Dette rækkehus i Almuñécar ligger i det etablerede Taramay-kvarter, kun få hundrede meter fra Middelhavets kyst. Med 160 m² boligareal fordelt på to etager, 4 soveværelser og 3 badeværelser, repræsenterer det et velfungerende boligalternativ ved Costa Tropical. Ejendommen fra 2004 har en sydvendt terrasse med havudsigt og er en del af et kompleks med fælles pool og solterrasse. Den urbaniserede beliggenhed kombinerer nem adgang til byens faciliteter med nærheden til strandlivet.
Sammenlignet med lignende ejendomme i mere populære områder som Marbella eller Fuengirola repræsenterer dette rækkehus i Almuñécar en mere overkommelig pris pr. kvadratmeter, men med tilsvarende kystnærhed og faciliteter. Costa Tropical er mindre udviklet end Costa del Sol, hvilket betyder færre internationale faciliteter men også et mere autentisk spansk miljø med lavere priser på ejendomme og dagligvarer. Mod øst tilbyder kysten ved Nerja og Salobreña lignende landskaber og klima, men Almuñécar har en mere direkte forbindelse til Granada, hvilket kan være en fordel for dem, der ønsker adgang til både kyst og bjerge. Ejendommens placering i et etableret boligområde adskiller den fra nybyggerier i kystområder, hvilket giver mere stabilitet og færdig infrastruktur. Det faktum, at ejendommen allerede har en separat gæstebolig, giver en ekstra dimension, som mange nyere projekter ikke tilbyder uden yderligere omkostninger. Generelt set giver ejendommen en god balance mellem pris, beliggenhed og faciliteter sammenlignet med andre kystejendomme i Andalusien.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Almuñécar, i et bebygget kystområde med Playa Puerta del Mar blot 249 meter væk. Beliggenheden i Taramay-kvarteret giver direkte adgang til både strand og byfaciliteter. Placeringen nær General Road 340 sikrer nem forbindelse til A92-motorvejen, hvilket muliggør transport til større byer som Málaga og Granada.
Med fire soveværelser og tre badeværelser kan denne ejendom imødekomme behovet for familieliv eller gæstebolig. Den separate lejlighed i baggården tilbyder fleksibilitet til gæster, ældre familiemedlemmer eller indtægtsgenerering gennem udlejning. Terrassen og haven giver udendørs opholdsområder, hvilket er typisk for middelhavslivsstilen. Køkkenfaciliteterne og opbevaringsrum understøtter praktisk dagligdags funktion.
Ejendommen blev opført i 2004 og er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Bygningen repræsenterer et færdigt projekt uden yderligere byggefaser eller planlagte udvidelser. Som en komplet bolig fra 2004 har den allerede etableret sig i området og viser sin holdbarhed gennem årene. Status som færdigbygget betyder, at der ikke er byggefase-relaterede usikkerheder.
Projektet tilbyder ikke privat swimmingpool, da der kun er adgang til fælles poolarealet. Ejendommen er ikke et nybyggeri fra nuværende tid, hvilket betyder, at moderne energieffektivitetsstandarder ikke er implementeret fra start. Der er ikke direkte adgang til golfbaner eller lufthavne fra ejendommen. Terrassearealet er begrænset til den øverste etage, og ejendommen har ikke privat parkeringsfacilitet inkluderet.
Dette rækkehus passer særligt godt til familier eller par, der søger et fast tilholdssted ved Costa Tropical med plads til både fast beboelse og gæster. Den separate lejlighed i baggården gør det til en praktisk løsning for udvidede familier eller for dem, der regelmæssigt har besøg af gæster. Ejendommen passer også til dem, der ønsker en sekundærbolig til egen brug, men som også vil have mulighed for at udleve en del af året for at finansiere drømmen om spansk boligejerskab. Den korte afstand til både strand og byfaciliteter gør det ideelt for dem, der værdsætter at kunne leve uden bil i hverdagen. For digitale nomader eller freelancere kan den separate lejlighed fungere som et hjemmekontor med egen indgang. Ejendommen passer også godt til ældre par, der ønsker et mere vedligeholdelsesfrit liv i varmere klima, men samtidig vil have nem adgang til sundhedsvæsen og andre faciliteter, da der findes gode offentlige transportforbindelser til større byer med hospitaler.
Ejendommen fra 2004 har en gennemført og velholdt afslutning, der afspejler byggestandarderne fra den periode. Køkkenet er fuldt udstyret med træskabe og integrerede hårde hvidevarer, herunder køleskab og opvaskemaskine. Boligen har indbyggede skabe i alle soveværelser, hvilket maksimerer opbevaringspladsen og bidrager til et pænt udtryk. Gulvene i hovedområderne er flisebelagte, et holdbart og rengøringsvenligt materiale valgt for det spanske klima. Vinduerne er af høj kvalitet med dobbelt glas, hvilket hjælper med isolering både mod varme om sommeren og kulde om vinteren. Badeværelserne er fuldt udstyrede med moderne sanitet og flisearbejde. Aircondition-anlægget sikrer komfort året rundt, hvilket er afgørende i det spanske klima. Den separate lejlighed i baggården har samme kvalitetsstandard som hovedejendommen, med eget badeværelse og opholdsområde. Overordnet viser ejendommen et solidt håndværk og materialer, der er holdbare og velegnede til det lokale klima.
Denne ejendom er prissat fra €290.000 for et 160 m² rækkehus med fire soveværelser. Prisen afspejler den etablerede beliggenhed i Taramay-området, den færdigbyggede kvalitet og den korte afstand til stranden. Sammenlignet med lignende ejendomme i Almuñécar og nærliggende kystområder repræsenterer prisen et mellemniveau for boliger med denne størrelse og kystnærhed. Prisen inkluderer en fuldt møbleret ejendom, hvilket reducerer yderligere omkostninger ved indflytning. Den separate gæstebolig tilføjer potentiel værdi gennem udlejningsmuligheder, hvilket kan bidrage til den samlede økonomi for ejeren.
Dette rækkehus i Taramay fungerer som en urban kystbolig med en daglig rytme centreret omkring nærheden til både by og strand. Om morgenen kan man nyde morgenmaden på den sydvendte terrasse med havudsigt, før man tager en kort tur til supermarkedet eller apoteket, der ligger inden for 100 meters afstand. Stuearealet på første etage fungerer som det sociale centrum i boligen, mens de forskellige soveværelser giver privatliv og fleksibilitet. Den separate lejlighed i baggården kan fungere som et arbejdsrum, gæsteværelse eller ungdomsafdeling, hvilket tilfører en ekstra dimension til boligen. Om eftermiddagen kan man vælge mellem at nyde fællespoolområdet eller tage den korte tur til Playa Puerta del Mar for at svømme eller slappe af. Om aftenen bliver terrassen igen et naturligt samlingspunkt, hvor man kan se solnedgangen over Middelhavet. Den nemme adgang til restauranter og butikker i Almuñécar bycenter betyder, at man ikke er afhængig af bil for daglige ærinder, hvilket skaber en mere afslappet livsstil.
Almuñécar som by tilbyder en balance mellem traditionel spansk kultur og moderne bekvemmeligheder. Fra denne ejendom er der nem adgang til byens faciliteter, med supermarked og apotek inden for 100 meter. Dette gør daglig indkøbstur let og bekvem. Byens centrum med sit historiske slot, San Miguel-borgen, og mauriske kvarter kan nås på få minutter, hvilket giver mulighed for kulturelle oplevelser uden lang transport. Strandområderne med Playa Puerta del Mar og Playa de San Cristóbal er lettilgængelige og tilbyder strandrestauranter og chiringuitos (strandbarer) gennem sommermånederne. Almuñécar har et marked med lokale frugter, grøntsager og fisk, samt butikker til dagligdags behov. Byen er kendt for sine subtropiske frugtavler, især cherimoya og mango, som afspejler det milde klima i regionen. Infrastrukturen er veludviklet med busforbindelser til nærliggende byer og en hovedvej, der forbinder Almuñécar med Málaga mod vest og motorkystvejen mod øst.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Taramay-området i Almuñécar. Den sydlige orientering med udsigt over Middelhavet er tydelig, samt nærheden til Playa Puerta del Mar, der ligger kun få hundrede meter væk. Placeringen nær General Road 340, der er hovedfærdselsåren langs kysten, sikrer nem adgang både øst- og vestgående retninger. Afstanden til Almuñécars bycenter er kort, hvilket understreger den urbane karakter af ejendommens placering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Almuñécar ligger i provinsen Granada ved Costa Tropical, en relativt uudnyttet del af den spanske sydkyst mellem Málaga og Almería. Byen er omkring 80 km øst for Málaga og 60 km syd for Granada by, hvilket giver en mellemposition mellem den større internationale lufthavn og den historiske by. Denne placering giver adgang til både kystlivet og muligheder for dagsture til Sierra Nevada-bjergene eller det historiske centrum af Granada med Alhambra-paladset. I forhold til andre populære kystområder i Andalusien tilbyder Costa Tropical og dermed Almuñécar en mere autentisk spansk atmosfære med lavere koncentration af internationale turister, samtidig med at den stadig har de nødvendige faciliteter og infrastruktur.
Fra ejendommen i Taramay er Playa Puerta del Mar blot 249 meter væk, hvilket svarer til et par minutters gang, og Playa de San Cristóbal kan nås på under 10 minutter til fods. Dagligvarer kan hentes i supermarkedet kun 88 meter fra boligen, mens apoteket ligger endnu tættere på 42 meters afstand. For lægehjælp er nærmeste hospital 15 km væk i Motril, hvilket kræver transport. Til lufthavnstrafik ligger Málaga lufthavn 72 km væk, hvilket normalt tager omkring en time med bil. Golfentusiaster må påregne længere transporttid, da nærmeste golfbane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 70 km væk, og andre baner i området er på lignende afstand. For elbilsejere er nærmeste ladestation 12 km fra ejendommen, hvilket kræver planlægning for længere ture. Den generelle adgang til motorvejsnettet via A92 inden for fem minutters kørsel giver imidlertid god forbindelse til hele regionen.
Almuñécar nyder godt af et subtropisk mikroklima takket være Sierra Nevada-bjergene, der beskytter mod nordlige vinde. Området har mere end 320 soldage om året med gennemsnitlige temperaturer på 18-20°C året rundt. Sommermånederne fra juni til september har typisk temperaturer mellem 25-30°C med varme, tørre dage og minimal nedbør. Vintermånederne er milde med temperaturer sjældent under 10°C om dagen, hvilket gør det muligt at udnytte udendørsarealer året rundt. Svømmesæsonen strækker sig normalt fra maj til oktober, når vandtemperaturen er komfortabel. Den sydlige orientering af ejendommen sikrer maksimal solindfald på terrassen gennem dagen, hvilket bidrager til et behageligt indeklima om vinteren. Om sommeren giver denne orientering skyggebehov midt på dagen, men terrassens udformning tillader alligevel udendørs ophold i de tidlige morgen- og aftentimer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa Puerta del Mar, som ligger blot 249 meter fra ejendommen, er en velholdt strand med gyldent sand og klart vand. Strandområdet omkring Almuñécar byder på flere Blue Flag-strande inden for kort afstand, hvilket garanterer høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Playa de San Cristóbal, 964 meter væk, er en af de mest populære strande med en længere kystlinje og flere strandbarer. For de aktive tilbyder kystområdet mulighed for vandsportsaktiviteter som kajak, stand-up paddle og snorkeling. Golfentusiaster må dog regne med længere transporttid, da nærmeste golfbaner ligger 70-74 km væk nær Málaga. Almuñécar byder også på forskellige sportsfaciliteter som tennisbaner, vandreruter i de omkringliggende bakker og fitnesscentre i byen. For dem, der foretrækker mere afslappede fritidsaktiviteter, er der promenader langs stranden, hvor man kan nyde aftenens promenade og udsigten over Middelhavet.
Kilde: OpenStreetMap
Almuñécar ligger i provinsen Granada ved Costa Tropical, en relativt uudnyttet del af den spanske sydkyst mellem Málaga og Almería. Byen er omkring 80 km øst for Málaga og 60 km syd for Granada by, hvilket giver en mellemposition mellem den større internationale lufthavn og den historiske by. Denne placering giver adgang til både kystlivet og muligheder for dagsture til Sierra Nevada-bjergene eller det historiske centrum af Granada med Alhambra-paladset. I forhold til andre populære kystområder i Andalusien tilbyder Costa Tropical og dermed Almuñécar en mere autentisk spansk atmosfære med lavere koncentration af internationale turister, samtidig med at den stadig har de nødvendige faciliteter og infrastruktur.
Ref: VL210096
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID