يقع هذا المشروع السكني في منطقة تاراماي بإلمونيكار، غرناطة، على بعد بضع مئات من الأمتار من شاطئ البحر. يتكون من تاون هاوس تبلغ مساحته 160 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم و3 حمامات، تم بناؤه عام 2004 في مجمع سكني مع مسبح مشترك وتراس. يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية والخدمات اليومية، مع إطلالات على البحر من الطوابق العليا.
يقدم مشروع تاراماي في ألمونيكار بديلاً للعقارات في مناطق أكثر ازدحامًا مثل ماربيا أو إستيبونا. بالمقارنة مع هذه المناطق، تتمتع ألمونيكار بمناخ أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف و تكاليف معيشة أقل. ومع ذلك، فإنها لا تتميز بنفس مستوى البنية التحتية السياحية المتطورة مثل الموجودة في كوستا ديل سول. مقارنة بمدن أخرى في مقاطعة غرناطة مثل موتريل، تتمتع ألمونيكار بطابع ساحلي أكثر وضوحًا مع تركيز أكبر على السياحة والخدمات المتعلقة بالشاطئ. في سياق السوق العقاري، تميل العقارات في ألمونيكار إلى تقديم قيمة أفضل مقابل المال مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر شهرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي، خاصة بالنسبة للعقارات الكبيرة مثل هذا التاون هاوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية مُنشأة في تاراماي، على بعد حوالي 500 متر من شاطئ البحر مباشرة. يحده الطريق العام 340 من جهة، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A92 في غضون خمس دقائق بالسيارة، مما يوفر اتصالات جيدة بغرناطة وملقة والمرية.
يتناسب التصميم الداخلي مع العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وإمكانية عزل الضيوف. الطابق الأرضي يحتوي على غرف نوم وحمام، بينما يوفر الطابق العلوي غرفة معيشة واسعة تطل على تراس. هناك أيضًا شقة منفصلة في الفناء الخلفي مثالية للضيوف أو كمساحة عمل.
اكتمل بناء هذا المشروع عام 2004، وهو ما يعني أنه عقار مكتمل وليس مشروعًا تحت الإنشاء. تم صيانة المبنى والمجتمع السكني المحيط به جيدًا على مر السنين، ويحافظ على حالته الجيدة. المسبح المشترك والمناطق المشتركة الأخرى متاحة للاستخدام منذ ذلك الحين.
لا يوفر هذا المشروع مواقف سيارات مخصصة، مما يعتمد على وقوف السيارات في الشارع. لا توجد مرافق رياضية متخصصة غير المسبح المشترك. يقع على مسافة كبيرة من ملاعب الجولف ومطارات غرناطة، مما يجعله أقل ملاءمة للمسافرين الجويين المتكررين. لا توجد مناطق لعب أطفال مخصصة في المجمع.
يناسب هذا المنزل العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وقرب من البحر والمرافق الحضرية. يمكن للذين يعملون عن بعد استخدام الشقة المنفصلة كمكتب، بينما يمكن للعائلات متعددة الأجيال الاستفادة من المساحات المنفصلة للضيوف. كما يناسب الأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. للمقيمين الدائمين، يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الأساسية. للمستثمرين، قد يكون جذابًا كعقار لعطلات بسبب موقعه القريب من الشاطئ والمرافق.
تم بناء العقار في عام 2004 باستخدام مواد وتقنيات بناء قياسية لتلك الفترة. يحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري، ونظام تكييف هواء مركزي للتعامل مع أشهر الصيف الحارة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزان خشبية، وهناك خزانات مدمجة في غرف النوم. حمامات كاملة مع المرافق الأساسية. التشطيبات الخارجية للمبنى محافظة بشكل جيد، لكن قد تحتاج إلى تحديث في بعض الأماكن لاستيعاب المعايير الحديثة. بشكل عام، يعتبر العقار في حالة جيدة مع صيانة منتظمة على مر السنين.
تبدأ أسعار هذا النوع من المنازل في المنطقة من حوالي 290,000 يورو لهذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على حالة الصيانة والتحديثات التي تمت على الممتلكات على مر السنين. بما أن العقار تم بناؤه عام 2004، فإنه قد يحتاج إلى بعض التحديثات لاستيعاب المعايير الحالية، والتي يمكن أن تؤثر على التقييم النهائي.
الحياة في هذا الموقع تجمع بين راحة السكن الحضري وقرب البحر. يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والصيدليات والشواطئ في غضون دقائق. يوفر الفناء الخلفي والتراس مساحات خاصة للاسترخاء في الهواء الطلق، مع إمكانية استخدام المسبح المشترك في فصل الصيف. وجود شقة منفصلة يوفر مرونة لاستضافة الأقارب أو إنشاء مساحة عمل معزولة. المنطقة المحيطة هادئة نسبيًا ولكنها قريبة من وسط مدينة ألمونيكار، مما يتيح الوصول إلى المطاعم والخدمات. يعد الموقع مناسبًا للعائلات التي ترغب في الاستقرار بشكل دائم أو للذين يبحثون عن منزل لعطلاتهم المنتظمة.
يقع المشروع في موقع مركزي نسبيًا يتيح الوصول السهل إلى مختلف الخدمات. يبعد عن أقرب سوبر ماركت حوالي 88 مترًا فقط، وعن أقرب صيدلية حوالي 42 مترًا. يمكن الوصول إلى الشاطئ الرئيسي (بلايا بويرتا ديل مار) في غضون دقائق مشي سيرًا على الأقدام. المطار الأقرب (ملقة) يبعد حوالي 72 كم، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة. المستشفيات المتخصصة تقع في غرناطة على بعد حوالي 15 كم. يوفر موقع المشروع توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع المشروع في منطقة تاراماي، ألمونيكار. يمكن رؤية قربه من الشاطئ والطريق الرئيسي N340 الذي يربط المنطقة بملقة وغرناطة. يسهل هذا الموقع التنقل إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الاستفادة من بيئة ساحلية هادئة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألمونيكار في منطقة كوستا تروبيكال، بين مدن أكبر مثل ملقة (حوالي 70 كم غربًا) وغرناطة (حوالي 80 كم شمالًا). تعتبر المدينة جزءًا من مقاطعة غرناطة، وتتميز بموقعها الساحلي المباشر على البحر الأبيض المتوسط. يمنحها هذا الموقع مزيجًا من الثقافة الأندلسية والتأثيرات الساحلية، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الجبلية الداخلية والمناطق الساحلية المجاورة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا بويرتا ديل مار) على بعد 249 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ سان كريستوبال الشهير على بعد 964 مترًا. تقع مدن رئيسية مثل ملقة وغرناطة على بعد ساعة بالسيارة تقريبًا. يمكن الوصول إلى مطار ملقة كوستا ديل سول خلال حوالي ساعة بالسيارة (72 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 70 كم، مثل نادي ملقة بارادور للجولف، مما يتطلب رحلة يومية لممارسة هذه الرياضة.
يتمتع موقع ألمونيكار بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 6 أشهر من مايو إلى أكتوبر، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 20-30 درجة مئوية في فصل الصيف. نظرًا لموقعه الساحلي المباشر، يتمتع المناخ بدرجات حرارة معتدلة نسبيًا حتى في فصل الشتاء. لا يوجد ارتفاع كبير عن مستوى سطح البحر في المنطقة، مما يعني عدم وجود اختلافات كبيرة في درجات الحرارة داخل المنطقة نفسها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من شواطئ معتمدة مثل بلايا بويرتا ديل مار وبلايا سان كريستوبال، المعروفة بجودة مياهها وخدماتها. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على بعد حوالي 70 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، توفر المنطقة فرصًا لممارسة الرياضات المائية مثل السباحة وركوب الأمواج. تتوفر أيضًا مساحات للمشي والجري على طول الكورنيش البحري، وهو نشاط شائع بين السكان المحليين والسياح على حد سواء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمونيكار في منطقة كوستا تروبيكال، بين مدن أكبر مثل ملقة (حوالي 70 كم غربًا) وغرناطة (حوالي 80 كم شمالًا). تعتبر المدينة جزءًا من مقاطعة غرناطة، وتتميز بموقعها الساحلي المباشر على البحر الأبيض المتوسط. يمنحها هذا الموقع مزيجًا من الثقافة الأندلسية والتأثيرات الساحلية، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الجبلية الداخلية والمناطق الساحلية المجاورة.
Ref: VL210096
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID