Tento řadový dům v Almuñécaru představuje bydlení v přímořském městě na Costa Tropical. Postavený v roce 2004 nabízí 160 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Nemovitost se nachází v oblasti Taramay, přibližně 500 metrů od pláže, s jižní orientací zajišťující dostatek přirozeného světla. Komplex zahrnuje společný bazén a sluneční terasu, které přispívají k mediteránskému životnímu stylu.
V porovnání s nemovitostmi v západnější části Costa del Sol, jako jsou Marbella nebo Estepona, nabízí Almuñécar na Costa Tropical klidnější a méně komerční atmosféru. Ceny nemovitostí jsou zde obecně nižší než v prestižních oblastech Costa del Sol, přičemž nabízejí podobnou kvalitu života a klimatické podmínky. Tento projekt s cenou od €290,000 za 160 m² představuje konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s menšími byty v centru Málagy nebo Marbelly za podobnou cenu. Oproti místům jako Nerja nebo Frigiliana, která leží více na východě, je Almuñécar větší a dynamičtější město s lepším občanským vybavením. Ve srovnání s novými developerskými projekty v oblasti nabízí tato nemovitost výhodu okamžitě dostupného bydlení bez nutnosti čekání na dokončení stavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Taramay v Almuñécaru, necelých 500 metrů od pláže Puerta del Mar. Lokalita nabízí přímý přístup k pobřežní silnici N-340 a rychlé spojení na dálnici A92. Střední a jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu během dne. V okolí se nacházejí základní občanské vybavení v docházkové vzdálenosti.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami uspokojuje potřeby rodin s dětmi nebo majitelů vyžadujících více prostoru. Samostatný bytový celek v zadní části nabízí flexibilitu pro umístění hostů, starších rodinných příslušníků nebo jako domácí kancelář. Přímý přístup k pláži splňuje požadavky na přímořský životní styl.
Tento řadový dům byl dokončen v roce 2004, což znamená, že konstrukce prošla procesem usazení a případné nedostatky již byly identifikovány a opraveny. Věková kategorie nemovitosti umožňuje okamžitou dostupnost bez čekání na dokončení stavby. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a standardy kvality odpovídají stávajícím normám pro oblast Almuñécaru.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze společný bazén v rámci komplexu. Vzhledem k poloze ve středně velkém přímořském městě nelze očekávat naprosté soukromí během hlavní turistické sezóny. Dvoupodlažní uspořádání bez výtahu může představovat omezení pro osoby s omezenou pohybovou schopností. Vzdálenost k větším městům vyžaduje plánování delších cest.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, které hledají stálé bydlení v přímořské oblasti s dostatkem prostoru. Čtyři ložnice a tři koupelny poskytují dostatek místa pro rodinný život, zatímco blízkost pláže a škol v okolí podporuje aktivní životní styl. Pro osoby ve důchodovém věku nabízí klidnou oblast s dobrým přístupem k základním službám v docházkové vzdálenosti. Blízkost lékařských služeb a lékáren je pro tuto skupinu klíčová. Pro investory představuje tato nemovitost díky blízkosti pláže a turistické atraktivitě Almuñécaru zajímavou příležitost pro pronájem během letní sezóny. Pro majitele pracující na dálku nabízí samostatný bytový prostor vhodný možnost pro domácí kancelář oddělenou od hlavního rodinného života.
Tato nemovitost z roku 2004 představuje standard kvality odpovídající době své výstavby, kdy bylo v oblasti Costa Tropical dbáno na solidní konstrukce odolné proti přímořskému klimatu. Základní konstrukce je navržena s ohledem na místní klimatické podmínky, včetně tepelné izolace odolné vůči vlhkosti a slanému vzduchu. Vybavení nemovitosti zahrnuje dvojité sklo oken, které zlepšuje tepelnou izolaci. Kuchyňská linka je plně vybavena s vestavěnými spotřebiči. Dřevěné skříně v ložnicích představují praktické řešení pro úschovu odolné vůči vlhkému klimatu. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou s dostatečným úložným prostorem. Podlahy jsou řešeny odolnými materiály vhodnými pro každodenní provoz a snadnou údržbu, což je v přímořském prostředí klíčové.
Cena této nemovitosti začíná na €290,000 za 160 m² obytné plochy, což představuje přibližně €1,812 za m². Vzhledem k lokalitě v oblasti Taramay a blízkosti pláže se jedná o konkurenceschopnou cenovou úroveň v porovnání s obdobnými nemovitostmi v Almuñécaru. Ceny se mohou mírně lišit v závislosti na přesné poloze v rámci komplexu, stavu interiéru a vybavení. Nemovitost je plně vybavena, což znamená, že cena zahrnuje veškeré vybavení a nábytek.
Denní život v tomto domě v Almuñécaru probíhá v rytmu přímořského města. Ráno lze snídat na terase s výhledem na moře na obzoru. Dopoledne nabízí možnost procházky na pláž Puerta del Mar, vzdálenou necelých 250 metrů, nebo nákupu v místním supermarketu jen 88 metrů od domu. Polední hodiny lze trávit na sluneční terase u společného bazénu, kde je možné poznávat sousedy. Odpoledne, kdy slunce sílí, nabízí příjemný stín v zadním dvorku. Večer můžete využít prostorný obývací pokoj, kde je příjemné klima i v horkých měsících díky jižní orientaci. Krátká vzdálenost do centra Almuñécaru umožňuje snadný přístup k restauracím a obchodům bez nutnosti použití automobilu.
Životní prostředí v oblasti Taramay v Almuñécaru charakterizuje především přímořská poloha s dostupností všech potřebných služeb v docházkové vzdálenosti. Supermarket vzdálený jen 88 metrů a lékárna 42 metrů od domu usnadňují každodenní nákupy bez nutnosti použití automobilu. Blízkost několika pláží, včetně Playa Puerta del Mar (249 metrů) a Playa de San Cristóbal (964 metrů), umožňuje časté návštěvy pláže a aktivní využití pobřežních oblastí. Pro delší nákupy nebo kulturní vyžití slouží centrum Almuñécaru v docházkové vzdálenosti. Dostupnost zdravotnických služeb je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 15 km. Pro sportovní vyžití jsou v okolí dostupné golfové hřiště, i když vzdálenější. Lokalita nabízí dobrou dostupnost veřejnou dopravou, která propojuje Almuñécar s ostatními městy v regionu.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v oblasti Taramay v Almuñécaru. Zelená značka označuje přesnou lokalitu domu, modré čáry představují přístupové komunikace k plážím Playa Puerta del Mar a Playa de San Cristóbal. Oranžové trasy ukazují spojení na hlavní silnici N-340 a následně na dálnici A92, která zajišťuje rychlé spojení s Granadou a Málagou. Šedé plochy představují zastavěné části města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v oblasti Taramay v Almuñécaru, přímořském městě v provincii Granada. Almuñécar leží na Costa Tropical, pobřežním pásu mezi Costa del Sol a provincií Almería. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími turistickými centry Costa del Sol, zároveň však nabízí dobrou dostupnost těchto oblastí. Vzhledem k poloze na jihovýchodě od Málagy (přibližně 80 km) a na jihozápadě od Granady (přibližně 70 km) představuje Almuñécar strategickou polohu pro objevování obou těchto významných andaluských měst.
Dostupnost klíčových zařízení a míst zájmu z tohoto projektu se vyznačuje výhodnou polohou v oblasti Taramay v Almuñécaru. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší pláž Playa Puerta del Mar je vzdálena pouze 249 metrů, zatímco další pláž Playa de San Cristóbal se nachází přibližně 964 metrů od domu. Základní nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem ve vzdálenosti 88 metrů a lékárnou 42 metrů od nemovitosti. Pro širší nákupní možnosti slouží centra Almuñécaru v docházkové vzdálenosti. Lékařské služby jsou k dispozici v nemocnici vzdálené 15 km od projektu. Dostupnost golfových hřišť vyžaduje delší cesty, přibližně 70-74 km. Nejbližší letiště se nachází ve vzdálenosti 72 km, což znamená jízdu trvající přibližně 1 hodinu.
Klima v oblasti Almuñécaru na Costa Tropical je typicky subtropické s teplými léty a mírnými zimami, což umožňuje celoroční využití venkovních prostor. Průměrné roční teploty se pohybují kolem 18-20°C, přičemž v letních měsících teploty často dosahují 30°C. Jižní orientace domu zajišťuje optimální sluneční zápojit během celého dne, zejména v chladnějších měsících. Oblast Costa Tropical se vyznačuje délkou slunečného svitu přibližně 320 dní v roce. Koupací sezóna trvá přibližně od května do října, díky teplým vodám Středozemního moře. Nadmořská výška přibližně 10 metrů nad mořem zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Zimní měsíce jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 14-16°C, což umožňuje pobyt venku i v tomto období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Almuñécaru nabízí několik pláží v krátké vzdálenosti od nemovitosti. Nejbližší pláž Playa Puerta del Mar je vzdálena pouhých 249 metrů, což umožňuje časté návštěvy a strávení volného času u moře. Tato pláž je typická svým jemným pískem a pozvolným vstupem do moře, což je vhodné pro rodiny s dětmi. Další zajímavou pláží v okolí je Playa de San Cristóbal ve vzdálenosti 964 metrů, která nabízí rozsáhlejší pobřežní pásmo s restauracemi a bary. Pro sportovní aktivity jsou v Almuñécaru organizovány vodní sporty včetně jachtingu, windsurfingu a potápění. Golfová aktivita vyžaduje cestu na některé z nedalekých hřišť, přičemž nejblíže se nachází Club de Golf Málaga Parador (70 km). Pro sportovní vyžití přímo v Almuñécaru slouží místní sportoviště a tenisové kurty.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v oblasti Taramay v Almuñécaru, přímořském městě v provincii Granada. Almuñécar leží na Costa Tropical, pobřežním pásu mezi Costa del Sol a provincií Almería. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími turistickými centry Costa del Sol, zároveň však nabízí dobrou dostupnost těchto oblastí. Vzhledem k poloze na jihovýchodě od Málagy (přibližně 80 km) a na jihozápadě od Granady (přibližně 70 km) představuje Almuñécar strategickou polohu pro objevování obou těchto významných andaluských měst.
Ref: VL210096
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID