アルムニェカルに位置するこのタウンハウスは、コスタ・トロピカル地域の不動産市場において、ユニークな位置を占めています。西隣のマラガ県コスタ・デル・ソル地域と比較すると、アルムニェカルはより落ち着いた雰囲気と地元の生活文化が色濃く残る一方で、主要都市へのアクセスは良好です。マラガ市中心部の物件は高価格帯で、観光地化が進んでいるため、より商業的で賑やかな環境ですが、このタウンハウスは住宅地としての静けさとプライバシーを保ちながら、必要な施設へのアクセスも確保されています。同じグラナダ県内のサロブレーニャのようなリゾート地と比較すると、アルムニェカルはより本物のスペインの生活体験を提供し、観光シーズン以外にも活気がある点が特徴です。また、コスタ・デル・ソルのゴルフリゾート地とは異なり、この物件はゴルフ場からはやや離れていますが、その分、自然な海岸の生活と地元文化に触れる機会が多いと言えるでしょう。価格面では、マラガ県の海岸沿い物件よりは手頃で、より広い居住面積と余裕のあるレイアウトを提供しています。このように、このタウンハウスはコスタ・トロピカル特有の魅力、つまり静かな生活環境と本格的なスペイン体験、そして主要都市へのアクセスのバランスが取れた物件として評価できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはアルムニェカルのタラマエ地区に位置し、海岸から約500メートル、都市の主要道路から2番目の列に建てられています。周辺はよく整備された住宅地で、地元の生活に必要な施設やサービスが徒歩圏内にあり、同時に静かでプライベートな環境を保っています。市内中心部まで数分、海岸まで近距離という立地が特徴です。
このタウンハウスは、多世代家族やゲストを頻繁に招待するニーズに応えるよう設計されています。4つの寝室と3つのバスルームに加え、独立したゲスト用スペースが2つの追加寝室とバスルームを備えており、長期滞在の家族や訪問客、または自宅オフィスとして多目的に活用できます。160㎡の広々とした空間が、多様な生活スタイルに対応します。
この物件は2004年に建設が完了し、現在は完成済みの状態で提供されています。比較的新しい建物でありながら、良好な状態が維持されており、すぐに入居可能です。A92高速道路へのアクセスが5分以内と良好で、グラナダ、マラガ、アルメリアへの移動が容易な立地も、完成済み物件としての魅力を高めています。
この物件はグラナダ県アルムニェカルに位置するタウンハウスであり、静かな住宅地にありますが、周辺に大型商業施設や娯楽施設は限られています。最寄りのゴルフ場まで70km以上、空港まで72kmと距離があり、これらの施設へのアクセスには車での移動が必要です。また、都市中心部までは徒歩圏内ですが、主要な都市への移動時間は考慮する必要があります。
このタウンハウスは、常時または定期的に南スペインで過ごすことを検討している中堅家族に特に適しています。多世代での同居を考えている家族、または頻繁にゲストを迎える機会が多い方にとって、独立したゲスト用スペースが大きな魅力となるでしょう。リモートワークを行いながら、温暖な気候の中で生活したい方にも理想的です。週末や休暇に海岸近くの第二の家として利用したい方にも、完成済みですぐに入居可能なこの物件は最適です。また、将来の資産として、南スペインの不動産市場への投資を考えている方にとっても、安定した住宅地に位置し、主要都市へのアクセスも良好なこの物件は魅力的な選択肢となるでしょう。日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、車に依存せずに生活したいと考える方にも向いていますが、同時に自動車での移動が必要な施設へのアクセスも良好なため、多様な生活スタイルに対応できます。
このタウンハウスは2004年に建設され、高品質の仕上げと機能的な設計が特徴です。主要生活空間は広々としたリビングルームを中心に配置され、南向きのテラスに直接つながる構造で、自然光を最大限に活用しています。キッチンは完全に装備されており、木製キャビネット、最新の電気機器、十分な収納スペースを備えています。全室にはエアコンが設置されており、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。二重窓仕様により、断熱性と防音性が向上しています。4つの寝室にはすべて組み込みクローゼットが設置され、主寝室には専用バスルームが付属しています。屋外には、独立したゲスト用アパートメントに加え、後部の中庭と屋上テラスがあり、多目的に活用できます。共同施設として、清潔に維持されたコミュニティプールと太陽テラスが共有でき、地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに最適です。建物全体は良好な状態に保たれており、メンテナンスの行き届いた居住空間となっています。
このタウンハウスの価格は29万ユーロからとなっており、160㎡の居住面積、4つの寝室、3つのバスルームを備えた物件として、コスタ・トロピカル地域では比較的手頃な価格帯に位置します。南向きの物件、海の眺望、ゲスト用独立スペース、コミュニティ施設の利用権など、付加価値の高い特徴を考慮すると、価格に対する価値は高いと言えます。同様の立地条件と施設を備えた周辺物件と比較しても、競争力のある価格設定です。
このタウンハウスでの生活は、海岸近くの快適さと都市利便性のバランスが取れたものです。朝は海辺への散歩から一日を始め、249メートル離れたプエルタ・デル・マルビーチで朝食を楽しむこともできます。その後、徒歩数分のスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、広々としたキッチンで食事の準備をすることができます。午後は、屋上テラスで地中海の太陽を楽しみながら、水平線上の海を眺める時間になります。南向きの設計により、冬でも暖かく明るい室内環境が保たれます。ゲストが訪れた際には、独立したゲストルームを提供でき、プライバシーを保ちつつも一緒の時間を過ごせます。夕暮れ時には、地元のレストランへ歩いて行き、新鮮なシーフードやスペイン料理を味わうことも可能です。コミュニティプールと太陽テラスは、特に夏の週末にリラックスした時間を過ごすのに最適です。都市中心部まで近距離にあるため、文化イベントや市場へのアクセスも容易で、地元の生活に溶け込んだ暮らしが実現できます。
このタウンハウスが位置するタラマエ地区は、アルムニェカルの定住住宅地としてよく知られた静かな環境です。海岸から近く、地元の生活に必要な施設が近くに揃っているのが特徴です。88メートル離れた場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物には便利です。42メートルには薬局が位置し、医療面での基本的なニーズにも対応できます。一方、専門的な医療施設や大規模な商業施設を利用するには、15キロメートル離れたアルムニェカル市内まで移動する必要があります。教育施設やレストラン、カフェなども市内中心部に集中しており、車や公共交通機関を利用してアクセスします。地域コミュニティは比較的安定しており、定住者と休暇滞在者が混在する環境ですが、住宅地としての落ち着きは保たれています。日常の生活に必要なものは基本的に周辺で手に入るため、便利な生活を送ることができます。
この地図はアルムニエカルのタラマエ地区に位置するタウンハウスを示しています。物件は海岸線から約500メートル内陸側に位置し、プエルタ・デル・マルビーチへは北東方向に約250メートル、市街地中心部へは西方向に約1キロの距離にあります。主要道路の2番目列に位置し、A92高速道路へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはグラナダ県のアルムニェカルに位置し、コスタ・トロピカル地域の中心部にあります。マラガから東へ約80キロ、グラナダから南へ約75キロ、アルメリアから西へ約100キロという位置関係にあり、これら主要都市からのアクセスが比較的良好です。特にA92高速道路へのアクセスが5分以内と近く、マラガ国際空港までの移動も容易です。コスタ・トロピカルの中では比較的よく発達した都市でありながら、大規模な観光地が抱える混雑からは隔てられており、落ち着いた住宅地としての性格を保っています。グラナダの豊かな文化遺産とマラガの都市的利便性、そして地中海の温暖な気候という、三つの地域の魅力をバランス良く享受できる位置にあると言えます。
このタウンハウスからは、主要な施設へのアクセスが比較的良好です。最寄りの海岸はプエルタ・デル・マルビーチで、249メートルと歩いて数分の距離にあります。もう一つの人気ビーチであるサン・クリストバルまで964メートル、リンコン・デ・ラ・チナまで1.5キロメートルと、複数のビーチオプションが利用可能です。スーパーマーケットはわずか88メートル、薬局は42メートルと、日常生活に必要なものはすぐに手に入ります。しかし、専門医療施設には15キロメートル、ゴルフ場は最も近いもので70キロメートル、マラガ・パラドル空港まで72キロメートルと、これらの施設へのアクセスには車での移動が必要です。電気自動車用充電ステーションも12キロメートル離れた場所にあり、電気自動車所有者にとっても実用的な立地です。
アルムニェカルはコスタ・トロピカル地域に位置し、地中海性気候と亜熱帯気候の影響を受けるため、一年を通じて温暖な気候が特徴です。年間平均気温は約18度で、夏は30度前後、冬も10度以下になることは稀です。年間日照時間は約3200時間と多く、特に春から秋にかけては晴れの日が続きます。海に近い立地のため、気温の変動は比較的穏やかで、過ごしやすい気候です。海水温も5月から10月にかけては快適で、約8ヶ月間は海水浴が可能です。南向きの設計のこのタウンハウスは、日中の太陽光を最大限に活用し、冬でも暖かく、夏は通風によって涼しさを保つことができます。標高は海に近いため低く、地形の傾斜も穏やかで、日常生活には支障のない範囲です。この気候条件は、屋外での活動や地中海沿岸のライフスタイルを楽しむのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いプエルタ・デル・マルビーチは249メートルと目の前に位置し、日常的な海水浴や散歩に最適です。やや遠いサン・クリストバルビーチ（964メートル）は、より広く設備が整ったビーチで、家族連れにも人気です。これらのビーチは地元管理によって清潔に保たれ、夏期にはライフガードも配置されます。水泳以外にも、ビーチバレー、ウォーキング、ジョギングなどのビーチスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドルゴルフクラブ（70キロ）やミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（72キロ）といった著名なコースがアクセス可能ですが、これらはやや遠く、日帰りでの訪問が必要です。地域内には小規模なスポーツ施設や公園も点在し、日常的なレクリエーションニーズには対応しています。また、タウンハウスのコミュニティプールと太陽テラスも、プライベートなリラックス空間として活用できます。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはグラナダ県のアルムニェカルに位置し、コスタ・トロピカル地域の中心部にあります。マラガから東へ約80キロ、グラナダから南へ約75キロ、アルメリアから西へ約100キロという位置関係にあり、これら主要都市からのアクセスが比較的良好です。特にA92高速道路へのアクセスが5分以内と近く、マラガ国際空港までの移動も容易です。コスタ・トロピカルの中では比較的よく発達した都市でありながら、大規模な観光地が抱える混雑からは隔てられており、落ち着いた住宅地としての性格を保っています。グラナダの豊かな文化遺産とマラガの都市的利便性、そして地中海の温暖な気候という、三つの地域の魅力をバランス良く享受できる位置にあると言えます。
Ref: VL210096
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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