Цей просторий таунхаус в Альмуньєкарі, Гранада, пропонує 160 м² житлової площі з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Розташований у районі Тарамай, всього за 500 метрів від пляжів та з послугами в пішій доступності. Будівля 2004 року має спільний басейн та південну орієнтацію з видом на море. Розташування включає два поверхи з окремою гостевою квартирою за основною будівлею.
У порівнянні з подібними будинками в більш жвавому Коста-дель-Соль, цей таунхаус в Альмуньєкарі пропонує співвідношення ціни та якості. За таку саму цінову категорію близько €290,000 в районах, як Марбелья або Естепона, зазвичай можна отримати менший будинок або квартиру, часто з меншою кількістю послуг у безпосередній близькості. Клімат в Альмуньєкарі м'якший, ніж у багатьох інших прибережних районах, з горами Сьєрра-Невада, що захищають від найхолодніших північних вітерів. Це призводить до довшого купального сезону та комфортніших зим, ніж, наприклад, в Коста-Брава або Коста-Дорада. На відміну від більш ізольованих міських поселень в регіоні, Тарамай пропонує міську цілісність з доступом до послуг протягом усього року. На відміну від сезонних прибережних містечок, які часто "сплять" поза піковим сезоном. Відстань до аеропорту Малага (72 км) порівнянна з багатьма іншими прибережними локаціями, але Альмуньєкар пропонує альтернативний маршрут через шосе до Гранади, що може бути перевагою для жителів, яким регулярно потрібно подорожувати на північ. Для покупців, які шукають баланс між туристичною привабливістю та місцевою автентичністю, Альмуньєкар пропонує середній шлях між жвавістю Коста-дель-Соль та більш спокійними, іноді надто віддаленими локаціями в Східній Андалусії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у прибережному міському середовищі Альмуньєкара, безпосередньо біля пляжів та послуг. Розташування в Тарамаї пропонує баланс між міською доступністю та приморським життям, з дорогою General Road 340 та шосе A92 поблизу для регіональних з'єднань.
З чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами будинок пропонує достатньо місця для сімей або гостей. Південна орієнтація гарантує природне освітлення, тоді як окрема гостева квартира забезпечує гнучкість для роботи, родини чи здачі в оренду. Спільний басейн покращує якість проживання.
Проект повністю завершений у 2004 році та не має подальших етапів будівництва. Будинок негайно доступний для проживання, з усталеною спільнотою та повністю розвиненою інфраструктурою навколо. Технічне обслуговування вже виконано поточними власниками.
Будинок не пропонує великого приватного саду, лише спільну територію та задній двір. Відстань до полів для гольфу значна (мінімум 70 км), як і до аеропорту (72 км). Розташування не ізольоване та знаходиться в міській зоні з відповідним рівнем шуму.
Цей проект добре підходить для сімей, які шукають просторий будинок з додатковою гнучкістю завдяки окремій гостевій квартирі. Батьки з дорослими дітьми можуть забезпечити їх власними умовами, залишаючись поруч. Близькість пляжів та послуг робить його також придатним для сімей з маленькими дітьми, які цінують активний відпочинок на свіжому повітрі. Для працюючих людей можливість використовувати гостеву квартиру як домашній офіс є привабливою, з окремим входом та власними санітарними приміщеннями. З'єднання зі шосе A92 також робить це здійсненним для людей, яким потрібно регулярно подорожувати до таких міст, як Гранада або Малага для роботи. Покупці, які шукають другу оселю з можливістю здачі в оренду, знайдуть тут цікавий варіант. Гостеву квартиру можна здавати самостійно, тоді як основний будинок залишається для власного використання. Прибережне розташування та клімат забезпечують привабливі можливості оренди протягом туристичного сезону. Для людей, які цінують міські послуги, не відмовляючись від приморського життя, цей таунхаус пропонує рішення. Можливість пересуватися як пішки, так і на автомобілі забезпечує максимальну гнучкість для різних способів життя.
Будинок, побудований у 2004 році, демонструє якість будівництва, типову для того періоду в регіоні. Конструкція традиційно іспанська з бетонною структурою та ізоляцією, що відповідає нормам того часу. Стан описується як
Ціна в €290,000 базується на загальній житловій площі 160 м², включаючи окрему гостеву квартиру. Таке ціноутворення відповідає подібним будинкам в регіоні Альмуньєкар, з урахуванням прибережного розташування та якості будівництва. Будинок пропонується повністю мебльований, що виправдовує ціну покупки. На ринку Коста-Тропікаль це представляє середній сегмент, що підходить як для постійного проживання, так і для другої оселі. Точна ціна може варіюватися залежно від переговорів та можливих додаткових побажань покупців, але поточна ціна є реалістичною відправною точкою для такого типу житла в регіоні.
Щоденне життя в цьому таунхаусі поєднує міський комфорт з близькістю до моря. Вранці ви насолоджуєтесь ранковим сонцем на верхній терасі під час сніданку з видом на море на горизонті. Покупки можна здійснювати пішки, оскільки супермаркет знаходиться всього за 88 метрів. Після роботи спільний басейн забезпечує прохолоду та розслаблення. Планування підтримує динамічний спосіб життя: основний будинок забезпечує повну приватність на двох поверхах, тоді як окрема гостева квартира ззаду пропонує різні можливості. Для сімей тут можуть проживати дорослі діти або родичі. Для працюючих це ідеальний простір для домашнього офісу з окремим санвузлом. Південна орієнтація означає природне світло у вітальні протягом дня, тоді як тераса підходить для відпочинку на свіжому повітрі з ранньої весни до пізньої осені. Ввечері можна прогулятися до набережної біля пляжу Playa Puerta del Mar за кілька хвилин, щоб повечеряти в одному з місцевих ресторанів. Міський характер Тарамая означає, що ви цілий рік користуєтесь послугами, як-от аптека (42 метри) та різноманітні магазини без залежності від транспорту.
Безпосереднє житлове середовище цього таунхауса характеризується прибережним розташуванням в Тарамаї, усталеному районі Альмуньєкара. Близькість пляжів - з Playa Puerta del Mar за 249 метри - означає, що море є частиною щоденного життя. Магазини, супермаркети та аптеки знаходяться в межах 100 метрів, що робить щоденні покупки та практичні питання доступними без автомобіля. Центр Альмуньєкара знаходиться на невеликій відстані, де доступний широкий спектр послуг: ресторани, магазини, медичні послуги та культурні заходи. Прибережна набережна пропонує можливості для прогулянок та їзди на велосипеді вздовж моря, тоді як порт Альмуньєкара візуально привабливий та створює морську атмосферу. Для розширеної медичної допомоги лікарня знаходиться на відстані приблизно 15 кілометрів. Громадський транспорт доступний через автобусні маршрути уздовж прибережної дороги, але для гнучкості рекомендується автомобіль. Близькість шосе A92 (всього 5 хвилин їзди) відкриває з'єднання з такими містами, як Малага (близько 75 км), Гранада (близько 90 км) та прибережні містечка далі на схід та захід. Середземноморський клімат та прибережне розташування означають, що багато активностей проходять на відкритому повітрі, з терасами, ресторанами та громадськими просторами, що функціонують як соціальні місця зустрічей в районі.
Мапа показує розташування таунхауса в районі Тарамай, Альмуньєкар. Будинок знаходиться на кидковому камені від пляжу Playa Puerta del Mar, з дорогою General Road 340 як основною транспортною артерією. Шосе A92, що з'єднує регіон як з узбережжям, так і з внутрішніми районами, добре доступне. Міські послуги чітко сгруповані навколо центру, з цим районом у стратегічному положенні між міською та прибережною зоною.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альмуньєкар знаходиться в провінції Гранада, на Коста-Тропікаль Андалусії. Це розташування пропонує проміжне положення між більш жвавим Коста-дель-Соль на заході (з містами, як Малага та Марбелья) та більш спокійним Коста-де-Альмерія на сході. Місто добре з'єднане через шосе A92 як з внутрішніми районами Гранади, так і з прибережними містами в обох напрямках. У регіональному контексті Альмуньєкар пропонує альтернативу більш жвавим туристичним центрам, з більш місцевою атмосферою та нижчою щільністю міжнародних туристів, ніж, наприклад, Коста-дель-Соль. Близькість до природної зони гір Сьєрра-де-Техеда, Альміхара та Альхама забезпечує доступ до гірського відпочинку на невеликій відстані, що надає регіону різноманітну рекреаційну цінність.
Основні пляжі знаходяться в межах пішої доступності: Playa Puerta del Mar за 249 метри та Playa de San Cristóbal за 964 метри. Це робить щоденний доступ до моря без транспорту можливим. Історичний центр Альмуньєкара знаходиться на невеликій відстані на автомобілі, з багатьма послугами в межах 10-15 хвилин доступу на авто. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 88 метри, тоді як аптека для безпосередніх медичних потреб - за 42 метри. Для спеціалізованої медичної допомоги лікарня Альмуньєкара знаходиться на відстані близько 15 кілометрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 72 кілометри, що відповідає приблизно 50-60 хвилинам їзди на автомобілі. Це важливий пункт доступу для міжнародних подорожей. Можливості для гольфу знаходяться далі, з найближчим полем для гольфу (Club de Golf Málaga Parador) на відстані 70 кілометрів. Електромобіль можна зарядити на зарядній станції за 12 кілометрів. Наявність шосе A92 всього за 5 хвилин їзди забезпечує відмінну регіональну доступність як до узбережжя, так і до внутрішніх районів.
Альмуньєкар користується середземноморським кліматом з м'якими зимами та теплим літом, типовим для Коста-Тропікаль. Південна орієнтація будинку максимізує експозицію до сонця, що сприяє природному обігріванню в прохолодні місяці. Середня річна температура становить близько 18-20°C, з понад 300 сонячними днями на рік. Купальний сезон зазвичай триває з травня по жовтень, при цьому температура моря в літні місяці піднімається до комфортних 24-26°C. Прибережне розташування забезпечує пом'якшувальний ефект на екстремальні температури. Регіон отримує менше опадів, ніж багато інших середземноморських прибережних районів, приблизно 400-500 мм на рік, в основному зосереджених у зимові місяці. Відносна вологість повітря залишається комфортною завдяки близькості до моря. Розташування на рівні моря та відсутність значних перепадів висот у безпосередній близькості забезпечують легкий доступ та відсутність крутих схилів. Прибережні вітри забезпечують природне охолодження в літні місяці, що може зменшити потребу в кондиціонуванні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість різноманітних пляжів є важливою характеристикою цього розташування. Playa Puerta del Mar, всього за 249 метрів, є популярним міським пляжем з належним обслуговуванням та можливостями. Трохи далі знаходиться Playa de San Cristóbal (964 метри), просторий пляж, що підходить для довгих прогулянок вздовж лінії води. Хоча ці пляжі можуть не мати сертифікату Blue Flag, вони належать до краще обслуговуваних пляжів у регіоні. Прибережна набережна пропонує можливості для прогулянок, бігу та їзди на велосипеді вздовж моря, з видом на Середземне море та внутрішні райони. Можливості для гольфу розташовані далі, з трьома полями для гольфу на відстані між 70-74 кілометри. Це означає, що поїздка на поле для гольфу вимагає планування і не може вважатися щоденною діяльністю. Спільна зона для плавання в комплексі пропонує альтернативні можливості для відпочинку, особливо для щоденного використання без необхідності подорожей. Самі тераси будинку також підходять для відпочинку та рекреації, з можливістю їсти на свіжому повітрі, читати або засмагати з панорамним видом.
Джерело: OpenStreetMap
Альмуньєкар знаходиться в провінції Гранада, на Коста-Тропікаль Андалусії. Це розташування пропонує проміжне положення між більш жвавим Коста-дель-Соль на заході (з містами, як Малага та Марбелья) та більш спокійним Коста-де-Альмерія на сході. Місто добре з'єднане через шосе A92 як з внутрішніми районами Гранади, так і з прибережними містами в обох напрямках. У регіональному контексті Альмуньєкар пропонує альтернативу більш жвавим туристичним центрам, з більш місцевою атмосферою та нижчою щільністю міжнародних туристів, ніж, наприклад, Коста-дель-Соль. Близькість до природної зони гір Сьєрра-де-Техеда, Альміхара та Альхама забезпечує доступ до гірського відпочинку на невеликій відстані, що надає регіону різноманітну рекреаційну цінність.
Ref: VL210096
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID