Этот таунхаус в Альмуньекаре расположен в районе Тарамай, в 500 метрах от побережья Коста-Тропикаль. Здание, построенное в 2004 году, предлагает 160 м² жилой площади с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Объект имеет террасу с южной ориентацией и видом на море на горизонте, расположен в комплексе с общественным бассейном. Местоположение сочетает в себе городские услуги в шаговой доступности с прямым доступом к пляжу, что подходит для постоянного проживания или в качестве отпускной резиденции в провинции Гранада.
По сравнению с соседними прибрежными районами, Альмуньекар и особенно район Тарамай предлагают привлекательный баланс между удобствами и аутентичностью. В то время как такие места, как Нерха в провинции Малага, более развиты для туризма и часто запрашивают более высокие цены за аналогичную недвижимость, Альмуньекар сохраняет более испанский, местный колорит с меньшим развитием массового туризма. По сравнению с восточными соседями, такими как Салобренья, Альмуньекар предлагает больше городских удобств и более широкий спектр услуг. Коста-Тропикаль, частью которой является Альмуньекар, к тому же имеет более мягкий микроклимат, чем Коста-дель-Соль, с субтропическим влиянием, обеспечивающим больше осадков и, следовательно, более зеленое окружение. Этот таунхаус в Тарамай, таким образом, предлагает преимущества прибрежной жизни без чрезмерной коммерциализации, встречающейся в более западных прибрежных районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилой дом находится в районе Тарамай в Альмуньякаре, на второй линии от трассы N-340. В 249 метрах от пляжа Пуэрта-дель-Мар и с городскими услугами в шаговой доступности. Расположение обеспечивает баланс между прямым доступом к побережью и городскими услугами, при этом супермаркет находится в 88 метрах, а аптека, в 42 метрах. Близость к пляжу и городу сочетает ежедневную практичность с возможностями для отдыха.
Дом площадью 160 м² предлагает пространство для различных потребностей в проживании. С 4 спальнями и 3 ванными комнатами он подходит для семей или как постоянное место жительства с гостевой зоной. Отдельная квартира на нижнем этаже обеспечивает гибкость для удаленной работы, гостей или арендных возможностей. Общественные открытые пространства с бассейном и террасой с южной ориентацией удовлетворяют потребность в жизни на открытом воздухе без обязательств по обслуживанию частного бассейна.
Этот таунхаус был сдан в 2004 году и относится к недавним застройкам в Тарамай. Качество строительства этого периода характеризуется современными теплоизоляционными технологиями и материалами, устойчивыми к средиземноморскому климату. Состояние содержания оценивается как отличное, что свидетельствует о долговечности строительства и хорошем управлении общими пространствами в течение почти двух десятилетий с момента постройки.
Этот таунхаус не предлагает частный бассейн, только общественный бассейн в комплексе. Расположение рядом с главной дорогой N-340 означает некоторую транспортную слышимость, хотя дом находится на второй линии. Расстояние до ближайшего поля для гольфа составляет 70 км, что делает его менее подходящим для энтузиастов гольфа. Здание 2004 года не соответствует самым современным стандартам энергоэффективности нового строительства.
Этот таунхаус в Тарамай подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с достаточным пространством и доступом к побережью. Дополнительная квартира на нижнем этаже предлагает возможности для старших детей, гостей или как домашний офис, что делает его особенно подходящим для работающих семей. Также это интересно для людей, ищущих второе жилье с возможностью аренды, поскольку квартиру можно сдавать отдельно. Покупатели, которые хотят сочетать активный образ жизни с покоем устоявшегося жилого района, найдут здесь хороший баланс. Южная ориентация и близость к пляжу делают его привлекательным для любителей жизни на открытом воздухе и желающих испытать прибрежную культуру.
Этот таунхаус 2004 года постройки демонстрирует качественное строительство с материалами, адаптированными к средиземноморскому климату. Полностью оборудованная кухня с деревянными шкафами и встроенной техникой отражает внимание к деталям. Наличие двойного остекления и кондиционирования способствует термическому комфорту в течение всего года. Ванные комнаты оснащены современными сантехническими приборами, одна из которых ensuite. В доме есть встроенные шкафы для эффективного хранения вещей, а также прачечная и кладовая для практической функциональности. Крытые террасы функционально спроектированы с хорошими дренажными системами, что важно для сезонных осадков в регионе. Сохранение отличного состояния почти через два десятилетия свидетельствует о долговечности использованных строительных методов и материалов.
Цена в €290,000 за этот таунхаус в Альмуньякаре находится в среднем сегменте для региона Коста-Тропикаль. Для дома площадью 160 м² с 4 спальнями и 3 ванными комнатами в этом месте недалеко от побережья это представляет собой конкурентную стоимость. Полная меблировка и отличное состояние содержания вносят вклад в ценообразование. По сравнению с аналогичными объектами в соседних прибрежных муниципалитетах, таких как Нерха или Салобренья, этот проект предлагает лучшее соотношение цены и качества, хотя цены в регионе в последние годы стабильно росли из-за увеличения спроса на прибрежную недвижимость.
Это место в Тарамай предлагает структурированный ежедневный распорядок благодаря сочетанию города и побережья в шаговой доступности. Утром вы можете наслаждаться утренним солнцем на террасе с южной ориентацией во время завтрака с видом на крыши Альмуньякара. Для ежедневных покупок вы можете дойти до супермаркета всего за одну минуту (88 м), а аптека (42 м) позаботится о медицинских потребностях. После обеда вы можете дойти до пляжа Пуэрта-дель-Мар за пять минут. Вечером общественный бассейн предлагает освежающее купание, после чего вы можете исследовать центр Альмуньякара для ужина и развлечений. Сочетание городских удобств и прибрежной жизни создает сбалансированный ритм жизни без зависимости от транспорта.
Жилая среда Тарамай в Альмуньякаре сочетает городские удобства с прибрежной жизнью в шаговой доступности. Повседневная жизнь не требует автомобиля для базовых потребностей, с супермаркетом, аптекой и различными местными магазинами в шаговой доступности. Пляж доступен за пять минут ходьбы, что позволяет утренним или вечерним прогулкам вдоль побережья стать ежедневной рутиной. Сам район является устоявшейся жилой зоной со смесью постоянных жителей и отпускников, что создает живую, но не избыточно туристическую атмосферу вне пикового сезона. Близость к центру Альмуньякара обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, культурным мероприятиям и историческим достопримечательностям, характеризующим этот прибрежный город.
Эта карта показывает стратегическое расположение таунхауса в Тарамай, районе в восточной части Альмуньякара. Дом находится на небольшом расстоянии от побережья, с прямым доступом к пляжу Пуэрта-дель-Мар. Близость к главной дороге N-340 обеспечивает хорошую транспортную доступность как в направлении Малаги, так и в направлении Альмерии. Расположение сочетает преимущества близости к побережью с удобствами города, в то время как доступ к автомагистрали A-92 в течение пяти минут езды облегчает связь с внутренними районами и крупными городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альмуньекар расположен в провинции Гранада на Коста-Тропикаль, относительно неразвитом побережье по сравнению с более известной Коста-дель-Соль в провинции Малага. Город находится примерно в 75 километрах к востоку от Малаги и в 85 километрах к югу от города Гранада. Это положение делает его относительно спокойным направлением с хорошими связями как с большим городом Гранада, так и с аэропортом Малаги. По сравнению с соседними прибрежными городами, такими как Нерха (примерно 30 км к западу) и Салобренья (примерно 15 км к востоку), Альмуньекар предлагает больше городских удобств с большим количеством услуг, сохраняя при этом подлинный андалусский характер.
Стратегическое расположение в Тарамай обеспечивает отличный доступ к различным услугам. Ближайший пляж, Пуэрта-дель-Мар, находится всего в 249 метрах, в то время как более просторный пляж Сан-Кристобаль расположен в 964 метрах. Для ежедневных покупок супермаркет доступен пешком в 88 метрах. Аптека находится в 42 метрах, а медицинское обслуживание доступно в больнице в 15 километрах, reachable за 20 минут на автомобиле. Аэропорт Малаги расположен в 72 километрах, что составляет около 50 минут езды. Для любителей гольфа ближайшие поля для гольфа расположены на расстоянии 70-74 километров, что требует около часа езды.
Альмуньекар наслаждается субтропическим средиземноморским климатом с более чем 320 солнечными днями в году, что делает его одним из самых теплых частей испанского побережья. Расположение на Коста-Тропикаль защищает регион от холодных северных ветров, создавая мягкие зимы со средними температурами 14-16°C в самые холодные месяцы. Лета теплые, но часто приятнее, чем в западных частях Андалусии, благодаря близости к морю и гористому ландшафту. Купальный сезон обычно длится с мая по октябрь, с температурами морской воды в этот период между 18-24°C. Южная ориентация дома максимизирует воздействие солнца, способствуя естественному обогреву помещений зимой и комфортному внутреннему климату в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственное окружение обеспечивает доступ к различным пляжам, каждый со своим характером. Ближайший пляж, Пуэрта-дель-Мар в 249 метрах, является известным городским пляжем с удобствами и оживленной атмосферой в летний сезон. На небольшом удалении находится пляж Сан-Кристобаль (964 м), который предлагает больше простора и популярен среди семей. Эти пляжи не все имеют статус Голубого флага, но соответствуют европейским стандартам качества воды и удобств. Хотя регион не известен полями для гольфа в шаговой доступности, есть несколько возможностей в пределах часа езды, such as Club de Golf Málaga Parador в 70 километрах. Для других развлекательных мероприятий доступны водные виды спорта на пляже, пешие тропы вдоль побережья и в соседних холмах, а также теннисные объекты в непосредственной близости от Альмуньякара.
Источник: OpenStreetMap
Альмуньекар расположен в провинции Гранада на Коста-Тропикаль, относительно неразвитом побережье по сравнению с более известной Коста-дель-Соль в провинции Малага. Город находится примерно в 75 километрах к востоку от Малаги и в 85 километрах к югу от города Гранада. Это положение делает его относительно спокойным направлением с хорошими связями как с большим городом Гранада, так и с аэропортом Малаги. По сравнению с соседними прибрежными городами, такими как Нерха (примерно 30 км к западу) и Салобренья (примерно 15 км к востоку), Альмуньекар предлагает больше городских удобств с большим количеством услуг, сохраняя при этом подлинный андалусский характер.
Ref: VL210096
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID