Acest apartament cu două dormitoare este situat în Almuñécar, Granada, la o distanță scurtă de mers pe jos de Marea Mediterană. Proprietatea, construită în jur de 1980, are o suprafață de 70 m² și include o terasă privată cu vedere la mare. Locația oferă acces direct la zonele de coastă și la facilitățile zilnice, fiind o opțiune rezidențială stabilă în această regiune a Costa Tropical.
Comparativ cu proiectele din vestul Costa del Sol, cum ar fi Marbella sau Estepona, Almuñécar oferă un preț de intrare mai accesibil pe metru pătrat, menținând totuși accesul direct la mare. În timp ce zona vestică este dominată de complexe mari și terenuri de golf, Almuñécar prezintă un peisaj urban mai compact și o topografie mai abruptă între munte și mare. De asemenea, distanța până la aeroportul principal este mai mare decât în zonele centrale ale Costa del Sol. Clima este similară, însă influența munților din Sierra Nevada poate aduce variații de temperatură ușor mai pronunțate iarna.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în Almuñécar, la 119 metri de Playa de Velilla și în apropierea altor plaje locale. Proximitatea față de mare caracterizează locația, iar infrastructura urbană asigură accesul la servicii esențiale. Regiunea face parte din Costa Tropical, cunoscută pentru microclimatul său.
Cu o dispunere de 70 m², apartamentul oferă două dormitoare și două băi, satisfăcând nevoile de locuit pentru un cuplu sau o mică familie. Prezența unei terase private extinde spațiul de locuit spre exterior. Clima cu aer condiționat și încălzire centrală contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului.
Clădirea a fost finalizată în jur de anul 1980, ceea ce o încadrează în segmentul de locuințe existente și consolidate. Starea de finalizare permite ocuparea imediată, fără timpi de așteptare pentru construcție. Sistemele de încălzire și răcire sunt deja instalate.
Proprietatea nu dispune de mobilier, ceea ce necesită o investiție suplimentară pentru echipare. Golfurile accesibile se află la o distanță considerabilă, peste 70 de kilometri, ceea ce poate fi o limitare pentru pasionații acestui sport. Lățimea străzilor și parcarea nu sunt specificate în detaliu.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care este căutată o reședință secundară stabilă la mare, fără a dori un proiect de construcție nou. De asemenea, este relevantă pentru cei care doresc acces imediat la plajă și preferă o zonă rezidențială în detrimentul unui complex turistic mare. Persoanele care apreciază liniștea și vederea panoramică pot găsi aici un mediu adecvat. Investitorii care caută o proprietate de închiriat pe termen scurt, datorită proximității față de plajă, pot considera această opțiune.
Apartamentul include finisaje standard specifice epocii de construcție anilor '80, consolidate de-a lungul timpului. Prezența unui șemineu în zona de living indică o integrare structurală a elementelor de încălzire tradiționale. Bucătăria este echipată cu electrocasnice esențiale, cum ar fi frigiderul și mașina de spălat vase. Instalațiile de climatizare și încălzire centrală modernizează confortul interior. Pereții și pardoselile reflectă finisaje durabile, potrivite pentru uz rezidențial intens.
Prețul de pornire este de 260.000 de euro pentru unitatea de două dormitoare. Această valoare se aliniază cu piața rezidențială de coastă din Almuñécar pentru proprietăți cu vedere la mare și locație apropiată de plajă. Costurile adiționale pentru cumpărător, inclusiv taxele de transfer și notariale, sunt estimate la aproximativ 10% din prețul de achiziție.
Viața în această locație este structurată în jurul ritmului litoral. Dimineața poate începe cu plimbări pe Playa de Velilla, situată la doar două minute distanță. Terasele sunt utilizate frecvent pentru mese în aer liber, profitând de orientarea însorită. Zona rezidențială din jur oferă liniște, deși vara activitatea turistică crește. Accesul la farmacii și supermarketuri se face ușor pe jos, ceea ce susține un stil de viață practic. Seara, peisajul maritim devine central, cu vedere spre coastă de la înălțimea apartamentului.
Zona din jurul proiectului este un mix de rezidențial și turistic litoral. Playa de Velilla este situată la 119 metri, oferind acces principal la activitățile maritime. Infrastructura locală include farmacii la 129 de metri și supermarketuri la 1,1 kilometri, asigurând autonomia zilnică. Străzile din vecinătate permit mersul pe jos către facilități. Sezonul de vară aduce o densitate mai mare de vizitatori, în timp ce restul anului este mai liniștit.
Harta indică poziționarea proiectului în partea estică a orașului Almuñécar, în imediata apropiere a liniei de coastă. Se observă distanțele scurte către Playa de Velilla și infrastructura rutieră principală care leagă zona de restul orașului și de autostrada A-7. Contururile montane sunt vizibile spre interior.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almuñécar este poziționat pe coasta de est a provinciei Granada, la granița cu provincia Málaga. Acest loc oferă o alternativă la aglomerația din vestul Costa del Sol, păstrând totuși accesul la aeroporturile mari. Orașul funcționează ca un nod local între zonele montane și litoral, servind comunități rezidențiale și turistice deopotrivă.
Plaja Velilla este accesibilă în câteva minute de mers pe jos. Alte plaje, precum Playa del Tesorillo, se află la mai puțin de un kilometru. Supermarketurile sunt la 1,1 kilometri, iar spitalul la 13 kilometri. Aeroportul internațional cel mai apropiat se află la 74 de kilometri distanță, ceea ce necesită planificare pentru deplasări aeriene. Cluburile de golf sunt situate în provincia Málaga, la peste 70 de kilometri.
Almuñécar se bucură de un microclimat subtropical, parte a Costa Tropical, cu temperaturi moderate iarna și veri calde, dar influențate de briza marină. Zona prezintă un relief accidentat între munți și mare, oferind o pantă naturală către coastă. Această configurație geografică favorizează ventilația naturală și vederea panoramică. Insolația este ridicată, permițând utilizarea teraselor pe o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Velilla, situată la o distanță minimă, este principalul punct de recreere. Deși nu există date specifice despre steagul albastru în input, plajele din Almuñécar sunt recunoscute pentru serviciile de salvamar și facilitățile de închiriere de șezlonguri. Pentru sporturile nautice, apa deschisă este accesibilă direct. Terenurile de golf necesită deplasare semnificativă spre Málaga, nefiind o facilities imediată în proximitate.
Sursă: OpenStreetMap
Almuñécar este poziționat pe coasta de est a provinciei Granada, la granița cu provincia Málaga. Acest loc oferă o alternativă la aglomerația din vestul Costa del Sol, păstrând totuși accesul la aeroporturile mari. Orașul funcționează ca un nod local între zonele montane și litoral, servind comunități rezidențiale și turistice deopotrivă.
Ref: VL362483
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID