaga udaljena je 74 kilometra, što zahtijeva planiranje prijevoza. Plaže Velilla, Tesorillo i Pozuelo nalaze se u pješačkom dosegu. Golferi moraju računati na putovanja od preko sat vremena do najbližih golf klubova. Supermarket je udaljen oko jednog kilometra.
Lokacija ima mediteransku klimatu s visokim brojem sunčanih sati. Orijentacija terase omogućuje izlaganje suncu tijekom dana, što utječe na temperaturu unutrašnjosti. Zbog blizine mora, zračna vlaga je prisutna, a planine u pozadini štite od jakih vjetrova. Klima omogućuje upotrebu terase tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna plaža, Playa de Velilla, nalazi se svega 119 metara od objekta. Radi se o pješčanoj plaži pogodnoj za kupanje i rekreaciju. U neposrednoj blizini nisu navedeni sportski centri, ali obalna šetnica i more nude mogućnosti za šetnju i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Almuñecar je smješten na Costa Tropical, obalnom području pokrajine Granada. Ova regija je poznata po bujnoj vegetaciji i tropskom voću. U usporedbi sa zapadnim dijelom Costa del Sol, ovo područje je manje urbanizirano i mirnije. Nudi dobrom prometnu povezanost s Malagom i Granadom.
Ref: VL362483
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID