See korter asub Almuñécaris Granada provintsis, mis on osa Costa Tropicalist. Korter on ehitatud umbes 1980. aastal ja asub korterelamus. Kogupind on 70 m², kuhu kuuluvad kaks magamistuba ja kaks vannituba. Asukoht on paigutatud rannapiirkonda, kus Playa de Velilla jääb vaid paarsada meetrit kaugusele. Objektil on eraterrass avaneva merevaatega. Hind algab 260 000 eurost. Korter on valmis ja olemas, mis võimaldab kohe sisse kolida. Hoones on keskküte ja kliimaseade, et tagada mugav erinevatel aastaaegadel.
Võrreldes lääne poole jääva Costa del Soliga (nt Marbella), on Costa Tropical ja Almuñécar rahulikum ja vähem komertsialiseeritud. Hinnad on siin mõõdukamad, kui luksuslikes Hispaania kuurortides, kuid kinnisvara turu on väiksem. Nerjaga võrreldes on Almuñécar suurem linn, mis pakub rohkem püsivalt avatud teenuseid ja aktiivsemat talveelu. Korter on vanem kui uued projektid Esteponas, mis tähendab madalamat sissepääsu, kuid võimalikult vajadust remondiks. Golfi mängijatele sobib see piirkond halvemini kui Marbella, kuna lähimad väljakud on üle 70 km kaugusel, kuid rannaelu on siin aktiivsem ja looduslikum.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter paikneb rannapiirkonnas, mis on ümbritsetud teiste elamutega. Asukoht tagab otse ligipääsu rannale ja mereäärsele promenaadile. Ümbrus on mitmekesisem kui ainult turismiobjektid, pakkudes segatud kasutust. Lähim naabrus on Playa de Velilla, mis moodustab otse keskkonna loodusliku piiri. Korter ei asu isoleritult, vaid on osa tihedamast ehituskeskkonnast.
Planeeringus on kaks magamistuba ja kaks vannituba, mis vastab väikese pere või paari vajadustele. Olemasoluks on eraterrass, mis suurendab eluruumi väljaspool seinu. Korter on varustatud kliimaseadme ja keskkütega, mis on oluline mugavuse tagamiseks. Köök on avaplaneeringuga ühendatud elutoaga, kuid korterit antakse üle möbleerimata, mis võimaldab sisekujunduse kohandada. Pindala on funktsionaalne igapäevaseks eluks.
Projekt ei ole uusarendus, vaid valmis ehitatud hoone ajastust 1980. aastast. See tähendab, et hoone tehnilised süsteemid ja konstruktsioon vastavad oma ehitusperioodi standarditele. Võimalikud uuendused on sõltuvad eelnenud omanike tegevusest. Korter on valmis kasutamiseks kohe, ilma ooteaegadeta, mis on iseloomulik olemasolevale kinnisvarale.
Korter ei sisalda mööblit, mis nõuab täiendavat investeeringi sisseseadmisse. Kuna tegemist on vanema hoonega, ei vasta see tõenäoliselt uuematele energiatõhususe nõuetele. Lähimad golfiväljakud asuvad üle 70 km kaugusel, mis piirab sellist vabaajategevust. Lennujaam on samuti suurema kaugusega, 74 km, mis vajab transpordiplaneerimist. Korteril ei ole uusehitustele omaseid broneerimis- või valikuvõimalusi.
See korter sobib inimestele, kes otsivad valmis elamispinda mere ääres ilma uue ehituse ootamata. Võimalus on sobiv neile, kes väärtustavad ranna lähedust ja soovivad omada eraterrassi merevaatega. Korter on mõeldud neile, kes ei karda teha remonti või sisustamist, kuna see antakse üle tühjana. Sobib hästi pensionäridele, kes soovivad talveks sooja kliimat, kuna keskküte on olemas, või paaridele, kes otsivad puhkuskodu. See on ka hea valik neile, kes soovivad kogeda Costa Tropicali elustiili, kuid eelistavad residendiaalset naabrust suurte kuurortkomplekside asemel. Autot ei pruugi olla vajalik igapäevaseks toimetulekuks, kuid see on abiks suuremate ostude tegemisel.
Korteri siseviimistlus ja materjalid pärinevad 1980. aastatest, mis tähendab, et konstruktsioon on tüüpilise betoonkiviehitisega. Korteris on klimaatiseadmed, mis viitab uuendustele mugavuse parandamiseks. Köögimööbel ja tehnika on osaliselt olemas (külmkapp ja nõudepesumasin), kuid ülejäänud mööbel puudub. Põrandad ja seinad on tõenäoliselt tavapärased, ilma luksuslike materjalideta. Terrass on suure pindalaga ja pakub head vaadet, mis on oluline kvaliteedielement. Kuna tegemist on vanema hoonega, võivad aknad ja isoleerimine vajada tähelepanu, kuid olemasolev keskküte kompenseerib talvetingimusi. Üldine seisund on korralik ja hooldatud, vastavates oma eale.
Korteri hind algab 260 000 eurost. See hinnang kehtib 70 m² korteri koos kahe magamistoaga. Lisaks ostuhinnale tuleb arvestada kinnisvara ülekandemaksuga (ITP), mis on Hispaanias tavaliselt kuni 7% ostuhinnast. Notarikulud ja kinnistusraamatu tasud lisanduvad maksmisele, hinnanguliselt 500, 2000 eurot notari ja 250, 1500 eurot registri eest. Kokku võivad tehingukulud moodustada umbes 10% ostuhinnast. Kuna tegemist on valmis korteriga, ei ole peidetud makse ega ehituse käigus muutuvaid kulusid. Hind on fikseeritud turupõhjal, erinevalt uuestehitustest, kus hinnad võivad tööde käigus tõusta.
Igapäevane elu selles korteris on seotud rannarütmi ja kohalike teenustega. Mere lähedus (119 m) võimaldab kiiret ligipääsu veekogule ja rannapromenaadile, mis sobib hommikuste jooksudeks või õhtuteks jalutuskäikudeks. Terrass merevaatega on sobiv kohaks päikesepaiste nautimiseks ja õhtuste söökide pidamiseks värske õhu käes. Ümbrus on elamupiirkond, mis pakkub rohkem rahu kui massiturismi piirkonnad, kuid säilitab võimaluse kohalikes restoranides ja kohvikutes käia. Korter asub linna osas, kus poed ja apteekid on kergesti jalgsi kättesaadavad, kuigi suuremad poodiad vajavad sõidukit. Kliima on soojne, mistõttu elu väljaspool on võimalik aastaringselt. Korterit antakse tühjana üle, mis annab vabaduse luua kodu vastavalt isiklikele eelistustele, ilma et peaksite kohanema kellegi teise stiiliga.
Almuñécar on linn, mis pakub kogu aasta läbi teenuseid, erinevalt suvistest kuurortidest. Piirkond on tuntud oma troopiliste puuviljade (avokaadod, mangod) kasvatamise poolest, mis annab ümbrusele eripärase maitse. Korter asub Velilla piirkonnas, mis on rahulikum kui kesklinna turismikeskmed. Siin on sulandiõhtud, kus kohalikud pered veedavad aega väljaspool. Läheduses on peavarustuspoed, apteekid ja tervishoiupunktid. Siin on väike linn, kus autoga liiklemine on vajalik, et jõuda Granada või Málaga suurteesse keskustesse, kuid igapäevased vajadused on kättesaadavad lähedal. Elu siin on aeglasem kui suurlinnades, kuid piisavalt aktiivne.
Kaart näitab korteri asukohta Velilla ranna ääres, pidades silmas otsest ligipääsu merele. Korter on paigutatud elamupiirkonda, mis piirneb rannapromenaadiga idas ja kohalike teedega põhjas. Ümbruskond on kombinatsioon korterelamutest ja väikestest majadest, mis annab ülevaate tihedamast ehituskeskkonnast. Tänava korraldus on tüüpiline Hispaania rannikuasulatele, kus kitsad tänavad suubuvad peatänava.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Almuñécar asub Costa Tropicalil, Granada provintsis, geograafiliselt Costa del Solist idas. See asub poolel teel Málaga ja Nerja vahel, kuid on neist rohkem eraldatud. See positsioon annab sellele väiksema turismirõhu kui Marbellal, kuid rohkem püsielanikke kui väikesed külad. Piirkond on väga ligipääsetav N-340 kiirtee kaudu, mis ühendab seda kogu rannikuga. Asukoht on strateegiline neile, kes soovivad külastada nii Granada linna (Sierra Nevada) kui ka Málaga suurlinna elu, kuid elada vaiksemas keskkonnas.
Lähim rand, Playa de Velilla, asub 119 meetri kaugusel, võimaldades kiiret ligipääsu merele. Apteek asub 129 meetri kaugusel, mis tagab kiire abi vajadusel. Supermarket jääb 1,1 km kaugusele, mis on ligipääsetav nii jalgsi kui ka autoga. Lähimad golfiväljakud asuvad ligikaudu 72, 76 km kaugusel (Málaga piirkonnas), mis nõuab pikemat sõitu. Málaga lennujaam asub 74 km kaugusel, mille sõit võtab tavaliselt veidi üle tunni. Haigla asub 13 km kaugusel Nerjas, mis on mõistlikuks sõiduks.
Piirkonna kliima on mõjutatud Sierra Nevada mägede ja Vahemere lähedusest, luues mõõduka mikrokliima. Almuñécaris on üks 300 päikselist päeva aastas, mis toetab aktiivset elu väljaspool. Talved on pehmed, kuid õhtuti võib temperatuur langeda, mistõttu on korteris keskküte oluline. Suved on kuivad ja palavad, kuid mere tuul teeb kuumuse talutavaks. Korter on orienteeritud nii, et see saab päikest hommikust õhtuni, mis muudab sisemuse valguseks, kuid vajab suvel jahutust. Rannad on liivased ja merevee temperatuur on soe alates maist kuni oktoobrini.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de Velilla on põhiline rand, mis asub otse korteri läheduses. See on pikk liivarand, mis on varustatud sinivõru statusega, mis kinnitab puhtust ja turvalisust. Rand on sobiv nii päevitamiseks kui veespordiks. Teised rannad, nagu Playa del Tesorillo, on samuti kergesti kättesaadavad. Võimalusi on purjetamiseks ja kalapüügiks. Golfivõimalused on piiratud kohapeal, kuid puud ei ole suur puudus, kuna mägedes on palju matkaradu. Piirkond sobib ka rattasõiduks ja tenniseks, kuna Almuñécaris on mitmed spordiklubid.
Allikas: OpenStreetMap
Almuñécar asub Costa Tropicalil, Granada provintsis, geograafiliselt Costa del Solist idas. See asub poolel teel Málaga ja Nerja vahel, kuid on neist rohkem eraldatud. See positsioon annab sellele väiksema turismirõhu kui Marbellal, kuid rohkem püsielanikke kui väikesed külad. Piirkond on väga ligipääsetav N-340 kiirtee kaudu, mis ühendab seda kogu rannikuga. Asukoht on strateegiline neile, kes soovivad külastada nii Granada linna (Sierra Nevada) kui ka Málaga suurlinna elu, kuid elada vaiksemas keskkonnas.
Ref: VL362483
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID