Šis gyvenamasis butas yra Almuñecar, Granados provincijoje, siūlantis tiesioginę artumą prie jūros. Apytiksliai 1980 m. pastatytame 70 kvadratinių metrų plote yra dvi miegamieji ir du vonios kambariai. Nekilnojamasis turtas turi privatų terasą su vaizdu į jūrą. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie Playa de Velilla, esančio 119 metrų atstumu. Būtinos paslaugos, tokios kaip vaistinė, yra per 130 metrų, o maisto prekybos centras įsikūręs 1,1 km atstumu. Pastatas suprojektuotas visam metų laikotarpiui gyventi su įrengta klimato kontrolės sistema.
Lyginant su vakarine Costa del Sol dalimi, Almuñecar siūlo kitą plėtros intensyvumą. Projektai Marbella ar Esteponoje dažnai pasižymi naujesnėmis statybomis su aukštesnėmis kainomis už kvadratinį metrą. Šis nekilnojamasis turtas, pastatytas 1980 m., atspindi to laikotarpio architektūros stilių, dažnai pasižyminčį praktišku išplanavimu, o ne prabangaus kurorto patogumais. Aplinkinė teritorija yra mažiau urbanizuota nei Malagos priemiesčiai. Kalbant apie pasiekiamumą, atstumas iki oro uosto yra didesnis negu Torremolinos ar Benalmadenos vietovėse. Tačiau artumas prie jūros Velilloje yra palygus su pirmosios eilės objektais kituose regionuose. Golfo infrastruktūra čia yra mažiau koncentruota negu „Golf slėnyje“ netoli Marbella. Rinka čia paprastai yra labiau prieinama pagal įėjimo kainas už objektus su vaizdu į jūrą, palyginti su pirmaujančiomis vietomis Malagos provincijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Almuñecar Velillos rajone, pasižyminčiame pakrante orientacija. Atstumas iki jūros kranto linijos siekia 119 metrų iki Playa de Velilla. Artimiausioje aplinkoje yra prekybos vietų ir gyvenamųjų kompleksų. Reljefas daugiausia lygus, kas palengvina pėsčiomjų judėjimą link pasivaikščiojimo tako ir paplūdimio zonos.
Išplanavimas apima 70 kvadratinių metrų, erdvę pasiskirstant dviem miegamiesiems ir dviem vonios kambariams. Tokis išplanavimas tinka nuolatiniam gyvenimui arba sezoniniam naudojimui mažoms šeimoms. Privatios terasos buvimas išplečia gyvenamąją erdvę lauke. Centrinio šildymo ir oro kondicionieriaus buvimas užtikrina šiluminį komfortą visus metus.
Pastatas baigtas statyti apie 1980 m., priskiriant jį esamo būsto kategorijai. Struktūriniai elementai atspindi to laikotarpio statybos standartus. Nekilnojamasis turtas yra prieinamas nedelsiant pervesto juridinių formalumų įvykdymui. Jokių tolesnių plėtros etapų ar statybos grafikų šiam projektui netaikoma.
Nekilnojamasis turtas neįeina sodo priežiūros paslaugos privatiniame vienete. Prieiga nepritaikyta žmonėms su judėjimo ribojimais, išskyrus standartinius pastatų kodeksus. Atstumas iki golfo aikštynų viršija 70 kilometrų. Parkavimo vietų prieinamumas nenurodytas duomenyse. Baldai neįeina į pardavimo kainą.
Šis būstas tinka situacijoms, reikalaujančioms nedelsiant prieinamumo be laukimo statybų pabaigos. Jis tinkamas namų ūkiams, ieškantiems antrųjų namų švelniame klimate su išvystyta infrastruktūra. Dviejų miegamųjų išplanavimas tinkamas poroms arba mažoms šeimoms. Centrinio šildymo buvimas prailgina naudojimą žiemos mėnesiais, todėl jis tinka ne tik sezono metu gyventi. Vietovė patinka tiems, kurie prioritetą teikia pėsčiomis pasiekiamam paplūdimiui, o ne atokiai ramybei. Jis aktualus pirkėjams, kurie orientuojasi į praktinius dalykus, pvz., artimas vaistines ir maisto prekybos centrus. Sporto komplekso aikštynų nebuvimas nulemia gyvenimo būdą, susietą su jūra ir vietinio miesto gyvenimu.
Statybos datuojamos 1980 m., kas reiškia medžiagas ir techniką, būdingą šiam laikotarpiui regione. Struktūroje naudojta mūrinė mūryba, būdinga Andalūzijos gyvenamosioms statyboms. Instaliacijos apima oro kondicionierių ir centrines šildymo sistemas, kas rodo atnaujinimus originalioms mechaninėms sistemoms. Virtuvė įrengta standartinėmis buitinėmis technikomis, tokiomis kaip šaldytuvas ir indaplovė. Grindų ir sienų apdailos atitinka šio amžiaus būstus, todėl gali reikėti įvertinimo dėl nusidėvėjimo. Terasa suteikia vidaus erdvės išplėtimą, naudojant statybą, prisitaikytą lauko ekspozicijai. Langai suprojektuoti taip, kad atskleistų vaizdą į jūrą. Nekilnojamasis turtas parduodamas be baldų. Židuvo buvimas rodo bendrą akcentą svetainėje.
Nurodyta kaina prasideda nuo 260 000 eurų už 70 kvadratinių metrų butą. Ši padėtis rinkoje atitinka estampuotų pakrantės būstų segmentą. Kainodara atspindi baigtą būklę ir tiesioginio vaizdo į jūrą komponentą. Pirkėjai turi bendrame biudžete apskaičiuoti pajamų mokesčius ir notaro paslaugas. Vertę nulemia konkreti orientacija ir 1980 m. pastatyto pastato istorinis kontekstas. Prieinamumas priklauso nuo šio konkretaus projekto esamo inventorinio statuso.
Vietovė nulemia kasdienį ritmą daugiausia dėl artumo prie jūros. Rytai dažnai prasideda veikla terasoje arba trumpu pasivaikščiojimu iki Playa de Velilla, esančios šiek tiek daugiau nei 100 metrų atstumu. Artimoji aplinka veikia kaip gyvenamasis rajonas su pastoviu vietinės prekybos buvimu. Vaistinės prieiga yra nedelsiant, kas supaprastina kasdienę sveikatos priežiūrą. Maisto prekybos centre reikia nuvykti šiek tiek toliau arba trumpai nuvažiuoti, todėl maisto prekių pirkimas tampa planuojama veikla. Akustinę aplinką lemia pakrantės padėtis, kur jūros garsai gali būti girdimi priklausomai nuo vėjo krypties. Eismo intensyvumas nustatomas sezono metu atvykstančių turistų srauto, nors gyvenamasis charakteris sumažina intensyvumą už pikų laikotarpio ribų. Vakarai dažniausiai sukasi apie valgomojo zoną ir terasą, naudojant laukinę erdvę šiltesniais mėnesiais.
Aplinka jungia gyvenamąją erdvę su turizmo infrastruktūra. Playa de Velilla tarnauja kaip pagrindinė rekreacinė zona, pasiekiama pėsčiomis. Pasivaikščiojimo takai jungia paplūdimį su Almuñecar miesto centru, į kurį reikia nueiti ilgiau arba naudoti transportą. Vietiniai patogumai apima vaistinę per 130 metrų ir maitinimo paslaugas pakrantėje. Pagrindinis maisto prekybos centras yra 1,1 km atstumu, kas reiškia priklausomybę nuo transporto priemonės didesniems pirkiniams. Medicinos įstaigos centralizuotos 13 km atstumu. Kelių tinklas sujungia šią sritį su automagistrale A-7, užtikrinant regioninį susisiekimą.
Žemėlapis rodo buto padėtį Almuñecar Velillos sektoriuje. Pakrantė eina lygiagrečiai pietuose. Pagrindinės prieigos kelios paryškintos baltai. Artumas prie Playa de Velilla matomas kaip artimiausia smėlėta zona. Vieta rodo tiesioginį susijungimą su pakrantės keliu N-340. Costa Tropical regionas istoriškai buvo svarbus punktas tarp islamiško ir krikščioniško pasaulio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamasis turtas yra Costa Tropical regione, Granados provincijoje. Jis yra rytuose nuo Nerchos ir vakaruose nuo Motrilo. Ši padėtis išskiria ją iš Costa del Sol ramia atmosfera ir mažesniu urbanizacijos tankiu. Almuñecar tarnauja kaip centrinis rajono mazgas. Vieta suteikia strateginį tašką tarp kalnų ir jūros, siūlydamas prieigą prie kaimiškos ir pakrantės aplinkos. Ji yra apytiksliai 75 km atstumu nuo Malagos.
Prieiga prie paplūdimio yra nedelsiant, Playa de Velilla esant tik 119 metrų atstumu. Almuñecar miesto centras yra apytiksliai 3 km atstumu, siūlo platesnį paslaugų ir administracinių biurų spektrą. Artimiausias oro uostas, Málaga-Costa del Sol, yra 74 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, kas atitinka maždaug vienos valandos kelionę automobiliu. Golfo aikštynai sutelkti Malagos srityje, artimiausios aikštynai yra maždaug 72 km atstumu. Ligoninė yra įsikūrusi 13 km atstumu nuo vietos.
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas, pasižymintis švelniais žiemomis ir šiltais vasaromis. Almuñecar pasidėkoja specifiniam mikroklimatui dėl Siera Nevada kalnų šiaurėje ir Viduržemio jūros pietuose. Plaukiojimo sezonas paprastai trunka nuo gegužės iki spalio. Saulės švitos eksponavimas yra reikšmingas, ypač terasoje su atvira orientacija. Nekilnojamasis turtas yra jūros lygyje. Reljefas lygus, palengvinantis judrumą. Drėgmės lygis vidutinis, būdingas Costa Tropical.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pagrindinis rekreacinis turtas yra Playa de Velilla, esanti šalia nekilnojamojo turto. Šis paplūdimys siūlo patogumus, būdingus estampuotiems Ispanijos kurortams. Mėlynojo vėliavos statusas plotesniame regione rodo užtikrintą vandens kokybę ir paslaugas. Poilsio galimybės apima vandens sporto rūšis, pasiekiamas vasaros sezonu. Golfo pasirinkimai yra nutolę, lokalizuoti link Malagos, kas riboja nedelsiant prieigą prie šio sporto. Rajonas tinka pakrantės vaikščiojimui ir plaukiojimui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nekilnojamasis turtas yra Costa Tropical regione, Granados provincijoje. Jis yra rytuose nuo Nerchos ir vakaruose nuo Motrilo. Ši padėtis išskiria ją iš Costa del Sol ramia atmosfera ir mažesniu urbanizacijos tankiu. Almuñecar tarnauja kaip centrinis rajono mazgas. Vieta suteikia strateginį tašką tarp kalnų ir jūros, siūlydamas prieigą prie kaimiškos ir pakrantės aplinkos. Ji yra apytiksliai 75 km atstumu nuo Malagos.
Ref: VL362483
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID