Šis miesto namas Almuñecar, Granada, siūlo gyvenamąjį plotą Taramay rajone, 500 metrų atstumu nuo Viduržemio jūros kranto. Pastatytas 2004 metais, 160 m² nuosavybė turi 4 miegamuosius ir 3 vonios kambarius dviejuose aukštuose, su atskiru butu kieme. Pietų krypties orientacija užtikrina natūralią šviesą per visą dieną. Nuosavybė apima bendrąjį baseiną ir saulės terasą. Esantis įsikūrusioje gyvenamojoje teritorijoje, ji siūlo artumą prie paplūdimių ir miesto patogumų išlaikant ramią gyvenamąją aplinką. Vieta leidžia pasiekti A92 greitkelį per penkias minutes, palengvinant keliones į Granadą, Malagą ir Almeriją.
Almuñecar turi skirtingą poziciją rinkoje lyginant su kitais Ispanijos pajūrio regionais. Palyginti su į vakarus esančia Costa del Sol, Almuñecar pasižymi mažesne turistinių objektų gausa ir lėtesniu vystymosi tempu. Ši situacija leidžia išlaikyti autentiškesnę vietinę atmosferą, tačiau reiškia ir mažiau tarptautinių paslaugų prieinamumą. Lyginant su rytuose esančia Nerja, Almuñecar siūlo panašią kokybę, tačiau paprastai mažesnes kainas už panašią būstą. Abu miestai turi panašią klimatą ir paplūdimių prieinamumą, tačiau Almuñecar geografiškai yra artimesnis didesniems miestams, tokiems kaip Granada ir Malaga. Palyginti su regioninėmis alternatyvomis, tokiomis kaip Salobreña (apie 20 km į vakarus), Almuñecar siūlo platesnį paslaugų spektrą, geriausią susisiekimo infrastruktūrą ir didesnę nekilnojamojo turto rinkos dinamiką. Salobreña yra mažiau išvystyta ir siūlo rimtesnį gyvenimo būdo jausmą, tačiau tai reiškia ir mažiau parduotuvių, restoranų ir paslaugų. Būsto šioje Almuñecar vietovėje kainos yra vidutinės Granados provincijos pajūrio regione. Jos paprastai yra žemesnės nei Malagos provincijos pietinėje pakrantėje, tačiau aukštesnės nei mažiau žinomose vietovėse, tokiomis kaip Motril ar La Herradura. Šis pozicionavimas leidžia siūlyti geras kainos ir kokybės santykius, išlaikant pakankamą investicijų augimo potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nuosavybė yra įsikūrusi Almuñecar Taramay rajone, antruoju eile nuo General Road 340. Viduržemio jūra yra 500 metrų į pietus, o miesto patogumai pasiekiami pėsčiomis. Vieta siūlo pusiausvyrą tarp pajūrio pasiekiamumo ir gyvenamosios ramybės, su A92 greitkeliu pasiekiamu per penkias minutes regioniniams susisiekimams.
Ši nuosavybė atitinka funkcinio gyvenimo reikalavimus su keturiais miegamaisiais, pasiskirstytais tarp pagrindinio namo ir atskiro buto. Išplanavimas suteikia lankstumą kelių kartų gyvenimui ar svečių apgyvendinimui. Pietų krypties svetainė atveriama į terasą, sukuriant vidaus ir lauko gyvenamąją erdvę, tinkamą Viduržemio jūros klimatui. Bendras baseinas ir artumas prie paplūdimių palaiko laisvalaikio veiklas lauke.
Nuosavybė buvo baigta 2004 metais, atitinkanti įkurtą konstrukciją, o ne naują plėtrą. Kaip baigtas projektas, pastatas turi pranašumą iš subrendusio kraštovaizdžio komplekse ir iš karto galima apgyvendinti be statybos delsimų. Nuosavybė rodo savo amžių per patikrintą atsparumą Viduržemio jūros klimato sąlygomis, su gyvenamuoju kompleksu, kuris per beveik dvi dešimtmetis įsikūrė aplinkinėje miesto struktūroje.
Nuosavybė neturi privačios automobilių stovėjimo aikštelės, todėl reikalingos gatvės stovėjimo vietos. Golfo aikštynai yra 70 km atstumu, todėl reguliarus golfas yra nepraktiškas be žymaus keliavimo. Nuosavybė neturi liftų, tai gali būti svarbu žmonėms su judėjimo sunkumais. Tolimas oro uostas (72 km) reikalauja alternatyvaus transporto tarptautiniam keliavimui.
Ši nuosavybė tinka pirkėjams, ieškantiems įkurtos gyvenamosios vietos su iš karto prieinamumu. Išplanavimas pritaiko šeimas, reikalaujančias kelių miegamųjų ar tų, kurie reikalauja atskirų svečių patalpų. Artumas prie pagrindinių paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis, naudojasi tiems, kurie nori mažiau priklausyti nuo transporto kasdienėms reikmėms. Nuosavybė patrauklia pirkėjams, kurie pirmenybę teikia pajūrio pasiekiamumą be prabangių paplūdimio kainų. Su paplūdimiais pasiekiamais per kelias minutes, ji tenkina norą reguliariai lankyti jūrą išlaikant gyvenamąją aplinką. Pietų krypties orientacija ir terasa pritrauks pirkėjus, vertinančių natūralią šviesą ir lauko gyvenamąsias erdves, būdingas Viduržemio jūros klimatui. Įkurtas komplekso pobūdis naudingas pirkėjams, ieškantiems iš karto apgyvendinimo be statybos delsimų ar neapibrėžtumo dėl aplinkinės aplinkos. Subrendusio kraštovaizdžio ir įsikūrusios bendruomenės infrastruktūros buvimas suteikia vizualų gyvenimo aplinkos patvirtinimą.
Miesto namas demonstruoja statybos kokybę, būdingą ankstyviesiems 2000-ųjų metų Viduržemio jūros gyvenamiesiems plėtrai. Pastato struktūra naudoja standartines Ispanijos statybos metodus su armuoto betono rėmais ir plytų sienomis, teikiančiomis terminę masę, naudingą klimatui. Vidinių apdailų apima plytelių grindys visame pagrindiniame gyvenamame plote, teikiančias atsparumą ir lengvą priežiūrą smėlėtoje pajūrio aplinkoje. Virtuvė turi pilnai įrengtą medinį baldą su integruotais įrenginiais, atitinkančiu funkcionalų virtuvės dizainą iš statybos laikotarpio. Oro kondicionieriaus buvimas rodo klimato kontrolės svarbą, tinkamą pietinės Ispanijos vietovei. Dvigubi stiklai suteikia akustinę izoliaciją nuo aplinkinės miesto aplinkos ir prisideda prie terminio efektyvumo. Vonios kambariai turi standartinius įrenginius ir apdailas, atitinkančias nuosavybės statybos datą. Įrengtų spintų miegamuosiuose buvimas maksimuoja laikymo erdvę Viduržemio jūros požiūriu į įtaisytus baldų sprendimus. Atskiras kiemo butas laikosi panašių statybos standartų, sukurdamas nuoseklumą visoje nuosavybėje. Lauko erdvės turi plytelių dangas, tinkamas klimatui, su terasa, sujungta su svetaine, projektuota praplėsti naudojamą gyvenamąją erdvę šiltuoju metų laiku.
Miesto namas kainuoja nuo €290,000 už 160 m² nuosavybę, atitinkančią apytikslį €1,813 už kvadratinį metrą. Šis pozicionavimas ją patieka į vidutinę Almuñecar nekilnojamojo turto rinką. Kainų struktūra atspindi nuosavybės įkūrimo statusą, pastatytą 2004 metais, įtraukiant ypatybes, tokius kaip oro kondicionavimas, dvigubi stiklai ir įrengti interjerai. Atskiro buto įtraukimas į nuosavybę prideda funkcinę vertę be papildomų pirkimo išlaidų. Palyginus su naujesniais regiono plėtimosi, kainos atitinka tiek nuosavybės subrendusį kraštovaizdį, tiek ir iš karto prieinamumą be statybos laukimo laikotarpių.
Kasdieninis gyvenimas šiame Almuñecar miesto name sukasi apie jo strateginę pajūrio vietą. Ryto rutina prasideda su natūralia šviesa, pildoma pietų krypties gyvenamosioms erdvėms, o pusryčius galima valgyti terasoje su vaizdu į Viduržemio jūrą. Būtinos pirkimo poreikiai tenkinami per kelias minutes, su parduotuve vos 88 metrų atstumu, todėl kasdieninės reikalos tvarkojamos pėstyn. Nuosavybės išplanavimas palaiko lankstų gyvenimo modelį. Pagrindinis namas teikia kasdieninį apgyvendinimą, o atskiras kiemo butas turi įvairių funkcijų - idealiai tinka ištįsėms šeimoms, nuomai ar namų biurui. Bendras baseinas tampa natūraliu susitikimo tašku šiltuoju metų laiku, kurdamas galimybes socializuotis su kaimynais. Popietės veiklos dažnai susijusios su artimaisiais paplūdimiais, Playa Puerta del Mar pasiekiamas per tris minutes pėsčiomis. Miesto aplinka reiškia, kad restoranai, vaistinės ir kitos paslaugos yra integruotos į kasdieninį gyvenimą be reikalavimo naudotis transportu. Vakarus galima praleisti mėgaujantis jūros vėju iš terasos arba tyrinėjant Almuñecar miesto centrą, kur pasiekiamas per kelias minutes.
Aplinkinė infrastruktūra palaiko patogų kasdieninį gyvenimą su esminėmis paslaugomis, integruotomis į kaimynystę. Per 100 metrų nuo nuosavybės gyventojai ras parduotuves ir vaistines, todėl rutininiai apsipirkimai pasiekiami be transporto. Miesto pobūdis reiškia, kad kasdieninės būtinosybės, nuo maisto iki medicinos paslaugų, sudaro iš karto prieinamą aplinką, o ne reikalauja planuotų išvykų. Susisiekimo jungtys apima A92 greitkelį, pasiekiamą per penkias minutes, sujungiantį Almuñecar su Granada (apie valandą) ir Malaga (apie valandą). Šis susijungimas palaiko tuos, kurie reikalauja reguliaraus prieigos prie didesnių miestų centrų ar regioninių oro uostų. Viešojo autobusų maršrutai aptarnauja teritoriją, nors pėsčiųjų draugiškas kaimynystės dizainas sumažina priklausomybę nuo asmeninių transporto priemonių vietinėms veikloms. Artimi paplūdimiai, ypač Playa Puerta del Mar 249 metrų atstumu, sukuria natūralias poilsio zonas, integruotas į kasdieninį gyvenimą. Pajūrio promenada leidžia vaikščioti ir dviračiuoti, su Viduržemio jūra tiek vaizdiniu fonu, tiek ir tikslu laisvalaikiui. Mišrus gyvenamasis ir prekybinis objektų artumas sukuria nuolatinės gyvenamosios vietos atmosferą metų eigoje, o ne tik poilsio metu, prisidedant prie kaimynystės stabilumo ir funkcionavimo.
Žemėlapis rodo nuosavybės padėtį Almuñecar Taramay rajone, antruoju eile nuo pakrantės. Viduržemio jūros pakrantė yra 500 metrų į pietus, su A92 greitkeliu pasiekiamu į šiaurę. Nuosavybė turi tiesioginių gatvių ryšių tiek su paplūdimiu, tiek su miesto centru, o aplinkinis miesto tankumas mažėja į rytus ir vakarus, rodant gyvenamąjį artimiausios kaimynystės pobūdį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Almuñecar užima išskirtinę padėtį Granados provincijoje kaip regiono pagrindinis pajūrio miestas, apytiksliai 80 km į pietus nuo Granados miesto ir 70 km į rytus nuo Malagos. Priešingai nei intensyviau išsivysčiusi vakarinė Costa del Sol, Almuñecar išlaiko pusiausvyrą tarp turizmo funkcionalumo ir gyvenamojo autentiškumo. Nuosavybės padėtis Taramay rajone atitinka subrendusią gyvenamąją kaimynystę, kuri augo natūraliai, o ne per planuotą turistų plėtrą.
Nuosavybės vieta suteikia išskirtinį prieigą prie pajūrio patogumų, su Playa Puerta del Mar pasiekiamu per tris minutes pėsčiomis (249 metrai) ir Playa de San Cristóbal apie dešimt minučių pėsčiomis (964 metrai). Kasdieniniai pirkimai patenkami parduotuvėje vos 88 metrų atstumu nuo nuosavybės, o vaistinės paslaugos pasiekiamos 42 metrų atstumu, panaikinant transporto reikalavimus esminėms prekėms. Medicinos paslaugoms, artimiausia ligoninė yra 15 kilometrų nuo nuosavybės, apytiksliai 15-20 minučių važiavimo normalaus eismo sąlygomis. Golfo entuziastai susidurs su žymiu atstumu, su artimiausiais aikšynais (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ir Club de Golf de Guadalhorce) visi apie 70 kilometrų atstumu, reikalaujančiais apytiksliai valandos važiavimo kiekviena kryptimi. Artimiausias didelis oro uostas, Malaga-Costa del Sol, yra 72 kilometrų nuo nuosavybės, paprastai 45-60 minučių kelionė priklausomai nuo eigo sąlygų. Elektrinių transporto priemonių savininkai rasi įkrovimo stotis 12 kilometrų atstumu, reikalaujančias planuotų įkrovimo sesijų. A92 greitkelio sujungimas per penkias minutes teikia prieigą prie regioninių vietovių įskaitant Granadą (apie 70 kilometrų), Malagą (apie 85 kilometrų) ir Almeriją (apie 130 kilometrų).
Almuñecar turi subatogrindžio Viduržemio jūros klimatą su apytiksliai 320 saulėtų dienų per metus. Žiemos temperatūros retai krenta žemiau 10°C, o vasaros vidurkis svyruoja nuo 25-30°C. Nuosavybės pietų kryptis maksimaliai padidina saulės poveikį per visus metus, ypač naudingą šaltesniais mėnesiais. Vieta jūros lygyje prisideda prie vidutinių temperatūrų svyravimų palyginti su Granados provincijos vidurio regionais. Plaukimo sezonas paprastai tęsiasi nuo gegužės iki spalio, su vandens temperatūromis pasiekiančiomis 20-25°C per aukščiausią vasaros sezono laikotarpį. Nuosavybės artumas prie Viduržemio jūros (500 metrų) sukuria natūralią vėdinimą vasaros popietėmis, kai jūros vėjai juda į žemyn. Lytys dažniausiai pasitaiko tarp lapkričio ir kovo, vidutiniškai apie 600 milimetrų per metus, mažiau nei daugelyje šiaurinių Viduržemio jūros vietovių. Reliatiškai žema drėgmė lyginant su šiaurinėmis pakrantėmis didina patogumą šiltesniais mėnesiais. Nuosavybės aukštis netoli jūros lygio ir apsaugota padėtis miesto teritorijoje sumažina paveikimą stipriems vėjams, kurie gali paveikti atviriau išsidėsčiusius pakrantės objektus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artima pakrantės aplinka siūlo kelias paplūdimo pasirinkimas pėsčiomis pasiekiamame atstume. Playa Puerta del Mar, vos 249 metrų atstumu, teikia patogią kasdienę prieigą prie Viduržemio jūros vandenų. Šis paplūdimys turi standartinius patogumus, įskaitant gultus ir sezono patogumus. Šiek tiek tolesnis Playa de San Cristóbal (964 metrai) siūlo papildomą pakrantės įvairovę ir paprastai patiria mažiau žmonių per piką. Golfo patogumai reikalauja žymaus keliavimo, su artimiausiais aikšynais, esančiais apie 70 kilometrų atstumu netoli Malagos. Čia įeina Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ir Club de Golf de Guadalhorce, visi reikalaujantys apytiksliai valandos kelionės į abi puses. Miesto aplinka Almuñecar teikia įvairių sporto patogumų mieste, įskaitant viešus teniso aikštynes ir miesto sporto centrą apytiksliai vieną kilometrą nuo nuosavybės. Vandens sporto veiklos yra pasiekiamos pagrindiniuose paplūdimiuose per vasaros mėnesius, įskaitant irkluojamųjų valčių nuomą ir organizuotas išvykas. Pajūrio promenada leidžia vaikščioti, bėgti ir važinėti dviračiais, su gerai prižiūrimais takais, besitęsiančiais per didžiąją dalį Almuñecar pakrantės.
Šaltinis: OpenStreetMap
Almuñecar užima išskirtinę padėtį Granados provincijoje kaip regiono pagrindinis pajūrio miestas, apytiksliai 80 km į pietus nuo Granados miesto ir 70 km į rytus nuo Malagos. Priešingai nei intensyviau išsivysčiusi vakarinė Costa del Sol, Almuñecar išlaiko pusiausvyrą tarp turizmo funkcionalumo ir gyvenamojo autentiškumo. Nuosavybės padėtis Taramay rajone atitinka subrendusią gyvenamąją kaimynystę, kuri augo natūraliai, o ne per planuotą turistų plėtrą.
Ref: VL210096
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID