Ta mestna hiša v Almuñécarju, Granada, zgrajena leta 2004, ponuja 160 m² bivalnega prostora s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Nahaja se v mestnem predelu Taramay, le 249 metrov od plaže Playa Puerta del Mar. Objekt je del stanovanjskega kompleksa s skupnim bazenom in sončno teraso. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe, medtem ko položaj na drugi liniji Generalne ceste 340 omogoča enostaven dostop do avtoceste A92.
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji Costa Tropical, ta mestna hiša v Almuñécarju ponuja konkurenčno razmerje med ceno in lokacijo. Medtem ko so cene v bližnji Málagi in Marbelli bistveno višje, predstavlja Almuñécar še vedno avtentično špansko izkušnjo z manj vpliva mednarodnega turizma. V primerjavi z obalnimi mesti kot so Salobreña ali Motril, Almuñécar nema boljše povezave z večjimi mesti (Málaga, Granada) ter širšo ponuddo storitev in zabave. Regija Costa Tropical ima tudi milejše podnebje kot Costa del Sol zaradi zaščite pred hladnimi vetrovi s pogorjem Sierra Nevada. Za tiste, ki iščejo trajno bivanje, Almuñécar ponuja bolj celoletno življenje v primerjavi s čisto počitniškimi destinacijami, ki so pozimi pogosto zaprte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem obalnem območju Taramay v Almuñécarju. Nahaja se na drugi liniji Generalne ceste 340 s pogledom na mestne strehe in morje na obzorju. Oddaljenost do centra mesta je nekaj minut vožnje, do najbližje plaže Playa Puerta del Mar pa le 249 metrov peš.
Razporeditev s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. Pritličje z dostopom do zadnjega dvorišča in ločenim stanovanjskim prostorom ponuja fleksibilnost za različne načine bivanja, od trajnega bivanja do najema za dopustnike.
Objekt je bil dokončan leta 2004 in je v odličnem stanju. Pri gradnji so uporabili sodobne materiale in gradbene tehnike, kar potrjuje energetska učinkovitost in kvaliteta dokončanja. Zgradba je vzdrževana in pripravljena za takojšnje bivanje brez potrebe po večjih obnovah.
Objekt nima lastnega bazena, ampak uporablja skupni bazen v kompleksu. Nahaja se na drugi liniji ob cesti, kar lahko pomeni določeno stopnjo hrupa. Oddaljenost od letališča (72 km) zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih. V neposredni bližini ni igrišč za golf.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo drugo bivališče ob Sredozemskem morju s prostornim nastanitvenim prostorom za več članov družine ali za redne obiske gostov. Primerna je tudi za pare ali posameznike, ki iščejo bivališče z možnostjo dodatnega dohodka preko najema ločenega dela hiše. Za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in dostopa do plaže, je ta hiša odlična izbira, saj so vse potrebe (trgovine, lekarne, restavracije) na dosegu roke. Prav tako je primerna za ljubitelje aktivnega življenja, ki želijo biti blizu vodnih športnih dejavnosti in uživati v sredozemskem podnebju skozi vse leto.
Pri gradnji te mestne hiše leta 2004 so uporabili kakovitne materiale, ki so še vedno v odličnem stanju. Pritličje ima trdne talne obloge, ki so enostavne za vzdrževanje, medtem ko je zgornje nadstropje zasnovano kot odprt prostor s široko teraso, ki zagotavlja obilico svetlobe. Kuhinja je opremljena z lesenimi elementi in vgrajenimi aparati, kar zagotavlja funkcionalnost. Kopalnice so prostorne in opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi. Posebnost te hiše je dvoslojno steklo na oknih, kar prispeva k energetski učinkovitosti in zmanjšanju hrupa. Vgradne omare v spalnicah zagotavljajo zadostno prostornost za shranjevanje.
Cena te mestne hiše je 290.000 evrov, kar predstavlja vrednost za 160 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Cena vključuje tudi ločen prostor v dvorišču z dodatnimi dvema spalnicama in kopalnico. V ceno so vključene tudi skupne površine z bazenom in sončno teraso. Glede na lokacijo, samo 249 metrov od plaže in v urbanem okolju s polnimi storitvami, je cena konkurenčna v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji Costa Tropical.
Dnevno življenje v tej mestni hiši v Almuñécarju poteka v ritmu sredozemskega obalnega mesta. Zjutraj lahko preživite čas na terasi s pogledom na morje, medtem ko uživate v prvi kavi pred odhodom na plažo, ki je oddaljena le nekaj minut hoje. Po opravljenih nalogah v bližnjih trgovinah (supermarket na 88 metrov) se lahko vrnete in sproščeno preživite popoldan v skupnem bazenu ali na sončni terasi. Večerni ur lahko preživite na svoji terasi z razgledom na obzorje, kjer se morje sreča z nebesom. Posebnost te nepremičnine je ločen prostor v zadnjem dvorišču, ki deluje kot majhna stanovanjska enota, idealna za goste, najemnike ali delo od doma, kar doda plast fleksibilnosti vsakodnevnemu življenju.
Življenje v Almuñécarju ponuja kombinacijo mestnih in obalnih ugodnosti. Oddaljenost od centra mesta je le nekaj minut vožnje ali avtobusom, kar omogoča dostop do širše ponudde storitev. Do večjih mest kot so Málaga (približno 80 km) in Granada (približno 80 km) je enostaven dostop preko avtoceste A7 in A92. V neposredni okolici so številne trgovine, restavracije in bari, ki prispevajo k živahnemu sredozemskemu življenjskemu stilu. Za zdravstvene storitve je na voljo bolnišnica na 15 km, medtem ko so lekarnarne in osnovna zdravstvena pomoč na dosegu roke (lekarna na 42 metrov). Omrežje javnega prevoza povezuje Almuñécar s sosednjimi mesti in turističnimi destinacijami.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo mestne hiše v mestnem predelu Taramay v Almuñécarju. Objekt je označen z rdečo oznako, v bližini pa vidite ključne točke kot so plaže, trgovine in javne ugodnosti. Razdalja do morja je le 249 metrov, kar poudarja odlično obalno lokacijo nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almuñécar se nahaja v provinici Granada, na obalnem območju Costa Tropical, med Málago na zahodu in provincijo Almería na vzhodu. To ga postavlja v strateški položaj za raziskovanje celotne vzhodne andaluzijske obale in notranjosti regije. Oddaljen približno 80 km od Málage in 80 km od Granade, omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti kot so Nerja ali Salobreña, Almuñécar ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manj mednarodnega turizma.
Nepremičnina nima izjemne lokacije glede na ključne ugodnosti. Najbližja plaža Playa Puerta del Mar je oddaljena le 249 metrov, nekoliko dlje (964 m) je playa de San Cristóbal. Do supermarketa je peš le 88 metrov, do lekarne pa 42 metrov. Za izlete na večje golf igrišča je potrebno prepotovati približno 70 km, do mednarodnega letališča v Málagi pa 72 km. Do bližnjega večjega mesta Nerja je približno 30 km, do centra Granade pa 80 km. V mestu je dobro razvito omrežje avtobusnih linij za lokalne povezave.
Almuñécar se nahaja v regiji Costa Tropical, ki je znana po milem sredozemskem podnebju z več kot 320 sončnimi dnevi na leto. Poletja so topla in suha, z povprečnimi temperaturami med 25-30°C, medtem ko so zime mila z redkimi padavinami in temperaturami, ki redko padejo pod 15°C. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, z vodnimi temperaturami, ki v poletnih mesecih dosežejo 24-26°C. Regija je zaščitena pred hladnimi severnimi vetrovi s pogorjem Sierra Nevada, kar prispeva prijetnejšemu podnebju v primerjavi z drugimi obalnimi območji Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Almuñécar ima nekaj najlepših plaž v regiji Costa Tropical, od katerih so mnoge nagrajene z Modro zastavo. Najbližja plaža Playa Puerta del Mar je popularna za dnevne kopanje in sproščanje, nekoliko oddaljena Playa de San Cristóbal pa je bolj primerna za družine z otroki. Za ljubitelje vodnih športov so na voljo dejavnosti kot so jadranje, potapljanje in kajakarjenje. Kljub temu da v neposredni bližini ni golf igrišč, so dostopna z avtom približno 70 km stran. V mestu in okolici so številne športne površine za tenis, padel in druge dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Almuñécar se nahaja v provinici Granada, na obalnem območju Costa Tropical, med Málago na zahodu in provincijo Almería na vzhodu. To ga postavlja v strateški položaj za raziskovanje celotne vzhodne andaluzijske obale in notranjosti regije. Oddaljen približno 80 km od Málage in 80 km od Granade, omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti kot so Nerja ali Salobreña, Almuñécar ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manj mednarodnega turizma.
Ref: VL210096
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID