Bu konut, Granada'nın Almuñecar ilçesinde, Akdeniz kıyısında yer almaktadır. 1980 yılında inşa edilen yapı, Playa de Velilla plajına yaklaşık 120 metre mesafede konumlanmıştır. 70 metrekarelik kullanım alanına sahip dairede iki yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Mülk, deniz manzarası ve güney yönlü terası ile gün boyu doğal ışık alımı sağlamaktadır. İklimlendirme ve merkezi ısıtma sistemleri mevcuttur. Bölge, kış aylarında ılıman, yaz aylarında ise sıcak bir iklime sahiptir.
Almuñecar, Costa del Sol bölgesine kıyasla daha sakin bir karakter taşır ve turist yoğunluğu daha düşüktür. Fiyatlar, Malaga sahil bandına göre genellikle daha erişilebilir seviyelerdedir. Ancak, golf altyapısı açısından Costa del Sol çok daha zengindir; bu proje golf oynamayanlar için uygundur. İklim olarak Costa Tropical, Sierra Nevada'nın koruması sayesinde yıl boyunca daha ılıman bir hava sunar. Havalimanı bağlantıları açısından Malaga merkezli bölgelere göre daha az gelişmiştir. Altyapı ve servisler yerel ihtiyaçlara odaklıdır. Bölgede 'Chirimoya' gibi tropikal meyvelerin yetişmesi, mikro iklimin bir göstergesidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Almuñecar'ın sahil şeridinde, Playa de Velilla ve Playa del Tesorillo plajlarının yakınında yer alır. Eczane ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği işletmelere yürüme mesafesindedir. Doğrudan deniz manzarasına sahip olan yapı, sahil bandındaki kentsel dokuya entegre durumdadır.
Güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanma, bu yapının temel işlevsel özelliğidir. Geniş teras alanı, dış mekan yaşamı için kullanıma uygundur. İç mekanlarda yer alan klima ve ısıtma sistemleri, mevsimsel sıcaklık değişimlerine karşı konfor sağlar. Açık plan mutfak, oturma alanıyla bütünleşik bir yaşam alanı sunar.
Yapı 1980 yılında tamamlanmıştır ve 'ikinci el' statüsündedir. Yeni bir inşaat projesi değildir. Kullanıma hazır durumda olsa da, dönemin inşa tekniklerine sahip olması ve enerji verimliliği açısından günümüz standartlarından farklılık gösterebileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Mülk, golf tutkunları için dezavantajlı bir konumdadır; en yakın golf sahası 70 kilometre üzerindedir. Malaga Havalimanı'na olan 74 kilometrelik mesafe, havayolu ulaşımı için planlama gerektirir. Eşyalı olarak teslim edilmemektedir. Otopark durumu verilerde belirtilmemiştir.
Bu proje, sahil yaşamına yakın olmak isteyen ancak sakin bir ortam arayan bireylere uygundur. Golf oynamayan veya havalimanına sık sık seyahat etmeyen kişiler için mesafe sorun teşkil etmeyebilir. Düzenli bir ikametgah veya tatil evi arayanlar için 2 yatak odalı kapasite yeterlidir. Güneş ışığı ve manzara, yaşam kalitesinde öncelik olanlar için avantajdır. Yenileme projeleriyle uğraşmak istemeyen ve hazır bir konut arayanlar için seçenektir.
Yapı, 1980'lerin inşa standartlarına göre betonarme sistemle inşa edilmiştir. Klima ve merkezi ısıtma sistemleri konfor seviyesini artırır. Mutfakta buzdolabı ve bulaşık makinesi gibi temel beyaz eşyalar mevcuttur. Zemin kaplamaları ve iç mekan detayları dönemin tarzını yansıtabilir ve kişisel zevke göre yenileme gerektirebilir. Pencereler, doğal ışık ve manzara açısından optimize edilmiştir.
Satış fiyatı 260.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip ve deniz manzaralı apartmanlar için bir referans noktasıdır. Alıcı, İspanya'daki 'Devir Vergisi' (ITP) gibi ek masrafları hesaba katmalıdır. Bu vergi genel olarak %7 oranında uygulanır. Toplam edinim maliyeti, satış bedelinin yaklaşık %10 ila %12'si daha fazla olabilir.
Bu konum, sahil yaşamının merkezinde bir günlük ritim sunar. Sabahları plaja kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Terasta geçirilen zaman, deniz manzarası eşliğinde dış mekan aktivitelerine olanak tanır. Yaz aylarında bölgede turistik hareketlilik artarken, kış aylarında kasaba daha sakin bir karakter kazanır. Yerel restoranlar ve marketler günlük ihtiyaçları karşılar. Akdeniz iklimi sayesinde teras alanları uzun süre kullanılabilir. Araç, şehir dışı seyahatler için gerekli olsa da, temel ihtiyaçlar için yürüyüş mesafesi önemlidir.
Eczane 129 metre uzaklıkta olup acil sağlık ihtiyaçları için erişilebilirdir. Market 1.1 kilometre mesafededir. Hastane erişimi 13 kilometrelik bir sürüş gerektirir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; özel araç kullanımı şehir dışı hareketlilik için önerilir. Yaz aylarında bölgedeki otopark bulunabilirliği zorlaşabilir.
Harita, mülkün sahil şeridindeki doğrudan konumunu göstermektedir. Playa de Velilla'nın güneyinde yer alır. A-7 otoyoluna bağlantıları bulunur. Çevresindeki dokuda yerleşim alanları ve turistik tesisler hakimdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Almuñecar, Granada eyaletinin sahil şeridindeki merkezlerden biridir. Costa Tropical bölgesinde yer alır. Malaga'ya batıya, Nerja'ya ise doğuya doğru konumlanmıştır. Bölge, diğer sahil şeritlerine göre daha az yoğun bir kentsel yapıya sahiptir.
Playa de Velilla plajına 119 metrelik mesafe, denize erişimi pratik hale getirir. Playa del Tesorillo de yürüme mesafesindedir. En yakın golf sahası 72 kilometre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı yaklaşık 74 kilometre uzaklıkta, ortalama 1 saatlik sürüş mesafesindedir. Elektrikli araç şarj istasyonu 10 kilometre mesafededir.
Bölge, Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yazları sıcak ve kurak, kışları ılıman geçer. Deniz seviyesindeki konumu nedeniyle nem oranı hissedilebilir. Yüzme sezonu bahar aylarında başlar ve sonbahara kadar sürer. Bölge, Sierra Nevada'nın koruması sayesinde diğer sahil bölgelerine göre daha ılıman bir mikro iklime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Velilla, bölgedeki en bilinen plajlardan biridir ve hizmetleriyle öne çıkar. Plaj, su sporları ve güneşlenme olanakları sunar. Sahil şeridi boyunca yürüyüş yolları bulunur. Golf altyapısının zayıf olması nedeniyle rekreasyon olanakları daha çok deniz ve doğa etrafında şekillenmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Almuñecar, Granada eyaletinin sahil şeridindeki merkezlerden biridir. Costa Tropical bölgesinde yer alır. Malaga'ya batıya, Nerja'ya ise doğuya doğru konumlanmıştır. Bölge, diğer sahil şeritlerine göre daha az yoğun bir kentsel yapıya sahiptir.
Ref: VL362483
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID