Стан се налази у Алмунекару, у покрајини Гранада, на само 119 метара од обале мора. Овај објекат, изграђен 1980. године, нуди корисну површину од 70 m² са две спаваће собе и два купатила. Локација у стамбеној зони омогућава поглед на море са приватне терасе. Удаљеност од плаже Плаја де Вељија је минимална, што ово место чини погодним за боравак фокусиран на приморски начин живота. Цена почиње од 260.000 евра.
У поређењу с локацијама западно од Алмунекара, попут Марбеље или Естепоне, овај регион нуди нижу цену по квадратном метру за имовину прве линије мора. Клима у Коста Тропикал је нешто влажнија и зеленја, док је западна обала сувља. Алмунекар има компактнији урбани центар и мање концентрисану понуду луксузних марина, али задржава аутентичнији шпански амбијент у односу на високо туристичке зоне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у делу Алмунекара који директно излази на море. Околина је урбанизована са мешавином сталних становника и туристичког боравка. Близина Аптека (129 m) и ресторана пружа удобност свакодневнице, док је сам центар града на краткој вожњи.
Распоред простора укључује отворену кухињу спојену са дневним боравком, што је функционално решење за савремени живот. Две спаваће собе и два купатила задовољавају потребе мањег домаћинства или парова. Тераса са погледом на море проширује простор за боравак на отвореном.
Зграда је завршена 1980. године, што значи да се ради о развијеном стамбеном подручју са комплетном инфраструктуром. За разлику од пројеката у фази изградње, овде су сви грађевински радови и легализација завршени. Стан је спреман за усељење одмах по завршетку купопродајног процеса.
Овај стан не нуди садржаје модерних комплекса као што су заједнички базени или спа центри. Удаљеност до међународног аеродрома у Малаги износи 74 km, што захтева дуже време путовања. Намештај није укључен у понуду. Због године изградње, енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда.
Ова имовина одговара купцима који приоритет дају директној близини мора испред великих заједничких садржаја. Погодна је за особе које траже стан за сезонски боравак или пензионере који желе мирнију локацију. Због постојећег грађевинског фонда, привлачна је за оне који избегавају ризике повезане са улагањем у пројекте у фази изградње.
Зграда датира из 1980. године, па грађевински елементи одражавају стандарде тог периода. Стан поседује клима уређаје и централно грејање, што указује на ажурираност унутрашњих инсталација. Материјали у унутрашњости су функционални. Кухиња је опремљена основним уређајима као што су фрижидер и машина за судове. Тло је равномерно, а тераса представља чврст конструктивни елемент са добром изолацијом.
Почетна цена од 260.000 евра рефлектује локацију прве линије мора у односу на просек у региону. За ову ценовну категорију, купац добија стан са погледом на море и близину плаже. Трошкови набавке имовине укључују порез на пренос имовине (ITP) и трошкове нотара и катастра.
Свакодневни живот у овом стану одређен је ритмом мора. Јутра могу почети изласком на терасу ради осматрања хоризонта, док се дани проводе на оближњој плажи. Пешачка зона дуж обале омогућава рекреативне шетње без потребе за возилом за основне активности. Вече у алмунекарском амбијенту тече спорије, често у друштву локалних становника у околним конобама. Међутим, због приступачности само аутомобилом, посете великих градова или аеродрома захтевају планирање.
Окружење нуди баланс између стамбене тишине и туристичке живости. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на 1,1 km, док је здравствена заштина (болница) удаљена 13 km. Постојање бројних пекара и малих локала у близини олакшава свакодневне обавезе. Град Алмунекар пружа пуну понуду школа и административних услуга на само пар минута вожње.
Карта показује положај стана у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљив је минимални размак до мора и приступни путеви који повезују насеље са аутопутем А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алмунекар је позициониран на источној обали провинције Гранада, на граници са провинцијом Малага. Ова локација служи као географска тачка између туристичких центара Коста дел Сола и источно обале. Град Нерха је западно, док се према истoku градови ређе налазе, што ову зону чини тачком са мање густицом насеља у поређењу са западом.
Плажа Плаја де Вељија је на пешачком растојању од 119 m. Град Малага и његов аеродром налазе се на приближно 74 km, што захтева око 50 минута вожње аутопутем. Глф терени су удаљени и налазе се у зони Малаге (Club de Golf Málaga Parador на 72 km). Локална инфраструктура укључује аутобуске линије које повезују околна насеља са центром.
Алмунекар се налази у зони микроклимата Коста Тропикал. Географски положај између мора и планина Аутана резултира умереним зимама и дугим летима. Регион бележи више сунчаних сати годишње у поређењу са унутрашњошћу Шпаније, а присуство јужне експозиције терасе максимизира коришћење природног светла.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де Вељија, налази се на 119 метара. Плажа Плаја дел Тесорило је удаљена 848 m, што нуди варијанту за избор између урбаних и мање прометних зона. Обале су препознатљиве по тамнијем песку. Рекреативне могућности укључују пливање у мору током већег дела године и водене спортове. Ублизна нију присутни голф терени, па спортски активности преовлађују на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL362483
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID