Samostatně stojící vila o rozloze 243 m² se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, dokončená v roce 1987, situovaná v oblasti La Colina de San Cristóbal v Almuñécaru. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 800 m² s jižní orientací a velkým soukromým bazénem. Vila je situována ve městské oblasti v bezprostřední blízkosti pláží, s výhledem na moře a na město. Všechny místnosti jsou na jednom patře bez schodů, s přístupovou cestou z ulice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Almuñécaru v oblasti La Colina de San Cristóbal, jen 249 metrů od pláže Playa Puerta del Mar. Lokalita je charakteristická svou pobřežní polohou ve středně hustě osídlené oblasti s kompletní občanskou vybaveností. Vila je integrována do stávající zástavby předměstského typu s přímým přístupem k pláži a moři.
Vila nabízí bydlení pro rodiny nebo jednotlivce vyžadující dostatečný prostor s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Dispozice všechny místnosti na jednom patře bez nutnosti schodů odpovídá potřebám osob s omezenou mobilitou nebo preferujících bezbariérové bydlení. Velká terasa a soukromý bazén vyhovují požadavkům na venkovní relaxaci a soukromí.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1987, která je již plně funkční a obyvatelná bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Konstrukce budovy je typická pro svou dobu s tradičními stavebními materiály a technologiemi. Dle dostupných informací nebyla nemovitost v nedávné době rekonstruována, i když je uvedena ve výborném stavu.
Nemovitost nenabízí bezprostřední blízkost golfových hřišť, všechna jsou ve vzdálenosti přes 70 km. Lázeňská ani wellness zařízení nejsou součástí nemovitosti. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti je 72 km, což vyžaduje delší čas na cestování. Parkovací možnosti v bezprostřední blízkosti pláží jsou v letní sezóně omezeny.
Ref: VL899763
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce hledající stálé bydlení nebo druhé bydlení v pobřežní oblasti s přímým přístupem k moři. Vhodný pro ty, kdo preferují bydlení v jednom patře bez schodů a ocení soukromý venkovní prostor s bazénem. Díky své poloze ve městské oblasti s kompletní občanskou vybaveností je vhodná i pro celoroční bydlení, nejen pro sezónní využití. Nemovitost vyhovuje těm, kdo nevyžadují okamžitou blízkost golfových hřišť, ale naopak ocení blízkost pláží a městských služeb. Velký pozemek s venkovními prostory je vhodný pro ty, kdo tráví hodně času venku a pořádají rodinné setkání.
Vila je vybavena materiály a technologiemi odpovídajícími standardu konce 80. let 20. století. Podle dostupných informací se nachází ve výborném stavu, což naznačuje řádnou údržbu během let. Interiér nabízí mramorové podlahy v obývacím prostoru, vestavěné skříně v ložnicích a kvalitní sanitární vybavení v koupelnách. V obývacím pokoji je instalován krb, který zvyšuje komfort bydlení v chladnějších měsících. Kuchyňský prostor je funkční s přímým vstupem do jídelní části a venkovní terasy. Krytá terasa a venkovní kuchyňka s grilem jsou praktickým řešením pro venkovní posezení a stolování. Bezbariérové řešení všech místností na jednom patře ukazuje na promyšlenou dispozici s ohledem na pohodlný život.
Nabízená cena této vily činí 1 300 000 €, což představuje počáteční nabídkovou hodnotu pro tento typ nemovitosti v lokalitě Almuñécaru. Ceny podobných nemovitostí v této oblasti se pohybují v závislosti na přesné poloze, velikosti pozemku a výhledu. Tato vila nabízí v poměru k ceně výhody přímé blízkosti pláže a velkého pozemku se soukromým bazénem, což ovlivňuje její tržní hodnotu. Cena zahrnuje hlavní budovu, pozemek a veškeré uvedené vybavení.
Denní život v této vile je spojen s přímým přístupem ke středomořskému životnímu stylu. Ráno můžete začít snídaní na jižní terase s výhledem na moře, po které následuje kratší procházka na nedalekou pláž Playa Puerta del Mar. Po návratu z pláže lze využít soukromý bazén pro osvěžení. Nakupování je jednoduché díky supermarketu vzdálenému jen 88 metrů. Večer lze využít kryté venkovní jídelní prostor s grilem pro večeři pod hvězdami. V zimních měsících nabízí obývací pokoj s krbem útulné prostory pro rodinné chvíle. Umístění v městské oblasti zajišťuje dostupnost veškerých potřebných služeb během celého roku, nejen v turistické sezóně.
Životní prostředí v okolí vily je charakterizováno jako středně hustě osídlená městská část Almuñécaru s přímým přístupem ke středomořskému pobřeží. Vzdálenost k pláži Playa Puerta del Mar je pouze 249 metrů, což umožňuje běžnou chůzi k moři. V bezprostředním okolí se nachází supermarket (88 m) a lékárna (42 m), což zajišťuje snadný přístup k základním službám. Pro případ zdravotních problémů je nemocnice vzdálena 15 km. Oblast je dobře dostupná automobilem díky blízkosti silnice N-340, která spojuje Almuñécar s Granadou (45 minut jízdy) a Málaga (50 minut jízdy). V letní sezóně může být místní doprava intenzivnější z důvodu turistického ruchu, ale mimo sezónu zůstává klidná a vhodná pro trvalé bydlení.
Mapa ukazuje polohu vily v městské části La Colina de San Cristóbal v Almuñécaru. Nemovitost je jasně identifikovatelná svou blízkostí k pláži Playa Puerta del Mar a k centru města. Z mapy je zřejmá dobrá dostupnost k hlavním silnicím N-340 a dálnici A-6, které spojují Almuñécar s Granadou a Málaga. Vyznačeny jsou také vzdálenosti k důležitým službám a zajímavostem v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almuñécar se nachází v provincii Granada na jižním španělském pobřeží Costa Tropical, mezi městy Málaga a Motril. Tato poloha zajišťuje vynikající dostupnost do obou provincií - do Málagy (přibližně 50 minut jízdy) a do Granady (přibližně 45 minut jízdy díky dálnici A-6). Almuñécar je jedním z hlavních turistických center Costa Tropical s bohatou historií sahající až do fénických dob. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k historickým památkám Granady (např. Alhambra) i k moderním službám a letoviskům Costa del Sol v oblasti Málagy.
Nemovitost je vynikajícím způsobem dostupná k pobřežním plážím, nejbližší pláž Playa Puerta del Mar je vzdálena pouze 249 metrů a větší pláž Playa de San Cristóbal 964 metrů. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je 72 km, což představuje přibližně 50 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště se nacházejí ve větší vzdálenosti: Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) a Club de Golf de Guadalhorce (74 km). Pro ekologické vlastníky vozidel je stanice pro nabíjení elektromobilů vzdálena 12 km. Vzdálenost k supermarketu je pouhých 88 metrů a k lékárně 42 metrů, což zajišťuje pohodlný přístup k základním službám bez nutnosti použití automobilu.
Oblast Almuñécaru se nachází ve středomořském klimatickém pásmu s více než 320 slunečnými dny v roce. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18-20°C, přičemž v letních měsících dosahuje průměrné denní teploty 30°C. Mořské koupání je možné od května do října, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Oblast má nízkou srážkovou míru s většinou dešťových dnů v zimních měsících. Almuñécar leží v nízké nadmořské výšce přibližně 25-30 metrů nad mořem s mírným převýšením terénu od moře k vnitrozemí. Jižní orientace nemovitosti zajišťuje maximální využití slunečního svitu po celý den, zejména na hlavní terase a u bazénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže v Almuñécaru patří mezi nejznámější na granadském pobřeží. Playa Puerta del Mar, vzdálená pouze 249 metrů, je městská pláž s veškerými službami včetně pláže pro zdravotně postižené. Hlavní pláž Playa de San Cristóbal, vzdálená 964 metrů, nabízí více než 1 km písečné pláže s kompletní vybaveností, restauracemi a širokou nabídkou gastronomických služeb různých typů a úrovní. Golfová hřiště se sice nacházejí ve větší vzdálenosti (všechna přes 70 km), ale pro nadšence této aktivity je dostupná Málaga s několika kvalitními golfovými kluby. Oblast nabízí také možnosti vodních sportů včetně jachtingu a rybaření.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar se nachází v provincii Granada na jižním španělském pobřeží Costa Tropical, mezi městy Málaga a Motril. Tato poloha zajišťuje vynikající dostupnost do obou provincií - do Málagy (přibližně 50 minut jízdy) a do Granady (přibližně 45 minut jízdy díky dálnici A-6). Almuñécar je jedním z hlavních turistických center Costa Tropical s bohatou historií sahající až do fénických dob. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k historickým památkám Granady (např. Alhambra) i k moderním službám a letoviskům Costa del Sol v oblasti Málagy.
V porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí Almuñécar klidnější atmosféru s nižší hustotou osídlení než například západní část Costa del Sol kolem Marbelly. Zatímco ceny nemovitostí v oblasti Marbelly jsou obecně vyšší, Almuñécar nabízí příznivější poměr cena/výkon pro nemovitosti s přímým přístupem k moři. Oproti sousednímu městu Nerja má Almuñécar výhodu lepšího dopravního spojení s Granadou a Málaga díky blízkosti dálnice A-6. Pro srovnání, nemovitosti s podobnou plochou a charakteristikami v oblasti Marbelly by byly obecně o 20-30% dražší, zatímco v méně rozvinutých pobřežních oblastech jako například Salobreña by mohly být o 10-15% levnější, ale s omezenější dostupností služeb. Almuñécar tak představuje vyváženou volbu mezi cenou, dostupností služeb a kvalitou života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID