Ez a 70 négyzetméteres lakás Almuñécarban, közvetlenül a Velilla strand mellett található. A 1980-ban átadott ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, elhelyezkedése révén közvetlen tengerkilátást kínál. A település Granada tartományban, a Costa Tropical régióban helyezkedik el. A lakás légkondicionálóval és központi fűtéssel van felszerelve, azonnali birtokbavétellel.
Almuñécar és a nyugatabbra fekvő Costa del Sol települései, például Marbella vagy Estepona, között jelentős különbségek vannak. Míg a nyugati part a luxus és a golfturizmus központja, addig Almuñécar és a Costa Tropical inkább a hagyományos spanyol tengerparti hangulatot és a csendesebb életmódot kínálja. Az árak Almuñécarban általában kedvezőbbek, mint a népszerűbb nyugati településeken. A golfpályák hiánya azonban hátrány lehet a sportkedvelőknek, míg Málagában ezek bőségesen állnak rendelkezésre. A repülőtér közelsége is előnyösebb a nyugati parton. Ez a lokáció azoknak előnyös, akik kerülni akarják a tömeget, és a természetközeli tengerparti életmódot keresik Andalúziában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Velilla strandtól 119 méterre, a tengerparti övezetben helyezkedik el. A legközelebbi gyógyszertár 130 méterre, míg egy szupermarket 1,1 kilométerre található. A közvetlen környezet lakó- és üdülőövezet vegyes funkciójú. A tengerparti fekvés meghatározza a terület jellegét és a hozzáférhetőséget.
Az elrendezés két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami kisebb családok vagy párok számára elegendő kapacitást biztosít. A privát terasz és a tengerkilátás a kültéri tartózkodást szolgálja. A 70 négyzetméteres alapterület kompakt, de funkcionális tereket eredményez. Az ingatlan nincs bútorozva, így a belső kialakítás a tulajdonosra vár.
Az épület 1980-ban készült el, így nem újépítésű projektről van szó. A szerkezeti állapot megfelel az építési időszak sztenderdjeinek. A lakás kész állapotban van, így a birtokba vétel azonnal megtörténhet a vásárlás után. A kényelmet növeli a légkondicionáló és központi fűtés jelenléte.
A projekt nem kínál közvetlen hozzáférést golfpályákhoz, mivel a legközelebbi 72 kilométerre található. A lakás bútorozatlan. Az adatok között nem szerepel közösségi medence vagy parkolóhely a lakáshoz tartozóan. A repülőtér távolsága (74 km) megterhelő lehet a gyakori utazóknak.
Ez a lakás megfelelhet azok számára, akik egész évben vagy szezonálisan keresnek tengerparti otthont. Két hálószobája miatt alkalmas lehet kis családoknak is. Olyan vásárlóknak megfelelő, akik nem a nyugati parti nagyüzemi turizmust keresik, hanem Granada tartomány csendesebb részét. A központi fűtéssel rendelkező ingatlan a téli hónapokban is lakható komfortot nyújt.
Az 1980-as években épült lakásban a légkondicionáló és a központi fűtés modern kiegészítések. A burkolatok és a belső falak állapota a korabeli szabványoknak felel meg. A konyha gépesített, hűtőszekrény és mosogatógép található benne. A privát terasz és a nyílászárók a természetes fényt és a kilátást szolgálják. A lakás nincs bútorozva, a felújítási igény különleges elbírálást igényel.
A vételár 260 000 eurótól indul. Ez az összeg a 70 négyzetméteres alapterületre és a két hálószobás elrendezésre vonatkozik. A régióban ez a kategória a tengerparti ingatlanok középkategóriájába tartozik. A vételáron felül a vevőnek számolnia kell az átruházási adóval (ITP), amely maximum 7%, valamint a közjegyzői és földhivatali díjakkal.
A napi ritmust a közeli tengerpart határozza meg. Reggelente a terasz alkalmas a pihenésre, délutánra pedig a strand használható gyalogosan is. A helyi élelmiszerboltok elérése rövid sétával megoldható, de a nagybevásárláshoz autó praktikusabb. A nyári hónapokban a környék kiemelten népszerű, így a strandokon és a sétányokon a forgalom és a zajszint megnőhet. A tengerparti sétaút összeköti a Velilla és a Tesorillo strandokat.
A környék infrastruktúrája az alapvető szolgáltatásokat lefedi. A gyógyszertár 130 méterre, a kórház 13 kilométerre található Granadában. A nagyobb bevásárláshoz a 1,1 kilométerre lévő szupermarket ajánlott. A közlekedés a területen és a város más részeire elsősorban autóval ajánlott, míg a helyi szükségletek gyalog is elláthatók.
A térkép az ingatlan pontos helyét mutatja Almuñécarban, a Velilla strand közvetlen szomszédságában. A kék sáv a tengerpartot, a zöld területek a környékbeli parkokat jelölik. A jelölt útvonalak a legfontosabb közlekedési útvonalakat ábrázolják a városközpont és a főútvonalak irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almuñécar Granada tartomány déli partvidékén található, Malaga és Motril között. A város fontos turisztikai és közigazgatási központ a Costa Tropical régióban. A helyzetének köszönhetően Granada városa és a Sierra Nevada hegyei is viszonylag rövid idő alatt elérhetők. A település távolabb helyezkedik el a nemzetközi repülőterektől, mint a nyugati parti városok.
A Velilla strandra gyalog is el lehet jutni kevesebb mint 5 perc alatt, mivel az 119 méterre fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 74 kilométerre található, autóval az út körülbelül 50-60 percet vesz igénybe a forgalomtól függően. A golf kedvelői számára a legközelebbi pálya, a Club de Golf Málaga Parador, 72 kilométerre van, ami jelentős távolságot jelent.
Almuñécar a Costa Tropical klímájának része, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. A tenger közelsége mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat. A terület napos óráinak száma magas, ami támogatja a szabadtéri tevékenységeket. A település a Sierra Nevada lábánál helyezkedik el, ami bizonyos fokú védelmet nyújt az északi szelek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Velilla strand a legfontosabb rekreációs terület, amely közvetlenül 119 méterre található. A Playa del Tesorillo és a Playa del Pozuelo szintén gyalogosan elérhetőek a partszakaszon. A strandokon vízisportolási lehetőségek és tengerparti éttermek állnak rendelkezésre. A környék alkalmas a napi sétákra és a kerékpározásra a tengerparti promenádon.
Forrás: OpenStreetMap
Almuñécar Granada tartomány déli partvidékén található, Malaga és Motril között. A város fontos turisztikai és közigazgatási központ a Costa Tropical régióban. A helyzetének köszönhetően Granada városa és a Sierra Nevada hegyei is viszonylag rövid idő alatt elérhetők. A település távolabb helyezkedik el a nemzetközi repülőterektől, mint a nyugati parti városok.
Ref: VL362483
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID