Denna lägenhet är belägen i Almuñécar vid Costa Tropical. Objektet, som byggdes 1980, har en boyta på 70 kvadratmeter fördelat på två sovrum och två badrum. Lägenheten har ett direkt läge nära kusten, med ett avstånd på endast 119 meter till stranden Playa de Velilla. Fastigheten har en panoramautsikt över havet och är utrustad med luftkonditionering samt centralvärme. Köpeskillingen ligger på 260 000 euro och objektet säljs utan inredning.
Jämfört med områden som Marbella eller Estepona på Costa del Sol, erbjuder Almuñécar ett lägre prisläge per kvadratmeter för strandsnära boende. Priset på 260 000 euro för två sovrum ligger under vad som krävs för motsvarande läge i väst. Klimatet är fuktigt och mildt, skyddat av bergen, till skillnad från den mer öppna kusten i väster. Tillgången till golf är betydligt sämre här än i golfrika områden som Nueva Andalucía. Å andra sidan är avståndet till vintersportorten Sierra Nevada betydligt kortare. Bebyggelsen är äldre och mer kompakt än de nybyggda resorterna längre västerut. Flygplatsanslutningen kräver längre restid från Almuñécar än från centrala Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är integrerad i ett bostadsområde vid kusten i Almuñécar. Det geografiska läget erbjuder direkt närhet till Medelhavet och strandpromenaden. Området är en del av en etablerad stadsmiljö med närhet till dagligvaruhandel och servicemöjligheter. Terrängen är platt ner mot havet, vilket underlättar gångfart till stranden.
Bostaden är planerad med två sovrum och två badrum, vilket passar en mindre hushållskonstellation. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en sammanhängande socialyta. En privat terrass ger utrymme för utomhusvistelse. Eftersom objektet säljs utan möblering och vitvaror utöver de grundläggande, krävs installation av köksutrustning och inredning av köparen.
Projektet avser en färdigställd bostad från 1980. Det finns inga pågående byggetapper eller kommande nybyggnationer kopplade till detta objekt. Byggnationen är komplett och tillträde kan ske omedelbart efter köp. Fastigheten har en etablerad status i områdets bebyggelsestruktur från slutet av 1900-talet.
Golfbanor ligger på betydande avstånd, drygt 70 kilometer bort, vilket inte gör det lämpligt för den som vill bo nära golfbanor. Avståndet till internationella flygplatser är långt, 74 kilometer. Det finns ingen specifik information om laddningsstation för elfordon i direkt anslutning till fastigheten. Bostaden saknar inredning och möbler vid överlåtelse.
Denna bostad passar för den som söker en permanent bostad vid havet eller en fritidsbostad med fokus på närhet till strand och vatten. Lägenhetens storlek med två sovrum gör den lämplig för par eller en mindre familj. Den obrukade ytan passar köpare som vill anpassa boendet efter egen smak. Läget i Almuñécar kan passa den som uppskattar en blandning av spanskt kustliv och tillgång till lokala förnödenheter. Avståndet till golfbanor kan göra att objektet är mindre lämpligt för den som har golf som huvudsakligt intresse. Kombinationen av centralvärme och luftkonditionering gör att bostaden fungerar året runt.
Byggår 1980 innebär att bostaden uppfördes enligt dåtidens byggnormer i Spanien. Lägenheten har luftkonditionering och centralvärme installerat, vilket indikerar anpassningar för modern komfort. Köket är utrustat med kyl, frys och diskmaskin. Vardagsrummet har en öppen spis, vilket bidrar till uppvärmningen under svalare perioder. Badrummen är fördelade på två, vilket ger funktionell komfort för en tvårumslägenhet. Golvmaterial och innertak är representativa för periodens konstruktion. Fönstren är placerade för att maximera havsutsikten. Eftersom bostaden säljs utan inredning, köparen har möjlighet att välja material och standard på köksinredning och skåp.
Priset för denna lägenhet är satt till 260 000 euro, vilket motsvarar ett kvadratmeterpris på cirka 3 714 euro baserat på 70 kvadratmeter. Detta prisläge speglar läget vid kusten och byggnadens ålder. Utöver köpeskillingen tillkommer kostnader för köparen i form av överlåtelseskatt (ITP). Den generella skattesatsen i regionen ligger på maximalt 7%, vilket kan variera beroende på köparens situation. Kostnader för notarie och inskrivning i fastighetsregistret tillkommer enligt gällande taxor. En uppskattad totalkostnad för dessa tillägg är cirka 26 000 euro.
Livet i denna lägenhet präglas av närheten till havet. Med Playa de Velilla inom kort gångavstånd blir strandbesök en naturlig del av vardagen. Den stora terrassen med havsutsikt fungerar som en förlängning av bostaden, där man kan sitta utomhus större delen av året tack vare klimatet. Läget i Almuñécar erbjuder en stadsmiljö som är aktiv året runt, till skillnad från renodlade sommarorter. Det amerikanska köket i öppen planlösning underlättar socialt umgänge och matlagning. Solens läge ger ljusinsläpp från morgon till kväll, vilket påverkar behovet av belysning. För den som behöver uträtta ärenden på större stormarknader eller resa ofta till flygplatsen är bil ett nödvändigt verktyg då avstånden till dessa är längre.
Det dagliga livet i Almuñécar kretsar kring kustpromenaderna och stadskärnan. Infrastrukturen är anpassad för både boende och turister, vilket innebär att service som apotek, restauranger och butiker finns tillgängligt lokalt. Apoteket ligger inom 130 meter, vilket ger snabb tillgång. Stormarknaden ligger på drygt en kilometers avstånd. Sjukhusvård finns tillgänglig i Granada, 13 kilometer bort. Utbudet av restauranger längs stranden är omfattande. Kollektivtrafiken täcker grundläggande behov, men bilrekommendationen är stark för att nå större städer och utflyktsmål. Området har en blandad befolkning.
Kartan visar lägenhetens position i östra Almuñécar vid kusten. Objektet markeras nära stranden Playa de Velilla. Från kartan syns närheten till kustvägen A-7 och avståndet till sjukhuset i norr. Utifrån kartdata syns det korta avståndet till apotek och bebyggd zon.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Almuñécar är beläget på gränsen mellan provinserna Granada och Malaga. Staden utgör ett nav på Costa Tropical, skilt från de tätare turistorterna på västra Costa del Sol. Läget erbjuder en balans mellan stadsliv och kustnära natur. Det är den mest betydande kustorten i provinsen Granada, vilket ger en unik position jämfört med grannregionerna. Berget i norr och havet i söder skapar en tydlig geografisk ram.
Stranden ligger på 119 meters avstånd, vilket gör promenad till havet möjlig utan bil. Apotek och närliggande service nås till fots. För större inköp på stormarknad krävs transport på 1,1 kilometer. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 74 kilometer bort, vilket innebär en restid på cirka en timme med bil. Golfentusiaster måste acceptera längre restider då närmaste golfbana ligger 72 kilometer bort. Vägnätet via A-7 ger goda förbindelser österut mot Motril och västerut mot Malaga.
Almuñécar har ett mikroklimat på Costa Tropical. Berget Sierra Nevada skyddar området mot kalla vindar, vilket resulterar i milda vintrar och tidig vår. Solinstrålningen är hög året runt, vilket möjliggör användning av terrassen även under vintermånaderna. Temperaturen i vattnet håller sig behaglig långt in på hösten. Regnfall är oregelbundet och koncentrerat till vissa perioder. Vegetationen i området består av subtropiska växter som trivs i klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden är Playa de Velilla, som ligger inom gångavstånd. Kusten erbjuder även andra stränder som Playa del Tesorillo och Playa del Pozuelo som nås via kustpromenaden. Strandlivet är en central del av recreationen i området. För andra sportaktiviteter finns tennis och padel i närheten. Golfmöjligheter är begränsade i direkt anslutning och kräver bilresa för att nå fullstora banor. Strandpromenaden är populär för promenader och löpning.
Källa: OpenStreetMap
Almuñécar är beläget på gränsen mellan provinserna Granada och Malaga. Staden utgör ett nav på Costa Tropical, skilt från de tätare turistorterna på västra Costa del Sol. Läget erbjuder en balans mellan stadsliv och kustnära natur. Det är den mest betydande kustorten i provinsen Granada, vilket ger en unik position jämfört med grannregionerna. Berget i norr och havet i söder skapar en tydlig geografisk ram.
Ref: VL362483
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID