Esta moradia localiza-se na área de Taramay, em Almuñécar, a uma curta distância do centro urbano e a aproximadamente 250 metros da praia. Construída em 2004, com 160 m² de área habitável, distribui-se por dois pisos principais, oferecendo quatro quartos e três casas de banho. A propriedade faz parte de um complexo residencial com piscina comunitária e zona de solário, beneficiando de uma localização próxima de serviços essenciais e de fácil acesso à estrada principal.
Comparativamente a outras propriedades na Costa Tropical, esta moradia em Almuñécar apresenta um equilíbrio interessante entre preço, localização e dimensão. Em contraste com os desenvolvimentos mais recentes em áreas como La Herradura ou Salobreña, esta propriedade beneficia de uma localização mais consolidada com melhor acesso a serviços urbanos. Enquanto as moradias em urbanizações privadas mais recentes frequentemente excedem os €350.000 por propriedades similares, esta opção representa um valor mais acessível no mercado. Em comparação com apartamentos na mesma zona, esta moradia oferece consideravelmente mais espaço exterior e privacidade, elementos escassos no mercado imobiliário costeiro. A existência do apartamento independente distingue esta propriedade da maioria das ofertas na região, proporcionando uma versatilidade rara neste segmento de preço. Em termos de localização, enquanto propriedades na parte ocidental da Costa del Sol (como Marbella ou Estepona) apresentam maior sofisticação e preços substancialmente mais elevados, esta moradia em Almuñécar oferece uma alternativa mais autêntica e menos turística, mantendo ainda acesso fácil a serviços e infraestruturas. A proximidade relativa a Granada (aproximadamente 80 km) também representa uma vantagem comparativa em relação a outras localizações exclusivamente costeiras, permitindo desfrutar tanto do ambiente marítimo como das ofertas culturais e gastronómicas do interior andaluz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na segunda linha da estrada geral N-340, a propriedade possui uma localização estratégica que combina acesso pé à praia com proximidade de serviços urbanos. A 500 metros do centro de Almuñécar e com acesso rápido à autoestrada A92, a moradia estabelece um equilíbrio entre vida costeira e conveniência urbana.
A distribuição da moradia em dois pisos responde a necessidades funcionais diversas, com quartos no piso térreo e área social no piso superior. A existência de um apartamento independente no pátio traseiro oferece flexibilidade para acomodar convidados, familiares ou criar um espaço de trabalho separado da área principal da residência.
Construída em 2004, esta propriedade encontra-se na sua fase final de desenvolvimento, com todas as infraestruturas e acabamentos concluídos. A estrutura do edifício e os sistemas técnicos já foram testados ao longo de quase duas décadas, demonstrando a sua durabilidade e adequação às condições climáticas da região.
A propriedade não oferece estacionamento privativo nem garagem, dependendo dos espaços de estacionamento público disponíveis na área. O acesso à propriedade inclui escadas, o que pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A distância às principais cidades e ao aeroporto requer deslocação de médio a longo percurso.
Esta propriedade adapta-se bem a famílias que necessitem de espaço generoso e valorizem a proximidade do mar. A configuração com quatro quartos e três casas de banho distribuídos por dois pisos permite que diferentes gerações convivam com privacidade, especialmente considerando o apartamento independente no pátio traseiro. Para profissionais que trabalhem remotamente, a moradia oferece a possibilidade de estabelecer um escritório separado da área principal de vivência, mantendo o equilíbrio entre vida profissional e pessoal. Também representa uma opção adequada para quem procura uma segunda residência para férias prolongadas, com a vantagem de poder alugar o apartamento independente durante os períodos de não utilização. A localização em Almuñécar, com o seu clima temperado durante todo o ano, torna-a viável como residência permanente para quem pretenda desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem se afastar completamente dos serviços urbanos essenciais.
A propriedade apresenta acabamentos sólidos, típicos da construção da primeira década dos anos 2000 na região. O sistema de duplo vidro instalado nas janelas contribui para o isolamento térmico e acústico, reduzindo a transmissão de calor externo durante os meses de verão e proporcionando maior conforto interior. As cozinhas equipadas com móveis de madeira e eletrodomésticos integrados refletem uma abordagem prática e funcional, concebida para utilização diária prolongada. Os armários embutidos nos quartos otimizam o espaço de armazenamento, uma característica valiosa em residências familiares. O sistema de ar condicionado permite regular a temperatura interior de forma eficiente durante os meses mais quentes. As áreas exteriores, incluindo o terraço coberto e o pátio traseiro, foram concebidas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, exigindo manutenção mínima. A qualidade estrutural mantém-se após quase duas décadas de existência, indicando uma construção robusta adequada às condições específicas da costa granadina.
A propriedade está disponível a partir de €290.000, valor que reflete a sua localização costeira e as características estruturais de 160 m² de área habitável. Este preço situa-se dentro do médio segmento do mercado em Almuñécar, considerando os quatro quartos, três casas de banho e o espaço adicional do apartamento independente. O facto de incluir mobília e eletrodomésticos representa um valor acrescido para compradores que pretendam uma solução imediatamente habitável sem necessidade de investimento adicional.
O ritmo diário nesta moradia caracteriza-se pela sua localização privilegiada junto ao mar. A manhã começa com a possibilidade de caminhar até à praia Puerta del Mar em menos de cinco minutos, aproveitando a proximidade da costa. A orientação sul garante luz natural abundante durante todo o dia, especialmente na sala de estar e no terraço superior. As compras diárias podem ser realizadas a pé, com supermercados e farmácias a menos de 100 metros de distância. O espaço exterior do pátio traseiro proporciona uma área privativa para refeições ao ar livre ou como zona de descanso durante as horas mais quentes. O apartamento independente oferece flexibilidade para acomodar visitas ou ser utilizado como espaço de trabalho, permitindo que os habitantes mantenham a sua privacidade enquanto recebem convidados. A piscina comunitária, partilhada com outros residentes, funciona como ponto de encontro social durante os meses de verão.
A vida em torno desta propriedade caracteriza-se pela sua dupla natureza: costeira e urbana. A curta distância a pé até à playa Puerta del Mar estabelece um padrão diário influenciado pelo mar, com a possibilidade de banhos matinais ou passeios à beira-mar antes do início das atividades diárias. O centro de Almuñécar, a poucos minutos, oferece uma variedade de serviços comerciais, restaurantes e equipamentos culturais que garantem a satisfação das necessidades básicas sem necessidade de deslocação motorizada. A proximidade de supermercados e farmácias a menos de 100 metros facilita as compras diárias e o acesso a cuidados de saúde básicos. A mobilidade na área é facilitada por uma rede de caminhos pedonais que conectam a propriedade com o núcleo urbano, tornando possível realizar a maioria das deslocações diárias a pé ou de bicicleta durante grande parte do ano. A existência de serviços de transporte público na estrada principal N-340 complementa as opções de mobilidade para deslocações de maior distância dentro da região.
O mapa visualiza a localização privilegiada da propriedade na área de Taramay, em Almuñécar, destacando a sua proximidade imediata à costa e às principais vias de comunicação. Observa-se a curta distância a pé até à playa Puerta del Mar e a relação direta com a estrada N-340, eixo estrutural que conecta toda a costa granadina. A representação espacial demonstra o equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e disfrute do ambiente costeiro que caracteriza esta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almuñécar posiciona-se estrategicamente na Costa Tropical granadina, a meio caminho entre Málaga a oeste (aproximadamente 75 km) e Motril a leste (cerca de 20 km). Esta localização confere à propriedade um caráter de centro regional alternativo, beneficiando da proximidade a ambas as cidades sem depender diretamente delas para serviços básicos. Comparativamente a outros núcleos costeiros da província, Almuñécar mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e caráter residencial, resultando numa oferta de serviços mais estável durante todo o ano. A distância a Granada capital, aproximadamente 80 quilómetros, permite desfrutar das ofertas culturais e educativas da cidade sem estar sujeito ao ambiente urbano intenso. Esta posição intermédia torna Almuñécar um ponto de acesso privilegiado tanto às zonas mais turísticas da Costa del Sol como às áreas menos exploradas da Costa Tropical oriental.
A localização estratégica desta propriedade oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços essenciais. A playa Puerta del Mar situa-se a apenas 249 metros, aproximadamente 3 minutos a pé, enquanto a playa de San Cristóbal está a 964 metros, cerca de 10 minutos de caminhada. O centro de Almuñécar, com o seu comércio e restaurantes, encontra-se a menos de 1 quilómetro. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, localiza-se a 72 quilómetros, aproximadamente uma hora de viagem de automóvel. As opções de golfe, embora mais distantes, são acessíveis: o Club de Golf Málaga Parador a 70 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 72 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 74 km. Os serviços de saúde especializados estão disponíveis no hospital a 15 quilómetros, enquanto os cuidados básicos de saúde podem ser obtidos na farmácia a apenas 42 metros de distância. Para veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a 12 quilómetros da propriedade.
Almuñécar beneficia de um microclima subtropical caracterizado pela Costa Tropical, com temperaturas médias anuais de cerca de 18-20°C. A localização sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente relevante durante os meses de inverno quando os dias são mais curtos. A região regista aproximadamente 320 dias de sol por ano, com chuvas concentradas principalmente no outono e inverno. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, evitando os picos de calor mais intensos registrados no interior durante o verão. A altitude próxima ao nível do mar e a proteção natural oferecida pela Serra Nevada contribuem para um ambiente particularmente favorável ao longo de todo o ano. O período de banho estende-se tipicamente de maio a outubro, com águas do Mar Mediterrâneo atingindo temperaturas médias de 25°C nos meses de verão. A orientação sul da propriedade permite aproveitar ao máximo estas condições climáticas, especialmente no terraço superior, onde os habitantes podem desfrutar de espaços exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata às praias constitui um dos principais atrativos desta propriedade. A playa Puerta del Mar, a apenas 249 metros, oferece uma zona balnear ampla com serviços básicos durante a temporada estival. Embora não certificada com Bandeira Azul, esta praia cumpre com os requisitos de qualidade ambiental e segurança, sendo frequentada tanto por residentes como por turistas. A segunda praia mais próxima, San Cristóbal, a menos de 1 quilómetro, apresenta características similares e complementa as opções de lazer costeiro. Para além das atividades relacionadas com o mar, a área dispõe de vários estabelecimentos desportivos nas proximidades, incluindo instalações para prática de desportos náuticos durante os meses de verão. Embora os campos de golfe se situem a uma distância considerável (70-74 km), são acessíveis para uma jornada de um dia. A existência de uma piscina comunitária no complexo residencial oferece uma alternativa de lazer aquático mais próxima durante os meses mais quentes, sem necessidade de deslocação até à praia.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar posiciona-se estrategicamente na Costa Tropical granadina, a meio caminho entre Málaga a oeste (aproximadamente 75 km) e Motril a leste (cerca de 20 km). Esta localização confere à propriedade um caráter de centro regional alternativo, beneficiando da proximidade a ambas as cidades sem depender diretamente delas para serviços básicos. Comparativamente a outros núcleos costeiros da província, Almuñécar mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e caráter residencial, resultando numa oferta de serviços mais estável durante todo o ano. A distância a Granada capital, aproximadamente 80 quilómetros, permite desfrutar das ofertas culturais e educativas da cidade sem estar sujeito ao ambiente urbano intenso. Esta posição intermédia torna Almuñécar um ponto de acesso privilegiado tanto às zonas mais turísticas da Costa del Sol como às áreas menos exploradas da Costa Tropical oriental.
Ref: VL210096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID