Tento mestský dom sa nachádza v oblasti Taramay v Almuñécar, len 249 metrov od pláže Puerta del Mar. Postavený v roku 2004, ponúka 160 m² obytnej plochy so 4 spálňami a 3 kúpeľňami rozdelenými na dve podlažia. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka po celý deň, zatiaľ čo komunitný bazén a slnečná terasa poskytujú možnosti na oddych. Vlastníctvo sa nachádza v zastavanom území s blízkosťou mestských vybaveností, vrátane supermarketu vzdialeného len 88 metrov a lekárne na 42 metrov.
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v ostatných častiach Costa del Sol, táto nehnuteľnosť v Almuñécar ponúka výhodnejší pomer cena/výkon. Zatiaľ čo v prímorských mestách ako Marbella alebo Estepona sú ceny za podobné mestské domy výrazne vyššie, Almuñécar si stále zachováva autenticitu a nižšie cenové úrovne. Oproti východnejšie položeným oblastiam ako Salobreña alebo Motril ponúka Almuñécar lepšie mestské vybavenenie a infraštruktúru. V porovnaní s Granadou, táto nehnuteľnosť poskytuje možnosť kombinovať mestský život s prístupom k pláži, čo je v hlavnom meste provincie nemožné. Oproti nehnuteľnostiam v hornatých oblastiach, ako sú dediny v Alpujarras, ponúka Almuñécar jednoduchší prístup k službám a menej náročný terén, čo je výhodné pre seniorov alebo rodiny s deťmi. Klíma v Almuñécar je miernejšia ako vo vnútrozemí, s miernymi zimami, čo predstavuje výhodu oproti nehnuteľnostiam vo vyšších nadmorských výškach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej štvrti Taramay v Almuñécar, v bezprostrednej blízkosti pobrežia Costa Tropical. Poloha zaisťuje pešiu dostupnosť k plážam a mestským službám. Dom sa nachádza v zástavbe s dostupnosťou diaľnice A92 približne do 5 minút cesty autom. Urbanizácia ponúka komunitné vybavenosti vrátane spoločného bazéna.
Konštrukcia domu s 4 spálňami a 3 kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo pre osoby, ktoré vyžadujú viac miesta. Samostatný apartmán v zadnom dvore s dvomi spálňami a obývacou izbou ponúka flexibilitu pre hostí, domácu prácu alebo ako samostatná ubytovacia jednotka. Vonkajšie terasy umožňujú využitie vonkajšieho priestoru počas väčšiny ročných období.
Táto nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2004 a v súčasnosti je pripravená na okamžité nasťahovanie. Konštrukcia využíva technológie a materiály bežné pre tento obdobie, vrátane dvojitých skiel na oknách a klimatizačnej techniky. Vlastníctvo prešlo bežnou údržbou a udržiava sa v dobrom stave, ako je zvyčajné pre nehnuteľnosti tohto veku v tejto oblasti.
Vzhľadom na vek nehnuteľnosti z roku 2004 nie sú aplikované najnovšie energetické štandardy, ktoré by sa mohli nachádzať v novostavbách. Vzdialenosť k golfovým klubom je nadpriemerná (70-74 km), čo môže byť obmedzujúce pre golfistov. Letisko je vzdialené 72 km, čo si vyžaduje plánovanie pri cestovaní. Nehnuteľnosť nenabáda vlastné parkovanie, čo môže byť obmedzujúce v oblasti s obmedzenými parkovacími miestami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné bydlisko v pobrežnej oblasti s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Je tiež zaujímavá pre páry alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú priestor na prácu z domu, vďaka samostatnému apartmánu v zadnom dvore. Blízkosť pláže a komunitného bazéna ju robí atraktívnou pre tých, ktorí si užívajú pobrežný životný štýl. Poloha je výhodná aj pre seniorov, ktorí oceňujú blízkosť mestských služieb a pešiu dostupnosť. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti (2004) môže byť tiež zaujímavou možnosťou pre tých, ktorí hľadajú realitný aktiv s osvedčenou históriou v stabilizovanej oblasti. Flexibilita priestoru ju robí vhodnou pre rôzne životné situácie - od trvalého bývania až po víkendové útechy. Je tiež praktická pre tých, ktorí často hostia rodinu alebo priateľov, vďaka možnosti ubytovať ich v samostatnom apartmáne bez narušenia súkromia hlavného obytného priestoru.
Nehnuteľnosť, postavená v roku 2004, predstavuje štandard kvality bežný pre toto obdobie v španielskej costa. Konštrukcia využíva tradičné materiály s dôrazom na trvácnosť, vrátane keramických dlaždíc v podlahách a kúpeľňach, ktoré sú odolné voči vlhkosti. Okná sú vybavené dvojitým sklím, čo prispieva k tepelnej izolácii a zníženiu hluku. Kuchyňa je plne vybavená so drevenými skrinkami a zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky a umývačky riadu, čo naznačuje dôraz na funkcionalitu. Kúpeľne sú vybavené sanitačným vybavením strednej triedy s dostatočným úložným priestorom. Samostatný apartmán v zadnom dvore predstavuje praktické riešenie s rovnakou úrovňou vybavenia ako hlavná časť nehnuteľnosti. Celková úprava je prispôsobená životnému štýlu v stredomorskom podnebí, s dôrazom na vonkajšie terasy a priestory na oddych, ktoré umožňujú využívaie príjemného počasia väčšinu roka.
Táto nehnuteľnosť je v ponuke od €290,000, čo predstavuje vstupnú cenovú úroveň pre štvor izbový dom v tejto lokalite. Cena zahŕňa 160 m² obytnej plochy, kompletne zariadenú kuchyňu a nábytok po celej nehnuteľnosti. Poloha priamo v blízkosti pláže a mestských služieb prispeáva k hodnote nehnuteľnosti. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ktoré neponúkajú takúto blízkosť k pláži, je táto cena konkurencieschopná. Cenové rozpätie pre podobné nehnuteľnosti v Taramay sa zvyčajne pohybuje medzi €270,000 a €320,000 v závislosti od presnej polohy, výhľadu a stavu nehnuteľnosti.
Táto mestská časť Almuñécar ponúka vyváženú kombináciu mestského života a pobrežného životného štýlu. Ranné hodiny môžu začať návštevou blízkeho supermarketu (88 m) alebo lokálnej pekárne, nasledované kávou na terase s výhľadom na morvo. Poobedné aktivity zahŕňajú oddych pri komunitnom bazéne alebo krátku prechádzku na pláž Puerta del Mar, vzdialenú len 249 metrov. Návšteva lekárne (42 m) alebo ďalších mestských služieb je jednoduchá a pohodlná. Večer môžu obyvatelia využívať terasu s výhľadom na mestské strechy a horizont mora, ktorý poskytuje vhodné prostredie pre stolovanie vonku alebo relaxáciu. Blízkosť centra mesta (niekoľko minút) poskytuje prístup k reštauráciám a zábavným možnostiam bez nutnosti použitia automobilu. Rozšírená obývacia izba na hornom podlaží slúži ako centrum rodinného života, zatiaľ čo samostatný apartmán v zadnom dvore poskytuje flexibilitu pre rôzne životné situácie, od príjemnej návštevy po prácu z domu.
Životné prostredie v okolí nehnuteľnosti je charakterizované ako mestské s pobrežným charakterom. V pešej vzdialenosti (88 m) sa nachádza supermarket, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Lekáreň je dostupná na 42 metrov, čo je výhodné pre rýchly prístup k zdravotníckym potrebám. Gymnázium a iné mestské služby sú v dosahu niekoľkých minút chôdze. Hoci nemocnica je vzdialená 15 km, základné zdravotné služby sú dostupné v centre mesta. Verejná doprava v Almuñécar umožňuje pohyb po meste bez nutnosti použitia automobilu, zatiaľ čo diaľnica A92 v diaľke 5 minút autom poskytuje rýchle spojenie s Granadou, Málaga a Almeríou. Okolitá infraštruktúra zahŕňa reštaurácie, bary, obchody a kultúrne zariadenia, ktoré prispievajú k mestskému životnému štýlu s možnosťou oddychu na blízkych plážach.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestkej časti Taramay v Almuñécar, len 249 metrov od pláže Puerta del Mar. Poloha ponúka priamy prístup k pobrežiu a zároveň blízkosť mestských služieb. Mapa zobrazuje aj dostupnosť diaľnice A92, ktorá zaisťuje rýchle spojenie s Granadou a Malagou. V okolí sú vyznačené kľúčové služby vrátane supermarketov a zdravotníckych zariadení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Taramay, kde sa nachádza táto nehnuteľnosť, je mestská štvrť východného Almuñécar, medzi centrom mesta a pobrežím. V rámci provincie Granada sa Almuñécar nachádza v juhozápadnej časti, na hranici s provinciou Málaga. Táto poloha zaisťuje, že je to najzápadnejšie mesto Costa Tropical, čo znamená dobrú dostupnosť k Malage (cca 70 km) aj k Granade (cca 80 km). V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami, Almuñécar ponúka menej turistický charakter ako napríklad Costa del Sol, ale zároveň viac služieb a infraštruktúry ako menšie pobrežné dediny východnejšie od Granady.
Pláž Puerta del Mar je vzdialená len 249 metrov od nehnuteľnosti, čo umožňuje každodenné návštevy pláže pešo. Pláž San Cristóbal sa nachádza na 964 metrov, čo je stále v pohodlnej pešej vzdialenosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 72 km, čo predstavuje cca 50-60 minút autom. Najbližšie golfové kluby sa nachádzajú v okolí Malagy, vo vzdialenosti 70-74 km, čo si vyžaduje plánovaný výlet. Centrum mesta Almuñécar je dostupné pešo do 10 minút, zatiaľ čo väčšie mestá ako Motril (20 km) alebo Nerja (30 km) sú dostupné autom približne do 20-30 minút.
Almuñécar na Costa Tropical sa vyznačuje stredomorským podnebím s vplyvom Atlantického oceánu, čo prináša miernejšie teploty ako v iných častiach andalúzskeho pobrežia. Priemerný počet slnečných dní v roku presahuje 320, čo zaisťuje dlhé obdobia slnečného svetla. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30°C, pričom morské vetry pomáhajú znižovať pocitové horúčavy. Zimné teploty zriedka klesajú pod 10°C, čo umožňuje pobyt vonku počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá obvykle od mája do októbra. Oblasť má nízku vlhkosť v porovnaní s inými časťami španielskeho pobrežia. Nadmorská výška je približne 20-30 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnému podnebiu bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť pláže Puerta del Mar (249 m) poskytuje obyvateľom prístup k jednej z najobľúbenejších pláží v Almuñécari. Táto mestská pláž má modrú vlajku, ktorá potvrdzuje kvalitu vody a služieb. Pláž je vybavená sprchami, toaletami a možnosťami pre športové aktivity. Pláž San Cristóbal (964 m) je dlhšia a ponúka viac priestoru pre oddych. Reštaurácie a bary priamo pri pláži umožňujú strávenie celého dňa v pobrežnom prostredí. Komunitný bazén v urbanizácii poskytuje alternatívu k slanej vode, obzvlášť vhodnú pre deti alebo pre dni, keď sa nechce cestovať k moru. Hoci golfové ihriská sú vzdialené, oblasť ponúka iné športové možnosti vrátane vodných športov, tenisových kurtov a chodníkov pre cyklistiku a beh.
Zdroj: OpenStreetMap
Taramay, kde sa nachádza táto nehnuteľnosť, je mestská štvrť východného Almuñécar, medzi centrom mesta a pobrežím. V rámci provincie Granada sa Almuñécar nachádza v juhozápadnej časti, na hranici s provinciou Málaga. Táto poloha zaisťuje, že je to najzápadnejšie mesto Costa Tropical, čo znamená dobrú dostupnosť k Malage (cca 70 km) aj k Granade (cca 80 km). V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami, Almuñécar ponúka menej turistický charakter ako napríklad Costa del Sol, ale zároveň viac služieb a infraštruktúry ako menšie pobrežné dediny východnejšie od Granady.
Ref: VL210096
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID