Ця квартира розташована в Альмуньєкарі, Гранада, на відстані 119 метрів від пляжу Вейлья. Об'єкт, побудований близько 1980 року, має житлову площу 70 квадратних метрів і включає дві спальні та дві ванні кімнати. Наявність приватної тераси з видом на море та орієнтація на південь забезпечують значну кількість природного світла протягом дня. Відкрита кухня об'єднана з вітальнею, що створює єдиний простір для денного використання. Ціна нерухомості становить 260 000 євро.
Порівняно з західною частиною Коста-дель-Соль, наприклад, Марбельєю або Фуенхіролою, Альмуньєкар пропонує більш помірні ціни за квадратний метр. Тут збереглася більш автентична іспанська атмосфера з меншим впливом міжнародного туризму. Архітектура представлена переважно будівлями другої половини XX століття, тоді як на заході більше новобудов. Доступність до полів для гольфу тут нижча, а ландшафт більш гористий. Це робить регіон привабливим для тих, хто шукає спокій та близькість до природи, а не інфраструктуру преміум-курорту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо на узбережжі Коста-Тропікаль. Відстань до найближчого піщаного пляжу Вейлья становить менше 150 метрів. Аптека та ресторани доступні в радіусі 150 метрів, що забезпечує базові потреби в пішій доступності. Супермаркет розташований за 1,1 кілометра.
Планування включає дві спальні та дві санвузли, що відповідає потребам пари або невеликої родини. Велика тераса з панорамним видом на море розширює житловий простір для відпочинку на відкритому повітрі. Американська кухня інтегрована у вітальню, що сприяє соціальній взаємодії.
Оскільки будинок був зданий в експлуатацію приблизно в 1980 році, це готова до заселення вторинна нерухомість. Будівельні конструкції та фасад пройшли тривалий період експлуатації. Стан внутрішньої обробки та інженерних систем відповідає стандартам того часу.
Проект не пропонує спільних зручностей, таких як басейн, сад або консьєрж-служба. Паркове місце не входить до складу нерухомості. Відсутні сучасні системи розумного дому або енергоефективні технології, характерні для нових будівель.
Цей варіант підходить для осіб, які шукають постійне місце проживання або сезонне житло без необхідності проведення капітального ремонту. Відсутність загальних зон робить його придатним для тих, хто цінує приватність і не потребує сервісу готельного типу. Це може бути інвестиційний об'єкт для довгострокової оренди, врахуючи попит на приміщення біля пляжу. Купівля старішого фонду підійде тим, хто не прагне до сучасної архітектури та закритих територій. Сім'ї з дітьми можуть оцінити близькість до моря, але повинні враховувати відсутність дитячих майданчиків на території будинку.
Квартира обладнана кондиціонером та центральною системою опалення, що забезпечує температурний комфорт протягом року. В описі зазначено наявність каміна у вітальні, що слугує додатковим джерелом тепла та елементом декору. Кухня має побутову техніку, включаючи холодильник та посудомийну машину. Оскільки будинок побудований в 1980 році, будівельні матеріали відповідають тогочасним стандартам (цегла, бетон). Вікна та двері можуть потребувати заміни для покращення звукоізоляції та енергозбереження. Стан сантехніки та електропроводки має бути перевірено під час огляду.
Ціна квартири становить 260 000 євро, що відповідає приблизно 3700 євро за квадратний метр. Це середній ціновий сегмент для нерухомості з видом на море в Альмуньєкарі. Додаткові витрати для покупця включають податок на передачу майна (ITP), який в Андалусії становить 10%, а також витрати на нотаріуса та реєстрацію. Загалом, трансакційні витрати можуть скласти близько 10-11% від вартості об'єкта.
Щоденний ритм життя тут визначається близькістю до Середземного моря. Ранок може починатися з прийому їжі на терасі на сонці, а день, з купання на сусідньому пляжі, до якого можна дійти пішки за кілька хвилин. Відсутність шумних готельних комплексів безпосередньо біля будинку сприяє тиші ввечері. Для шопінгу необхідно скористатися автомобілем або пройти до місцевих магазинів. Прогулянки вздовж моря є доступною розвагою. Вечори проводяться в спокійній атмосфері з видом на водну гладину. Це місце підходить для тих, хто інтегрується в місцеве співтовариство і цінує незалежність від готельних сервісів.
Альмуньєкар пропонує розвинену інфраструктуру для життя. Відстань до найближчої аптеки становить 129 метрів, а до супермаркету, 1,1 кілометра. Для отримання спеціалізованої медичної допомоги необхідно дістатися до лікарень, розташованих за 13 кілометрів. Місто відоме своїм історичним центром з замком Сан-Мігель та тропічним парком. Ресторани та кафе зосереджені вздовж набережної. Відсутність залізничного сполучення робить автомобіль основним транспортом для поїздок в інші міста.
Мапа демонструє положення об'єкта безпосередньо біля лінії узбережжя між морем та підніжжям гір. Відстань до історичного центру Альмуньєкара становить близько 3 кілометрів на схід. Швидкісна траса A-7 проходить паралельно берегу, забезпечуючи транзитний зв'язок з регіоном.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альмуньєкар розташований на сході Андалусії, в провінції Гранада. Це створює альтернативу західній частині Коста-дель-Соль (Малага). Тут менша щільність туристів та нижчі ціни на нерухомість. Рельєф більш гористий, а міська забудова компактніша. Траса A-7 забезпечує швидкий зв'язок з Малагою. Це місце підходить для тих, хто шукає більш тиху та автентичну атмосферу порівняно з масовими курортами.
Географічне положення вимагає планування поїздок. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 74 кілометри, що займає приблизно 50 хвилин їзди. Найближчі поля для гольфу розташовані в районі Малаги на відстані понад 70 кілометрів, що робить їх малодоступними для частого відвідування. Станції для зарядки електромобілів знаходяться в 10 кілометрах. Пляж та щоденні потреби знаходяться в межах пішої доступності.
Клімат регіону є субтропічним, характеризується м'якими зимами та теплим літом. Район Коста-Тропікаль отримує велику кількість сонячного світла протягом року. Гори, що оточують місто, захищають його від холодних вітрів. Рослинність навколо багата на пальми та екзотічні дерева. Купальний сезон триває з травня по жовтень завдяки комфортній температурі води.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Головним активом є близькість до пляжу Вейлья (119 метрів), який має статус "Блакитний прапор". Це піщаний пляж протяжністю понад 800 метрів. Також поруч знаходяться пляжі дель Тесорильйо та дель Посуело. Вони обладнані душами та лежаками. Водні види спорту та прогулянки вздовж узбережжя є основними формами відпочинку. Відсутність басейну в будинку робить море місцем для плавання.
Джерело: OpenStreetMap
Альмуньєкар розташований на сході Андалусії, в провінції Гранада. Це створює альтернативу західній частині Коста-дель-Соль (Малага). Тут менша щільність туристів та нижчі ціни на нерухомість. Рельєф більш гористий, а міська забудова компактніша. Траса A-7 забезпечує швидкий зв'язок з Малагою. Це місце підходить для тих, хто шукає більш тиху та автентичну атмосферу порівняно з масовими курортами.
Ref: VL362483
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID