Este apartamento se sitúa en la localidad de Almuñecar, en la costa de Granada. La propiedad, construida en 1980, ofrece una superficie habitable de 70 metros cuadrados con dos dormitorios y dos baños. Se encuentra a una distancia corta de la línea de costa, específicamente cerca de Playa de Velilla. El inmueble cuenta con orientación que favorece la iluminación natural y dispone de terraza con vistas al mar. Se trata de una vivienda residencial en una zona consolidada.
En comparación con proyectos similares en la Costa del Sol occidental, este inmueble ofrece un precio por metro cuadrado competitivo, reflejando el mercado de Almuñecar. Mientras que zonas como Marbella presentan una mayor densidad de urbanizaciones de lujo y campos de golf integrados, Almuñecar mantiene un carácter más autóctono y relajado. La construcción de 1980 ofrece espacios más pragmáticos en comparación con las nuevas promociones de diseño contemporáneo, pero a cambio proporciona una mayor superficie exterior en propiedades de esta época. La distancia al aeropuerto es superior en casi 50 kilómetros comparado con Torremolinos, lo que es un factor logístico a considerar. Sin embargo, la Costa Tropical ofrece un clima con mayor humedad y verdor que la zona más seca del oeste de Málaga. Para inversores, esta ubicación presenta una demanda estable vinculada al turismo que busca la autenticidad de la costa granadina.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en un entorno residencial de Almuñecar, a escasa distancia del litoral mediterráneo. La posición geográfica permite el acceso a pie a la playa de Velilla y se integra en una zona urbana ya desarrollada. La conexión con la carretera N-340 facilita el desplazamiento hacia otras localidades de la Costa Tropical y hacia Málaga.
La planta ofrece una distribución funcional con dos dormitorios y dos baños, adecuada para residencia vacacional o permanente. La inclusión de una terraza privada responde a la demanda de espacio exterior. Los sistemas de aire acondicionado y calefacción central cubren las necesidades de confort térmico anuales. El diseño de cocina americana integrada busca optimizar el espacio común.
Al ser una construcción finalizada en 1980, este inmueble no forma parte de un proyecto de obra nueva. Se trata de una edificación existente que ha superado las fases de desarrollo urbanístico. No hay plazos de entrega ni esperas asociadas a la construcción en curso. La propiedad está disponible para traspaso inmediato de titularidad.
La propiedad no incluye mobiliario, lo que requiere una inversión adicional en equipamiento. Al ser de 1980, no presenta los certificados de eficiencia energética de edificios modernos. No dispone de servicios de campo de golf en las inmediaciones, situándose estos a más de 70 km. La lejanía al aeropuerto requiere planificación logística para viajes.
Este proyecto se adapta a compradores que buscan una vivienda lista para habitar en la Costa Tropical sin esperar a finalizar una obra nueva. Es apropiado para parejas o pequeños núcleos familiares que priorizan la caminabilidad a la playa sobre la exclusividad de urbanizaciones privadas. También encaja en perfiles que desean una residencia con vistas al mar y terraza, y que valoran la tranquilidad de una zona residencial consolidada. La falta de mobiliario ofrece libertad para personalizar el espacio, adecuado para quienes desean dejar su huella en el diseño interior.
La edificación data de 1980, por lo que presenta una construcción sólida típica de esa época en la región. Cuenta con instalaciones modernizadas parcialmente, evidenciadas por la presencia de aire acondicionado y calefacción central, lo que mejora la habitabilidad respecto a edificios sin estas reformas. La cocina americana sugiere una distribución abierta que aprovecha la luz natural. Los materiales originales de construcción son convencionales para la costa granadina, mientras que los acabados actuales dependen del estado de mantenimiento. La terraza y las carpinterías exteriores son elementos clave que definen la calidad de la relación entre el interior y el entorno marino.
El precio de salida se fija en 260.000 euros. Esta valoración corresponde a un inmueble de segunda mano en zona costera consolidada. El coste por metro cuadrado se sitúa en torno a los 3.714 euros, un valor alineado con el mercado actual de Almuñecar para propiedades con vistas y proximidad a la playa. Es necesario prever un adicional aproximado del 10% para cubrir impuestos de transmisiones, tasas notariales y gastos de registro.
La vida en esta residencia se centra en la inmediatez con el mar. La cercanía a Playa de Velilla (119 metros) permite realizar actividades playeras sin necesidad de transporte motorizado, integrando la playa en la rutina diaria. El entorno residencial ofrece tranquilidad fuera de las zonas de mayor afluencia turística masiva, aunque mantiene actividad comercial y de servicios básicos. La presencia de una farmacia a menos de 150 metros garantiza acceso a salud primaria. La estructura de 70 metros cuadrados propone un estilo de vida compacto, donde la terraza funciona como salón al aire libre durante gran parte del año. Los desplazamientos habituales hacia el supermercado o el centro de la ciudad requieren el uso de vehículo o transporte público dada la distancia de 1,1 km y la topografía de la zona. El clima de la Costa Tropical permite el uso de espacios exteriores incluso en temporada intermedia.
El entorno inmediato combina residencialidad con servicios turísticos de proximidad. La infraestructura sanitaria de emergencia está cubierta por una farmacia muy cercana, mientras que el hospital de referencia se encuentra a 13 kilómetros. La movilidad está condicionada por una topografía con pendientes, haciendo recomendable el uso de vehículo para cargas y desplazamientos regulares. La conexión viaria permite acceder rápidamente a la autovía A-7. La zona presenta una oferta de hostelería local enfocada en el residente y el visitante recurrente.
El mapa muestra la ubicación del inmueble en primera línea de mar frente al Mediterráneo. Se observa la orografía de la zona, con la Sierra Nevada al fondo y la urbanización distribuida a lo largo de la costa. Destaca la proximidad inmediata a la cala de Velilla y la conexión con la carretera N-340.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este inmueble se posiciona en el extremo occidental de la Costa Tropical de Granada, sirviendo de puerta de entrada desde Málaga. Se encuentra aproximadamente a 45 minutos de la capital de la Costa del Sol. Su localización estratégica permite residir en un entorno con precios más moderados que Marbella o Estepona, manteniendo una conexión razonable con estos centros económicos. Almuñecar actúa como un hub que conecta el litoral con la Alpujarra.
La principal ventaja recreativa es el acceso a Playa de Velilla en menos de dos minutos a pie. Las playas de Tesorillo y Pozuelo también están dentro de un radio de caminata corto. Por el contrario, la práctica de golf requiere desplazamientos largos hacia la provincia de Málaga, superando los 70 kilómetros. El acceso al aeropuerto internacional implica un trayecto de unos 74 kilómetros. La infraestructura de carga eléctrica está presente a una distancia de 10 kilómetros.
Almuñecar goza de un microclima subtropical único en Europa, con temperaturas medias anuales suaves. La protección de las sierras cercanas aísla la zona de los vientos fríos del norte, permitiendo que la vegetación tropical prospere. Los inviernos son templados, facilitando el uso de la terraza durante todo el año. Los veranos son calurosos pero mitigados por la brisa del mar. La orientación de la vivienda maximiza la radiación solar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de Velilla es el eje central de la recreación. Se caracteriza por ser una playa de grava y arena oscura, dotada de servicios de salvamento y chiringuitos. La Bandera Azul suele ondear en esta playa, garantizando la calidad de las aguas. A nivel deportivo, las actividades se centran en los deportes acuáticos (paddle surf, kayak) y senderismo por las rutas de costa cercanas. La oferta de ocio nocturno es de carácter local y tranquilo.
Fuente: OpenStreetMap
Este inmueble se posiciona en el extremo occidental de la Costa Tropical de Granada, sirviendo de puerta de entrada desde Málaga. Se encuentra aproximadamente a 45 minutos de la capital de la Costa del Sol. Su localización estratégica permite residir en un entorno con precios más moderados que Marbella o Estepona, manteniendo una conexión razonable con estos centros económicos. Almuñecar actúa como un hub que conecta el litoral con la Alpujarra.
Ref: VL362483
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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