Deze townhouse in Almuñecar bevindt zich in de wijk Taramay op slechts 250 meter van de Middellandse Zee. Het gebouw uit 2004 biedt een woonoppervlak van 160 m² met vier slaapkamers en drie badkamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een apart gastenappartement, gemeenschappelijk zwembad en een terras met zeezicht. De zuidelijke oriëntatie en de stedelijke ligging nabij voorzieningen maken het een praktische woning voor permanent wonen of als verblijf aan de Costa Tropical.
In vergelijking met andere kustplaatsen in Andalusië biedt Almuñecar een meer rustieke en authentieke ervaring dan drukbezochte bestemmingen aan de Costa del Sol. Terwijl plaatsen als Marbella en Fuengirola bekendstaan om hun internationale flair en uitgebreide faciliteiten, behoudt Almuñecar een meer Spaans karakter met lagere prijzen voor vastgoed. De Costa Tropical, waar Almuñecar deel van uitmaakt, profiteert van een microklimaat door de beschutting van de Sierra Nevada-bergen, wat resulteert in mildere temperaturen dan verder westwaarts aan de Costa del Sol. In vergelijking met oostelijke kustplaatsen zoals Nerja, biedt Almuñecar een centralere ligging voor verkenning van zowel Málaga als Granada. De woning in Taramay biedt bovendien meer vierkante meters voor de prijs dan vergelijkbare objecten in exclusievere urbanisaties, hoewel het dan wel zonder de luxe voorzieningen van die complexen is. De ligging biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die zowel de voordelen van een stedelijke omgeving als de nabijheid van de zee waarderen zonder de hogere kosten van de bekendere badplaatsen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op de tweede lijn van de kust in de stedelijke omgeving van Taramay, tussen de hoofdweg N-340 en de zee. Op 250 meter bereikt men het strand, terwijl het stadscentrum van Almuñecar op korte afstand ligt. De locatie combineert de nabijheid van de zee met de toegang tot stedelijke voorzieningen en infrastructuur.
De indeling met vier slaapkamers biedt mogelijkheden voor gezinnen of het ontvangen van gasten. Het aparte appartement met eigen ingang is geschikt voor verhuur, werkplek of voor ouder wordende kinderen. De praktische indeling met leefruimte op de bovenverdieping en slaapvertrekken beneden combineert wooncomfort met functionaliteit.
De woning werd gebouwd in 2004 en behoort tot de bestaande bouw. Het complex is volledig voltooid en in gebruik, wat betekent dat eventuele bouwrisico's zijn uitgesloten. De gebouwen zijn onderworpen aan Spaanse bouwvoorschriften uit die periode, met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie volgens de toenmalige normen.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met de bijbehorende geluidsniveaus van nabijgelegen wegen. De privétuin ontbreekt; er is een gemeenschappelijk zwembad en een binnenplaats. De locatie vereist een auto voor langere afstanden, zoals het bereiken van de luchthaven of golfbanen. De hoogteverschillen in de omgeving kunnen voor minder mobiele personen een uitdaging vormen.
Deze woning past bij gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning aan de Spaanse kust met voldoende ruimte voor alle gezinsleden. De aparte woonunit biedt mogelijkheden voor het ontvangen van gasten, het huisvesten van familieleden of het genereren van extra inkomen via verhuur. Ook stellen die een tweede woning zoeken voor een deel van het jaar in een omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, vinden hier een passende optie. De combinatie van stedelijke voorzieningen en strand nabijheid maakt het aantrekkelijk voor mensen die zowel tijdens vakanties als in het dagelijks leven comfort en gemak waarderen. De woning is ook geschikt voor mensen die werken op afstand dankzij de mogelijkheid om het gastenappartement als kantoor in te richten.
De woning beschikt over standaard afwerking met praktische elementen die in 2004 gangbaar waren. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur en houten kasten, wat een functionele werkplek biedt. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan het comfort tijdens de warme zomermaanden. De badkamers zijn uitgerust met standaard sanitair en tegelwerk, passend bij de bouwperiode. Dubbele beglazing is toegepast om de thermische isolatie te verbeteren en geluidshinder te verminderen. De terrassen zijn overdekt uitgevoerd, waardoor ze ook tijdens warme uren van de dag gebruikt kunnen worden. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers biedt voldoende opbergruimte. Hoewel de afwerking niet luxueus is, voldoet deze aan praktische eisen en is de woning direct bewoonbaar zonder grote aanpassingen.
De townhouse is beschikbaar vanaf €290.000 voor een woonoppervlak van 160 m². Deze prijs positioneert het object in het middensegment van de Almuñecar markt, waarbij de locatie nabij de zee en de grootte van de woning als waardebepalend worden gezien. De woning is volledig gemeubileerd en ingericht, wat de initiële investeringskosten voor een koper kan verlagen. In vergelijking met vergelijkbare objecten in de regio biedt dit project een gunstige verhouding tussen prijs en woonoppervlakte.
Almuñecar biedt een mediterrane levensstijl met dagelijkse praktische gemakken. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. 's Ochtends kan men naar de lokale bakker lopen en genieten van een koffie op het terras terwijl men de zee in de verte ziet. De nabijheid van het strand maakt avondwandelingen langs de waterlijn tot een routine. De wijk Taramay heeft een residentieel karakter met zowel permanente bewoners als vakantiegasten. In de zomermaanden is er meer levendigheid door toerisme, terwijl buiten het seizoen een rustigere sfeer heerst. De combinatie van een stedelijke omgeving met directe toegang tot de kust zorgt voor een praktische leefomgeving waar men zowel van het gemak als van de natuur kan profiteren.
De omgeving biedt een gebalanceerde mix van wonen en voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en apotheken, waardoor een auto niet per se nodig is voor dagelijkse boodschappen. De nabijheid van twee stranden binnen 1 kilometer zorgt voor recreatiemogelijkheden op korte afstand. Het stadscentrum van Almuñecar, met een groter aanbod van winkels, restaurants en culturele voorzieningen, is bereikbaar binnen enkele minuten. Voor gezondheidszorg moet men uitwijken naar het ziekenhuis op 15 kilometer afstand, wat met de auto ongeveer 20 minuten reistijd betekent. De locatie aan de N-340 zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden zoals Málaga (ongeveer 80 km) en Granada (ongeveer 85 km), wat de woning ook geschikt maakt voor mensen die regelmatig in deze steden moeten zijn.
De kaart toont de strategische ligging van de townhouse in Taramay, een wijk aan de oostkant van Almuñecar. De woning bevindt zich tussen de kustlijn en de N-340-hoofdweg, met directe toegang tot zowel het strand als de stadsvoorzieningen. De locatie biedt een uitstekend uitgangspunt voor verkenning van de Costa Tropical, met de bergen op de achtergrond en de Middellandse Zee op korte afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Almuñecar bevindt zich aan de Costa Tropical in de provincie Granada, tussen de grotere steden Málaga (ongeveer 80 km naar het westen) en Motril (ongeveer 15 km naar het oosten). Deze positie maakt het tot een relatief rustige bestemming in vergelijking met drukbezochte badplaatsen aan de Costa del Sol. De locatie biedt een authentiekere Spaanse ervaring met minder massatoerisme. De stad wordt omringd door de Sierra Nevada-bergen aan de ene kant en de Middellandse Zee aan de andere kant, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. De nabijheid van de A92-snelweg maakt Almuñecar goed bereikbaar vanuit het binnenland en verbindt de kustplaats met belangrijke steden in Andalusië.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op korte afstand: Playa Puerta del Mar op 249 meter en Playa de San Cristóbal op 964 meter, wat deze gemakkelijk te voet bereikbaar maakt. Voor vervoer per vliegtuig is de afstand tot Málaga Airport 72 kilometer, wat overeenkomt met ongeveer 50 minuten rijden. Golfbanen liggen op grotere afstand, variërend van 70 tot 74 kilometer, wat betekent dat een golftrip een uur of meer reistijd vereist. De nabijheid van de N-340 en de A92-snelweg binnen 5 kilometer zorgt voor goede wegverbindingen met de rest van de regio. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 12 kilometer afstand, wat redelijk bereikbaar is met de auto.
De locatie aan de Costa Tropical profiteert van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. Almuñecar geniet jaarlijks van ongeveer 320 zonnedagen, met gemiddelde temperaturen die variëren van 13°C in de wintermaanden tot 29°C in juli en augustus. Het zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot oktober, dankzij de aanwezigheid van de zee die temperaturen matigt. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor maximale blootstelling aan de zon gedurende de dag, wat bijdraagt aan een warm interieur gedurende het hele jaar. De ligging aan zeeniveau biedt een stabiel klimaat zonder grote temperatuurschommelingen. De nabijheid van de zee zorgt voor een constante luchtvochtigheid en verfrissende briesjes, wat de zomerhitte draaglijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Almuñecar beschikt over diverse stranden in de directe omgeving, waarvan Playa Puerta del Mar en Playa de San Cristóbal het dichtstbij zijn. Deze stranden bieden een combinatie van fijn zand en rotsige gedeeltes, met watersportmogelijkheden zoals snorkelen en paddleboarden. Hoewel de stranden geen Blue Flag-certificering vermelden, worden ze goed onderhouden en bieden ze faciliteiten zoals strandtenten en ligstoelverhuur. Voor golfenthousiastelingen zijn de dichtstbijzijnde golfbanen de Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez en Club de Golf de Guadalhorce, alle op ongeveer 70-74 kilometer afstand. De locatie biedt ook mogelijkheden voor wandelen en fietsen langs de kustlijn, met verschillende paden die uitkomen op uitkijkpunten met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee.
Bron: OpenStreetMap
Almuñecar bevindt zich aan de Costa Tropical in de provincie Granada, tussen de grotere steden Málaga (ongeveer 80 km naar het westen) en Motril (ongeveer 15 km naar het oosten). Deze positie maakt het tot een relatief rustige bestemming in vergelijking met drukbezochte badplaatsen aan de Costa del Sol. De locatie biedt een authentiekere Spaanse ervaring met minder massatoerisme. De stad wordt omringd door de Sierra Nevada-bergen aan de ene kant en de Middellandse Zee aan de andere kant, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. De nabijheid van de A92-snelweg maakt Almuñecar goed bereikbaar vanuit het binnenland en verbindt de kustplaats met belangrijke steden in Andalusië.
Ref: VL210096
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID