Diese Townhouse-Eigenschaft befindet sich in Almuñécar, in der Provinz Granada an der Costa Tropical. Mit einer direkten Lage nur 249 Meter vom Strand Playa Puerta del Mar entfernt, bietet sie eine städtische Umgebung mit allen Einrichtungen in Gehweite. Die in 2004 erbaute Residenz verfügt über 160 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt für viel natürliche Sonneneinstrahlung und Meerblick von der Terrasse aus.
Almuñécar unterscheidet sich von anderen Küstenregionen Andalusiens durch sein subtropisches Mikroklima, das durch die schützende Sierra Nevada beeinflusst wird. Im Vergleich zur westlich gelegenen Costa del Sol bietet die Costa Tropical eine ruhigere, authentischere Atmosphäre mit weniger touristischer Entwicklung. Die Preise für Immobilien sind in Almuñécar im Durchschnitt niedriger als in den populären Badeorten der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona, bieten aber dennoch gute Infrastruktur und Anbindung. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa Tropical wie Salobreña oder La Herradura hat Almuñécar eine größere städtische Infrastruktur mit mehr Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Townhouse-Eigenschaft liegt im Gebiet Taramay, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Almuñécar entfernt. Die strategische Lage an der Küste bietet Zugang zu Stränden und städtischen Einrichtungen, während die Nähe zur Hauptstraße 340 eine schnelle Verbindung zur A92-Autobahn ermöglicht. Die Lage vereint Küstenleben mit städtischer Bequemlichkeit.
Die Immobilie erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse mit vier Schlafzimmern und drei Bädern über zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss dient als Haupteingangsebene mit Schlafzimmern, während das Obergeschoss einen großzügigen Wohnbereich bietet. Der zusätzliche separaten Wohnung im Hinterhof ist geeignet für Gäste, Familie oder als Home-Office geeignet und erhöht die Flexibilität des Wohnraums.
Die 2004 fertiggestellte Immobilie wurde als Teil einer gepflegten Wohnanlage gebaut und weist einen ausgezeichneten Erhaltungszustand auf. Die Bauweise entspricht den Standards der Zeit mit Doppelverglasung für Wärmedämmung und Schallschutz. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Sonnenterrasse sind gut gepflegt und spiegeln die Qualität der gesamten Anlage wider.
Die Immobilie liegt in einiger Entfernung von bestimmten Annehmlichkeiten. Der nächste Flughafen befindet sich 72 km entfernt, was eine längere Anreise erfordert. Golfanlagen sind ebenfalls nicht in unmittelbarer Nähe, der nächste Golfplatz liegt 70 km entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 15 km von der Immobilie entfernt, was im Notfall zu berücksichtigen ist.
Diese Immobilie passt für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz an der spanischen Küste suchen, mit genügend Platz für vier Schlafzimmer. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen macht sie auch als Ferienwohnung attraktiv, die für längere Aufenthalte geeignet ist. Die zusätzliche separate Wohnung im Hinterhof bietet Flexibilität für Familien mit älteren Kindern, Gästen oder als Einkommensquelle durch Vermietung. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet statt in einem reinen Touristengebiet macht sie besonders für Personen geeignet, die authentisches spanisches Leben erleben möchten. Die gute Verkehrsanbindung zur A92 macht sie auch für Pendler attraktiv, die zwischen Almuñécar und größeren Städten wie Granada oder Málaga pendeln müssen.
Die Immobilie wurde 2004 mit für damalige Verhältnisse guten Materialien und Techniken erbaut. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz bei und reduziert Geräusche von der Straße. Die Kücheneinrichtung ist vollständig ausgestattet mit Holzschränken und modernen Geräten einschließlich Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Böden sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt, die für das Küstenklima geeignet sind. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet und gut gewartet. Die südorientierte Terrasse ist überdacht und bietet Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung.
Die Townhouse-Eigenschaft ist zum Preis von 290.000 € erhältlich, was für die Größe von 160 m² und die vier Schlafzimmer in dieser Lage als wettbewerbsfähig gilt. Der Preis umfasst eine vollständig möblierte Immobilie mit allen Küchengeräten, Einbauschränken und Klimaanlage. Die zusätzliche separate Wohnung im Hinterhof bietet zusätzlichen Wert und Nutzungsmöglichkeiten, die diesen Preis in der Region Almuñécar rechtfertigen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig.
Diese Townhouse-Eigenschaft bietet ein Wohnleben, das sich um Nähe zum Meer und städtische Bequemlichkeit dreht. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste, während die Nähe zu Supermärkten und Apotheken den Alltag erleichtert. Die südorientierte Terrasse wird zum natürlichen Mittelpunkt des Wohnlebens, mit viel Sonnenlicht und Blick auf das Meer am Horizont. Der eigene Hinterhof bietet privaten Außenraum, und die Gemeinschaftspoolanlage ist geeignet zum Entspannen an warmen Tagen. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet sorgt für eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zum Stadtzentrum und zur Hauptstraße gute Verkehrsanbindungen bietet.
Die Umgebung des Wohnhauses zeichnet sich durch ihre städtische Küstenlage aus. Mit nur 88 Metern zum nächsten Supermarkt und 42 Metern zur Apotheke sind tägliche Besorgungsgänge einfach zu Fuß zu erledigen. Die Nähe zum Meer mit dem Playa Puerta del Mar nur 249 Meter entfernt ermöglicht tägliche Strandspaziergänge. Der mediterrane Charakter der Stadt ist durch eng bebaute Straßen und traditionelle Architektur geprägt. Die gute Infrastruktur bietet Zugang zu Restaurants, Cafés und Geschäften in der Innenstadt, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Townhouse-Eigenschaft im Taramay-Viertel von Almuñécar. Die Nähe zum Meer und zur Hauptstraße 340 ist deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht auch die gute Erreichbarkeit verschiedener Strände und die Anbindung an das Straßennetz, einschließlich der Verbindung zur A92-Autobahn.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almuñécar befindet sich an der Costa Tropical in der Provinz Granada, etwa 80 Kilometer östlich von Málaga und 70 Kilometer südlich von Granada. Die Stadt liegt zwischen den größeren touristischen Zentren der Costa del Sol im Westen und der Costa de Almería im Osten. Diese Positionierung bietet eine weniger überlaufene Alternative zu den Haupttouristenregionen bei guter Infrastruktur und Anbindung. Almuñécar ist bekannt für seinen subtropischen Mikroklima und die historische Bedeutung als phönizische und römische Siedlung.
Die Townhouse-Eigenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der Strand Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Andere Strände wie Playa de San Cristóbal (964 Meter) und El Rincón de la China (1,5 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 88 Metern Entfernung, während eine Apotheke 42 Meter entfernt ist. Die Anbindung an die A92-Autobahn erfolgt innerhalb von fünf Fahrminuten, was Verbindungen zu Granada (ca. 80 km) und Málaga (ca. 90 km) ermöglicht.
Die Region Almuñécar an der Costa Tropical genießt ein subtropisches Mikroklima mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr. Die südliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für maximale Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten. Die durchschnittlichen Temperaturen im Winter liegen bei etwa 15-18°C, während die Sommertemperaturen selten über 30°C steigen, was durch die Meeresnähe moderiert wird. Die badetaugliche Saison erstreckt sich von Mai bis Oktober. Die moderate Höhe des Ortes über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Lebensbedingungen bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Der Playa Puerta del Mar befindet sich nur 249 Meter entfernt und bietet einen städtischen Strand mit guter Infrastruktur. Der Playa de San Cristóbal in 964 Metern Entfernung ist ebenfalls ein beliebter Stadtstrand. Beide Strände werden regelmäßig gereinigt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Obwohl Golfplätze nicht in unmittelbarer Nähe liegen, sind die Golfanlagen der Costa del Sol innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar befindet sich an der Costa Tropical in der Provinz Granada, etwa 80 Kilometer östlich von Málaga und 70 Kilometer südlich von Granada. Die Stadt liegt zwischen den größeren touristischen Zentren der Costa del Sol im Westen und der Costa de Almería im Osten. Diese Positionierung bietet eine weniger überlaufene Alternative zu den Haupttouristenregionen bei guter Infrastruktur und Anbindung. Almuñécar ist bekannt für seinen subtropischen Mikroklima und die historische Bedeutung als phönizische und römische Siedlung.
Ref: VL210096
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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