Diese Wohnung befindet sich in Almuñécar in der Provinz Granada, unmittelbar an der Costa Tropical. Das Objekt wurde circa 1980 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Die Unterkunft umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Küste und den Strand Playa de Velilla aus. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet und befindet sich in einem bewohnten Wohngebiet.
Im Vergleich zu den westlichen Gebieten wie Marbella oder Estepona ist Almuñécar preiswerter und weniger international geprägt. Die Immobilienpreise liegen oft unter denen der Costa del Sol. Die Umgebung ist gründer, da die Region durch den Anbau von Avocados und Mangos geprägt ist. Während Orte wie Nerja sehr touristisch sind, fungiert Almuñécar auch als Dienstleistungszentrum für die Umgebung. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist größer als bei Projekten westlich der Hauptstadt, was jedoch durch die direkte Autobahnanbindung ausgeglichen wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Küstennähe im östlichen Teil von Almuñécar. Der Strand Playa de Velilla ist in Gehweite erreichbar. Die Umgebung ist durch bestehende Wohnbebauung geprägt. Die Erschließung erfolgt über die Küstenstraße. Die Höhenlage ist eben und bietet direkten Zugang zum Meer.
Der Grundriss bietet zwei separate Schlafzimmer, was für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Küche ist offen gestaltet und mit dem Wohnbereich verbunden. Ein wesentliches Element ist die private Terrasse, die zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet. Die Ausrichtung ermöglicht eine natürliche Belichtung der Innenräume.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus der Bauzeit um 1980. Die Immobilie ist bezugsfertig, da keine Bauphase mehr läuft. Der bauliche Zustand entspricht dem Standard der Errichtungszeit. Modernisierungsbedarf hängt von den individuellen Ansprüchen des Käufers ab.
Das Projekt liegt in einiger Entfernung zu Golfplätzen und dem internationalen Flughafen. Eine direkte Zugehörigkeit zu einer Golfanlage ist nicht gegeben. Die Wohnfläche von 70 Quadratmetern stellt eine räumliche Begrenzung dar. Die Immobilie wird ohne Möbel übergeben. Ein Pool oder Gemeinschaftsanlagen sind in den vorliegenden Daten nicht spezifiziert.
Diese Immobilie passt für Personen, die nicht warten möchten, bis eine Neubauwohnung fertiggestellt ist, und sofort Bezug nehmen wollen. Die Situation ist geeignet für diejenigen, die direkte Meernähe suchen und keine großen Anfahrtswege zum Strand in Kauf nehmen möchten. Auch für Käufer, die Interesse an einer Immobilie an der Costa Tropical statt an der stark überbauten Costa del Sol westlich von Málaga haben, ist dies eine Option. Die Größe ist passend für einen Zwei-Personen-Haushalt oder als Ferienwohnung.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1980, was typische Merkmale jener Zeit aufweist. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, was einen ganzjährigen Wohnkomfort ermöglicht. Die Küche ist mit grundlegenden Geräten wie Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Die Materialien und der Innenausbau entsprechen dem Standard der Bauzeit. Der Zustand der technischen Anlagen sollte bei einer Besichtigung geprüft werden. Die Terrasse ist fester Bestandteil der Wohnstruktur.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 260.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 3.700 Euro. Zusätzlich zum Kaufpreis sind Nebenkosten wie Steuern, Notar- und Gebührenbearbeitungskosten zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Verkaufsstatus. In dieser Preisklasse sind Immobilien in dieser Region in der Regel verfügbar.
Der Alltag in dieser Region wird vom Rhythmus des Meeres bestimmt. Durch die Nähe zum Strand lassen sich tägliche Aktivitäten wie Spaziergänge oder Schwimmen unkompliziert in den Zeitplan einbauen. Almuñécar bietet als Stadt eine Infrastruktur, die auch außerhalb der Hauptsaison funktioniert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, erfordern jedoch je nach Standort kurze Wege. Die Atmosphäre ist eine Mischung aus lokalem spanischem Leben und Tourismus. Wer das ganze Jahr über ein mildes Klima schätzt, wird hier geeignete Bedingungen vorfinden.
Almuñécar ist eine historische Stadt mit einer Funktion als regionales Zentrum. Die Umgebung bietet Schulen, medizinische Versorgung und Verwaltungen. Die Stadt ist für ihren Anbau von subtropischen Früchten bekannt, was die Landschaft prägt. Es gibt eine Mischung aus historischer Altstadt und modernen Wohnvierteln. Das Angebot an Restaurants und Cafés entlang der Küste ist umfangreich. Die Nachbarschaft ist bewohnt und bietet ein städtisches Umfeld.
Die Karte zeigt die Lage an der südlichen Küste Spaniens, östlich von Nerja und Málaga. Das标记 liegt direkt an der Küstenlinie N-340. Die Nähe zur Wasserlinie verdeutlicht die exponierte Lage am Meer. Die Darstellung zeigt die Entfernung zum Flughafen und die umliegenden Berge der Sierra Nevada im Norden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almuñécar liegt im Osten der Provinz Granada an der Grenze zur Provinz Málaga. Diese Positionierung an der Costa Tropical bietet eine alternative Lage zu den westlichen Touristenhochburgen. Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Autobahn A-7 angebunden. Sie liegt etwa zwischen Málaga und Motril. Diese Region ist etwas grüner und weniger dicht bebaut als Teile der westlichen Costa del Sol.
Der nächste Strand, Playa de Velilla, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 74 Kilometern, was eine Fahrtzeit von knapp einer Stunde bedeutet. Golfplätze befinden sich ebenfalls in einem Radius von circa 70 bis 76 Kilometern im Raum Málaga. Ein Krankenhaus ist in 13 Kilometern Entfernung erreichbar. Ein Supermarkt liegt etwa 1,1 Kilometer entfernt. Die Nutzung eines Autos ist für einige Erledigungen empfehlenswert.
Die Region Costa Tropical profitiert von einem Mikroklima, das durch die Schutzlage der Sierra Nevada begünstigt wird. Die Winter sind mild, die Sommer warm, aber oft etwas weniger extrem als im Landesinneren. Die Sonne scheint durchschnittlich an über 300 Tagen im Jahr. Die Höhenlage ist nahe dem Meeresspiegel. Dies ermöglicht eine lange Nutzungsdauer für Freiluftsport und Strandbesuche.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Playa de Velilla ist der Hauptstrand in direkter Nähe. Er zeichnet sich durch seine Länge und die服务 am Strand aus. Die Wasserqualität wird regelmäßig kontrolliert. Neben dem Baden bieten die Promenaden Möglichkeiten zum Spazieren und Joggen. In der Umgebung gibt es Möglichkeiten für Wassersport. Die nächsten Golfplätze sind weiter westlich an der Costa del Sol zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt im Osten der Provinz Granada an der Grenze zur Provinz Málaga. Diese Positionierung an der Costa Tropical bietet eine alternative Lage zu den westlichen Touristenhochburgen. Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Autobahn A-7 angebunden. Sie liegt etwa zwischen Málaga und Motril. Diese Region ist etwas grüner und weniger dicht bebaut als Teile der westlichen Costa del Sol.
Ref: VL362483
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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