Этот объект недвижимости представляет собой квартиру площадью 70 м² в Альмунькаре, провинция Гранада. Здание сдано в эксплуатацию в 1980 году. Объект расположен в прибрежной зоне на расстоянии 119 метров от пляжа Вельялья. Квартира включает две спальни, две ванные комнаты и оснащена частной террасой. Планировка предусматривает открытую кухню, соединенную с гостиной. Предусмотрены системы кондиционирования и центрального отопления.
По сравнению с западной частью Коста-дель-Соль, такой как Марбелья или Эстепона, цены на недвижимость в Альмунькаре ниже. Стоимость квадратного метра здесь доступнее, что связано с большей удаленностью от международного аэропорта и меньшим присутствием люксового сегмента. В отличие от Нерхи, где много туристических квартир, этот район ощущается более «испанским» и функционирует круглогодично. Климат здесь мягче, чем в северных регионах Европы, но зимние вечера могут быть прохладными, поэтому наличие центрального отопления, в отличие от многих новых построек на юге, является существенным преимуществом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от побережья Коста-Тропикаль. Вокруг расположена жилая застройка с пешеходной доступностью до пляжа. Аптека находится в 129 метрах, что обеспечивает базовую доступность услуг. Рельеф местности характеризуется прибрежными холмами, что типично для данного региона.
Планировка с двумя спальнями и двумя санузлами рассчитана на небольшую семью или пару. Наличие террасы расширяет жилую пространство для отдыха на открытом воздухе. Панорамные виды на море являются ключевым характеристическим элементом. Кухня выполнена в открытом стиле, что способствует пространственной целостности.
Это недвижимость вторичного рынка, строительство которой было завершено в 1980 году. Объект готов к заселению, никаких строительных работ не проводится. Инженерные системы, включая отопление и кондиционирование, уже установлены. Состояние отделки соответствует возрасту здания.
В объекте отсутствует мебель, покупатель должен будет ее приобретать отдельно. В описании не указано наличие бассейна в комплексе. До ближайшего супермаркета необходимо преодолеть расстояние более 1 км. Близость к берегу означает присутствие шума от прибоя и возможной активности туристов в сезон.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих жилье для постоянного проживания или длительного зимнего пребывания в мягком климате. Возраст здания может потребовать проведения обновления интерьера, что привлекает тех, кто хочет адаптировать пространство под себя. Удаленность от аэропорта Малаги на 74 км делает логистику сложнее для коротких уикендов, но приемлемой для длительных переездов.
Здание датируется 1980 годом, что подразумевает типичную для того периода конструкцию с бетонными перекрытиями. Указаны наличие кондиционирования и центрального отопления, что является плюсом для домов этого возраста. В отделке использованы стандартные материалы. Кухонное оборудование присутствует, но состояние техники требует проверки. Остекление террасы обеспечивает защиту от внешних факторов.
Цена объекта составляет 260 000 евро. Стоимость квадратного метра составляет примерно 3714 евро. Это среднее значение для данной локации с учетом наличия вида на море и близости к пляжу. Дополнительные расходы включают налог на передачу имущества (ITP) и нотариальные услуги.
Район Вельялья представляет собой сочетание жилой зоны и курортной инфраструктуры. Утренний ритм может начинаться с прогулки до пляжа, который находится в пределах двух минут ходьбы. Вечернее время характеризуется меньшей суетой по сравнению с центром города. Для закупок продуктов требуется использовать транспорт или преодолевать пешее расстояние около 15 минут. Наличие центрального отопления делает проживание комфортным в зимние месяцы, когда на побережье становится прохладнее.
Альмунькар предлагает полный набор городских услуг, включая школы и медицинские центры. Район Вельялья связан с центром города прибрежной дорогой. Вокруг развито кафе и ресторан бизнес, ориентированный на пляжный отдых. Наличие аптеек поблизости обеспечивает безопасность с точки зрения здравоохранения.
Карта показывает прибрежное расположение объекта к востоку от исторического центра Альмунькара. Видно соседство с пляжем Вельялья и удаленность от основных транспортных развязок N-340. Рельеф плавно поднимается от моря вглубь суши.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альмунькар расположен на востоке побережья, являясь самым крупным городом Коста-Тропикаль. Он находится примерно между Малагой и Нерхой. Это положение обеспечивает альтернативу более плотно застроенным зонам Коста-дель-Соль, предлагая более спокойную атмосферу и испанский колорит.
Ближайший пляж Playa de Velilla находится в 119 метрах. Супермаркет расположен на расстоянии 1,1 км. Больница находится в 13 км от объекта. Ближайшие поля для гольфа удалены на 72, 76 км и находятся в окрестностях Малаги. Электрозарядная станция для автомобилей доступна в радиусе 10 км.
Климат в Альмунькаре classified как субтропический благодаря защите горным хребтом Сьерра-Невада от холодных ветров. Количество солнечных дней в году превышает 300. Температура воды позволяет купаться с мая по октябрь. Зимы мягкие, редкие заморозки возможны только в inland зонах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Вельялья находится в зоне прямой доступности. Это городской пляж, обычно оборудованный душами и спасателями. Возможности для занятий гольфом сосредоточены в провинции Малага, так как в непосредственной близости от Альмунькара полей нет. Водные виды спорта доступны на пляжах.
Источник: OpenStreetMap
Альмунькар расположен на востоке побережья, являясь самым крупным городом Коста-Тропикаль. Он находится примерно между Малагой и Нерхой. Это положение обеспечивает альтернативу более плотно застроенным зонам Коста-дель-Соль, предлагая более спокойную атмосферу и испанский колорит.
Ref: VL362483
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID