בית העיר הזה באלמוניאקר, גרנדה מציע 160 מ"ר של שטח מחיה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. נבנה בשנת 2004, הוא ממוקם באזור טרמאי, רק 249 מטרים מחוף פלאיה פוארטה דל מאר. הנכס כולל תכונה דרומית, המספקת אור טבעי לאורך כל היום. עם גישה לכביש מהיר A92 תוך חמש דקות, הוא מציע קישוריות טובה לגרנדה, מאלגה ואלמריה. המגורים כוללים דירת אורחים נפרדת ונהנים מבריכה וגינה משותפות במתחם מגורים מבוסס היטב.
בתוך קוסטה טרופיקל של גרנדה, אלמוניאקר מציעה איזון בין מחיה ספרדית אותנטית לנגישות תיירותית. בהשוואה לכפרים קטנים יותר כמו סלוברניה למזרח, אלמוניאקר מספקת שירותים ומתקנים מקיפים יותר תוך שמירה על עצמה מסחרית פחותה מאשר יעדים מרכזיים כמו נרחה בפרובינציית מאלגה השכנה. מחירי הנכסים באזור טרמאי של אלמוניאקר בדרך כלל מייצגים ערך טוב בהשוואה לנכסים שקולים בשווקים רוויים יותר כמו מרבליה או אסטפונה. תאריך הבנייה 2004 של בית העיר הזה ממקם אותו בצורה מועילה נגד פיתוחים חדשים יותר שלעיתים קרובות מגיעים עם תמחור פרימיום אך תכונות פונקציונליות דומות. בהשוואה לנכסים רחוקים יותר מזרחה לכיוון אלמריה, אלמוניאקר מציעה גישה טובה יותר לשדה התעופה הבינלאומי מאלגה ולאטרקציות התרבות של עיר גרנדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית העיר ממוקם ברובע טרמאי של אלמוניאקר, עיר חוף במחוז גרנדה. הוא ממוקם בקו השני של כביש כללי 340, כאשר הים רק 249 מטרים משם. הנכס הוא חלק ממתחם מגורים מבוסס המציע גם חיי קהילה וקרבה לשירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל מרכולים ובתי מרקחת.
נכס זה מכיל צרכי מחיה שונים עם הפריסה הגמישה שלו. הבית הראשי מספק מחיה משפחתית נוחה, בעוד הדירה הנפרדת בחצר האחורית מציעה מקום לאורחים, משפחה מורחבת או משרד ביתי. המרפסת המקורה ואזור הבריכה המשותף מרחיבים את שטח המחיה לחוץ, תוך ניצול האקלים הים תיכוני.
הושלם בשנת 2004, בית העיר הזה מייצג בנייה מבוססת ולא פיתוח חדש. הנכס עומד כמעט שני עשורים באזור טרמאי, מה שמצביע על היוקרה והיציבות ארוכי הטווח של מתחם המגורים הזה. תאריך ההשלמה מצביע על מבנה שהוכיח את עמידותו דרך שנים רבות של תנאי אקלים ים תיכוני.
הנכס אינו מציע שטח גינה פרטי או בריכת שחייה ייעודית, מסתמך במקום זאת על מתקנים משותפים. הוא חסר חניה, אם כי חניה זמינה במתחם המגורים. מתקני הגולף ממוקמים 70-74 קילומטרים משם, מה שדורש זמן נסיעה משמעותי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 15 קילומטרים, מה שעלול לדרוש תכנון לפגישות רפואיות.
נכס זה מתאים למספר פרופילי דיירים. עבור משפחות המחפשות בית קבע בסביבה חופית, בית העיר מציע מספיק מקום וגישה לבתי ספר ושירותים מקומיים. הקרבה לחוף ולפעילויות חוצות הופכת אותו למתאים לאלה המדגישים אורח חיים חופי פעיל. עובדים מרחוק יעריכו את הדירה הנפרדת שיכולה לשמש כמשרד ביתי תוך כדי הנאה מהאקלים הים תיכוני. פנסיונרים ימצאו את המגורים נוחים בשל המפלסים בודדים בתוך הבית והגישה לשירותים קרובים. משקיעים המחפשים נכסים מבוססים בערים חופיות אותנטיות ספרדיות ימצאו בית עיר זה מושך בשל הפוטנציאל השכירות המוכח שלו גם מדיירים לטווח ארוך וגם מנופשים.
בית העיר מדגים איכות בנייה איתנה האופיינית לנכסים ים תיכוניים מתקופת 2004. המטבח המאובזר במלואו כולל ארונות עץ עם מכשירים משולבים כולל מקרר ומדיח כלים, המציג תשומת לב לפרטים פונקציונליים. חלונות כפולים בכל רחבי הנכס מספקים בידוד תרמי והפחתת רעש, גורמים חשובים בסביבה החופית העירונית הזו. ארונות מאובזרים מציעים פתרונות אחסון מעשיים בחדרי השינה. המרפסת המקורה עם רצפת האריחים שלה ממחישה שיקולי מחיה חיצונית, מתוכננת לעמוד בפני האקלים החופי תוך כדי מתן מרחב מוגן.
בית העיר מחירות ב-€290,000 לנכס של 160 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. זה מייצג כ-€1,813 למטר רבוע, שתואם לשוק הנדל"ן המבוסס באזור טרמאי של אלמוניאקר. המחיר כולל את המגורים העיקריים בתוספת דירת אורחים נפרדת, מה שמוסיף פונקציונליות להשקעה. בהתחשב בקרבת הנכס לחוף, לשירותים עירוניים ולקישורי תחבורה, התמחור הזה משקף את האיזון בין נוחות מחיה בחוף לאופי המבוסס של הבנייה משנת 2004.
החיים היומיומיים בבית העיר הזה באלמוניאקר משלבים את הנוחות של שירותים עירוניים עם מחיה בחוף. הקרבה לים פירושה שהליכות בוקר לאורך פלאיה פוארטה דל מאר נגישות בקלות. קניות חיוניות ניתן לעשות במרכולת רק 88 מטרים משם, בעוד בית המרקחת במרחק 42 מטרים מכסה צרכים בריאותיים. המרפסת המקורה מציעה שטח מחיה מורחב לקפה בוקר תוך כדי הנאה מההיבט הדרומי ומנוף הים. בערבים, הדיירים יכולים ליהנות מהבריכה המשותפת או לקחת את ההליכה הקצרה כדי לחוות אירוח מקומי במרכז העיר אלמוניאקר. הדירה הנפרדת מספקת גמישות לאירוח אורחים או יצירת הכנסה משכירות.
החיים בבית העיר הזה באלמוניאקר מאזנים בין נוחות עירונית למחיה חופית. מיקום הנכס מספק גישה מידית לשירותים חיוניים - המרכולת רק 88 מטרים משם מכסה צרכי מכולת יומיים, בעוד בית המרקחת במרחק 42 מטרים מטפל בדרישות בריאות. החוף בפלאיה פוארטה דל מאר הוא רק 249 מטרים מהבית, מה שהופך הליכות בוקר או ערב לאורך הים התיכון לאפשרות סדירה. אירוח מקומי, קניות ושירותים נמצאים במרחק הליכה נוח, מה שמפחית את התלות בכלי רכב למשימות יומיומיות. הגישה לכביש מהיר A92 תוך חמש דקות מקלה על נסיעות לגרנדה, מאלגה ואלמריה, המאפשרות טיולים של יום לערים הגדולות הללו.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של בית העיר ברובע טרמאי של אלמוניאקר. הממוקם על כביש כללי 340, הנכס נהנה מקרבה לקו החוף הים תיכוני ולשירותי העיר. הסמנים הכחולים מציינים חופים קרובים, עם פלאיה פוארטה דל מאר רק 249 מטרים משם. הסמנים האדומים מציגים מתקני קניות ושירות במרחק הליכה. חיבור הכביש המהיר A92, הגלוי לצפון, מספק גישה לגרנדה, מאלגה ומעבר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית העיר ממוקם באלמוניאקר, חלק מקוסטה טרופיקל במחוז גרנדה. זה ממקם אותו בערך 80 קילומטרים מזרחית למאלגה ו-75 קילומטרים דרומית לעיר גרנדה. בתוך אזור החוף של גרנדה, אלמוניאקר מייצגת אחת מהערים המגוריות העיקריות, המציעה יותר נוחויות עירוניות מכפרים קטנים יותר תוך שמירה על צפיפות פחותה מאזורי נופש גדולים יותר כמו נרחה למזרח. מיקום העיר על חוף הים התיכון, בשילוב עם קרבתה להרי סיירה נבדה, יוצר מיקום גאוגרפי ייחודי הנהנה מהשפעות חופיות והרריות כאחד.
הנכס מציע גישה מצוינת לשירותים מקומיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה פוארטה דל מאר, הוא רק 249 מטרים משם - הליכה של 2-3 דקות. חוף שני, פלאיה דה סן קריסטובל, נגיש תוך כ-10 דקות ברגל. קניות יומיות נוחות עם מרכולת במרחק 88 מטרים. צרכי בריאות מכוסים על ידי בית מרקחת 42 מטרים משם, אם כי בית החולים הקרוב הוא במרחק 15 קילומטרים. מיקום הנכס בכביש הכללי 340 מספק גישה מהירה לכביש מהיר A92 תוך חמש דקות, המחבר לערים מרכזיות. שדה התעופה מאלגה, השער הבינלאומי הקרוב ביותר, הוא 72 קילומטרים רחוק, כשעה נסיעה במכונית.
אלמוניאקר נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, המתאפיין בחורפים מתונים ובקיצים חמימים. קוסטה טרופיקל, שבה ממוקמת העיר, נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה. טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל בין 25°C ל-30°C, בעוד טמפרטורות החורף לעיתים נדירות יורדות מתחת ל-10°C, מה שהופך אותה לנוחה כל השנה. עונת השחייה מתארכת ממאי עד אוקטובר, עם טמפרטורות ממוצעות של מים בסביבות 20°C עד 25°C במהלך חודשים אלה. מיקום העיר במורדות הרי סיירה נבדה יוצר מיקרואקלים ייחודי המגן עליה מטמפרטורות קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מספק גישה ישירה לחופי אלמוניאקר, כאשר פלאיה פוארטה דל מאר רק 249 מטרים משם. חוף זה מציע שירותים טיפוסיים של חוף ים תיכוני כולל אזורי שיזוף ומקטעי שחייה. חוף שני, פלאיה דה סן קריסטובל, נמצא במרחק הליכה של 964 מטרים, המציע אפשרויות נוספות לפנאי חופי. לחובבי גולף, האזור דורש נסיעה מכיוון שהמגרשים הקרובים ביותר כולם כ-70-74 קילומטרים משם, מה שמייצג כשעה נסיעה. העיר עצמה מספקת מתקני ספורט שונים ופעילויות מים האופייניות ליעדי קוסטה טרופיקל. בריכת השחייה המשותפת בתוך מתחם המגורים מציעה מרחב פנאי נוח מבלי לעזוב את הבית.
מקור: OpenStreetMap
בית העיר ממוקם באלמוניאקר, חלק מקוסטה טרופיקל במחוז גרנדה. זה ממקם אותו בערך 80 קילומטרים מזרחית למאלגה ו-75 קילומטרים דרומית לעיר גרנדה. בתוך אזור החוף של גרנדה, אלמוניאקר מייצגת אחת מהערים המגוריות העיקריות, המציעה יותר נוחויות עירוניות מכפרים קטנים יותר תוך שמירה על צפיפות פחותה מאזורי נופש גדולים יותר כמו נרחה למזרח. מיקום העיר על חוף הים התיכון, בשילוב עם קרבתה להרי סיירה נבדה, יוצר מיקום גאוגרפי ייחודי הנהנה מהשפעות חופיות והרריות כאחד.
Ref: VL210096
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID