La propiedad se encuentra en Almuñecar, Granada, una zona residencial consolidada en la Costa Tropical. Este adosado de 160 m² construido en 2004 ofrece 4 dormitorios y 3 baños distribuidos en dos plantas. La vivienda destaca por su ubicación a escasos metros de la playa y por disponer de una zona de hospedaje independiente. Su orientación sur y terraza con vistas al mar en el horizonte, junto con la piscina comunitaria, completan esta oferta residencial en un entorno urbano con servicios cercanos.
Comparada con otras zonas de la Costa del Sol, Almuñecar ofrece un equilibrio diferente entre precio, accesibilidad y ambiente. Mientras que municipios como Marbella o Estepona presentan precios significativamente más altos y mayor desarrollo turístico, Almuñecar mantiene un carácter más residencial y precios más contenidos. Respecto a localidades cercanas como Salobreña o Motril, Almuñecar ofrece mayor variedad de servicios y mejor conexión con Málaga. En el segmento específico de adosados, esta propiedad representa una opción competitiva por su superficie, número de dormitorios y cercanía a servicios frente a desarrollos más nuevos pero usualmente más alejados del centro urbano y con precios superiores. La existencia del apartamento independiente la distingue de la mayoría de propiedades similares en la zona, añadiendo valor funcional que no siempre está presente en el mercado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el área de Taramay, a 249 metros de Playa Puerta del Mar y a menos de 1 kilómetro del centro urbano. La propiedad se encuentra en un entorno consolidado con acceso directo a servicios esenciales como supermercado (88 m) y farmacia (42 m). La ubicación permite el desplazamiento peatonal a áreas comerciales y de ocio, eliminando la necesidad de vehículo para necesidades diarias básicas.
La distribución en dos plantas permite separar zonas de descanso y convivencia. La planta baja alberga los dormitorios y acceso a un patio posterior con apartamento independiente de dos dormitorios, adecuado para invitados o trabajo desde casa. La planta superior ofrece un amplio salón con terraza, aprovechando la orientación sur para una iluminación natural óptima durante todo el día.
Construido en 2004, el proyecto se ha consolidado como un desarrollo residencial estable con acabados que han demostrado su durabilidad. La estructura de dos plantas y la distribución funcional responden a criterios de diseño mediterráneo que priorizan la ventilación cruzada y el aprovechamiento de la luz natural, elementos que se han mantenido en buen estado tras casi dos décadas de uso residencial.
La propiedad no ofrece garaje privado ni espacio de estacionamiento designado. Las zonas comunes son limitadas a la piscina y zona de solárium, sin áreas ajardinadas extensivas. El acceso al aeropuerto más cercano requiere un desplazamiento de 72 km. La distancia a campos de golf se sitúa entre 70-74 km, lo que puede ser considerado lejano para practicantes habituales de este deporte.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan espacio adicional para invitados o familiares, gracias al apartamento independiente. También responde a profesionales que requieren un área de trabajo separada de la vivienda principal. Su ubicación cerca de la playa y servicios básicos lo hace apto para quienes deseen un estilo de vida donde el vehículo no sea necesario para actividades cotidianas. Asimismo, puede interesar a inversores que buscan una propiedad con potencial para alquiler vacacional, dada su proximidad a la playa y la posibilidad de ofrecer alojamiento independiente. Residentes permanentes que valoren la tranquilidad pero con acceso inmediato a servicios encontrarán en esta vivienda una opción equilibrada entre vida urbana y residencial.
Los materiales de construcción utilizados en 2004 corresponden a estándares de la época, con estructura de hormigón armado y cerramientos de ladrillo. Las carpinterías exteriores presentan aislamiento térmico adecuado, con doble acristalamiento que mejora la eficiencia energética. Las zonas comunes como la piscina y solárium han mantenido su funcionalidad, indicando una calidad constructiva adecuada. En el interior, la vivienda cuenta con armarios empotrados y cocina equipada con electrodomésticos integrados que facilitan la funcionalidad diaria. Los acabados en baldosas cerámicas en zonas húmedas y suelos en estancias principales muestran un enfoque práctico y duradero, priorizando la facilidad de mantenimiento en un entorno costero.
Con un precio desde 290.000 €, esta propiedad representa una opción dentro del segmento medio de la vivienda en Almuñecar. La relación entre superficie (160 m²), número de dormitorios (4) y ubicación cercana a la playa justifica su posicionamiento en el mercado. La presencia de un apartamento independiente incrementa el valor funcional, ofreciendo flexibilidad de uso que no todas las propiedades en esta franja de precio proporcionan. La consolidación de la zona y los acabados mantenidos contribuyen a mantener el valor de la propiedad a lo largo del tiempo.
Esta vivienda responde a un ritmo de vida donde la proximidad al mar y los servicios definen el día a día. Por la mañana, es posible realizar compras en el supermercado cercano sin necesidad de vehículo, mientras que la tarde puede dedicarse a disfrutar de la playa a pocos minutos a pie. La distribución con apartamento independiente permite flexibilidad para alojar familiares o generar ingresos adicionales mediante alquiler temporal. La terraza superior se convierte en un espacio de relajación durante las horas de sol, mientras que las noches se pueden disfrutar en el entorno tranquilo de esta zona consolidada de Almuñecar, lejos del bullicio de áreas puramente turísticas pero con acceso a servicios esenciales.
La ubicación de esta propiedad permite un estilo de vida con reducida dependencia del vehículo. El supermercado a menos de 100 metros y la farmacia a 42 m facilitan las compras diarias a pie. La playa más cercana está a un paseo de 3 minutos, mientras que el centro de Almuñecar ofrece comercios, restaurantes y servicios a corta distancia. Para desplazamientos más amplios, el acceso a la autovía A92 a 5 minutos permite conexiones rápidas con Málaga (aproximadamente 1 hora) y Granada (aproximadamente 1 hora y 15 minutos). La existencia de transporte público en la zona complementa las opciones de movilidad, aunque para visitas al aeropuerto de Málaga o exploración de la región, el vehículo privado resulta prácticamente indispensable debido a las distancias involucradas.
La propiedad se sitúa en el área de Taramay, zona residencial consolidada de Almuñecar. Su posición en segunda línea respecto a la General Road 340 garantiza accesibilidad mientras mantiene cierta tranquilidad. La proximidad a la costa (249 m) y al centro urbano es claramente visible en el mapa, mostrando cómo la ubicación combina acceso a servicios con ambiente residencial. La conexión con la A92 aparece como eje vertebrador para desplazamientos regionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Almuñecar ocupa una posición estratégica en la Costa Tropical de Granada, entre Málaga al oeste y Motril al este. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios de gran ciudad y ambiente de localidad costera. Aproximadamente a 80 km al este se encuentra Nerja, ya en la provincia de Málaga, mientras que a 35 km al oeste está Motril, principal núcleo comercial de la Costa Granadina. La posición de Almuñecar como municipio intermedio permite disfrutar de tranquilidad sin sacrificar la conectividad con la Costa del Sol, principal polo de atracción turística y de servicios de Andalucía Oriental.
La playa más cercana, Playa Puerta del Mar, se encuentra a apenas 249 metros, accesible en menos de 5 minutos a pie. La segunda playa más próxima, Playa de San Cristóbal, está a 964 metros. El supermercado más cercano está a 88 metros y la farmacia a 42 metros, garantizando acceso inmediato a servicios básicos. El hospital más próximo requiere un desplazamiento de 15 km. Para los aficionados al golf, los campos más cercanos se sitúan entre 70-74 km, lo que implica aproximadamente una hora en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada internacional, se encuentra a 72 km, aproximadamente 50-60 minutos en coche dependiendo del tráfico.
Almuñecar goza de un clima subtropical mediterráneo con más de 320 días de sol al año. La temperatura media anual ronda los 18°C, con inviernos suaves donde rara vez bajan de 10°C y veranos cálidos con máximas que suelen situarse entre 28-32°C. La temporada de baño se extiende normalmente desde mayo hasta octubre, gracias a las temperaturas del agua que superan los 20°C durante estos meses. La ubicación costera y la protección de las sierras cercanas crean un microclima que permite el cultivo de frutas subtropicales como aguacates y chirimoyas, característicos de esta zona conocida como Costa Tropical. La propiedad, con su orientación sur, aprovecha óptimamente estas condiciones climáticas durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa Puerta del Mar, a 249 metros de la propiedad, es una playa urbana con todos los servicios, ideal para paseos marítimos y baños diarios. A menos de 1 km se encuentra Playa de San Cristóbal, también con Bandera Azul, que ofrece mayor extensión y equipamientos. Aunque no hay campos de golf en la inmediata cercanía, los campos de Málaga son accesibles en menos de una hora en coche. La zona cuenta con instalaciones deportivas municipales para diversas actividades. La existencia de un paseo marítimo peatonal facilita la práctica de deporte al aire libre y el contacto con el entorno marítimo, siendo elementos que definen el estilo de vida costero de Almuñecar.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñecar ocupa una posición estratégica en la Costa Tropical de Granada, entre Málaga al oeste y Motril al este. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios de gran ciudad y ambiente de localidad costera. Aproximadamente a 80 km al este se encuentra Nerja, ya en la provincia de Málaga, mientras que a 35 km al oeste está Motril, principal núcleo comercial de la Costa Granadina. La posición de Almuñecar como municipio intermedio permite disfrutar de tranquilidad sin sacrificar la conectividad con la Costa del Sol, principal polo de atracción turística y de servicios de Andalucía Oriental.
Ref: VL210096
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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