Cette maison de ville de 160 m² située dans le quartier de Taramay à Almuñecar offre quatre chambres et trois salles de bain réparties sur deux étages. Construite en 2004, la propriété bénéficie d'une orientation sud qui assure un ensoleillement naturel throughout la journée. Avec sa proximité de la mer à environ 250 mètres et son emplacement dans un environnement urbain développé, cette propriété représente une option de logement pratique avec accès direct aux commodités essentielles du quotidien.
Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol plus à l'ouest, Almuñecar offre un équilibre différent entre développement touristique et vie locale authentique. Contrairement aux stations comme Marbella ou Estepona où le marché immobilier est fortement influencé par le tourisme international et l'investissement de luxe, Almuñecar conserve une identité espagnole plus prononcée avec des prix immobiliers généralement plus modérés. Par rapport aux villes plus à l'est comme Salobreña, Almuñecar offre une gamme plus large de services et d'infrastructures. La proximité de Grenade (environ 90 km) la distingue des localités purement côtières en offrant un accès culturel et universitaire supplémentaire. Sur le plan climatique, la zone bénéficie de la protection des chaînes montagneuses contre les vents froids du nord, tout en évitant l'effet de canyon thermique que connaissent certaines localités plus à l'intérieur des terres. Cette position géographique spécifique contribue à créer un microclimat particulièrement favorable tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Taramay, un quartier résidentiel bien établi d'Almuñecar, à moins d'un kilomètre de la côte. L'emplacement offre un accès direct à la route principale 340, garantissant une bonne connexion avec le réseau routier régional. La position sur une deuxième ligne par rapport à la mer combine l'accès aux plages avec une certaine protection du trafic côtier direct.
Cette propriété répond aux besoins d'un logement familial spacieux avec sa configuration de quatre chambres et trois salles de bain. La présence d'un espace séparé avec deux chambres supplémentaires offre une flexibilité pour accueillir des invités, créer un bureau à domicile ou générer des revenus locatifs. Les terraces et l'espace extérieur prolongent la surface habitable, particulièrement adapté aux climats méditerranéens.
La propriété a été achevée en 2004 et est donc considérée comme une construction récente selon les normes immobilières espagnoles. La structure principale est complète et fonctionnelle depuis près de deux décennies, bénéficiant des normes de construction de cette période. L'état général est décrit comme excellent, ce qui suggère un entretien régulier et une structure bien préservée.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence neuve ou récemment construite selon les standards actuels. La distance importante aux terrains de golf (70-74 km) la rend moins adaptée pour les passionnés de golf cherchant un accès immédiat. L'éloignement de l'aéroport international le plus proche (72 km) implique des temps de trajet considérables pour les voyageurs fréquents.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace suffisant pour plusieurs membres ou pour recevoir régulièrement des invités. La configuration avec espace séparé offre une solution intéressante pour les familles multigénérationnelles ou pour ceux qui travaillent depuis leur domicile et nécessitent un espace bureau distinct. Les retraités actifs trouveront ici une base pratique avec accès facile aux commodités du quotidien et à la plage sans dépendre systématiquement d'une voiture. Les personnes envisageant un séjour prolongé en Espagne apprécieront l'équilibre entre vie résidentielle et accès aux loisirs côtiers. Les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs pourront exploiter l'espace indépendant comme location saisonnière ou à long terme.
La propriété présente une finition décrite comme excellente, indiquant des matériaux de bonne qualité et une attention aux détails dans la construction. La cuisine est entièrement équipée avec des armoires en bois et des appareils électroménagers intégrés. Les salles de bain sont complètes et fonctionnelles, avec l'une d'elles en suite. Les chambres disposent d'armoires intégrées optimisant l'espace de rangement. La propriété bénéficie d'une climatisation, essentielle pour le confort pendant les mois d'été méditerranéens. Le double vitage améliore l'isolation thermique et acoustique. Les espaces extérieurs, y compris la terrasse couverte et la cour arrière, sont conçus pour maximiser l'utilisation extérieure tout au long de l'année, adaptée au climat local.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 290 000 euros, ce qui la positionne dans la gamme moyenne des maisons de ville dans la région d'Almuñecar. Cette valeur reflète la surface habitable de 160 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant un espace supplémentaire indépendant. Le marché immobilier de Taramay étant bien établi, les prix restent relativement stables avec des variations saisonnières modérées. La valeur est également influencée par la proximité des commodités et la vue partielle sur la mer depuis les étages supérieurs.
Le quotidien dans cette propriété s'organise autour de deux espaces de vie distincts. L'étage inférieur abrite les chambres à coucher, créant une zone de repos tranquille, tandis que l'étage supérieur offre un espace de vie lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le quartier. Les matinées peuvent débuter par une baignade dans la piscine commune avant de se rendre à pied aux commerces pour les courses quotidiennes. La proximité de la plage (249 m) permet des accès réguliers à la mer, transformant les après-midis en moments de détente côtière. Les habitants peuvent facilement atteindre le centre-ville à pied ou à vélo pour profiter des restaurants et services locaux. La cour arrière offre un espace extérieur supplémentaire, adapté pour les repas en plein air ou comme aire de jeux pour les enfants.
L'environnement immédiat de la propriété offre une connectivité quotidienne pratique. La pharmacie est accessible à seulement 42 mètres à pied, tandis qu'un supermarché se trouve à 88 mètres. Cette proximité des commerces de première nécessité facilite grandement la gestion du quotidien sans recours systématique à un véhicule. Le centre-ville d'Almuñecar est facilement joignable pour accéder à un plus large éventail de services, commerces et installations administratives. L'hôpital le plus proche se situe à 15 kilomètres, nécessitant un moyen de transport pour les consultations non urgentes. La structure urbaine locale permet de nombreux déplacements à pied ou à vélo, particulièrement adapté aux déplacements courts et aux loisirs.
La propriété se situe dans le quartier résidentiel de Taramay, à l'est du centre-ville d'Almuñecar. La carte montre sa position stratégique à proximité immédiate de la côte méditerranéenne et de la route nationale 340. Les principales zones d'intérêt comme les plages, les commerces et les services sont clairement identifiées dans un rayon d'un kilomètre autour de la propriété. L'accès à l'autoroute A92 est également visible à environ cinq kilomètres au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almuñecar occupe une position intermédiaire sur la Costa Tropical, entre Malaga à l'ouest (environ 80 km) et la ville de Motril à l'est (environ 20 km). Cette localisation offre un compromis entre accessibilité aux grandes agglomérations et preservation d'une atmosphère de ville de taille moyenne. La position géographique permet de rejoindre facilement les principaux axes de communication reliant l'Andalousie à la côte méditerranéenne. Par rapport aux stations plus touristiques de la Costa del Sol situées plus à l'ouest, Almuñecar conserve un caractère plus authentiquement espagnol avec une présence internationale modérée. La ville bénéficie également d'une situation privilégiée par rapport à l'accès aux zones montagneuses de la Sierra Nevada, situées à environ une heure de route au nord.
Les plages les plus proches, Playa Puerta del Mar (249 m) et Playa de San Cristóbal (964 m), sont accessibles à quelques minutes à pied. L'aéroport le plus proche, à 72 kilomètres, nécessite environ une heure de route selon le trafic. Les terrains de golf les plus accessibles se situent entre 70 et 74 kilomètres, impliquant un trajet d'environ une heure en voiture. La ville de Malaga se trouve à environ 80 kilomètres, tandis que Grenade est à environ 90 kilomètres, toutes deux accessibles via l'autoroute A92 située à environ cinq minutes de la propriété. Cette connexion autoroutière facilite les déplacements vers les principales villes de la région pour des services ou des loisirs plus spécifiques.
La Costa Tropical bénéficie d'un microclimat spécifique influencé par la proximité de la Méditerranée et la protection de la Sierra Nevada. Les températures hivernales restent douces avec des moyennes autour de 12-14°C, tandis que les étés sont chauds mais modérés par la brise marine, avec des moyennes estivales autour de 28-30°C. La région enregistre environ 320 jours d'ensoleillement par an, ce qui permet une utilisation prolongée des espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre. La propriété, avec son orientation sud, maximise cet ensoleillement, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver. La faible altitude côtière contribue à maintenir des températures stables sans variations extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages constitue un atout récréatif majeur. Playa Puerta del Mar, à seulement 249 mètres, offre un accès facile à la baignade en Méditerranée. Bien qu'aucune information ne confirme le statut Blue Flag de ces plages, la région d'Almuñecar entretient régulièrement ses plages selon les normes sanitaires européennes. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de qualité sont accessibles dans un rayon de 70-74 kilomètres, notamment le Club de Golf Málaga Parador. Les installations sportives locales incluent probablement des aires de jeux, des terrains de sport publics et des parcours de randonnée côtière. La piscine commune au sein du complexe résidentiel offre une alternative pratique pour la baignade sans quitter le domaine résidentiel.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar occupe une position intermédiaire sur la Costa Tropical, entre Malaga à l'ouest (environ 80 km) et la ville de Motril à l'est (environ 20 km). Cette localisation offre un compromis entre accessibilité aux grandes agglomérations et preservation d'une atmosphère de ville de taille moyenne. La position géographique permet de rejoindre facilement les principaux axes de communication reliant l'Andalousie à la côte méditerranéenne. Par rapport aux stations plus touristiques de la Costa del Sol situées plus à l'ouest, Almuñecar conserve un caractère plus authentiquement espagnol avec une présence internationale modérée. La ville bénéficie également d'une situation privilégiée par rapport à l'accès aux zones montagneuses de la Sierra Nevada, situées à environ une heure de route au nord.
Ref: VL210096
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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